MJR大野城曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地 福岡県大野城市曙町1丁目28番5
交通 西鉄天神大牟田線春日原駅徒歩9分
総戸数 110戸
売主情報 九州旅客鉄道株式会社
施工会社 東急建設株式会社九州支店
完成時期 平成23年08月中旬竣工予定
入居可能時期 平成23年08月下旬入居予定
[スレ作成日時]2010-04-07 17:24:35
この辺は、駅近でもなく、戸建ても＋αぐらいで購入可能だし。
なんでマンションニーズがあるのかわからん。
先日本契約に行ってきました。本契約をやっている最中も見学者の方がありましたね。やはり人気はかなりあるようです。
西鉄もJRも両方使えるし、市役所もすぐ近くにある。さらにサティやホームセンターもかなり近い場所にあって買い物も不自由しない。春日公園もすぐ近くにある。キッチン設備も充実しているし、まわりに同じようなマンションがほとんど隣接していない。
色々新築マンションを探していましたが、こういう物件はなかなかありませんでした。なので私はすぐに契約を決めました。まあ、マンションや家は個人の感性によって好みがわかれますからね。私はすごく気に入りましたが、気に入らない人も当然いるでしょうね。
プッ（笑）。
釣りとかスルーとかいう表現使うこと自体スレマニアだよな。
他エリア物件のことはボロクソに中傷する一方で、自分とこへの意見には聞く耳持たない自己中の潜在的荒らしがこのエリアにもた〜くさんいそうだね（笑）。
西鉄の駅からちょっと遠いのと、マンション周辺が若干寂しい(良く言えばのどか)かな。自転車は絶対いるエリアですね。まどか号は便利そうだけど。小学校、買い物場所、公園が近いのは◎。マンション選びで一番大事な「価格」も手ごろなので好きな人はすごく好きなマンションでしょう。大野城市は人口が多くて近隣春日と合わせたら20万人位住んでいて、プラス人口流入も安定しているので児童数が確保されているのと、税収が安定しているのが最大のメリットですよ。市民サービスやインフラが持続・発展しますからね。
バルコニーがガラス素材の手摺など、春日原に比べると外観が今イチ。
価格相応でかなり仕様を落としてる感がある。
手摺りの違いは工法の違い。ガラス手摺りなら通常バルコニー側サッシ上に梁ができます(室内かバルコニーか)。コンクリート手摺りなら手摺りそのものが梁の役目を果たす逆梁設計となりサッシ上の梁はなくなり、かなり大きめのハイサッシが適用できます。ハイサッシかガラス手摺りか、どちらが採光に優れているかは悩ましいところです。
春日原南町よりここが優れているのは、開放感と価格でしょうか。設備装置は大差無いと思います。ただ価格差は大切ですから。100万違えば正味2年返済短縮ですからね…。春日大野城に住んでるって事実は一緒で、あとは些細なグレードの差ですからね。生活レベルは変わらないですよ。
逆梁じゃないから安っぽい。駅も微妙に遠い。校区も春日の方が断然良かった。
都府楼でヤラカシてるデベなんで皆さん要注意ですよ〜
そうは言っても完成前に完売するでしょ☆
そりゃ、選択肢がない上に安けりゃ完売するよ。
別に自慢気に言うほどでもないよ。
覗かなきゃいいじゃん
ひがみ？
卑下するここだけでなく、どこの土地でも納得いかない、おもしろくないんだろうね…wwwww…
はよ家建てるか、一生賃貸でいいじゃん！
もしかして検討してる？よそ行って！
完成楽しみです！！
私は他とは比較、中傷はしていません、ここに住むのを楽しみにしています
様々な情報交換ができたらとおもってます
大野城で僻むなんてありません(笑)
安心していいと思いますよ。いいマンションだし郊外でしかも駅から少し距離があるにも関わらず売れ行き好調なんて、例え競合がなくても、あれだけ大規模マンションでなかなか聞きませんから。それにしても、春日原〜大野城の駅周辺エリアは手頃感もありつつ、利便性にも優れた手堅い立地ですね〜。
例えじゃなくて競合がないからでしょ
大丈夫ですよ。それなりの立地でそれなりの価格。細かいことを気にせずに快適な生活をエンジョイすべきだと思いますよ！
何か調べる術はあるのでしょうか？
購入した人はメリットを感じて決めたわけでしょうから、今の段階ではデメリットは見つけられないので、教えていただけるのであれば、デメリットも受け止めた上で生活していきたいので、理論的にデメリットあれば教えてください
誹謗中傷でなく、理論的にお願いします
私も多くのメリットを感じて購入を決めた者の一人です。この物件にどんなデメリットがあるのかぜひ理論的な説明をしてほしいですね。デメリットの根拠も詳細に示してもらいたいものです。
デメリット＝掲示板でのネガレスに必要以上に反論する購入者がいること。価格の安い大規模物件にありがちだが、掲示板に目くじら立てるような執着心の強い一部の住民により管理組合が揉めることが多い。中心部の高級物件なら基本的にネガレスはスルー。自分の物件に自信があるから。品のある住人が多く管理組合も揉めない。
>No.77
はいはい。
意味不明な回答ですな（笑）
↑こういうところでしょ。
>No.80
物件に対して何もコメントがありませんね。
あ、バカなアラシに反応してしまった・・・
自分もバカになってしまう・・・
反省・・・
もうここの掲示板にはきませんね。
書込を見ても得るものがありませんから。
では。
↑それが賢いね。ばいばいばい。
デメリットというより、ここのメリット自体よくわからないんですが？。
駅から特に近いわけでもなし、学校区が特別良いわけでもなし、買い物は寂れたサティとか西友くらい。
遊ぶところも大してなさそうだし。
この地域が好きな人は好きなんでしょうけどね。
安いというのが最大のメリットと言われればそうなのかな？
デメリットというより、ここのメリット自体よくわからないんですが？。
駅から特に近いわけでもなし、学校区が特別良いわけでもなし、買い物は寂れたサティとか西友くらい。
遊ぶところも大してなさそうだし。
この地域が好きな人は好きなんでしょうけどね。
安いというのが最大のメリットと言われればそうなのかな？
>>安いというのが最大のメリットと言われればそうなのかな？
質問文を再度読み返してください
メリットは聞いてない………まともな返答もできないなら、スルーで結構！
しかも連投
↑勘違いしてるみたいだけど、ここは君の質問に答えるスレじゃないから。
それに安い以外メリットが無いって十分にデメリットだろ。
そもそも君もう出て来ないって言ってなかったっけ？
↑スルーできないアナタが一番熱くなってますよ
やっぱりここデメリットが多そう
購入予定者がマニアックな書き込みするなんて・・・
88痛いね～。
ここも庸介にあらされてるのでしょうか
↑
それ、普通。
かなり良いってレベルじゃ全然ありませんから。
おちゅかれ様♪
いやいや、プレミスト信者ほどではありません♪
欠陥住宅ですやん
ゴミ置き場はどこに設置するようになってますか？
南東側道路に隣接する２号棟はエントランスだから、まさかこの通りには。
北東側道路に隣接する３号棟は駐車場の出入り口みたいだからこの通りか。
では、道路に全く接しない１号棟のゴミはどこに。
安マンションに３箇所のゴミ置場？
普通、ゴミ置場って、どんなに世帯数多くてもマンションに１箇所だろ。
ちょっと考えればわかるでしょ。
あなたの部屋がゴミ置場です
大型マンション 色々な人がいるようですね。
売れてる？
先日のDMでは70戸以上契約されたとのこと。
営業さんいわく、第１回の申し込み・契約が多数だったので、
広告は控えているとおっしゃっていましたよ。
三井側が新規のお客様への対応が十分にできないからと。
今の契約者への対応を優先させているそうです。
確かに、最新のスーモにも全く載っていませんでした。
広告はおろか、売り出し中のマンション一覧に名前さえ・・。
誠実な対応だと感じました。
だから、今は新規の申し込みは少ないのではないでしょうか？
大々的に宣伝するのは夏の終わりからでしょうかねぇ。
駐車場の申し込み受付が始まりましたね。
どこにしようかしら。
楽しみです。
全平置きはポイント高いですね
迷います
駐車場、冠水しないかしら・・・
冠水するような場所ですか？
冠水する場所かよ
あと２７戸ですね
この売れ行きはどう見るべきか
もう駐車場の抽選は終わったんですか？
終わりましたよ！
場所は文句ないんだけど、なんでこんなに大所帯にしちゃったんだろ。
やっぱ、数取らないと元が取れないのかな？
しかし、営業さんも会社が変われば言う事も変わりますね。
ネクサスリベロ・・・マンションは立地です！の一点張り。確かにあそこはそれしか無かった。
他人に貸す事考えてたら、ファミリー層は買えません。投資家への説明とファミリー
への説明を混同されると、なんだか暮らす事への魅力が失われる・・・。
アルファステイツ春日・・・春日のあの地区では待望のマンション。方々へのアクセスが抜群。
まぁね、会社の方が心配だけどね。正直、良く分からない・・・。
MJR大野城・・・とりあえず契約書。ローン審査通らない人が相当いるみたいですが。
売り手はいいけど、買い手はショックだ。せめて先にコンサルしてあげたらいいのに。
途中で広告控えるのもいつもの手らしい。しかし、ブランド力は抜群。
ナチュラス大野城・・・立地からコンセプト変更は正解。車2台世帯にとっては駐車場が厳しい・・・。
じっくり住み込むタイプのマンションで、投資型ではないような。
自分は田舎志向なので、もう少し交通の便が悪いところを探します♪
個人的な意見ですが…。
ネクサスリベロ
完売物件なのでなんとも言えませんが、立地とデザインが良かった。
特に立地は（周辺にマンション群さえなければ）最高だったと思います。
まあ、価格改定もあったし西側・東側の開けた面にリビングがある部屋であれば問題なしかと。
春日公園にも以外に近いし、子供が中学～高校生くらいになったファミリー層は便利でしょう。
投資、、という点では住民に金融機関勤務の方が多いとの話を聞きました。納得です。
アルファステイツ春日
春日野あの地区、、というほど便利じゃないと思いますよ。
周辺環境は悪くないと思いますが、駅からの距離から言っても価格が釣り合わない印象です。
10年後中古で出回りそうな予感。
MJR大野城
開放的で子供が小さいファミリーにはうってつけのマンションだと思います。
なにかと（平面駐車場など）大型マンションならではのメリットも大きいし、
大野城のあの地区なら、駅からの距離は気にしないファミリー層（年収はそこまで高くない）
に需要が多くありそうなイメージです。親の援助をめいっぱい受けた実家が近いヤングファミリーに人気なのでは。
ナチュラス大野城
ここが一番分からない。マンションのメリットである利便性が全く感じられない上、
閉鎖的なコミュニティに突如現るマンション…。近所のコアマンションの殺伐感をご存じなら
なかなか安いというだけで手は出せないでしょう。それこそ10年後、中古は相当安く売られていると思います。
賃貸需要も感じられず、何せ買い物も駅もストレスある距離＆環境です。
てことで。個人的にはネクサスとMJRが優秀な（最高ではない）物件だと思います。
それぞれ収益投資できそうな点と、好き嫌いはあるとはいえはっきりとしたメリットがあるから。
コアマンションに住んでます。 殺伐とは失礼ですね。
あまり便利なところではありませんが、特別不便とも思いません。
家賃が高いのがつらいですが・・・
価格が高いのは、建物が上等な分だけ仕方ないのではないでしょうか。
駅までの距離は遠いかもしれないですが（個人的にはそう思いませんが。）
便利な所であるには違いないと思います。
買換えが難しい以上、品質の良い建物に住む。時代にマッチしてると思います。
時代じゃなくて、家計が苦しい家庭にマッチじゃないの？
都市部のマンションは住み替え前提ですよ。
住み替えして、得をすることがあるの？
買換えは儲かるの？
住み替えしないと、家族構成の変化に対応できない。
買えるならどこでもいいじゃん。
普通は住み替えできるほどリッチじゃないよ。
投資型なら地下鉄沿線でしょ。ｗ
普通さ、最初から家族の数に合わせてマンション買うだろ・・
買い換えの意味が分からない
住み替えってのは、「賃貸マンション→分譲マンション→戸建で上がり」って言う一昔前の発想だね。
これは右肩上がりで収入が増えていくという高度成長期のお話です。
この将来不安定な状況で、買換えは難しいのではないでしょうか。
どんな良い場所でも、必ずと言っていいほど価格は下がってます。
景気の流れで、持ち直す時はあるのかも知れないけど、
買換えしないといけない時とタイミングが合うかも疑問。
いつまでも、買換えとか夢みたいな話、追いかけれませんよね。
私は買い替えの可能性を否定しません。仮に将来収入が上がって、より快適な住環境を求めるとしても、将来収入が下がり(はたまた途絶えたり、負債を抱えた場合)、家を売る選択肢は捨て切れない。その際はより購入額と比較して「より値下がり幅が小さく売れる家」つまり将来性や資産性が高い家を買うべきで、最大公約数に好まれる家がよい。
値下げ？
モデルルーム見に行ったのですが、売れ行きが良いのか、営業のやる気のなさが感じられました。。。
買換えを考えるのであれば、当初の購入金額が安い部屋が有利？ということでしょうか。
価格が高いマンションは中古では売れにくく、値崩れ額が大きいという話を聞きました。
そうなると、意外に中古を狙って購入するのも捨てがたい選択肢？ということになるのですか？
人それぞれ考え方があると思いますが、不測の自体に、売って、ローンを残さないのは難しいと思います。
買換え前提で購入は考え切れませんね。
買換えを考えないのであれば、MJRは良い物件と思いますよ。
買換え考えるのであれば、当初の値段が安いアルファあたりにすると良いんじゃないでしょうか。
買い替えの希望(あるいはリスク)を抱えているのであれば
(逆に｢住み替えない｣と断言できる状況と言うのが良く理解できません)、
当然資産価値に重きを置いて物件選定をせねばなりませんが、
むしろ生涯賃貸で負債を背負うつもりはない、という生き方もある中で、
あえて多額の借金を背負い込むのですから、
将来のことを考え抜いて購入すべきだと思います。
まず、春日市や大野城市は、複数の鉄道駅や学校、大型の整備公園等を抱える、
福岡都市圏の主要な住宅都市ですから今後も大きく人口が減少するリスクは低いです。
住宅を購入するにあたってのエリア選定として春日市大野城市は間違いない選択です。
さらに、将来性。JR線は新博多駅と15分程度で直結し、新幹線が開通すれば、
大野城駅からの快速の増便など利便性は強化されます。
西鉄も高架化される過程で春日原や白木原、下大利周辺もそれなりに発展するでしょう
(時間はかかりそうですが、現在より住みやすくなることは間違いありません)。
環境を重視して駅から距離を置くアルファやMJR、ナチュラスも良いと思いますが、
今思えば、完売したネクサスリベロやパークハウス、サンリヤン春日原南町等も
抜群の利便性で、比較的資産性が高い物件だと言えたと思います。
春日原駅、白木原駅、春日駅、大野城駅周辺の中古マンションの取引も活発ですからね。
客観的に見ると、あんたがくどくど説明するほど大したエリアではないんだよ。
↑じゃ、どこがいいのさ？
もったいぶらないで、教えなよ。
はっきり言ってこのエリアいいよ
小中学校も近いし駅も高速も都市高も近い
平地だしね
買った人が羨ましい
個人的な意見ですが大野城でその価格のマンション買う意味がわかりません。その価格だったら地下鉄沿線の姪浜あたりがいいのでは？もしくは戸建。所詮大野城。
同様の金額
同様のグレード
同様の広さ
同様の利便
で、姪浜や戸建があるなら、教えて欲しいです。
地元民の自画自賛ばかりか。
JRも西鉄も駅から大して近くもないし、校区も大したことないのにね。
ここに限らず、福岡近郊の駅前エリアって、どこも平地だろ。
自慢するほどのことじゃねえよな。
ヒューマインド姪浜とかどうですか？戸建なら西鉄のギャラリーへ行ってみれば？
確かにJRからも西鉄駅からもたいして近くない。
西鉄春日原からは徒歩15分くらいかかるんじゃない？
ただ、校区はたいしたことなくとも決して悪くない。
ここら辺が平地なのがどうこうというより、
大野城春日の駅周辺は、幹線と幹線、沿線と沿線に囲まれた
平地の平和なエリアってのは希少だとは思う。
春日・大野城は奥様方には天国やろ。
まどかぴあ近いし、幼稚園・小学校、SATYも徒歩圏だし。
ママ達、パパの事も気にしてあげてね。
パパは静かなところで休日を過ごしたいのだよ。
できればベランダで本を読んだり、ビールを飲んだりしたいのさ。
でも、向かいに建物があるとできないね。
近所の目を気にするのは実はママだから、自分は友達呼んで昼間
パーティーできるけど。パパの友達が夜来ても大丈夫かい？
みんなのマンション、ローン組むのはパパ。
パパの意見をちゃんと聞く事だよ。
悩みをお持ちのようで…
奥様の希望でローン抱えたご主人の切実な訴えでしょうか
ご夫婦で話し合って下さい
解決するといいですね
駅まで10分以上もかかるんだろ。
お父さん、土砂降りの日なんかは悲惨だね。
駅まで10分かかりません。
↑ 小走りなら、10分かかりません。
家に辿り着くまでには、ずぶ濡れですね。
我が家は徒歩１分、天神出かけるのに、傘要りません。
最近、モデルルームに行かれた方いますか？
残り何戸でしょうか？？
10月5日に情報更新らしいですよ。
>我が家は徒歩１分、天神出かけるのに、傘要りません。
ぷっ。
一生、分からないだろね。
1分でも傘はさすだろうけど、駅に近いのはうらやましい…。
うちは駅まで徒歩10分。駅近と思ってましたが毎朝面倒くさいったらありゃしない。
灼熱、大雨、極寒…。1年のうち心地よく駅まで到着する日の方が少ないのではと思います。
地下鉄と地下でつながっているようなマンションってないですよね笑。
田舎にマンション買う意味がわからん。田舎なら戸建てにせーや。
>傘ささなくても済む立地のマンションもあるんだよ。
>ココは必需品だけどね
そんなん誰でも知ってるさ。
そんなクソみたいな立地が好きなら、ここの掲示板を覗くなよ。
都心が何でも一番みたいな意見はホントに聞いててつまんないからよそでやってくれ。
まして、君みたいな人種は本当にそう思っているから始末が悪い・・・。
君が心配しなくても利便性を重んじる人はココのスレ見ないからさ。
傘がいるとかいらないとか、アホか。
ホント、都心バカにはつける薬はないんだろうな。
ハンズマン？何それ？
もしかして大野城にあるディスカウントストアのこと？
そんなローカルな話題出されても困るんだけど。
>>152
天神でも博多駅でも車で出掛けますから傘はいりません。
自宅駐車場も1F屋内平置なので濡れることはありません。
夫婦+子供の往復運賃と手荷物のことを考えると電車なんて利用しませんよ。
荷物はわかるけど、運賃は疑問だね。車で出ても駐車場代掛かるし。電車賃が高額な田舎に住んでいるならまだしも。
福岡市の外れより大野城の方が便利だよね。
大野城である程度便利だと言えるのは、ごく限られた一部エリアのみ。
外は論外やろ。
で、このマンションはどうなんですか？
話を元に戻しましょう。
↑駅まで傘なしで歩けば濡れるじゃん。
傘がないなら車ですね。
少し理解できます。
契約された方、ここにどれくらいいらっしゃるのかしら・・
オプションは何かつけましたか？？
徒歩１０分以内に、幼稚園、小学校、中学校、春日原駅、市役所、図書館、春日公園、サティ、ミスターマックス、コンビニ、レンタル店等々があり、生活に便利なのは間違いないと思うけど。
福岡市内では、こんな良い場所ないだろ。
平地で駐車場が平置きなのもポイント高いですね
近くの賃貸に住んでますが、確かに便利なものが揃ってて、生活には困りませんね。ただ騒音があるので永住するから迷います。
それと徒歩圏内とは言え、駅までがやはり遠いかな。
まあでもそのあたりを気にしない人には優良物件だと思います。
10分で800m、駅まで歩くにはちと遠かね。
うちは駅徒歩１分、徒歩圏内に小・中学校、幼稚園、保育所、各種病院、銀行、郵便局、コンビニ、２４時間スーパー、図書館、公園、等々揃ってます。
その程度だったら市内にもたくさんあるよ。
↑ ちなみにどちらですか？
差し支えなければ教えて下さい！
太宰府インターまで5分で着くのは便利だと思う。
スーパーや銀行行くのに１時間も歩くバカいねーよ。
太宰府インターまでの時間なんてどうでもいいじゃん。都心高インターたくさんあるんだから。
それより、都心までの乗車時間より駅までの時間の方が長いなんて…。
考えられません。
毎朝、駅までご苦労さん（笑）
１８３さんの言われる通り、
ほんと、契約された方がどれくらい見てあるんですかね(*_*;
建設的なご意見を聞きたいです。
オプションですが
うちは玄関の鏡をどうしようかと思案中です。高いけど。
今住んでいるところにはシュークロに付いていて、あったら便利なんですよ。
間接照明はほとんど付けません。
たぶん使わないと思うんで。
あと、LDに面している和室の仕様を洋室に変えるかどうか・・
みなさまどんな感じですかね～
九州自動車道ICより都市高速IC近い方が全然便利でしょ。
大野城市なら都市高も高速も5分以内でアクセスできるね。素直に羨ましいです。
オプションの鏡は安い方だと聞きました。
別のマンションですが、5万以上するとこも・・・
後で付けるのも面倒なので、追加しました。
間接照明もたぶんつけません。
ウチはあとカップボードを頼みましたよ。
ちょっと高いですが。
鏡は安いほうなんですね！知りませんでした。
うちも前向きに考えます。
カップボード、頼まれたんですね。
確かに高いですが、天井まで戸棚があるし、
市販のカップボードに比べたらカウンター？（レンジを置くところ）が
広いので解放感がありますよね。
下の棚がもう少し引き出しが多くてもいいのでは・・と思い
悩んでいましたが、うちももう一度考えてみます。
玄関口の鏡は風水的にあまりよくないという話ですよ。
（福を追い返すとかいう意味合いらしい）
なので、うちは廊下の一部にドレッサー鏡を取り付けることにしました。
それから和室はほとんど使わないので、収納庫を拡張することにしました♪
風水最高の立地なのにデベが倒産してもめてるマンションもありますよ。
＞玄関口の鏡は風水的にあまりよくないという話ですよ。
外から玄関の扉を開けて、正面にあるのはよくないと・・・
理由は同じです。
なので、側面に設置すると問題ないみたいです。
と、私は聞きました。
玄関鏡の位置、みなさまレスありがとうございます。
私もしらべてみましたら、NO,202さんの言われている通り、
玄関入って正面にあるのがよくないそうですね。
玄関入って右が良くないとか、左が良くないとか、
本によってさまざま書いてありましたが
正面・・は本やネット上で「良くない」と書かれている物が多かったです。
正面じゃないからいいかな・・と気持ちが固まりつつあります。
ありがとうございました。
私も玄関にカガミ追加しました。
お部屋のカラースタイルは皆さまどれを選択されましたか？
カップボード、確かに素敵です。が、高値なので検討中です。
カラーはモデルルームと同じ色にしました。
カップボードは高いですが、ウチは市販のを買いに行く時間もあまりなくて・・・
キッチンがフルオープンタイプなんで、丸見え！！
せっかくだから、色も統一したいし。
と、思ってましたが、付ける人は少ない！？
家具屋さんだと半額ぐらいで購入出来ますよね。
私もモデルルームと同色にしました。
キッチン木目を選択したので市販品のカップボードでも
色が似たものが結構ありましたし…安いですし…
市販品にかたむいてます。
同じくモデルルームと同じカラーにしました。
好みの問題だと思いますが、何となく落ち着いた感じでしたから。
上の方と同じく、キッチンはフルオープンにしました。
とにかくシンプルなスタイルが好きな主人の好みで。
私は隠せるセミオープンが良いと思ったのですが・・。
最終決定までまだ時間があるのでもう少し話し合います。
キッチンの仕様（２種類）のメリットデメリットがあればお聞きしたいです。
家具屋でオーダーした方が圧倒的に安かったので、カップボードやめました。
建具なんかも本当はオーダーしたかったですけどね、標準品は安っぽいし・・・。
全体的にオプションはボリ杉じゃないですかね。。。。
まだまだ先の話ですが、
住宅ローンは提携の銀行にお願いした方が良いのでしょうか？
手続きが若干面倒になる、引越しが平日になるなどは聞きましたが・・
このマンションに限らず、やはり提携するところに融資を受ける方が多いのでしょうか？
提携のほうが明らかに審査に通りやすいよ。優遇金利も提携のローンの方がつきやすい。
ネットとかの安金利銀行は仮審査は通るけど本審査が通りにくくて引き渡しの時によくトラブルになるので避けた方がいい。借り換えの時に考えて。
別に提携銀行のローンでなくても最近の銀行は長期ローンに対してかなり力を入れていますから、
よほど過去にやらかしてなければ、大丈夫ですよ。
提携外ローンで条件引き出せるのもそのデベロッパー担当者の能力でしょうから、試しに条件を
求めてみたらいかがでしょうか。
ちなみに、勤め先のメーンバンクなども考慮したらよいと思いますし、地銀でもめちゃよい条件を
入れてくれるところもあります。佐賀銀行なんかは頑張ってますよ。ｗ
福岡でも有名なB地区をわざわざ選んで金払って
永住するとか地元人からすると考えられませんw
福岡で有名なB地区ってどうゆうことですか？
後ろからこのマンションに迫られている３軒の戸建てが気の毒。
いくら北側だといっても、あんな近くに囲むように建てられたらいやだ。
近隣には、配慮がないよね。
旨そう
残り10戸ほどだとお聞きしましたが、値引きを交渉した方いらっしゃいますか？
価格が高いので最初からあきらめていましたが
売れ残り住戸は安くなるのでしょうか？
あと６邸らしい。
値引きも無しで、なんでこんなに売れるんだろう？
営業は何の苦労も無いだろうな。
それで冬のボーナスがっぽりもらうのだから、楽な商売だ。
>>220
自分が買ったとこも竣工まで一年以上あるのに7割方売れてました。
じっくり部屋を選ぶ余地もなかったですよ。
担当は何もしてないですよ。
買っといてなんですが何故売れてるのかわかりません（笑）
こちらの物件で提携の中央三井信託銀行住宅ローンを使われた方、
本審査は何日で結果連絡来ましたか？
ぜひ教えてください。よろしくお願いします。
あと4邸。1邸は商談中になってた。
完売しそうですね。
あと２部屋ですね
震災の影響で引き渡しが11月30日に延びてしまいましたね・・・
仕方がないんでしょうが、色々予定をかえなくちゃいけなくなっちゃいましたなあ。
さてさて・・・困った・・・
そんなに影響あったんですか？
震災の影響でエレベータと浴室の設備が入ってこないみたいです。
震災の影響で全体的に建設資材の入手が困難になっているって聞いていましたので、ひょっとしたらここもまずいのかなあって心配していたんですが、その心配があたってしまいました・・・
しかし、三ヶ月も延びるとはおもいませんでしたね・・・
戸建なんかでも浴室が入ってこないって聞きました。
震災の影響はいろんなところに出てますね。
本当に延びましたね・・。
でも、年内に引っ越せるのはまだ良いほうかと。
考えようによっては、夏の暑い時期の引っ越しより
冬の方がいいかも知れませんよ。
先日近くを通ったら、３号棟のホロを外してある途中で、
上層部の外観が見えていました。
ようやく建ったな～と感慨深く見ました。
内覧会は秋でしょうか。
延びたこともあり、早く住みたいという気持ちが増しました（笑）
公式ＨＰみましたが、完売したみたいですね♪
本当によかったです。
入居が楽しみですね＾＾
公式見たけど、まだ２戸販売中じゃあないの？
↑どこ見たんですかね。完売御礼になってます。
こちらの物件、天井高はどのくらいでしょうか？
ずいぶん外観が見えてきましたね。
あまりにも大きすぎて南西側の一戸建てがとても気の毒なような・・・
後からあんなに巨大なマンションが建つことは予想してなかったでしょうね。
営業さんに聞きましたが、住宅エコポイント対象と言ってましたよ。
最大３０万つくと思います。
そうだったんですか。よかったです。パンフレットにも住宅エコポイント対象と記載されてないし、不安だったんですが。早く住みたくなりました。
頭金が少し増えたので、入居延期で良かったです。
今年の固定資産税も１月分でいいんですよね？
頭金・・・
うらやましい限りです。
私的には住宅ローン金利がかなり気になっています。。。
少しづつあがってきているような…
早く引っ越したい気持ちでいっぱいです（笑）
固定資産税について、以下某サイトの引用です。
＞その年の１月１日時点で所有者かどうかが大問題!?
＞固定資産税は、マンションの所有者に課税されますが、所有者であることを判断するのは、毎年１月１日の時＞点です。１月１日現在で、固定資産課税台帳に所有者として登録されている人が納税義務者となるため、新築＞マンションを１月２日以降に購入した場合には、ナントその年の固定資産税は課税されません。
＞
＞なお、固定資産税は年４回にわけて納税します。年額を毎月払いにできるわけではないのでご注意ください。
今年の固定資産税分担金は見積りより安くなるということですね。
ほんとに早く入居したいですね。
内覧会はいつ頃なんでしょうか？
入居の１か月くらい前じゃないでしょうか？
１０月下旬～１１月上旬ですかね。
詳しくは営業さんに聞かれるのが一番早いかと。
モデルルームとは違うタイプを購入したので
私も早く内覧したいです。
リビングが狭く感じられるだろうな～。
素敵な家具を見るたびに
購入したい意欲がでてきます。
楽しみですね。
幕(？)も裏側一部を残してほぼ取れて、タワークレーンもなくなってましたね。
ホントなら今月末工事完了、来月は内覧会ですもんね～。
外側から見ると１階エントランス部分・植栽部分、駐車場部分を残して、だいたい出来上がった感じに見えるのは素人だから？（延期理由のユニットバス・エレベーターも入荷したんですかね？）
福岡市内の同時期竣工の他物件は、あまり工期延期なっていないようですね。
バタバタと慌てて工事されるのもイヤですが…。
でも、１０月末迄工事かかるのでしょうか？
（１２月１日引渡しということは、１０月末工事完了・１１月内覧会ってことですよね？）
一度延期になった工期をまた縮めるっていうもの、購入者からすれば、迷惑と言えば迷惑な話だし…。
早まって嬉しい気もするし…。
東急コミュニティーさんも大橋の物件でお忙しい頃でしょうからね…。
カーテンとか照明とかの購入者向けの「相談会？」みたいなのがあるって聞いてましたが、それもまだなんでしょうか…。
リビングのカーテンを「普通のカーテン」とモデルルームみたいな「上下に上げ下げするカーテン」（正式名称が出てきません…すみません）のどちらがいいかな…と悩んでいます。
年末の忙しい時に、バタバタしたくないので、準備できる分（検討できる分）は早めにできるといいですよね。
書き込みがなかったので、無駄に長く書き込みしてしまいました…。
※最近、大橋プレシャスコートの書き込みを見に行ったりして、「ＭＪＲ大橋プレシャスコート」じゃなく、「ＭＪＲ大野城曙町」を購入して良かったと思える理由を探したりしています。
ホントなら春日市か福岡市が良かったので…。
福岡市はわかりますが、春日市と大野城市って大差ありますか？
なんとなくイメージです。 この物件が出る迄、大野城市は全然考えていなかったので…。
自衛隊があるせいか、市政に金銭的余裕がありそうとか。
小学校の教育（例えば英語教育とか）に力を入れていそうとか。
照明やカーテンの販売会、あるんですね。カーテンレールの取り付けもしてくれるんですかね？
確かに、年末でバタバタしたくないですし、なるべく早く落ち着いて住みたいですからね。
モデルルームと違うタイプなので、実際はどんな感じか楽しみです♪
大橋よりも部屋が広いですし、学校やイオンも近いですから、私はこちらで大満足ですよ♪
照明やカーテンの販売会、あるんですね。 ← はい。そのように、オプション打合せにモデルルームに伺った際に言われていたと思います。
カーテンレールの取付け ← たぶん、その辺りまでしてくれると思いますよ。（勝手に思っているだけですが…）
私の所もモデルルームタイプとは違うタイプです。
モデルルームタイプは高くて手が出せなかったのが、正直な所ですが…（>_<）
そうですね。これからどんどん新しい建物が出来てきて、その度に比較していてもキリがないですものね。
引渡し迄に気になる事（例えば指定引越業者ってどの会社なんだろう…とか）は、あるのですが、わざわざ電話してまで確認しようという気には、まだなっておらず…。
お盆過ぎても、販売事務所から、何の連絡もない際は、電話してみようかなと思っています。
＞業者選定・インターネット接続・照明・カーテンの販売会
私は８月末くらいときいていますが。。。
実際いつなんでしょ＾＾；
大橋近辺は校区の評判があまりよくないような気がします。
私はMJR大野城の近所に住んでますが、とてもいい場所だと常々思ってます＾＾
すぐそばにイオンもあるし、ほんと便利な場所だと思いますよー。
西新・和白・大橋・大野城にそれぞれ３年以上住んだことありますが
大野城が一番快適でした。
大野城＞西新＞＞＞＞＞＞和白＝大橋
※あくまで個人的な感想です。。。
早く引っ越したい気持ちと、金利よ下がれ！！！という気持ちでいっぱいです（笑）
福岡市内より春日や大野城の方が住みやすそうですよね。
金利は今でも充分低いので上がらないよう祈ってます。
ＭＪＲではなかなか立たない住民板ができたようなので
色々情報交換できますね！
『エイリックスタイル春日公園』のチラシがポストインされてましたが、
高級感ありますね・・・間取りもなかなか良い。
春日市の方がいいかな～・・・。
みなさんどう思われますか？
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173108/
住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
