- 掲示板
ディズニーが日本でリゾート会員権を販売すると新聞に載っていました「タイムシェア方式」日本人の休暇のありかたに向いていると思いますか。現在ハワイのコオリナエリアに建設中ですよね！ポイント制ヒルトンと同じ設定・・・
[スレ作成日時]2010-04-09 14:48:47
[PR] 周辺の物件
ディズニー・コオリナ・タイムシェア会員権日本人に向いている
-
1 匿名 2010/04/12 11:27:48
コオリナのマリオットホテルの隣だね。
ずっと空き地だったけど、一昨年にはディズニーがタイムシェアの計画を発表してたんじゃなかったかな。
当時は絵コンテで計画イメージが出ていただけだけど、テーマパークではなくて、普通のタイムシェアだって聞いたよ。
敷地もホテルには充分の広さで、庭は凝ったものになりそうだけど場所は何をするにも遠いから休暇の短い日本人向けとは思わない。最近あの辺りはショッピングセンターが出来たり開発が進んでいるようだね。
-
3 匿名さん 2010/04/15 02:57:03
ハワイで不動産を購入を外国籍が取得する場合は、非常に割高になるはずです。
また、売却時には当然大幅な原価割れが起こります。
つまり、最初から捨て銭と割り切って購入するなら構いませんが、もしくは、利用権を購入する前提でなら
構いませんが、調べて再検討された方が良いのではないでしょうか？
米国人に販売が出来ないから、不動産取得思考の強い日本向けに販売をしているのではないでしょうか？
もし、ハワイで自由に購入ができるなら、ワイキキ周辺は日本人街、もしくは中華街のようになっている
可能性があると思いますが、どの様に考えますか。
-
4 捨て銭さん 2010/04/15 03:29:24
やはり商売ですから、ホテル側が儲からないビジネスをする理由はないのです。
館内付帯設備のレストランなどで、お金を落としてくれる客にもなり、日本人客は
神さまです。 -
6 匿名 2010/07/31 00:05:34
7/30の日本経済新聞に紹介記事でてますよ
使えるのは世界500施設
標準的な部屋を年に1週間使える場合で19000ドル約160万円から
権利は50年間有効
ヒルトンバケーションみたいにプラスで年間追加が発生するのかとか書いてない -
8 匿名さん 2010/12/04 13:12:16
ハワイのデズニーホテルは一泊いくらくらいになるんでしょうか？
デズニー 超大好きな人以外が持つメリットって何なんでしょうかね。
ハワイ行くならやっぱりワイキキにも 泊まりたいし。 -
9 いーがーでぃあん 2011/01/07 05:59:10
ホテルは４００ドル前後らしい
現地で説明聞いたが
ポイント制で少額から買えるので
大怪我はしないかな
ただ、ずっとディズニーに魅力を感じるか
世代的な問題は付きまとう気がする -
10 匿名 2011/03/06 04:25:42
ワイキキから20～30分の場所なので、私は苦にならない距離です。
ワイキキに宿泊しても、結局ショッピングで郊外に行く事が多いので^^
なにより、どこぞに買収されたヒルトンより、ディズニーのほうが所有権持つには信頼できる
-
-
12 匿名 2011/05/04 14:34:13
ベイレイクタワー使ってますか？
100ポイントの使い方どうしているのかな？
そうか合計200ポイント購入
しているから11ヶ月前から予約できるのね。
技術屋さん元気かな？
レポートを教えて下さい。-
1
-
13 技術屋 2011/05/06 16:33:42
ゴールデンウィークを利用してベイレイクに行ってきました。
新しくてきれいだし、部屋からはマジックキングダムの花火は見えるし、最高でした。
また、パークへのアクセスも良くて、快適でした。
１２さんのおっしゃる通り、合計の２００ｐを使用して、１１か月前から予約可能でした。
まぁ、今回はパークビューの部屋を予約したので、ちょっとポイントが足りなくて前借りしましたが。 -
15 技術屋 2011/05/08 22:54:48
所有しているポイントだけで宿泊する分には、追加の宿泊費は発生しません（ポイントが不足して買い増したりしなければ）。ただし、年間の維持費（通常のマンションの管理費と修繕費みたいなもの）が、所有しているポイント数に応じて必要になります。私の場合は、年間９万円くらいです。
食費は、当然食べた分だけ必要になります。私の場合、朝食は、コンテンポラリーリゾートのカフェで１人６～８ドル、コンテンポラリーのレストランで１人２０ドル程度、夕食は、パーク内のレストランで１人３０～６０ドル程度でした。
ダイニングプランを購入すると、１日あたり４５ドル程度で、カウンターサービス＋テーブルサービス＋スナックが付きますので、上手く利用すると安くすむかもしれません。
-
19 匿名さん 2011/05/31 12:35:07
>No.17
私も実際のリセール価格が心配なんですよね。
為替レートは別にして、19200$(最小)のレンジで売れるんでしょうか？
15年後、子ども大きくなったら、あまり行かないような気もするんで・・
既にイクスピアリでは、2000組程度が購入しているとのことでしたが・・・
-
20 匿名さん 2011/06/03 04:18:00
それは難しいと思います。購入時の半分以下と考えていた方が・・手数料も含め。海外の物件を購入する際はよくよく考えらた方がいいです。色々な面で経験者。
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- クレストプライムレジデンス (2517戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- プラウドタワー相模大野クロス (687戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス (509戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ガーデングランデ横浜戸塚 (499戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス湘南平塚 (425戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス横浜 (313戸) | 住民スレ | まとめ
- グランドメゾン武蔵小杉の杜 (271戸) | 住民スレ | まとめ
- CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ） (260戸) | 住民スレ | まとめ
- パークタワー向ヶ丘遊園 (241戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- エクセレントシティ本厚木駅前 (238戸) | 住民スレ | まとめ
- ブランシエラ海老名 (228戸) | 住民スレ | まとめ
- クレストシティ鎌倉大船サウス (215戸) | 住民スレ | まとめ
- パークホームズ溝の口 ミッドイースト (197戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス中央林間 (192戸) | 住民スレ | まとめ
- レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ (156戸) | 住民スレ | まとめ
- ザ・パークハウス 横浜川和町フロント (146戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス横濱星川 (140戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プライム横須賀中央 (140戸) | 住民スレ | まとめ
- シティハウス西横浜 (104戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
- ザ・パークハウス 横浜川和町フロント | 住民スレ | まとめ
- ブランシエラ海老名 | 住民スレ | まとめ
- プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プロミライズ青葉台 | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- THE TOWER 湘南辻堂 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ザ・パークハウス 横浜港南台 | 住民スレ | まとめ
- パークタワー向ヶ丘遊園 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ | 住民スレ | まとめ
- ヴェレーナシティ鎌倉深沢 | 住民スレ | まとめ
- ネベル横浜関内 | 住民スレ | まとめ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
|
5498万円～8098万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
63.33m2～85.09m2 |
|
総戸数 41戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,798万円～5,368万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,998万円～5,398万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
|
5600万円台・6400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
61.61m2・70m2 |
|
総戸数 21戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60.9m2～76.75m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,898万円・7,198万円 |
|
3LDK |
|
70.75m²・75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6498万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～70.13m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
3700万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円・9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
|
未定 |
|
2LDK・3LDK |
|
54.2m2・62.6m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
|
6998万円～8698万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.6m2～78.12m2 |
|
総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
[PR] 神奈川県の物件
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
4,928万円～6,238万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
66.15m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |