千葉県の中でも最大級の利便性を誇るJR津田沼駅南口の農地跡にゼロから始まる街が誕生します。
まだ、マンションなどの住環境の詳細は明らかになっておりませんが皆で情報、将来性、期待度を自由に語りませんか。
【プロジェクト参考リンク先】
http://www.minamiguchi-kumiai.jp/opinion/pdf/opinion_1004a.pdf
[スレ作成日時]2010-04-09 14:18:30
スーモでほんの少し更新してるね
建物が免震だったらいいんだけどどうなんだろ
２４階建ての耐震とか結構怖いかもしれん
今の所、一番の候補だけに構造が気になる
森か公園にして自然を残してほしい
268のご近所さんに大賛成！！！
利権がらみの、建設はもううんざり。
無理だね、当たり前だが利権の上での不動産だから。
誰か利益とかよりも自然を残すとか考えてくれれば。
震災後に24階の計画は強気ですね。低中層マンションならば高くても売れそうですが…。
そりゃ再開発だから少なからず利権やら何やらはあるのかもしれませんね。でも駅の広大な農地が宅地になる事はとても良い事かもしれませんよね。
津田沼に住みたい私みたいな者にとってはあの立地でちゃんとした一戸建てには値段的に住めないし、マンションしかないんですよね。習志野市は子育て支援が手厚いんですが、いかんせん小さな市なので船橋や八千代と一緒になったらとも思いますが。
停電とか不安はありますけど、備蓄するなりできる限りの準備をするしかないですよね。
船橋で不動産やってるものです。船橋の有名な不動産屋ってどこ？
現状、千葉県の中ではスーパープロジェクト。業界人も誰も否定的な意見聞こえないし、間違いないでしょう。新船橋や南船橋の今後のプロジェクトも気になるところですがね。
販売価格強気に来るだろな。
パークハウス津田沼奏の杜以外のプロジェクトは？
地元通の方、情報求む。
業界関係者も大歓迎。
パークハウスと遊歩道を面して向かいの土地は、地権者が５０人以上いて
共同でマンション経営？を計画しているとのこと。
土地は売却しないと聞いている。
何を考えているのかよく分からないが、失敗しそうな雰囲気。
マンション共同経営じゃなくて等価交換でしょう。
等価交換なら普通なんだけど。
又聞きなので、私が直接聞いた人の勘違いかもしれないけど
何か変なことを言っていた。
谷津一丁目の土地はいつ頃整備が終わって売りに出るのでしょうか？
情報お持ちの方、よろしくお願いします。
読売に野田新首相の初めての演説は津田沼駅だと書いてあった。まだ薬園台に住んでるのかな？
【概要引用】
千葉県の習志野市ＪＲ津田沼駅南口土地区画整理組合（三代川利男理事長）は、ＪＲ津田沼
駅南口の約３５ヘクタールに整備を計画している新市街の名称を「奏の杜（かなでのもり）」
に決めたと発表した。平成２３年１月から住宅建設が本格化し、２６年度中には人口７千人
のニュータウンが誕生する。
場所はＪＲ津田沼駅南口西側の同市谷津１、５、６、７丁目にまたがる地域で、広さは東京
ドーム約７・５個分。長年、畑作農地として利用され、習志野市特産のニンジンなどの農地と
して保全されてきた一角だが、農家減少から空き地が広がり、宅地への転換が急がれていた。
開発は区画整理事業で行われ、総事業費は約１５０億円。１９年に市街化区域の用途変更に
続いて、区画整理組合が設立された。地権者は約２５０人。今後も農業を続ける地権者のため
に、地区内には集合農地約０・８ヘクタールが確保されている。
来年から建設が始まるのは中央部約１・９ヘクタールの中高層住宅地区。最高２４階建て
４棟、計７２１戸のマンションが建てられる予定。南部分の低層住宅地区でも、一戸建て住宅
建設が始まる。人口定住が見込める２４年度中に「まちびらき」を行うとしている。
「奏の杜」の特徴は、緑豊かな環境と安全安心を重視している点。全域で電柱・電線の地中
化を進め、道路に接した宅地には幅５０センチ以上の緑地帯を義務付けるという。また各所
に防犯カメラを設置して住民パトロールを活発にさせる。すでに警察庁から防犯まちづくり
の「重点地区」指定を受けているという。
ＪＲ津田沼駅から３００メートル～１キロ、京成谷津駅からも近いこの地区は、これまで
にも開発構想が浮上していた。昭和５０年代には、プロ野球の試合が開催できる野球場建設計
画も持ち上がったが、地元の反対で実現しなかった。三代川理事長は「ここまで来るには長い
時間がかかった。習志野の表玄関に育てたい」と話している。
ソース：MSN産経ニュース
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/chiba/101202/chb1012022200010-n1...
来年１月からマンションの建設が本格化するＪＲ津田沼駅南口の区画整地区＝習志野市（江田隆一撮影）
http://sankei.jp.msn.com/photos/region/kanto/chiba/101202/chb101202220...
総事業費は150億で、マンションの総販売価格は何百億ですかね？
パークハウスがそろそろ先行案内するみたいですが即完売するのでしょうか？
中層、低層階が人気出そう。高層階は3.11後なので時間がかかると予想。ただ人気エリアなので竣工前には完売まで持って行けそうな感じがする。あくまで予想です。
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
