パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンスってどうですか？パート８

大型ショッピングセンターでの入れ替えは日常的なものなので、どんどん進めていただいてより良くなって貰うのがイチバンですね。

>>309さん
お洒落で素敵な大人が多いと思う街は何処だと思いますか？

ＬａＬａガーデンの店舗撤退までには7年ぐらいのスパンがありましたが、イイアスは驚くほど速いスピードでの撤退が始まってますね。テナント料が高いからなんでしょうか？

次の店舗が決まっていれば良いですが、決まってないといよいよ・・・・。
サイバーダインも時間の問題でしょうね。

「大型ショッピングセンターでの入れ替えは日常的なものなので」

それはちゃうやろ！！空き店舗と入れ替えは意味が違うっちゅの。

2店のテナント名おしえて！

「イーアスの閉店は正確に言えば移転じゃないですか？」

イイアスには魅力がないと判断しての移転ってことで良いのかな？わざわざ良い場所から悪い場所に移転はしないよね？やはりイイアスもパーク同様に駄目なのか。

研学ですから

研学への僻み妬みは見ていて滑稽ですね

いまの研究学園地区なんて
筑波研究学園都市が出来た
当時のつくば中心部に比べ
たら、まだまだ可愛いから
かわれ方ですから許してあ
げましょうよ

つくばに越してきた感想。
道路が広い。車一台分の駐車スペースが広い。運転マナーが悪い。公園が多い。
一人っ子が少ない。専業主婦が多い。パン屋ケーキ屋美容院が多い。
無愛想な店員が多い。タクシーが少ない。バス便が少ない。
美人が少ない。外国人が多い。家賃相場が高い。

>>312
ララガーデンはオープン６周年なのに、７年スパンっていったい…。
「ＣＯ２削減」のために営業時間を短くしたり、いろいろ苦労してますね。
今回のリニューアル以前に結構店舗の撤退はありましたよ。
それなりに後が埋まっていたから気づかなかっただけでしょう。

イーアスも結構入れ代わりがあるけど、空いたままということはないですね。

いい加減なことを書くのもほどほどに…。

紀伊国屋や成城石井のチーズ、ハム、ソーセージがなつかしい。
せめて成城石井くらいイーアスに出店してくれていたらなあ。
よりによってなぜカスミなんだ。
ダイワハウス、テナント選びはもっと慎重であるべきだった。

スーパーを見れば住民の質が一目瞭然。
成城石井欲しいね。

あのね、ララガーデンは2004年2月19日にオープンしてる訳。
7年目であってるよ。

「イーアスも結構入れ代わりがあるけど、空いたままということはないですね」

イーアスじゃなくてイイアスですよ。何で空いたままという事は無いと言えるんですか？
おそらく、イイアスをイーアスという位だから、関係者ではないよね。

この板は正確な数字や正確な事を言わないと、>>298 が黙っちゃいないと思うよ！って本人だったりして。。

公式ホームページでは【イーアス】と表記されてますよ。

今日も相変わらず真っ暗なパーク。

薄汚れた垂れ幕が、購入者の決意を鈍らせる。

>>323
７年目じゃ「７年スパン」にならんでしょ（笑）。
７年の間隔が開いてないんだから。
苦しい言い訳もほどほどに…。
あるいは「スパン」の意味を理解していないのでしょうか。

しかも、「イイアス」が正式名称だって？
調べてから言いましょう（笑）。

323さんとか325さんは何をしたくてこの掲示板にくるの？ひまなの？

イーアスの主はダイワハウスだから、イーアスにカスミは仕方ないのでしょう。
けど確かに、成城石井があったら良いですね！
ちっちゃいけど取手にはあるからつくばまでもう一息？
あとは、クイーンズ伊勢丹でも良いなぁ・・・。

それにしても323は研学が気になって仕方が無いのですね。
でもどうしてあんなに誰もが間違いだと即座に気づく情報しか流せないのでしょうか・・・。
自信満々に書いているだけに逆にかわいそうになります。
せめて現在自分の住む街くらいは愛してあげてくださいね。

高級スーパーと高級クリーニング店が無い街。
出店に見合う条件じゃない街ってことか。

３２９
あなたの住む街でもありません

>>330

なんでそう好戦的かな
研学だけを指してるわけじゃないんだよ
つくばに住んでるし、この街が好きで期待もしてるんだ
需要と供給が見合うようにって

被害妄想なんでしょ

>研学だけを指してるわけじゃないんだよ

ここって研究学園のパークハウスの板じゃないの？

研究学園駅から半径どれくらいまでの話ならいいの？

スレ趣旨から言ったら、葛城一体型特定土地区画整理事業地内プラス隣接住所地くらいの範囲が妥当じゃない。

学区内とかｗ

じゃあ、市内の高校や大学、キュートやララガーデンなどの話題、範囲外の飲食店などもダメなのね。

本質的なスレ趣旨から言ったらダメじゃない？
でも、周辺地域との比較とかする場合は、市内とか近隣市町村、類似市町村、圏内くらいは許容されるんじゃない。
しかし、研究学園VS漠然とした一般地域ってのは明らかにダメでしょ。
それでも書きたいなら自由に書いて、あとの削除判断は管理人さんにお任せで。
荒らしはもちろん華麗にスルーで。

なんか吾妻、竹園、千現とか二の宮あたりの住人がなんとか研学を貶めようと必死だな。
残念ながら、つくばの一等地は研学になるよ。
最近のつくば駅周辺の町並みを見ると、朽ちた吾妻、寂れた竹園、駅遠の千現、二の宮いいところが全然ない。
松代、並木、梅園は問題外。
改装したキュート、あれ何？
あんなのがつくばのシンボルなのか？
恥ずかしくない？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

つくばと研学の比較。
つくば＝これまでの街。
研学　＝これからの街。
ってことで比較可能。

しかし思うこと。
最近二の宮あたりをウロウロしていると西大通り沿いも含め異常に空きテナントが増えている事に気づく。
つくば市民の最寄り駅が荒川沖駅ではなくなった現在。
やはり最寄りがつくば駅とはいえ駅遠は辛いのか。

あの垂れ幕を見る限り、三菱さんは売る気ないよね。

高価なマンションなのに、あんな汚れた垂れ幕かざしてたら、買わないでって言っているようなものだよ。
少なくとも、高級マンションなんだから、もう少し考えてほしい。

「つくばの一等地は研学になるよ」

それはないでしょ。地価は商業地が一番高いというのが不動産の常識。
今後もつくば西武付近がつくば市の商業地の基準になることは間違いないから、研学が一番てことはあり得ないよ。

せっかくつくば市に素敵なまとまった宅地が出来たんだから、住みやすい良いところになればいいんじゃないの？

それに、これ以上地価は上がりませんよ。バブルの頃とは違い、個人が投機目的で土地を購入する事が出来ないから、事実上地価の変動は抑制されてしまっているのが今の日本の現状です。

茨城県で坪40万。これで十分じゃないですか？

>>343さん
同じ入居者として言わせてもらえば、
「高級マンション」だと言う認識が一番の悪評であると思いますよ。
確かに周辺の物件に比べると物は良いですが、あくまでファミリー向けの通常物件ですよ。

>>344さん
確かに不動産価格価値的な一等地は研学にはならないでしょう。
しかし居住地区としての人気度ではつくば市では一等地となる可能性はあると思います。
ただ344さんの言う通り茨城県ですから坪40万で私も十分だと思いますね。

うーん
研学は、まさに「ニュータウン」でしょ？
イイアスっていう商業地を持った。
二の宮あたりの閑静な住宅街と比べる意味が分かりません。
まあ、地価を見れば二の宮一丁目が高級住宅地であることは明らかでしょ。
研学とは、ターゲットが違いすぎるでしょ
ここを履き違えたからパークは売れないんじゃないですか？

二の宮と研究学園を比較してるのは
たいていいつも研究学園の開発を卑下して
つくばを持ち上げてる連中だよね
市もうまく住み分け出来る開発をしようとしてるんだから
相乗効果で共に伸びるように仲良くしてれば良いと思うけど

いい大人が言い争う話じゃないでしょ。小ちゃな町の小ちゃな争いなんて小ちゃ過ぎるよー。

同感。つくば市内はどこも同じ。

ホントそう。みんなちっちゃすぎる。

本当に、自分で選んで買って、そこが気に入ればそれで良いよ。平和に暮らせて幸せ感じれば良いんじゃないかな。

そうなんだけどね
「研学がつくばの中心に」「つくばの一等地は研学に」うんぬん書いているのは
パークサポーターの方なんですが？

いつもポジティブネタ書いてる住人らしき人の書き込み見て思ってる事があるんだけど、快速停車や市役所開業で地価が上がる事を念頭において物件決めたかの様な気がしてならないんだけど、本当の所どうなのかな？

まあ、少なくともポジティブネタは一つとして実現はしてないよね。ネガネタに切れてばっかりいないで、実現もたまには見て下さいよ。

同感です。
高い物件だったんだから、地に足つけて下さい。

>>351さんに同意


>>352さん
>「研学がつくばの中心に」「つくばの一等地は研学に」うんぬん書いているのは パークサポーターの方なんですが？

それ含めてちっちゃいってことでしょう。
いちいち反応しないで勝手に書かせておけばいいだけでしょ。


>>353さん
本当の所どうなのかな？なんてどうでもいいでしょう。

それに購入動機は人によって違うでしょうから、本当もどうもないですし。
そういう人もいるかもしれないし別な考えで買った人もいるかもしれない。

快速停車に拘る人は、パークは止めた方がいいですよ。百パーセントあり得ませんから。

>>356

今更わざわざレス付けなくても、そんな人いないですよ。

というか優しいんですね。
別に人が快速に期待して買っちゃってもいいと思いますけど。

政治的圧力で快速停車決定だろう。

昔、政治的圧力によって某議員が全ての東北新幹線を岩手県全て駅に停車させた事を思い出すね。
政治力とは時に非常識を常識にしちゃうからねぇ…恐ろしい。