江東区の住環境ってどうですか？ⅲ

今や蔑称となったキャナリーゼ。

亀戸は底辺。門仲は大開発の余地無く、震災時は火の海だよ。

亀戸は低辺だが、豊洲のタワマン以外も同レベルになってるよ。
（レインズ見てね）
明らかに東陽町や門前仲町の方が格上。

東京湾も次の地震では製油所のタンクから石油が流出して火の海になります。

その結果がレインズに反映されてるよ。
タワマンだけは暴落してないが、団地型は駅近だろうが蓄浅だろうが悲惨な状況だよ。

七十店舗が一堂に会したフードフェスティバル「まんパク」が八日、江東区有明の東京臨海広域防災公園で開幕した。丼やカレー、ラーメン、スイーツなどの人気店のメニューをはじめ、北海道から沖縄までのご当地グルメ、韓国やタイ、イタリアなどの世界の味も楽しめる。「まんパク」は、「満腹博覧会」の略称。十日までと、十四～十六日に開催される。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20111009/CK2011100902000013.ht...

新橋駅から豊洲新市場に無料送迎バスを走らせる提案が出ているみたいです。
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E3E6E2E48A8...

江戸の技「角乗」披露
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20111017-OYT8T00062.htm

まあ下落はしかたない

都は「豊洲新市場」の予定地を三つに分けて発注。鹿島と清水建設、大成建設をそれぞれ幹事社とするＪＶが八十九億～三百三十三億円で契約した。各ＪＶは汚染土壌対策に加えて、遮水壁の設置や液状化対策も施す。工期は二〇一三年三月まで。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20111019/CK2011101902000015.ht...

１８日の都議会本会議では、新銀行東京の経営問題と、築地市場の移転計画を審議する両特別委員会の廃止が決まった。いずれも民主から会派離脱した相川都議が与党側に同調したため、両特別委の存続を求めた民主などの野党勢力が過半数を割り込んだ。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20111019-OYT8T00070.htm

今朝のテレ朝で荒川の防潮堤が問題だとやっていましたね。
江東区は検討から外すことにしようと思いました。
江東区が認めているのに、手立てがないなら危険率が低いほうが良いかと。

あの地図
半分以上、江戸川区だよ。
江東区も否定しないけど。

新規認証保育所開設のお知らせ（2月開設予定1園、4月開設予定3園）
【2月1日開設予定園】
（仮称）グローバルキッズ白河一丁目園（定員40名）
　運営法人：㈱グローバルキッズ
【4月1日開設予定園】
※下記、3園は南部地区を中心に送迎サービスも実施します。
　（詳細については、園にご確認ください）
①（仮称）ルーチェ保育園豊洲（定員22名）
　運営法人：㈱クランツ
②（仮称）ニチイアイリスキッズありあけ保育園（定員27名）
　運営法人：㈱ニチイ学館
③（仮称）ニチイアイリスキッズありあけ第二保育園（定員88名）
　運営法人：㈱ニチイ学館

全国６都市でライブホール「Zepp」を運営している株式会社ホールネットワークが、東京都江東区青海と大阪市浪速区敷津東で建設を進めている新たな施設名をZepp DiverCity (TOKYO)およびZepp Namba (OSAKA)とし、2012年春のゴールデンウィークに開業することを発表した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111024-00000004-lisn-musi

東京都／豊洲新市場の千客万来施設、２棟総延べ９万平米超／公募型プロポ実施へ
日刊建設工業新聞　2011年10月5日

東京都が、豊洲新中央卸売市場（江東区豊洲５～７街区、約４０ヘクタール）の敷地内で、民間活力を導入して整備する商業施設「千客万来施設」の想定規模が明らかになった。南東側の５街区と北西側の６街区の一部に、それぞれ１棟ずつ施設を設け、２棟の総延べ床面積は最大９万平方メートル超に上る見通しだ。都が主導して整備する市場本体の施設に合わせて１４年度中に完成できるよう、公募型プロポーザル方式による早期の事業者募集を目指す。
食文化の継承などをテーマにした観光拠点として設ける千客万来施設は、５街区の北西側（約０・７ヘクタール）と６街区の東側（約１・１ヘクタール）を活用する。都が作成した環境影響評価書によると、いずれも８階建て（最高高さ約３１メートル）を想定。最大延べ床面積は、５街区の施設が延べ４万０７００平方メートル、６街区の施設が延べ５万０８００平方メートルを見込む。民活導入に当たっては、長期の定期借地権を設定する手法を採用する考えだ。都によると、民間に施設の設計や建設、運営を一括して任せるため、事業者募集では単体でなくグループを応募条件にする可能性が高い。
都は４日、「千客万来施設事業アドバイザリー業務委託」の希望制指名競争入札を公告した。事業者募集要項を作成するため、施設規模や事業期間などを示した実施方針案の策定などを委託する。７日まで希望申請、２５日まで入札手続きを受け付け、２６日に開札する。履行期間は１２年３月２３日まで。
豊洲新市場の施設のうち、青果棟や水産仲卸売り場棟、管理棟など卸売市場に必要な機能を備えた施設は都が公設公営方式で整備する。今回の千客万来施設など商業・にぎわい機能の要素が強い施設は民間活力を全面的に生かして整備する。

>>687
あはは（笑）
みずほ総研に決まっちゃいました～（笑）

東京都中央卸売市場は、豊洲新市場の千客万来施設建設事業の実施に向けたアドバイザリー業務を、みずほ総合研究所（千代田区）に１２５０万円で委託した。豊洲新市場の５・６街区の一部を民間事業者に貸し付けて、総延べ約９万平方㍍の施設を建設する計画。

豊洲市場は東京の新名所になりそうですね。

テナントなんて全然決まらず地方都市のシャッター通りみたいになって悲惨な姿をさらすんでしょうね。

＂世界のTSUKIJI＂から＂世界のTOYOSU＂に変わるのもそう遠い話じゃないね。

ミッドランドアベニューのせいで、亀戸の人工が増えて
大変な事になるでしょう。
本当に鬱です。

亀戸は底辺だよ。

だから湾岸埋立地はまとめて湾岸市として独立させ、都下にすればいいんだよ。23区にはいらない。
湾岸民も江東区に入ってるのはイヤらしいじゃないか。

三兄弟
仲は悪いらしい。

亀戸のイライラが他地区にやつあたりしてきたね。

>>702
いっそ世田谷区とか港区にくれてもいいでしょ。
どっちにしろ結果は同じ。

テレ朝で
「東京の湾岸やゼロメートル地帯の対策を」
って言ってた。
わざわざリスクのある地域は勘弁。

江東内陸はｾﾞﾛ地帯があるよね。タイ洪水とか見てもほんと怖いね。。

そのようかな・・
頻度は大地震より水害の確率の方が高そうだね・・

博報堂がアートプロジェクト「TOKYO ART MONTH」－東京メトロをメーンスポンサーに
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111102-00000039-minkei-l13

っていうか水没しちゃったとこの方がキツイ。

内陸部水没で本当に洲になりそうだ。

タイの場合は水没しても土地が極端に平坦だから逃げる時間あったけど、
ここの内陸低地は水没時は逃げる時間もないよね。。

マンションの高層階ならまだいいけど、一度洪水で浸水したらもうその部屋には住めないよ。
下水も混ざった水はかなり臭いからね、

ここまでのレスを総括すると江東区の住環境は決して良くないという結論になりますね。

亀戸は良い場所ですよ。ミッドランドさえ建たなければ。

荒川近くはキツイよね。
ミッドあたりの場所もかなり低地だよ。727さんの言うようなリスクがある。

東北瓦礫問題。
品川→江東区、大田区→東京湾。
どっちにしてもついてないっすね。

大島の日本ｈｐ新社屋はいつの間にか業務開始してたんだね。
6000人の通勤者が増えてる割には、都営新宿線にはあまり変化が
ないように感じるが・・・。

ミッドランドが完成したら都営新宿線が混雑する。
亀戸駅もだ。本当に鬱になる。

都営新宿も混雑してきたようだね。本八幡あたりにバンバン建ってるからかな。
ミッド出来たら影響も受けるだろうね。
空いてるだけが取り柄の新宿線だったが底辺のあの辺りは、今後もＭＳ林立してく
だろうな。

荒川近くの低地対策をきちんとやるべきだね。

ミッドランドさえなければ亀戸はいいところなのに。

静かで暮らしやすい環境を破壊するミッドランドは江東区にはいらない。

確かにミッドはあの周辺からすると、超大規模だね。
土地柄に対して、不釣合いなＭＳかもね。
デベも地域性を考慮した、釣り合う規模のＭＳづくりをして欲しいよね。
街づくりの責任も負ってるはずだし。

確かに不釣り合い。亀戸の平均所得を紐解くと実は駅近に住んでいる人ほど所得が低い。駅周辺に住んでる世帯が平均所得を押し下げているちょっと珍しいエリア。
実際は3丁目の外れや9丁目なんていう果ての方が平均所得が高いし環境も良い。

亀戸は昔から住んじゃっている人たちで駅近は開発出来なくて
新たな層はその周りを囲むようなドーナツ型になっちゃった感じですね。。

ああ、746、いいこと言う。それを決定づけるのが亀戸5丁目にあるわけだ。
5丁目にはもともと東京都市計画による都市計画公園が、数十年前から定められている。
しかしそこには実際には、人が住んでいて一向に立ち退こうとしない。
その為、その都市計画の影響で周辺は簡易に除却できる低層の建物しか建てられない。
9丁目の開発の時はみんな立ち退いたのだが駅前に住んでる人たちはまあ、せっかくの権利を放棄したくはないってことだわな。
その為駅から離れているエリアはどんどん開発が進みマンションが建っていったが駅周辺はあんな寂れた感じになってしまっているのだよ。
副都心の割に駅周辺がイマイチパっとしないのはそのせい。

亀戸は権利放棄したくない頑なな住民たちによって、街づくりを妨げ、街の価値まで
下げてしまいますね。
もったいない地区ですね。

地元民ですが、亀戸は中学生ぐらいまでのお子さんがいる方にはお勧めはあまりしません。

駅周辺は風俗街もありますし、言いたくはありませんが不良グループも多く、軽犯罪が江東区でも多いエリアです。

地震、津波や駅周辺環境を考えると江東区では清澄白河や森下は良い環境ですね。門前仲町も良いとは思いますが、飲み屋等の風俗街の為、夜は客引きが多数いますね。

750もいい情報だね。
風俗街のくだりは誤解する人もいるだろうから補足。
5丁目のホルモン通り周辺がそれにあたるが一般的にイメージする風俗サービスの店は
ごく少数でいわゆるキャバクラやパブ・スナックが密集している。
東口は駅前にぽつりとある感じ。錦糸町が隣にある為それほど流行らないってわけだ。
風俗街って聞くと錦糸町の南口エリアや西川口、古き川崎なんかイメージしちゃいかねない人もいるからね。
不良グループは存在するよ。深夜ドンキの前なんて茶髪の悪ガキ共が溜まっている。まあ、砂町や江戸川区から来訪してきているのがメインなんだけども亀戸にもそういった少年グループはいる。ただここも誤解しちゃいけないのが錦糸町の暴○団のおかげで一般人に対してそれほど目立った悪さはできない。そんな不文律もあるわけだ。目につかない軽犯罪は多いけどね。
亀戸が中学生くらいまでの子供がいる世帯にはお勧めできないのは納得。
ただこれも補足があって今中学生くらいのお子さんがいる世帯が引っ越しするのは良くないよって話が正解かな。
何故なら昨今は亀レジやキャピタルといったマンション購入可能な中堅所得層が新住民になっている。それらの世帯の多くは子育て真っ最中の乳幼児を抱えている。その子たちがこぞって成長していくことで将来的に悪環境も淘汰されていく可能性が高い。今の悪環境は古くからの住民の質が生んだ歪みだからね。なのでそれくらいの世帯ならまあ大丈夫かもしれない。但し駅近は相変わらず×だけどね。

清澄白河はいいが森下はかつては山谷と同じドヤ街だった歴史があるから環境的には眉唾な要素もある。ここも古くからの住民の質の問題があるってこと。
門前仲町はあれだけの繁華街で客引きも多いのに深夜はぱたりと人通りが無くなるのでかえって不気味。

753さん
江東区で一番ヤバいところ（風俗、鬼畜、悪ガキ、軽犯罪・・）は亀戸に
なりますか？

大田区の蒲田と双璧レベルかな？
でもどっちも賑やかで買い物は便利だけどね。

754さん
まさか。一番ヤバイのは枝川・辰巳・塩浜エリアだよ。亀戸なんてそれに比べたらゆるいゆるい。あとは越中島だな。軽犯罪は砂町。

756さん
有難うございました。越中島は何気に以外でした。

まあ、江東区は比較的安全
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

蒲田と双壁だなんて蒲田に失礼。組関係もさることながら巨大ラブホ街や風俗店擁する蒲田は江東区の点在する個々の街の集合体といっても過言ではない。拳銃に御注意！！の看板が普通にある地域だしね。双壁と呼ぶには亀戸は貧弱すぎる。賑やかさも含めてね。
ただし一つだけ。はっきり言って蒲田も亀戸も一般市民が犯罪に巻き込まれるなんてことはまあ無いわな。でも気になるでしょ？できればそんな不安に苛まれることなく過ごしたいでしょ？そうなると上記エリアは？なわけだ。まあ、それもあと10年くらいで様変わりするだろうけどね。子供の増加率と平均所得の上昇カーブ、どちらも見込めているのは江東区ではあるからな。

5階だてなら許してたなんてくだらない書き込みにウンザリだ。
ミッドランドは亀戸から出ていけばいいのに。

越中島に二十数年住んできたけど、かなり平和ですよ！

757さん
門前仲町に20年来住んでいますが、越中島の治安が悪かった記憶はこれぽっちもないので安心してください。一昔前の豊洲に比べたら足元にも及びません。

住んでる人はみんなそう言う。
蒲田の人も枝川も辰巳も塩浜も亀戸も住んでる人はみんな言う。
治安は悪くないって。住んでる人は慣れてしまっていて気付かない。
越中島でストーキング行為に遭い家まで尾行され深川警察が出動するまでに至った事件があったそうな。そりゃ被害に遭ってない人は感じやしないわな。
区立第三中学校から都立三商の交差点までの東側の通りなんて通り沿いに民家が少なく、コンビニエンスストア近辺を除くと元々が深夜帯において非常に暗い。ここで痴漢被害に遭う人も結構いる。表ざたになっていない案件の方が返って恐い。
で、なんだかんだで治安悪いなあって思った人が一人でもいることは重要で
検討者はそれを踏まえて確かめた方がいい。
平和って意見もそれはそれで貴重な意見さ。

個人感想だと曖昧だったり過敏すぎたりするから、実数見るのが良いでしょう。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

イメージだけの判断は間違いの元。

越中島のネガとか随分マニアックなのが一人頑張っとるな (笑)
敢えて羨んだり足引っ張る土地でもなかろうに、デベか何か?
だとしたら、これからいい物件がでる前触れだったりして。
そもそも深川は大規模をあまり期待できないからな。

764さん、その実数ってのも怪しいもんで。
認知件数でしかないから認知外の部分含めていわゆる個人の実感値も大事だったりするわけさ。もちろん、曖昧だし人それぞれ感じ方が違うから結局は情報だけでなく自分の足で歩けということね。
被害に遭う人はそれこそどこに行っても被害に遭うかもしれんわけで。

766さん、ちなみにマニアックって私のこと？地域ネタの話がって意味？この程度の情報は
地域に根付いている人間ならマニアックとは言えないほどの一般情報ですよ。デ
ベ目線からしたらマニアックに見えるのかもしれんだろうね。地域の表面しか見
てないだろうから。
で。良い物件が出る前触れなんてそんなのあるわけないでしょ。
ありのままの情報こそが地域論では大事ってわけさ。
そうそう、深川地区は大規模はしばらく無理だね。土地が無さ過ぎる。