ライオンズガーデン水無瀬グランリバー（契約済み／住人　専用）

駐車場の抽選結果来ましたね。
希望した区画が大きかったので一応希望通りではありましたが･･･
現時点で全部埋まることはないと思うので、区画内で場所が変更できると
ありがたいです。

そういえば、もうすぐ内覧会ですね。私も日程変更しました。

同じく内覧会日程変更できました。

駐車場、駐輪場共に一応希望通り。

あとは引っ越しの日程です。
あ、見積とらないと。

サカイ引越センターにお任せで良いのか
わかりませんが、とりあえず見積りとってからですね

内覧会ですね☆
みなさん、どういったところを見ますか？
私は、メジャー片手に家具や電化製品を置くスペースをきちんと見極めるのが一番の目的、でしょうか・・・
あと、実際に電気ケーブルはこんなかんじでひくんだねー・・・とか。

誰かについていってもらう、とか言う方もおられるようですが、なにか欠陥がないかなどもきちんと確認するものなのでしょうか？
新築購入なんてもちろん初めてなので、気をつけるべきポイントがあれば！

私は、入居後の家具や家電の配置をイメージするのも目的ですが、
主に壁紙やドアなどの具合をチェックしたいと思ってます。

チェック項目等はネットで調べたら、チェックシート等いろいろ出てきますね。

内覧会のチェックですが、
以下のサイトのチェックシートがよくまとまっていると思います。
ご参考に。

・セルフチェックマニュアル
・セルフチェックシート

がＰＤＦであります。写真付で結構ボリュームもあります。

ＵＲＬ記入わすれました。すいません。

http://www.anest.net/etc/tool.html

内覧会セルフチェックマニュアル にセルフチェックシート、こんな役立つものがあるんですね！
ご紹介いただき、本当にありがとうございます！

初めが肝心だし、ちゃんと見なきゃいけないですね☆
私もなにか情報があればまた書き込みます！

６６さん、ありがとうございました。
ばっちりプリントアウトしましたが、冒頭からいきなり内覧会は一人では対応が困難って書いてある・・・
明日一人で行かなきゃいけいないのに。
２時間くらいかけても大丈夫って書いてありますけど、本当に許してもらえるんのかな？

本日から内覧会ですね～
行かれた皆さんのレポートお願いしま～す
私は再来週なもんで。。。

６８さん、２時間かけても大丈夫ですよー
３０分で終わるわけないですから
めーっちゃ仕上がりよくって指摘事項なしなら
さくっと終わるかもしれないですけど
デベの設定してる時間は、あくまでも目安です

皆さんは火災保険どうされてますか？

現在大京紹介のところとそれ以外の会社で比較を始めたことろですが、
そもそもマンションで火災保険は必要なのでしょうか？

保険というものはどれだけリスクを考えるか？というもので個人で考え方が異なるかと
思いますが、どれくらいの方（比率）が契約されるのか教えていただきたいです。

また家財や地震等のオプションもあわせて契約される方、教えてください。

今日、内覧会に行って来ました。

行く前は、参加者少なかったら･･･と不安でしたが、
まあ、そこそこいました。

チェック自体は90分ぐらい掛けて行いましたが、
長谷工さんの対応は良かったと感じました。
特に焦らされることもなかったです。

クロスの処理、クローゼットの扉、棚のキズ、床の汚れが殆どで
あまり致命的な（腹立たしいレベルのもの）はなかったです。

ただ全体を通しての段取りは、いつものごとくグダグダで
多少イライラしますし、いろんな業者の話を聞くことになるので
疲れます。合計４時間くらい掛かりました。

時間の枠も決まってはいますが、個人で動くのでそこまで
厳守する必要もないのかなと感じました。
確認が必要だと思いますが、本日の感じであれば、連絡さえしておけば、
昼食を取ってから12時から内覧開始とかも出来そうに思います。

実際に部屋を見て、だいぶ家具等の色や配置などイメージが湧きました。
良かったです。眺望も良かったです。
風の通りも良かったし、私の参加した時間内では気になる騒音もなく静かでした。
ただ思ったより狭く感じたので、リビングのソファとかはサイズを
考え直そうかなぁという感じです。

以上です

そういえば、駐車場　―　かと思ってましたが、
⊃　でした（角ばってましたが･･･）

190のトコに止めましたが、十分広いと感じました。
止めやすいです。

駐車場はどうでしたか？
エレベーターは？

エレベーターは、最近のものは、大きな液晶画面があったり、
セキュリティカードがあったりしますが
此処のは別にいいなと感じるようなことはなかったです。
まあ普通です。
ペットボタンがありました。
ペットが乗ってることを知らせるもの？
自分が後の場合は避けれるけど
後でペットが乗ってきたら
避けれないですね。

引っ越しが１０月になったのですが、いまの賃貸マンションは日割りができないので、せめて駐車場だけは９月で解約しようと思い大京に聞いたら、駐車場は９月３０日から使っていいと言われました。
ご参考まで。当たり前？かもしれませんが。

今日行ってきました。
部屋ですが、梁が思ったより天井を圧迫しているように感じました。
思っていたより狭く感じたところもありました。
なかなか完成していない物件を買うのは難しいですね～

まぁ、全体的には文句なし。
風通りも良く、眺望も低層階の割にはGOOD♪

次に共用施設等ですが
自転車置き場が少し不安。
屋根は付いているけど、雨風にさらされてしまうかも・・・
と思いました。
グランジムはやたらと器具を詰め込み過ぎではないかと感じました。

引っ越しが楽しみです。
他の皆さん、内覧会いかがでしたでしょうか？

今日内覧会に行って来ました。
部屋自体は屋根が平面で無いので狭い感じを受けましたがやっぱり共有施設の立派さが良かったです。
ちょっとしたショッピングモールみたい（言いすぎかな・・・・）
緑も綺麗やし
グランジムも器具が沢山あり楽しみです。
早く引っ越ししたいなー

初めて書き込みます。
私も行ってきました〜！
緑が多くて、自然をかんじました。

うちも天井の梁は気になりました。あと汚れは気になりましたね。バルコニーにペンキが飛び散ってたり…
内覧会自体は色々とありましたが、全体を通しての感想は わくわくしてきましたね。引っ越しが楽しみです。
みなさんよろしくお願いします！！

内覧会いってきました
全体的には○
個別にクロスやフローリング、畳の指摘
後は掃除が行き届いてなかったですね
コーキングや隙間もややあり、全て指摘事項は対応していただけるようですが、グダグダ感は否めません
携帯からなので短文失礼

設計施工が長谷工です。基礎、外壁、躯体、設計など全てにおいて、安上がりにしております。

ですから梁などかなり多めに出っぱっていますが、見ないようにしましょう。

いろいろ教えてください。
皆さん引っ越し業者どうされましたか？サカイのみで見積もり取られていますか？やっぱり相見積もり取った方がよいですよね。一番良心的で親切な業者ありましたら教えてください。
家電もたくさん購入されると思いますが、どこがよく値引きしてくれるでしょうか？これも競合させて方がよいでしょうか？
よろしくお願いいたします。

施工前だと14万でビルトイン取り付け可能でした。
ただ選べませんでしたが。建具の色が特別変わってなければ外の業者を使った方が安くすむかもしれませんね。

食洗機の件ですが、ここで見積もりだけお願いしました。
http://www.homepro.co.jp/

見積もり出してくれる業者さんにもよると思いますが、２０万未満ではできると思います。
結局お願いしなかったので、品質は分かりませんが。

引越し業者は、私はサカイに頼みました。

最初は幹事会社のサカイと、他の業者１～２社で競合させようと思っていたのですが、
予想外に安い金額（割引含め）が提示されました。

他の業者に見積もり依頼しても、おそらく同等あるいはそれ以上の価格だと思いました
ので、サカイにお願いしました。

いろいろな人に話を聞くと、大規模マンションの場合は、幹事会社の方が
段取りがよく進められるとのことでした。
（例えば、何組も同時進行しているので、他の部屋の作業員を融通させて
決められた時間内に実施できることなど。

他の業者でも当然問題はないと思いますが、価格を中心に総合的に判断しました。

間取りに関しては、どこのマンションも似たり寄ったりですね。
環境や眺望が決めてでした。

間取り、悩みますよね。
実際に見て選べたら良かったのになぁと思ったりもしましたが、
私は収納と、ある程度の広さがあること･･･を重視しました。

家族構成によっても重視する点が違うと思うので、何ともいえませんが。

私は、間取りは別の物件の方が気に入りましたが、自走式＋駅近が魅力的で決めましたよ。
騒がしくない周辺環境も良かったです。

駐車場の2台目申し込み用紙が先日とどいてましたが、自転車置き場の３台目・４台目の件、何か聞いている人
いますか？

まだ相当数の台数が余っている（Ｄ棟が売り出してないので当然ですが）ようなので、
追加申し込みがそろそろあってもよいのではと感じています。


今週再内覧会にいってきます。いざ家具等を配置検討してみると、間取りというより
広さの限界を感じてしまいます。荷物も入りきるのかな？不安・・・・
現在いろいろと使わないものを廃棄処分中です。

なぜに自転車置き場が相当数余っていると判断できるのでしょう？
ご自分でD棟が売りだしていないからと書いておられるのに

販売された住戸数×２－申し込みされていない数＝余り
ではないのでしょうか？

再々内覧が確定
やっつけ仕事が多いなぁ

アリさんマークだと、高槻市からの引っ越しで8万円でしたよ。
3LDK分の家具とエアコン2台で。
ただ、土日は高いので平日でしたが。

ようやく火災保険も決め、今は配置を決めています。一番楽しい時期ですね！
今週再内覧会も行きましたが、きちんと直ってました！しかしながら新たな点(汚れですが)も指摘したところ、長谷工さんは本当ですね〜と親身に受けてくださいました。
引っ越しが楽しみですね！うちは相見積を取りましたが、めちゃくちゃ変わりはないためサカイさんにしました。お米くれたし(笑)

>99
引越しの費用ですが、エアコンのホースの付け替えはどうされましたか？？
今使っているホースを再利用した場合はサカイさんも同じくらいの見積もりでした。
ですが、内覧会で確認するとホース長さが今のまま使えそうに無かったので、
ホースの付け替えもお願いし、結局２台で二万程アップしました。

サカイさんとアリさんで見積もりを取り、アリさんが安かったので、決めようとしたのですが、再度サカイさんから連絡がありまして、交渉すると、安くなったのでびっくりして契約しました。でも交渉するのは結構疲れます。これから、電化製品なんかも見に行くので、また疲れそうです。フローリングのコーティングは先週会社に直接伺って、
ＵＶフロアコーティングを注文しました。

なんか最近投稿が少なくて寂しいですね・・・

明日30日、ようやく鍵の引渡しですね。
皆さんよろしくお願いします。

当面の間は引っ越し業者や家具屋・電気屋など、入口・通路は大混乱する
でしょうね。
11月になれば落ち着くかな。

全く関係ない話ですが、淀川河川敷は毎年カメムシが大量発生するとの
ことです。内覧会のときにベランダで2匹ぐらいいました。
高い層でもいるのでしょうかね？

雑談でした。

鍵引き渡し終わりましたね！

今更こんな質問申し訳ないのですが、
鍵引き渡しは郵送でお願いしたので質問できなかったので
一度こちらに聞いてみようかと思って書いています。

自転車の駐輪場の場所って、鍵引き渡し時に教えてもらいましたか？？
抽選後、連絡来た覚えがなかったので、
車の駐車場と同じように、鍵引き渡しの時に教えてもらえるんだと思っていたのですが、
今日届いた鍵や書類には記載されていなかったので・・・
車の駐車場所はきちんと記載されていました。

もう一度今までもらった書類を今見直しています。
どうしてもなければ、明日フロントに聞いてみるとわかるかな？と思っていますが＾＾

自転車に貼る駐輪場所番号が表示されているステッカーが駐車場関連の書類を入れてくれた大封筒に入ってましたよ。

＞105さん

返信ありがとうございます！！

ステッカーは入っていたのですが、ステッカーには部屋番号が書いてあったので
不思議に思っていました。
その番号が駐輪場所にも書いてあるということでしょうか？？
何度も申し訳ございません。。。

＞１０６さん

わたしのステッカーには部屋番号は無かったと記憶してます。ので、１０６さんのは部屋番号と偶然同じ？？
ただ、以前に駐車場番号の抽選結果通知の時に駐輪場の番号も一緒に連絡はもらってましたので、もう一度、その時の書類を確認されてみては如何でしょう。

>106
単身なのかな？自転車１台なら部屋番号と偶然一致するかもしれないが、２台なら。。。
107さんの仰るように、駐車場番号と駐輪場番号は１枚の書類で結果が通知されましたが
届いて無いというなら、まずは営業担当に連絡されてはいかがですか？
デベの鍵引渡し時の記録と抽選時の記録が異なっていたケースがありましたし（かくいう私ですが＾＾；）

＞107さん・108さん

返信ありがとうございました！！
今日、実際に自転車置き場に行って見てきました！
偶然、部屋番号と自転車置き場の番号が一緒だったみたいです＾＾；
自転車一台しか契約してないのですが、こんな事もあるんですね＾＾
覚えやすくていいです(笑)

そもそも車の駐車場所の当選結果のお知らせは届いてないように思います。。。
念のため営業の方にも連絡してみようと思います。

みなさん、お騒がせしました。
丁寧に教えてくださってありがとうございました！

売れ残り戸ってあります？

やっぱええな～。
このマンション、めっちゃええな～。
買うてよかったね～。

売れ残りはどうだかわかりませんが、未販売はＤ棟まるごとです。
それ以外の棟は最近大京の人と話してないので不明ですが８割ぐらい？なのかな。

今週末の引越しを控え、順次荷物を運び込んでいます。
夜にいきましたが、公園のところ明るいですね！キャッチボールができるぐらいです。

だんだんここに住む実感が湧いてきました。贅沢なところもあるけど、やっぱいいですね。

いいマンションですよね

今日、㈱大阪ハウスクリーニングという換気扇のフィルター、コーティングのセールスに来ました。
みなさんの所にも来ましたか？他の掲示板で検索すると詐欺っぽい書き込みもありました。エレベータの所に貼紙で警告がされてあったはずですが・・・現在は、セキュリティがルーズな状態な気もして困りますね。

ゲートは夜はしまってるんですかね？
引っ越し期間は仕方ないのかなぁ

共用廊下に三輪車、子供用自転車、傘立て
花壇部分を歩く子供を注意せず、一緒になって歩く親

なんともならんかねぇ

夜はゲート閉まってましたよ。

どこも物置が多いよう

先週入っていた広告に100万円くれるみたいな事が
書いてありました。
そのままの価格で買ってしまった私にとってはショックだったのですが、言われた方はおられますか？

皆さんは多少は値引してもらったのでしょうか？
旦那が値引交渉が苦手で困ります-_-b

うちもそのままの価格でしたよー。
営業の方は、値引きは一切しませんと言っていました。

広告の１００万円はキャンペーンとかじゃないですか？

大京マンションの全体で300万円～500万円が当たる抽選キャンペーンしてましたから、
それに当たった人もいるでしょうね。
仕方ないと思います。

どういう手段であれ、早く売ってもらいたいものです。
ご年配の方もよく見かけますね。
556世帯ということで、一つの街ですが、楽しい街になるといいですね。
ベビーシッターは高いですし、託児所があったらうれしかったのですけど。

11月28日までの申込で、100万円プレゼント。って書いてありました。
友達の家で見たので、はっきりは憶えてませんが...

まぁ～しょうが無いですが。
全部売れるといいです。

＞１１８・１１９さん
この手の残り物件の販売キャンペーンは何処でもされてますよ。
１００万円分　電化品応援プレゼント等
しかしそのカラクリは気付かぬ間に部屋の販売額が値上がってますよ、あなた方は残っている部屋の
キャンペーン開始以前の価格がいくらだったかご存知ですか？。
もし知ってるのなら比べて見てください。

㈱大阪ハウスクリーニング がきました。いきなり玄関のインターホンがなり、出ると作業服を着た小柄な若いお兄ちゃんが立っていました。「フィルターの点検と説明に伺いました。」だって。如何にもライオンズから依頼されていますというような雰囲気をかもしだして。以前にエレベーターホールに張ってあった張り紙をみていたので断りました。入場者をもっと厳重に取り締まってほしいものです。
簡単にセールス入ってくるみたいです。気をつけましょう。

上のスレ　新大阪ハウスクリーニング　のまちがいでした。訂正します。

他でも売れ残りは一声300万円引きのところもあります。

あまり値引き等の話題はもうエエです。
ここは契約済み住民専用スレですので。

ところでサイバーホームのマンション住民だけの
掲示板見たことあります？

＞128

掲示板はあまり使ってないんじゃないでしょうか？

これから盛り上がれば良いですが・・・

なんかこの入居者専用スレですが、盛り上がってないですね。

皆さんでいろいろ情報共有しましょう。
このマンションのオススメ、近隣のオススメやお買い得情報、島本の情報などなど

言いだしっぺですので、お得な情報をひとつ。

■大阪へ通勤されている方。（ＪＲ使っている方）

通勤定期はＪＲは　６５０２０円／６ヶ月です。
阪急（水無瀬－梅田）は６３４５０円／６ヶ月と阪急の方が安いです。

※通常運賃も　ＪＲ４５０円、阪急３１０円

ところがＪＲを「分割定期」で購入すると、これが５８９７０円と
６０５０円もお徳になり、阪急も逆転します。

分割定期は
大阪－高槻、高槻－島本として購入します。
１枚の「イコカ」で対応可能です。
初回だけは窓口で購入しないといけないですが、２回目からは券売機で継続可能です。

別にキセルとか悪いことをしているものではなく、全く問題ない正規の購入ですので
ご心配なく。

皆さんもどしどし情報を出していきましょう。

ういうい、分割定期は相方が前からやってたので知ってたー
ただ、会社の総務・経理がよ～く知ってたら分割定期分しか交通費出しません＞＜

ご近所スーパーの主観評価
・大国屋→肉安い、日曜朝市安い。桃屋のラー油は土曜朝と日曜朝にいけば。。。
・グルメシティ→それなり
・生協→全体的に高いと思う
・万代→あまり使用しない
・島本センター→それなり

結露ひどくないですか？
とくに北側の部屋を寝室にしているのですがひどいです。
みなさんどのような対策をされてますか？
二重窓にされてる方がいらっしゃったら使用感を教えてください

131
せっかく130さんが教えてくれているのに、その言い方はないだろ？
あんたが安いスーパーしか利用しないことは良くわかるが

えーと、133殿
何があなたをそこまで不愉快にさせたのかわかりません

分割定期は前から知っていた
ただ、会社側が知っていると分割分しか出さないよって、書いただけですが

ひょっとして
わーすごいです～
お得な情報ですね～
って書けばよかったの？

で、安いスーパーしか利用しないってのがなんでわかるの？
ご近所スーパーの主観を述べただけですよ
それ以外のスパーを利用していないと断言できる根拠はどこですか？

ま、くだらないのでこの件に関しては以降沈黙します

サイバーホームのＨＰのＩＤパスってどこにありましたっけ？

エクセル販売
無差別インターホンかな？
午後９時過ぎって怪しすぎやろ

＞No.599 by 匿名さん

　＞592さん ＜ 契約者・入居者専用スレ　＞　へ 、どうぞ！！！


『最新の検討スレ』より、こちらへ誘って下さり有難うございます。
このような情報交換の場があることを知らなかったので凄く嬉しいです♪

もう直ぐ引越しですので、皆さんのお仲間に入れて頂ければと思っております。
昨日やっと、ローン金消契約も終わり（何かと疲れました）ちょっと一息です。

火災保険は大京からのもので契約し、地震保険も加入しました。
火災保険は所得税控除対象外ですが、地震保険は対象となるというのと、
あとは安心料だと考えて加入する事にしました。
初めての購入で、万が一ってことがやはりあるので慎重になりました。

引越し業者は皆さんと同じようにサカイにしました。
他社もお願いしていたのですが、やり取りする手間や時間短縮の為に
他社は見積もりキャンセルして、最初に見積もりに着たサカイにしました。

入居後はグランジムを使用したいと思っております。
利用されてる人はいらっしゃいますか？
使い勝手等はどうなのでしょう？
利用者が少なければ、今後無くなってしまうってことはないのかと心配です。

自転車の件、2台までは正直きついものがあると思いました。
うちは、2人で1台までの利用ですが、お子様がいらっしゃると
2台で済まない事の方が多いと思います。

住人の方が少しでも快適に暮らしていけるような、
マンションになればいいですね。

できる限り、いろんな質問に的確に返答できるようにしたいと思いますので、
これからも宜しくお願いします。

140さんいらっしゃ～い
Ｄ棟入居の方なのかな？
ジムは使ってないのでわかりません<(_ _)>

さて、手元の重要事項説明書（案）を読んでましたら
入居開始日から３カ月を経過する日の属する月の末日までに
（本物件の５分の２以上の区分所有者への引き渡しを目安）
管理組合の役員を選任するための臨時総会を開催して理事会云々
ってあったんだけど

そんなお知らせきてましたっけ？
３カ月経過してるけど、５分の２売れてないってことなのかな？

ライオンズのローレルコートは、翌３月か４月に開催したようです。

ここもそうなるんじゃないかな？

＞No.141 by 入居済みさん

有難うございます<(_ _)>

残念ながらＤ棟ではありません…。

ジムに関しては管理会社にでも確認してみようと思います。

有難うございました。

ポストにグランジムの案内来てましたよね。
説明会の案内だったと思います。

説明を受けた後じゃないと出来なかったと思います。
私も来月からやろうかと思ってます。

宜しくお願いしまーす。

Ｄ棟は入居開始したんだろうか？
契約済みだけど、子供の天候の関係で引越しは3月末という人はどのくらいいるのだろうか？

はやく埋まって欲しいと思う反面、入居者が増えるとエレベータ待ちやジム・料理教室等
混んでくるかな～と思うと複雑ですね。
料理教室はすでに抽選になっているようなので。

本日、ふれあいセンターへいって、住宅ローンの確定申告してきました。

９時ちょうどにいきましたが、すでに１０人ぐらい順番待ち。
その後どんどん人が増えて、終わった頃（１０時頃）には３０人ぐらい待ってました。

係員によれば初日の昨日の方が多かったとのこと。

あせらず月末あたりに行った方が空いていると思いますよ。

光インターネットが管理費込みと聞きました。
となると、個人的には固定電話が要らないかなと思うのですが、
皆さんどうされてますか？

私はそのインターネットを利用してIP電話にしました。
一応固定電話が欲しかったし、色々考えた結果、総合的に何より安いのでそうしました。
ちなみに同じIP電話同士や一部のIP電話が無料通話みたいです。
フリーダイヤルとか三桁の番号が使えなかたりしますが、
携帯は使えるので、今のところ困ってません。
かかってきた相手も少し安くなるらしいですよ。

引っ越す前までNTTの光電話＋光インターネットでした。
島本町内の移動だったので、（075の局番を）そのまま同一番号で使いたかったので
電話のみＮＴＴと契約してつかってます。

電話に関して、
IP電話というのは、NTTのひかり電話といった物でしょうか？
お勧めの業者は有りますか？

ネットで調べてみましたが、
いまいち必要最小限の基本料が不明確で、、、
（プロバイダ契約が必要な感じの表現になっている）

このマンションは、サイバーホームというプロバイダーがインターネット接続を
していて、各家庭は無料（当然費用は管理費に入ってますが）で、インターネットが
利用できます。
ＩＰ電話を使うには、このサイバーホームのオプションで、ＩＰ電話を契約すれば
数百円？（忘れました）で利用できると思います。

ＮＴＴ西のひかりでんわは、残念ながらフレッツ光回線利用しないと使えないので、
現実的には利用できません。（自分で回線引いて使う手はありますが）

サイバーホーム以外には、ＩＳＰ（プロバイダー）が提供しているものや
ケーブルテレビが提供しているものもあります。

ただＩＰ電話は050で始まる番号になります。現在利用している075で始まる電話番号は
使えなくなります。

番号に拘らなければ、サイバーホームが安いと思います。

１５～１７あたりに記載されている歩道整備の件、その後どうなってるんでしょうか？
もう今期も終わりそうなんですけど。

歩道整備ですかぁ
あの緑色にしたことが歩道整備じゃないかなぁ

あれ！？
ついこの間まで「販売戸数６戸」だったのに
「７戸」に増えましたね。
キャンセルがあったんでしょうか？

販売戸数というのは、
今売り出している物件数の事ではないの？