ライオンズガーデン水無瀬グランリバー（契約済み／住人　専用）

オラはゴルフ場の拡張には反対だ。川辺の緑と川の流れを楽しみたい。

ゴルフ場じゃなくて　スーパー堤防では？
スーパー堤防の拡張作業はこの物件のチラシで謳ってた

スーパー堤防は昔の公団のバラマキ計画だったが、金がかかりすぎるので頓挫。
やるとしても堤防よりこっちの民家側、川沿いは計画外ですよ。

マンション出入口狭い。車が入って来るのに自転車が横並びで連なって車の出入口を塞ぎ、更に別の自転車が車の前を横切り、小さなお子様も、走ってくるし。あの、出入口は車が入って来るので、皆にも気を付けて通って欲しいです。

484さん

基本ラインにおいてあのゲートは車専用だと徹底しないとダメかもですね
歩行者自転車は自動ドアのところを通るようにしないと危ないかもしれません
理事会になげかけてみます

事故が起こってからでは、遅いので何卒宜しくお願い致します。m(__)m

狭くて歩行者がいる方が車が気をつけて減速するし、いいと思います。事故が怖いと認識のある車は大丈夫だと思います。それより広くして、猛スピードで来られる方が怖いです。

駐車場にて車上荒らし発生
みなさまご注意を

えっ？そうなんですか？油断してました、、、。

本日は高槻の河川敷で鵜殿のヨシ原焼きです。

No.490さん、情報ありがとうございます～

今日大阪梅田に建設予定のマンション販売会社から突然携帯に電話かかってきたぞ！！
いわいる高所得者向け、投資用などのマンションで自分の携帯番号や年収などの情報が絶対大京から
漏れてるに違いないわ！！ホント腹立つね！！

皆さん、布団はどうやって干してますか？
干してないですか？

うちでは物干し竿に普通に干してます。
決して外側に垂れ下げて干してはだめですよ。
落ちたら大事故です。
上階からのものが落ちて１階の方が被害に合われてるようなので、
どんな薄いものでもベランダに干しましょうね。

ステンレスの布団干しで干してるご近所さんいますよ。

ありがとうございました。
下には落とさないようにベランダの中で干します。

このマンションの壁の鉄筋にはダブル配筋が施されてないみたいだけど耐震性には影響ないのでしょうか？
少し心配です。

不動産取得税の請求書が来ました。
建物は０ですが土地が5万円弱。
みなさんもそれぐらいでしたか？

NO497です。
役所に問い合わせて０になりました。
よかったー。

19時過ぎてるのに中庭で遊ぶ子供達がうるさくてしゃーない

質問です。
最近入居した者ですが、今日レンジフード専用フィルターの営業さんが来ました。
皆様はフィルターを買って取り付けてますか？
一枚、3400円はお手頃ですか？

高い
コーナンで買う
セールスお断りマンションじゃなかった？

フィルターお試しで一個ただでくれって言ったらくれましたよ。元々原価なんて安い物だし。3400円は高いですね。

引っ越して二年立ちます。今日ベランダにひび割れがあり、びっくりした。まだ、住んで二年しか立ってないのに。m(__)mこないだの一斉点検では、気付かなかった。(＞＜*)ノ~~~~~　母が気付いた。大京に電話したら良いのかな？もしかして、有料？

もちろん無償です。
すぐ来い！と強く言ってください。
丁寧に言うと後回しにされます。

了解です。m(__)mありがとうございました。すぐに、電話します。

たった二年でベランダにひびが入るって、コンクリートの素材が悪いのか施工に問題があるってことでしょうか？
この地震が多い時期に心配ですね。

ベランダのひび割れって、どの辺にですか？
我が家も調べてみます。

ベランダ出入り口の真上。20センチぐらいの長さです。

ひび割れはやばいなあ。

管理会社変わるからかわからんが、最近植木類の手入れやってないよね？雑草はえまくりだし。

ホント、雑草多いですね。

この前の地震でヒビ入ったようなので有償修理です。
と言われたりして…

最近越してきたんですが、スカパーHD契約してる方っていませんか？
アンテナを付けちゃダメってことだったので困ってます。

　４月頃、玄関扉内枠の塗装にひび割れができ、一部剥がれてきました。
同様の状態になったお宅はありませんか？
また、すでに補修されたというケースがありましたら、どの様に対処され
たか教えてください。
宜しくお願いします。
　内枠はたしか専有部分だと思うので、有償でしょうか・・・　

この時間に駐車場4Fでピーピークラクション鳴らしとるのはなんなんだ…。

朝6時と朝7時、夜も？鉦ならしてるねー。
去年ほどは気にならないけど。その時間は勘弁して欲しいわー。

グランリバー祭、役員、スタッフの皆さんありがとうございました。
お天気もよくよい日でしたね、賑やかで子どもと一緒に楽しく過ごせました。

役員の方々、本当に暑い中お疲れ様でした！

おかげさまで、楽しませていただきました。

また来年も楽しみにしています。

深夜クラクションの音が鳴り響き何事か?と、外に出ました。30分ぐらい鳴り響いてました。凄くうるさかった！皆さんは大丈夫でしたか？

グランリバー祭は家族で楽しませて頂きました。ありがとうございました。
クラクションは自動車のセキュリティーが作動してましたね。誤作動なのかとうかはわかりませんが、ある意味関係なくても車上荒らしは逃げそうです。空き駐車場を利用してバイクの駐輪場にするといったアンケートがあったと思うのですが、その件についての経過をご存知の方いっらっしゃいませんか？

堤防で蛇を見た。(＞＜*)ノ~~~~~皆さん気をつけて！子供たち、草むらに入らないように！

ここNHK受信料未納者多すぎ

蛇はどのあたりにいたのですか？
苦手なので、みたくないなー*_*

この辺に住んでるヘビは毒もない大人しいので大丈夫ですよ。むしろ、ヘビからしたら人間の方がコワイでしょう。
昔から住んでる自然の物なので大目に見てあげて下さい。私も苦手だけど

管理会社変わってから、雑草がほんとにひどいです。
役員の方達はこれもわかってて管理会社変えたんでしょうか？
もしそうなら、住民集めて除草するとか案を出してくださいな。

どの辺りがひどいですか？？

以前の方が雑草ひどかったな。。。
自転車置き場のところが特に。
あまりにひどかったことを指摘されてから、夏場に一斉除草されてました。

清掃業者さんとか変更されてないから、
管理会社変わったからって、そういう変化は特別にないと思います。

自転車置き場の雑草の件があってから、
清掃してくれる方々が、ちょこちょこ雑草抜きをされているのを、
みかけますよ。
でも今、ちょうど生えてくる時期だから、追いつかないのでは？

雑草抜きをボランティアでやってくれる人いますかね？

昨日、部屋の中にユスリカ（刺さない蚊のような虫）が大量に入ってきました！
網戸の隙間から入ってこれそうな小ささで、主人が殺虫剤を撒いて退治したのですが、
今朝起きたら床に死骸がたくさん落ちていました。
この季節をここで過ごすのは初めてで、これから一生これと付き合っていくのかと
思うと耐えがたいですが、みなさんは何か対策されていますか？
川沿いなので仕方ないとあきらめるしかないでしょうか？

白い外壁のマンションには虫がたくさん集まるそうです。
ほかのライオンズマンションのように茶色い塗装だったらよかったのにな、と思います。
10年後の外壁塗装の時には、白い色はやめてほしい。

電気式の虫除け器を置こうにも、ベランダに電源ないしなあ。
吊り下げ式の虫除け剤を置いてください。
何故だか廊下側の部屋には入ってきませんね

リバーサイド中層階ですが、我が家も先週から、
サッシの溝にたまった虫の死骸を毎朝掃除機で吸い取っています。
梅雨の晴れ間、風のある日は特に多いと思います。
去年までは電池式蚊取り、バポナ、コバエ取り等を設置したりしましたが
全く効果が無く、どうやら光や風に流されてやってくるようなので、
今年はあきらめて掃除に専念しています。
夜風が気持ちの良い季節に、窓を開けられないのは残念ですよね。

昨日、虫の件書き込んだ者です。
早速お答えくださった皆さま、ありがとうございます！
カーテンから床から家具、全般的に白が多いウチは虫が多いわけですねー苦笑

こまめに掃除するよう、心がけます。

ちなみに、網戸にも方向があるらしく、ネットで調べた情報によると、部屋の中から見て、窓を空けたら網戸が右になるようにするといいらしいです。

左にしていたから余計隙間が多かったようです。
右に変えたら、昨日はほとんど入ってきませんでした。
気候の問題かもしれませんが。

とにかく、ありがとうございましたm(__)m

№531です。今朝はうちのサッシにも虫が一匹もおらず、綺麗でした。
天候や風に影響されるのでしょうか？ほんと不思議です。
網戸は右がいいのですね！夜は右側に直すようにします。

今の管理会社イマイチだな。
前の方が管理費高くてもよかったような…

私も、前の管理会社が良かった気がします。。虫もすごいけど、鳩が窓越しに糞をして困る。

私は管理費は安い方がいい。

どのへんがイマイチな感じですか？

535さん
虫と鳩の糞は管理会社のせいですか？

網戸は窓を開けていたら外に向かって右しか無理ですね。左は隙間ができてしまいますね。
どっちも開けれたらいいんですけどね。

雑草が気になるという方がいらっしゃいますが、私は全然気になりません…。
掃除の人の中にはちょっと感じが悪い（？）人もいますが、安いなら仕方ないかと思います。

今日はエントランス周辺の草取りをされているのを見ましたよ～。
先週はリバーゲート外側の芝刈りもされて、
河川敷をウォーキングするときにも気分がいいです。

先週はグランパティオを高圧洗浄機で洗浄していたし
今のところは様子見でいいんじゃないかな～と思います。

コンシェルジュは変わってないですが、
清掃業者は変わってますよ。
ただ、あいさつは普通に返してくれると思いますが…


管理費が安くなってないというのはおそらく、
管理費＋修繕積立金の金額を見ておられるのだと思います。
管理費が安くなった分、修繕積立金を積み増すようにしています。

やっぱり清掃業者変わってますよね。
個人的には前の清掃業者の方の方が仕事が丁寧で好きでした。

安くなっていないように見えたのは、修繕積立金が増えていたんですね。
そこは増やさないでくれた方がよかったなぁ・・・
月々払う金額が変わらないなら、管理費を安くした意味がないような・・・

せっかく管理費減額までしたのですから、
積み増す修繕積立金がきちんと管理されるように
厳重で現実的な口座管理をお願いしたいものですね。

今後の資産価値に影響がでないよう、私達住民も無関心にならず
グランリバーの発展を見守って行けたらと思います。

修繕積立金は将来の外面タイルや鉄材の塗装に使われ、マンション価値向上につながると思っています。私はマンション購入時に将来必要になる修繕積立金の費用が高い（その割に現在の支払いが少なすぎる）ことが気になっていたので、今回の変更で管理費と修繕積立金とのバランスが改善して少し安心しました。

清掃の丁寧さが違うのであれば、これは管理会社へ言って改善してもらうべきことになります。
管理会社変更の際に、原則としてサービス内容を低下させないことを条件にしています。
本当に清掃員の人数減っているのであれば明らかに契約違反ですし、
どこかどう丁寧でないのかを示して改善すべき内容として申し入れすべきです。

あいさつは清掃作業に入るかどうかは微妙ですが、
お互い気持ちよく生活・仕事する上で必要と申し入れてもいいと思います。
清掃業者は三井不動産とお付き合いがあるため入れ替えた会社なので、
改善が見られなければ元の清掃業者へ戻してほしいということも検討はできるはずです。

毎週水・木曜日の夜に
ゴミ捨場の脇の道路に止めている不審な車なんなの？
駐車場の契約してないの？住人？　邪魔なんですけど。

大阪503
94-89　そ
日産　黒の日産キューブ

誰か通報しといてください。

↑その情報で役所で調べれば住所名前とかわかりますよ。
普通こういう個人情報は書き込みしませんけどね。

その車たしかによく見かけるなー

>>548

人任せにするな。

そういう長時間駐車している迷惑な車は、

まず管理人さんにお伝えください。

以前わたしも通報して、直接車に張り紙を挟んでもらい

何度も注意喚起してもらいました。

夜となれば、管理人さんがいないので、

コンシェルジュさんに代理で貼って

もらえるかもしれませんね。わかりませんが。

みんなで協力してより良いマンションにしていきましょう。

なんとなくパティオは草抜いてるけど、入口とかは雑草だらけ。
既に役員の方は申し入れしてるんでしょうか？
資産価値下がりますよね。

雑草で資産価値が下がるとか、ちょっと極端すぎやしませんか。
そんなに気になるようでしたら、清掃の方に
「この辺の雑草がめっちゃ気になるし、また抜いておいてなぁ～！
いつも暑い中、ご苦労さんやでぇ～ありがとうなぁ～」と
にこやかに仰ったらいかがでしょう。
角を立てずに丸くおさめてこそ、大人といえましょう。

雑草の話はさておき、やっとグルメシティがオープンしましたね！
精肉が九州産になったこと、牛乳の種類が豊富になったこと、
志津屋のパン、とようけ屋山本の豆腐が買えるようになったのが嬉しいです。

管理費払ってるので、大人の対応はさておき、やはり役員さんの対応も気になります。
いずれ皆に回ってくるのですが、クギを刺すのも重要だよね。

555さん、次は来年になるのかな？その時役員に立候補お願います。
役員さんも、一生懸命の方や、そうではない方いらっしゃるみたいですし。。。
555さんは向上心のある方のように見受けられますので、是非お願いしたいですね！

まあ、話し合いも管理会社を通して、大京を通すこともあるみたいですから、
何をするにも時間がかかるようですよ。
駐車場の段差の鉄板工事だって、入居スタート時からの問題ですし、
2年以上かかってやっとやってくれたって聞きました。

これだけの大所帯ですから、私たちが思っている以上、問題は山積みでしょう。
会社の会議だって、なかなか意見が煮詰まりませんもんね。

私の知り合いの役員の方は、忙しい中でもよく頑張ってやってくれていて
感心しています。
私も役員になったら、出来る範囲になりますが、自分なりに一生懸命やりたいと思います。

がんばりなはれや～
( ´ ▽ ` )ﾉ

駐車場の段差もそうだけど、とせめて駐車場から鍵開けて中に入るまでは、屋根が欲しかった。あの段差設計ミスか?建ててる時に分かると思う。花より、もっと、設備にお金を掛けて欲しかったな。住むと色々不満があるマンション？かな~まあ、言い出すときりがないからね。。

駐車場から鍵あけるところの間、ほんとに屋根ほしいですね。昨日の雨で見事にやられました。
私も「花より設備」に一票。。。

ホントに屋根欲しいです！
雨の日濡れずに車に乗りたい！
どうにかならないものですかね？

屋根つけてほしかったですよね！
あれ絶対設計ミスですよね！
でも、大京曰く、設計ミスではないそうですよ。
この問題も、解決するまで時間かかりそうですね。
解決しないかも？？

E棟高層階ですが、最近バッタの子供みたいなのが一杯窓に着いてきます。
皆さんのとこも着きますか？あれは何でしょうか、バポナとか効かない大きさだし。
翌朝大量に死んでて気持ち悪いです。

562さん
たぶんそれは水無瀬警察の方です。
私もびっくりしたけど、
ご安心を。。。
下の掲示板にも掲示されているので、
一度ご確認を。

ツマグロヨコバイ？稲の害虫。
田んぼで農薬を撒いた影響でこっちへ飛んで来たのではないでしょうか。

Ｄ棟ですが、こちらも昨日からツマグロヨコバイの襲来が･･･。
田植えの季節は仕方がないとはいえ、気持ち悪いですよね。
今朝は廊下側にも死骸がありましたので、
お子様など刺されないように気をつけてあげてください！

ちなみに、「バポナ」と「虫こないアース網戸に貼るだけ」は
ツマグロヨコバイには全く効果がないようでした～(>_<)

植え込みの手入れはキチンとやって欲しい。
建物の保守だけやってても、雑草だらけだと人気が無くなり資産価値が落ちます。

季節がよくなってきてベランダで煙草吸う奴がまた出てきた。
掲示板やエレベーターにも貼り紙してあるのに、吸うなよな～、迷惑だろコラ！
大人なんだからルールは守れよ！煙草吸いのせいで窓あけられへんがなー、赤ちゃんに副流煙吸わすなよ！

とにかくルール守れよ、それだけだ！

タバコもそうだけど、マンション内で、スケボー乗って走るのは、禁止の筈です。マンション通路をスケボー乗って走るのは、非常に危険と思います。親が注意して下さい。危うくぶつかり掛けました。皆様で、ルールを守って下さい。m(__)m怪我してからでは、遅いですので、この件も踏まえて、皆様でルールを守って下さい。m(__)m

私もスケボーとぶつかりそうになりました。
個人的には言いにくいので、管理人さんから注意してほしい。

私もそう思います。タバコ禁止の貼り紙の横に、スケボー禁止と、ボール遊び禁止を貼って下さい。小さなお子さんや、お年寄りの方も住んでます。管理人さん、宜しくお願いします。

うちもタバコの臭いに困ってます。
なんでルールなのに守らないのでしょうか？
電車内で吸わないでしょ？人が見てるかどうかで守るか守らないのか変わるの？

タバコの匂いは本当に困りものですよね。お察し申し上げます。

また、夏は窓を開け放しているご家庭が多いからか、
子供達のドタバタやゲームの音（太鼓？）
ワンちゃんの鳴き声なども、長時間続くとさすがに気になります。
特にゲーム音はズン！ズン！と振動がくるので、こちらが窓を閉めても効果がなく、
同居している母などは自宅に居る時間が長いため、精神的に参ってしまいそうです。

スケボーは通路だけでなく、スケボーで滑りながらエレベータから降りてくる子も
いますね。本当に危ないです。
一緒にスケボー遊びに付き合っている親御さんも全く注意されないので
親のほうも集合住宅のマナーに疎いのだと思います。
エレベータに張り紙があるのは恥ずかしいですが、増やさざるを得ない状況ですね。

このマンション値引き無しで入居し、高いなりの入居者だろう。。って思ってたけど。ルール守らない人が多いのが残念です。スケボーはスピードも出るし、高学年になると、激しさは増しますよ。ここで、きちんと注意しないとエスカレートすると思う。親が知らん顔してるの見ると呆れて開いた口がふさがりません。正直このマンションより、上牧マンションの方が、静かで品がある。ミスったかも？? と、最近考えてしまいます。

ここの掲示板は活発だけど、
マンション内部の方専用のサイバーホームの
掲示板はあまり活用されていないのは何故だろう。
管理人さんはここ見ているのかな？

管理員やコンシェルジュはこちらの掲示板をチェックされておられるそうです
ただ、匿名掲示板なので書かれたことに即対応するのは不可能かと

管理規約上ベランダでのタバコは特に禁止されていませんよ、あくまでもマナーの問題ですね

とりあえず目安箱に投書してください
理事会ではゆっくりですが検討はしてますよ
記名での投書は時間はかかりますが直接回答をされているはずです

皆さん理事に立候補されたらいかがですか
意思決定に直接参加するのはいいことだと思いますが

淀川側車路にてコーンを置きながらスケボーやってる家族には呆れました

値引きと共に入居者の品位も低下してきたのかな

後から入居した者だけがマナーが悪いのでしょうか？
今後中古物件にしたり、賃貸にするケースが増える事もあると思うので様々な方々が住まわれるのではないでしょうか。
値引きなく高く買ったから常識があるとか品位があるとか意味がわかりません。
そんな高級物件には思えませんけど。

>>577
スケボーのどこが悪いですか？

ここに、特定する様な書き込みをする、あなたに呆れました。(・・;)