ライオンズガーデン水無瀬グランリバー（契約済み／住人　専用）

今の管理会社イマイチだな。
前の方が管理費高くてもよかったような…

私も、前の管理会社が良かった気がします。。虫もすごいけど、鳩が窓越しに糞をして困る。

私は管理費は安い方がいい。

どのへんがイマイチな感じですか？

535さん
虫と鳩の糞は管理会社のせいですか？

網戸は窓を開けていたら外に向かって右しか無理ですね。左は隙間ができてしまいますね。
どっちも開けれたらいいんですけどね。

雑草が気になるという方がいらっしゃいますが、私は全然気になりません…。
掃除の人の中にはちょっと感じが悪い（？）人もいますが、安いなら仕方ないかと思います。

今日はエントランス周辺の草取りをされているのを見ましたよ～。
先週はリバーゲート外側の芝刈りもされて、
河川敷をウォーキングするときにも気分がいいです。

先週はグランパティオを高圧洗浄機で洗浄していたし
今のところは様子見でいいんじゃないかな～と思います。

コンシェルジュは変わってないですが、
清掃業者は変わってますよ。
ただ、あいさつは普通に返してくれると思いますが…


管理費が安くなってないというのはおそらく、
管理費＋修繕積立金の金額を見ておられるのだと思います。
管理費が安くなった分、修繕積立金を積み増すようにしています。

やっぱり清掃業者変わってますよね。
個人的には前の清掃業者の方の方が仕事が丁寧で好きでした。

安くなっていないように見えたのは、修繕積立金が増えていたんですね。
そこは増やさないでくれた方がよかったなぁ・・・
月々払う金額が変わらないなら、管理費を安くした意味がないような・・・

せっかく管理費減額までしたのですから、
積み増す修繕積立金がきちんと管理されるように
厳重で現実的な口座管理をお願いしたいものですね。

今後の資産価値に影響がでないよう、私達住民も無関心にならず
グランリバーの発展を見守って行けたらと思います。

修繕積立金は将来の外面タイルや鉄材の塗装に使われ、マンション価値向上につながると思っています。私はマンション購入時に将来必要になる修繕積立金の費用が高い（その割に現在の支払いが少なすぎる）ことが気になっていたので、今回の変更で管理費と修繕積立金とのバランスが改善して少し安心しました。

清掃の丁寧さが違うのであれば、これは管理会社へ言って改善してもらうべきことになります。
管理会社変更の際に、原則としてサービス内容を低下させないことを条件にしています。
本当に清掃員の人数減っているのであれば明らかに契約違反ですし、
どこかどう丁寧でないのかを示して改善すべき内容として申し入れすべきです。

あいさつは清掃作業に入るかどうかは微妙ですが、
お互い気持ちよく生活・仕事する上で必要と申し入れてもいいと思います。
清掃業者は三井不動産とお付き合いがあるため入れ替えた会社なので、
改善が見られなければ元の清掃業者へ戻してほしいということも検討はできるはずです。

毎週水・木曜日の夜に
ゴミ捨場の脇の道路に止めている不審な車なんなの？
駐車場の契約してないの？住人？　邪魔なんですけど。

大阪503
94-89　そ
日産　黒の日産キューブ

誰か通報しといてください。

↑その情報で役所で調べれば住所名前とかわかりますよ。
普通こういう個人情報は書き込みしませんけどね。

その車たしかによく見かけるなー

>>548

人任せにするな。

そういう長時間駐車している迷惑な車は、

まず管理人さんにお伝えください。

以前わたしも通報して、直接車に張り紙を挟んでもらい

何度も注意喚起してもらいました。

夜となれば、管理人さんがいないので、

コンシェルジュさんに代理で貼って

もらえるかもしれませんね。わかりませんが。

みんなで協力してより良いマンションにしていきましょう。

なんとなくパティオは草抜いてるけど、入口とかは雑草だらけ。
既に役員の方は申し入れしてるんでしょうか？
資産価値下がりますよね。

雑草で資産価値が下がるとか、ちょっと極端すぎやしませんか。
そんなに気になるようでしたら、清掃の方に
「この辺の雑草がめっちゃ気になるし、また抜いておいてなぁ～！
いつも暑い中、ご苦労さんやでぇ～ありがとうなぁ～」と
にこやかに仰ったらいかがでしょう。
角を立てずに丸くおさめてこそ、大人といえましょう。

雑草の話はさておき、やっとグルメシティがオープンしましたね！
精肉が九州産になったこと、牛乳の種類が豊富になったこと、
志津屋のパン、とようけ屋山本の豆腐が買えるようになったのが嬉しいです。

管理費払ってるので、大人の対応はさておき、やはり役員さんの対応も気になります。
いずれ皆に回ってくるのですが、クギを刺すのも重要だよね。

555さん、次は来年になるのかな？その時役員に立候補お願います。
役員さんも、一生懸命の方や、そうではない方いらっしゃるみたいですし。。。
555さんは向上心のある方のように見受けられますので、是非お願いしたいですね！

まあ、話し合いも管理会社を通して、大京を通すこともあるみたいですから、
何をするにも時間がかかるようですよ。
駐車場の段差の鉄板工事だって、入居スタート時からの問題ですし、
2年以上かかってやっとやってくれたって聞きました。

これだけの大所帯ですから、私たちが思っている以上、問題は山積みでしょう。
会社の会議だって、なかなか意見が煮詰まりませんもんね。

私の知り合いの役員の方は、忙しい中でもよく頑張ってやってくれていて
感心しています。
私も役員になったら、出来る範囲になりますが、自分なりに一生懸命やりたいと思います。

がんばりなはれや～
( ´ ▽ ` )ﾉ

駐車場の段差もそうだけど、とせめて駐車場から鍵開けて中に入るまでは、屋根が欲しかった。あの段差設計ミスか?建ててる時に分かると思う。花より、もっと、設備にお金を掛けて欲しかったな。住むと色々不満があるマンション？かな~まあ、言い出すときりがないからね。。

駐車場から鍵あけるところの間、ほんとに屋根ほしいですね。昨日の雨で見事にやられました。
私も「花より設備」に一票。。。

ホントに屋根欲しいです！
雨の日濡れずに車に乗りたい！
どうにかならないものですかね？

屋根つけてほしかったですよね！
あれ絶対設計ミスですよね！
でも、大京曰く、設計ミスではないそうですよ。
この問題も、解決するまで時間かかりそうですね。
解決しないかも？？

E棟高層階ですが、最近バッタの子供みたいなのが一杯窓に着いてきます。
皆さんのとこも着きますか？あれは何でしょうか、バポナとか効かない大きさだし。
翌朝大量に死んでて気持ち悪いです。

562さん
たぶんそれは水無瀬警察の方です。
私もびっくりしたけど、
ご安心を。。。
下の掲示板にも掲示されているので、
一度ご確認を。

ツマグロヨコバイ？稲の害虫。
田んぼで農薬を撒いた影響でこっちへ飛んで来たのではないでしょうか。

Ｄ棟ですが、こちらも昨日からツマグロヨコバイの襲来が･･･。
田植えの季節は仕方がないとはいえ、気持ち悪いですよね。
今朝は廊下側にも死骸がありましたので、
お子様など刺されないように気をつけてあげてください！

ちなみに、「バポナ」と「虫こないアース網戸に貼るだけ」は
ツマグロヨコバイには全く効果がないようでした～(>_<)

植え込みの手入れはキチンとやって欲しい。
建物の保守だけやってても、雑草だらけだと人気が無くなり資産価値が落ちます。

季節がよくなってきてベランダで煙草吸う奴がまた出てきた。
掲示板やエレベーターにも貼り紙してあるのに、吸うなよな～、迷惑だろコラ！
大人なんだからルールは守れよ！煙草吸いのせいで窓あけられへんがなー、赤ちゃんに副流煙吸わすなよ！

とにかくルール守れよ、それだけだ！

タバコもそうだけど、マンション内で、スケボー乗って走るのは、禁止の筈です。マンション通路をスケボー乗って走るのは、非常に危険と思います。親が注意して下さい。危うくぶつかり掛けました。皆様で、ルールを守って下さい。m(__)m怪我してからでは、遅いですので、この件も踏まえて、皆様でルールを守って下さい。m(__)m

私もスケボーとぶつかりそうになりました。
個人的には言いにくいので、管理人さんから注意してほしい。

私もそう思います。タバコ禁止の貼り紙の横に、スケボー禁止と、ボール遊び禁止を貼って下さい。小さなお子さんや、お年寄りの方も住んでます。管理人さん、宜しくお願いします。

うちもタバコの臭いに困ってます。
なんでルールなのに守らないのでしょうか？
電車内で吸わないでしょ？人が見てるかどうかで守るか守らないのか変わるの？

タバコの匂いは本当に困りものですよね。お察し申し上げます。

また、夏は窓を開け放しているご家庭が多いからか、
子供達のドタバタやゲームの音（太鼓？）
ワンちゃんの鳴き声なども、長時間続くとさすがに気になります。
特にゲーム音はズン！ズン！と振動がくるので、こちらが窓を閉めても効果がなく、
同居している母などは自宅に居る時間が長いため、精神的に参ってしまいそうです。

スケボーは通路だけでなく、スケボーで滑りながらエレベータから降りてくる子も
いますね。本当に危ないです。
一緒にスケボー遊びに付き合っている親御さんも全く注意されないので
親のほうも集合住宅のマナーに疎いのだと思います。
エレベータに張り紙があるのは恥ずかしいですが、増やさざるを得ない状況ですね。

このマンション値引き無しで入居し、高いなりの入居者だろう。。って思ってたけど。ルール守らない人が多いのが残念です。スケボーはスピードも出るし、高学年になると、激しさは増しますよ。ここで、きちんと注意しないとエスカレートすると思う。親が知らん顔してるの見ると呆れて開いた口がふさがりません。正直このマンションより、上牧マンションの方が、静かで品がある。ミスったかも？? と、最近考えてしまいます。

ここの掲示板は活発だけど、
マンション内部の方専用のサイバーホームの
掲示板はあまり活用されていないのは何故だろう。
管理人さんはここ見ているのかな？

管理員やコンシェルジュはこちらの掲示板をチェックされておられるそうです
ただ、匿名掲示板なので書かれたことに即対応するのは不可能かと

管理規約上ベランダでのタバコは特に禁止されていませんよ、あくまでもマナーの問題ですね

とりあえず目安箱に投書してください
理事会ではゆっくりですが検討はしてますよ
記名での投書は時間はかかりますが直接回答をされているはずです

皆さん理事に立候補されたらいかがですか
意思決定に直接参加するのはいいことだと思いますが

淀川側車路にてコーンを置きながらスケボーやってる家族には呆れました

値引きと共に入居者の品位も低下してきたのかな

後から入居した者だけがマナーが悪いのでしょうか？
今後中古物件にしたり、賃貸にするケースが増える事もあると思うので様々な方々が住まわれるのではないでしょうか。
値引きなく高く買ったから常識があるとか品位があるとか意味がわかりません。
そんな高級物件には思えませんけど。

>>577
スケボーのどこが悪いですか？

ここに、特定する様な書き込みをする、あなたに呆れました。(・・;)

えー！スケボー乗ってエレベーターから降りて来てぶつかりかけて、それでも悪くない?しかも、通路平気で滑ってるし。親は注意しないし。そんな野放しのマンションありますか?

>>580
車路はあくまで通路であり遊び場ではないですよ。

それと自分たちの出す音が、結構各部屋まで聞こえてうるさいの気が付いていますか？

子供のことですし多少うるさいぐらいで、細かいことは言いたくありませんが、
「どこが悪い。」と開き直るあなたにあきれます。

春頃から、淀川側車路でお子さんを遊ばせるパパさんママさんが増えましたね
ボール遊びのボールが車に当たっても、知らんぷり・・・
車路でスケボー、キックボード、一輪車をさせ、
年配者や妊婦さんに当たりかけても知らんぷり・・・

夕方は高層階でも「にぎやかだなぁ・・・（ため息）」と感じるほどなので
低層階、とくに1階の方はリビング前が保育園状態＆井戸端だとたまらないでしょうね
入居時から二年間くらいは本当に静かな環境だったので、
入居者が増えて活気づいてきたというよりは、マナーの低下を感じています

マンション内で、スケボー乗ったり、ボール遊びしたり、どう思う?って、職場の友人と話ししてたら、『あかんやろ、常識や』です。ぶつかたら、どうするの？怪我して、ごめんなさいで、すみますか？年配の方も小さなお子さんも、住んでます。
このマンションオカシイです。マナー最低です。本当に残念。マンション通路スケボー走って、その横に親もニコニコ歩いて姿を見て呆れた。

1階でエレベーターを待っていたら、降りてくるエレベーターからガーンガーンという音。
そして出てきたのはスケボーに乗った小学生。
やっぱりマンション内はスケボーは禁止に。

独身で購入したのですが、冬まで別の土地に仕事に来ています。
宅配便が届いているようで、コンシェルジュさんか管理人さんに連絡を取りたいのですが、電話番号とか公開されてませんでしょうか。
毎月末には一度でも帰ろうかと思うのですが、それまで宅配ボックスに預かってもらえたしたっけ？

どなたか情報をお持ちの方、よろしくお願いいたします。

スケボー禁止でしょう。管理人さん、しっかり注意して下さい。m(__)m

大京の担当者に連絡したところ、教えて頂きました。
スレ汚し失礼しました。

マナーの低下、同感です。
先に入居したから品位があるとは思っていませんが…。

ほぼ入居開始と同時にこちらへ引っ越しましたが、
はじめの二年は、驚くようなこともなく、
顔を合わす方々とも気持ちよく挨拶を交せ、快適でした。

住民が増え、挨拶すらしようとしない方々も多くなっていて、
なんだか残念です。

当初より１年後、片手以上の値引きで購入した者です。
小さな子を持つ親として周りには気をつけようとは思いますが、私もあなたも子供時代がありました。そういう意味では周りが見えない頃があった私もあなたも、同じ下品な人間かもしれませんね。
子供時代の、ボール遊び、楽しかったなー。
目くじらをたてすぎず、席を譲るがごとく、少しおおらかな目で、時にはまわり道をするぐらいの大きな心、もちたいなー。

しかし、マナーが低いやら下品やら…。お前だけのマンションちゃうぞ!!
何で後から入居者がどうやら言われなあかんのや!!
売り出しから価格を見てて、上手く交渉して、値引きして、買っただけや!!

値引き無し、有り、とマナー低いは関係ないと思います。そう、お前だけのマンションではないからこそ、ルールは守りましょう！お年寄りから小さなお子さん、妊婦さん、体の不自由な方。沢山の方が住んでます。　

比較的あとで入居したものですが、「あとから安く買った人が増えたからマナーが悪い」と言われると、
気分はよくないです。
初期から入居しても、マナーを守れていない人もいるはずです。
いつ入居したかは関係なく、マナーを守るのは当然でしょう。

値引きしたから、、、あとから入居したからと争うのは無意味だとは思いませんか。

諸事情があってこのマンションを売りにだしたり、貸したりしなきゃいけない人もそろそろ増えてくると思うので、
このマンションを検討している方がこの掲示板を見る機会も増えてくると思うんです。
そんなとき、マンション内でこんな争いをしているのを見ると、住みたいとは思わないでしょう。
雑草がボーボーよりも資産価値を下げるのは、こういう低レベルな争いではないでしょうか。

縁あって同じマンションに住んでいるんです。
お互いマナーを守って、気持ちよく暮らしましょうよ。

いや、雑草ボーボーは絶対に認められんぞ。
管理会社甘やかして何の意味がある？

後入居が悪い、子供が悪い、マナーマナーとお前何様や!
もっと優しくなれ！

なにか意図があって住民同士を争わせたい人がいるみたいですね。
スルー推奨。

マナーが悪い人を特定するような、また値引後入居者のせいにするような、そんな書き込みをした方達が、子供達以上に一番マナーが悪いような…。そんな気が…。そんな気が…。

住民同士を争わせたいというか、もともと争っていたのでは。
争うのをやめましょうと書いてあるだけだと思いますが。

雑草ボーボーはなんとかしてほしいですけどね。

子供が遊べる場所を作れたら問題はましになるかもしれませんね。
昔よりも遊べる場所が減っているので、今の子供はかわいそうな気もします。

普通に堤防で遊べばええのちゃうの？？？

私にも、子供がいます。男の子です。
きっと、余りにも目に余ったので、色々苦情が出たと思いますが。スケボー乗ってエレベーターから
いきなり出て来たら待ってる人は、びっくりするでしょうね。。なので、ぶつかって怪我でもしたら、大変ですよね。

さすがに、通路をスケボー乗って走ってるのを見掛けた時、あれは、危ないと思いましたよ。

家の子してないか、心配になり、やってはいけない事とし注意してます。
激しい遊びは、堤防で遊びなさいと、最近言ってます。

堤防で遊べばいい！タバコも堤防で気持ちよく吸えばいい！
はい、解決です。雑草問題は解決しないけど…。

私は結構暇なので、雑草ぐらい時々抜いてもいいのですが、どれが雑草なのかよくわからない。

安かろう悪かろうの管理会社だったことが
判明しましたね！
さてまた他の管理会社から見積りとって
変更手続きしましょうか。

安さをとるか、丁寧さをとるか、どちらかですよね。どちらもほしいけど、そんなうまい話ないですよね!!
皆さんの総意で安さをとったんですよね。また総意を取り直すのも難しいし、現実的に今のところに、頼んでみるのが得策かな？

ここでいろいろ議論されてますが、
ここで言ってても仕方ないと思いませんか？

管理会社変えるのにどれだけの労力がいるでしょうか。
簡単な話ではありません。

前の管理会社も、植木の手入れ、雑草がひどくてもほったらかし、
定期的なメンテナンスだけで、汚くてもそのまま。
夏なんかひどかったです。常々の報告連絡が上に全然されていない。
決定事項もすぐに対応されない。たいがいだったと聞いてますし、
そう感じたことが多々ありました。
金額だけで決めたわけじゃないと思います。
実際、管理会社を変更されるときに、プレゼンを聞きにきた住民の方、
どれだけいるでしょうか？ほとんどいなかったと聞いています。

本当に反対意見があったり、困ったことあれば、きちんとした形で
報告するのがいいと思います。

ここで議論するより、みなさん理事会に立候補して、直談判してください。
理事会だって、ボランティアでやっていただいています。
一生懸命やられているのは、一部の方だけです。

みなさん一生懸命していただけるのであれば、
是非立候補して、いいマンション作りに協力していきましょうよ！

ま、２ｃｈと似たようなもんだから
かきっぱで終わりっしょ
建設的な意見が理事会に出されたのは聞きませんね

雑草もたばこも理事会にでたやん？
否決されたけど。

物事の本質をわかってない人の書き込みにまどわされないで下さい。
初期入居だろうが後期入居だろうがお互いに思いやって気持ち良く住みたいと思わないんでしょうか？
とても残念です。

物事の本質をわかってない人？
またそのような言い方(*_*)

その言い方が悲しい。とても残念です。

本質か、、すごいうえから目線やなあ。
何だかなあ

本質といえば、スケボーにのってエレベーターからおりてくるのが危ないという話はどこかにいってしまいましたね。

それはやはり危ないので、目撃した人が理事会に問題提起するべきでしょう。

いつ入居したかという話は関係ないですよね。

目撃した人が直接、子どもに注意していいと思います。

本当は親がきちんと言わないと。スケボーやキックボートを乗ってマンション通路を走ってるのに出くわすとガッカリです。。友人のマンションへ遊びに行ったけど通路スケボー乗って走ってる子供なんかいない。もし、ぶつかって怪我さしたら、親の責任になりますよ。この前ニュースで、小学生五年の子供がお婆さんにぶつかって、半身不随になって、一億円の賠償金支払い命令を親が払う事になりました。親が注意を怠ったとかで。
未成年の場合は親の責任ですよね。

投書箱に入れた方が良いね。所で投書箱ってありましたか？

雑草の件もどっかにいった。

目安箱は管理事務室のポストに投函です。

植栽維持が行われるようですよ
掲示板にでてました

購入希望者の有無のタイミングによりますが、私的意見ですが、あと３本マイナス位が相場だと思います。

2SLDKなんていらないでしょ

植栽維持いいね

また鐘の音がきになり始めました。
昨日は夜2時頃なってました。

去年ほどひどくないけど、朝5時、6時や夜11時頃には
必ずと言っていいほど鐘の連打が聞こえてきます。

なんとかしてほしいね。

窓開けて寝てますが、、夜中なのに中庭で大きな話声がして最近目が覚める。夜中は声が響くので止めて欲しい。寝れません。

植栽維持やってます？

今日は入口のライオンがいるあたりまできれいになっていました。
植栽維持、最近はけっこうがんばってるなーと思いますよ。
この掲示板では散々たたかれていましたが。。。

今日ずっと植栽やってますよ！

植栽やってるんですね？
パティオや自転車置場あたりは昨日は草ボーボーだったので。管理費上乗せしてでも美観維持はしてもらいましょうよ。ライオンズGardenなんだから。

管理費上乗せはちょっとなあ・・・

マンション車出入り口の道、狭くて危ない。道路も車バンバン通って危ないし、狭いし、、。書いても無駄だけど何時も思います。事故起こさないようにしなくては。。