茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか?パート8」についてご紹介しています。
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  8. パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか?パート8
匿名 [更新日時] 2010-06-20 06:51:41

パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:茨城県つくば市苅間字西向1238-1(底地地番)
交通:
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:95.45平米~115.75平米
売主:三菱地所
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス



こちらは過去スレです。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-04-08 00:02:20

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パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 244 匿名さん 2010/05/06 13:20:32

    >上から「何やってんだ!さっさと完売せー!」と怒鳴られるのが落ちかも。

    2度もモデルルーム立て替えたのに
    この期に及んでイーアスに腰据えるようにインフォメーション構えてるのと矛盾しちゃわない?

  2. 245 匿名さん 2010/05/06 13:30:14

    >>237さん
    >研究学園は点で見ればいいけど、面で見るとあまりよくないな。
    具体的にどういう事か興味ありますね!

  3. 246 匿名さん 2010/05/06 13:37:36

    本日からつくば市役所新庁舎がオープンしました
    以下、市長の言葉(一部抜粋)

    新庁舎開庁を契機として、TX研究学園地区の賑わいが創出され、まちづくりが一層進展し、
    この地域がさらに発展するものと期待しております。

    今後この地域には行政資金が多いに投入される事が予想出来ます。
    また、行政施策も数多く展開されて行く事でしょう。
    その相乗効果により民間企業事務所等の張付きも拡大し、
    市長の言葉通りに発展されると良いですね。

  4. 247 匿名さん 2010/05/07 00:11:43

    TX沿線開発で大きな負債を作った県や市。

    「発展するものと期待しております。」期待しておりますなんて、まるで他人事のような発言をするんですね。
    期待じゃなくて、発展しないと困るでしょ。きちんと税金を納めている県民や市民に対して、あまりにも配慮がなさすぎるよね。

    「今後この地域には行政資金が多いに投入される事が予想出来ます。」予測という事は、何も決まっていない証拠です。それに県や市に、これ以上負債を増やさぬように努力してもらいたいです。


    税金に群がる企業が来たとしても、今後税収増は期待できないんだから、そんな事に期待する事はやめたほうが良いですよ。

    健全に、生産性のある企業が大きな税金を落としてくれるようにならないと、今後の発展は難しいでしょ。

    ネガな話で悪いけど、現実をもっと見た方が良いよ。

  5. 249 匿名さん 2010/05/07 07:34:21

    税金返してほしいな。

  6. 250 匿名さん 2010/05/07 07:42:45

    市役所出来てなんか変わったの?何にも変わってないような気がするんだけど。

  7. 251 匿名さん 2010/05/07 08:55:30

    研究学園駅の乗降客がすごく増えたよ。

  8. 253 つくば市民 2010/05/07 09:38:31

    昨日特に用事はないけど、どんなもんだか
    新市役所に行ってきました。
    キレイで広々として素晴しいと思いました。

    初日だから、駐車場も満車で、周辺も
    人であふれてるのかなと想像してたのですが
    駐車場も空いててすぐ入れたし、周辺もいつもとかわらず人通りは少なかったです。
    駅から割と歩くので、やはり駅を利用するより、車の方が大多数っぽいですね。
    2時間まで駐車料金無料ですし。

    でも一年に一回位しか用事がないので
    次行くのは来年くらいかな…。(イーアスには
    週末いきますが)
    パークとあまり関係ない話ですみません。

  9. 254 ご近所さん 2010/05/07 09:47:33

    ライオンズタワーみどりのスタイリーナ完売 キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!!!  
    http://lions-mansion.jp/MV000614/

  10. 255 匿名さん 2010/05/07 09:54:23

    ↑お前色んなスレでウザイぞ。こんな低俗な輩がいるマンション買わなくて良かったー。

  11. 257 匿名さん 2010/05/07 10:32:21

    >>256
    さっき書いてあったの見たけど管理人が速攻で削除したみたい。

  12. 258 匿名さん 2010/05/07 10:39:00

    研究学園駅の看板に「700万引き。3540万→2840万」って出てる。

    実売価格を表に出した、という印象ですが、これが交渉のスタートラインなのか、これで買え、というのかは不明。

  13. 259 サラリーマンさん 2010/05/07 10:47:26

    交渉すれぱ2840万より更に引いてくれるのか?

  14. 260 匿名 2010/05/07 11:59:39

    >>258
    モデルルームを値下げしましたって話しだろ?
    そんなの前からじゃん

  15. 261 匿名さん 2010/05/07 12:07:14

    5/15, 5/16に研究学園駅前公園、市役所、イーアスでイベントあるよ。

  16. 264 匿名さん 2010/05/07 22:35:08

    >>256
    みらい平にも>>254と同じ書き込みがあったよ。ブランズにもあったし。何でも悪いのは、みらい平のような論調はやめたほうがいいんじゃないですか?

  17. 265 匿名さん 2010/05/07 23:21:34

    書いてる奴はパークでもブランズでもセンチュリーでもないな。

  18. 266 匿名さん 2010/05/08 00:12:25

    まあ、普通に考えて、政令指定都市もない地方都市の小さな市の市役所が移転しただけで、不動産の市場が大きく変わったり、市の人口が急激に増えたりはしないでしょ。っていうくらいの小さな事ですよ。

    市役所の話より、今後売れ残った大規模マンションの行方の方が、マスコミも含めみんな興味あるんじゃないの。

  19. 267 匿名さん 2010/05/08 02:26:47

    売れ残ったマンションの行方って
    問題や事件があった訳でもないし
    これからも販売していくだけの話じゃない?

  20. 268 匿名さん 2010/05/08 03:31:47

    政令市乱発の昨今では政令市になった事での発展はたいして期待できません
    つくば市の行政サービスに限っていえば近隣市町村や類似市町村と比較すると良い方だと思いますよ

  21. 269 匿名さん 2010/05/08 08:32:48

    天下の三菱地所の大規模マンションが、これだけ売れ残ってるんだからすごい話でしょ。
    これだけ売れてないと良い方向には進まないと考えるのが一般的じゃないの。

    ゴーストマンションとか呼ばれたりとか!管理組合破たんとか!修繕計画に狂いが生じて住人大幅負担増とか!
    想像もつかない事が起きると思う。

    日本は人口が減ってるのに、つくば市が繁栄するつていうのは無理があるんじゃないの?
    それも、市役所が移転してってだけの話でしょ?

    「政令市乱発の昨今では政令市になった事での発展はたいして期待できません」
    っていうか、乱発どころか、その基準にも満たないってことは、間違いなくそれ以下ってことだよね?





  22. 270 匿名さん 2010/05/08 09:08:23

    地方自治は素人だけど、政令指定都市になると役所の許認可権限が増えるので役人が強くなるのでは?
    逆に県から権限が移譲されるわけだから行政事務負担の費用も増えるのでは?
    住民にとっては、今まで県に行かなきゃならなかったのが市役所で済むとか・・・・

  23. 271 匿名さん 2010/05/08 09:14:52

    つくばは人口増加だよね。
    現在特例市だけど、牛久とつくばみらいを吸収合併すれば次は中核市だね。
    中核市になれば県から大分権限が移管され、その市役所があるところは繁栄が保証されるってことだね。
    ゆくゆくは県南だけ離脱して新しい県をつくり、研究学園に県庁をおくことを見据えて、市役所の周りが空き地なったんだと思う。
    研究学園界隈の不動産は長い目で見れば、買いだね。

  24. 272 匿名さん 2010/05/08 09:33:12

    これ以上の合併は無理ですよ。

    繁栄が保証?そんな話聞いたことないし、現実的に無理でしょっていうか、絵空事語ってもしょうがないでしょ。

  25. 273 匿名さん 2010/05/08 09:42:21

    売れない理由は、ド田舎で、イメージは暗く「都落ち」という言葉がぴったりの立地だからでしょ。

    やはり人気は神奈川なのかな?横浜・湘南・・・おしゃれだもんね。
    http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1004280015/

    不況で売れないっていうのは、売れない口実でしょ。

  26. 274 匿名さん 2010/05/08 10:30:03

    中核市になったらLRTくらい必要だね。

  27. 275 匿名さん 2010/05/08 11:06:43

    TXがあるのにLRTはいらないだろう。LRTじゃ速度が遅いので秋葉まで時間がかかりすぎる。

  28. 276 匿名さん 2010/05/08 11:39:59

    市役所ができるところは繁栄 って
    よくもまあ、でたらめなことを平然と書かれますね。
    詐欺商法が民衆を騙す論法に似てますね。

  29. 277 匿名さん 2010/05/08 11:41:27

    LRTは施設間の話だと思った。

  30. 278 匿名さん 2010/05/08 12:21:32

    >>274-275

    つくば~ひたち野うしく間の話じゃないの?

  31. 279 匿名さん 2010/05/08 12:44:02

    なんで皆さん市役所ごときにネガ情報流して潰しに躍起になるの?
    市役所が開庁したのは事実だしそれを理由に発展の夢を見る人がいたって良いんじゃない?
    そんなに市役所ごときを理由に研学を貶してたってかえって研学に対する興味を引くだけに思うけど。

    まさか中心地を取られると思って危機感を抱いてるつくば駅界隈の人?
    そんなことしなくても商業の中心はこれからもしばらくはつくば駅界隈ですから大丈夫と思いますけどね。まさかね・・・。

  32. 280 マンコミュファンさん 2010/05/08 15:35:33

    けやきはほぼ完売。
    さくらもあっと言う間でしょうね。
    状況は変わったんです。

    過去レスでの予言を・・・。

  33. 281 匿名さん 2010/05/08 16:51:40

    予言ならニューヨーク大のブルース・ブエノ・デ・メスキータ教授に依頼したら?
    この人はゲーム理論をつかった予言法を発案したそうだよ。
    http://www.newsmag-jp.com/archives/2176
    によると、この方法の予言が90%の確率で当たるそうだ。

  34. 282 匿名さん 2010/05/08 23:55:43

    なんかもう諦めの境地みたいだな。

  35. 283 匿名さん 2010/05/09 00:16:16

    ↑↑↑?
    どこら辺が??

  36. 284 匿名さん 2010/05/09 09:35:10

    市の話題ばっかりでパークの話題はどうなったのか?

  37. 285 匿名さん 2010/05/09 12:07:58

    市役所が開所したので、爆発的に売れてもうすぐ完売です。
    遅咲きの「さくら」も満開です。

  38. 287 匿名さん 2010/05/10 01:14:22

    279さん 
    誰も、ネガレスで潰そうなどと思っていません。
    ただ、役所ができると周辺が発展するという理屈は全くわかりません。
    誰も研学を貶めようとは思っていませんし、貶めたことによって研学が
    かえって興味を引くなどということもないと思います。
    つくば駅が中心となるのは、しばらくではなく、ずっとだと思います。

    パーク自体は構造に限ればいいマンションだと思いますよ。
    私にとって、一番のネガティブ要素は、線路沿いに建つ立地です。

  39. 288 匿名さん 2010/05/10 01:56:21

    都市軸道路沿いにカワチができるようです。

  40. 289 匿名 2010/05/10 03:14:33

    まあ、今更パークって感じでも無いでしょ。
    もはや買った人イメージは、不動産購入に失敗した人って思われるのがオチでしょ。

  41. 290 買いたいけど買えない人 2010/05/10 03:35:58

    >>289
    ひどい物の言い方ですなあ。神経を逆撫でされた感じがして、ひどく腹が立ちます。

    私は「さくらレジデンス」を買いたくて買いたくてたまりませんが、40歳代で年収1600万弱くらいしかないので手が届きません。既に購入した人が羨ましいです。お金さえあればなあ・・・。

  42. 291 匿名 2010/05/10 03:59:21


    事故でブラックリスト
    ローンが組めないのか

  43. 292 匿名さん 2010/05/10 06:25:34

    ひどい物の言い方とは思わないな。だって事実でそう思ってる人は多いと思うけど。
    それを正直に言ってるだけじゃないのかな?

    「既に購入した人」かなりの少数だよね。買わなくて良かったっていう人の方が多いんじゃないの?

  44. 293 匿名さん 2010/05/10 06:38:16

    >>289さん

    年収1600万弱で買えないってどんなマンション?月々の支出を見直せば買えそうな年収だと思いますが。パークってそれほど高級なの?販売センターで3000万円以下の部屋もあったと思います。ガレリアなら楽勝で買えるじゃないですか?万博だけど。

  45. by 管理担当

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