MJR大野城曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地 福岡県大野城市曙町1丁目28番5
交通 西鉄天神大牟田線春日原駅徒歩9分
総戸数 110戸
売主情報 九州旅客鉄道株式会社
施工会社 東急建設株式会社九州支店
完成時期 平成23年08月中旬竣工予定
入居可能時期 平成23年08月下旬入居予定
[スレ作成日時]2010-04-07 17:24:35
近所に住んでいます。
確かに線路が近いので、A～Dタイプはやや音が気になるかも知れません。ただそのタイプはサッシの防音性能が、
E~の分よりワンランク高いものが付くそうです。
まあそれでも、深夜に貨物が通るJRよりはいいかなと･･･
飛行機ははっきり言ってうるさいです。特に北風の日は風に向かって着陸するので、ちょうど飛行機がマンションの上を旋回する感じです。
値段は春日原にくらべて、２００～３００万くらい安いかな？って感じでした。
MJRは最安値と最高値の幅が少ないので、まあそこそこ所得も似てる人が集まりそうで、いいかな～～と考えています。
ちなみに大野小学校はいいとも悪いともあんまりどっちも評判聞かないです。
ただ結構人数が多い学校かと思います。
ついでにサンリヤン曙は竣工から半年以上は余っていたので、最後かなり値引きしたみたいです。
価格表示されていませんが、ＭＲ行かれた方価格表もらわれましたか？
全間取り出てますでしょうか？
チラシ見た限りだと、方角に差が大きいので、人気の棟は早期決断が必要かなと悩み中です
方角差による、価格差も大きいような気がするので、ＭＲ行って間取りと価格表がいただけるのか知りたくて
ご存知の方いましたら情報よろしくです
エアコン分値段を引いてもらいたいですね。
多分、窓を開けると、飛行機 電車 車 と音がうるさいからでしょう。
場所が良ければ、我慢しなければならないものですが、
エアコンつけて、窓を閉め切らないといけない程うるさいの？
夜の駅までの夜道が気になりますが、ご存知の方いらっしゃいますか。
裏道ですから、２０時過ぎると車も人通りもかなり少なくなります。
逆に通勤通学時間帯は、車の抜け道でかなり多いです。
特に踏み切り側の道は、踏切渋滞します。
飛行機は、風向きや季節で異なるようですが、
テレビが聞こえないくらいうるさい時もかなりあります。
No.13です。
HPリニューアルしましたね。
立地も価格も大変魅力的なのですが、他の方がおっしゃる通り、エアコン標準装備する程騒音がひどいんでしょうか?
飛行機も頻繁に通過するのなら考え物ですね...。早く現地確認したいものです。
広い通りってどれ？
３号線？かなり回り道になる。
線路際の道は途中がつながっていないし、人通りは少ない。
線路渡った道路はつながっているけど。
音は二重サッシとか関係なくうるさいです。
ジェット機の逆噴射のような騒音ですから。
ジェット機の機種やデザインまで確認できるぐらい近いです。
でもそんな頻繁にあるわけでもないような。
新しいHP見てきました。
MRにも行きましたが、MRになるだけあって
やはりEタイプは激戦のようですね。
Aタイプが気になりますが、
西日の入りはどうでしょうかね・・。
夏と冬ではかなり違うとは思いますが。
同じようなリビングの向きで住んでいらっしゃる方おられましたら
教えていただきたいです。
事前案内会から参加しています。
購入意思があるので検討住戸アンケートの結果が送られてきました。
人気の間取りを知りたい・・とのことなので。
Ｍ、Ｎ、Ｏタイプは１戸しかないからすでに希望者が重複していましたよ。
その他もＡやＥなど人気のタイプは結構埋まっていました。
本当かどうかわかりませんが、すでに６０組以上が購入の意思がありそうだとか。
グランドオープンでさらに増えているかもしれません。
幸い、考えているタイプは重複がなさそうですが
念のため１９日の契約初日に行って押さえようと思います。
同じ金額支払うとしても、始めに入居に関しての諸々支払いがあるので、最初だけでも安いなら助かります
別に高くなっても支払えないわけではないですから
積立値上げのことくらい言われなくてもマンション買う人ならわかっていますよ
わざわざ指摘しなくても…
８０も埋まったんですか！？
先週行ったら、すでに２倍３倍のところもあってびっくりしました。
うちが検討しているところは幸い１倍のままだったので一安心。
土曜の抽選会でもれた方が別の部屋をすでに押さえられたんですかね？
宣伝を始めて間もないのにすごい売れ行き。
オプションは高いですが
この時期なんで設計変更できるのが魅力ですね。
周りに高い建物が建ちそうにないし。
駐車場の抽選は本契約後でしょうか？
私も８０も埋まっているとは思いませんでしたね。
仮契約に行ってビックリです。
かなりの人気のようですね。
１棟とかほとんど埋まっていましたし、２棟のＧタイプもほとんど埋まっていましたよ。
かなりはやく完売しちゃうかもしれませんね。
駐車場は仮契約のとき希望をとりましたが、アンケートのようなものでしたので、本格的な希望調査は本契約の後ではないですかね。
先日本契約に行ってきました。本契約をやっている最中も見学者の方がありましたね。やはり人気はかなりあるようです。
西鉄もJRも両方使えるし、市役所もすぐ近くにある。さらにサティやホームセンターもかなり近い場所にあって買い物も不自由しない。春日公園もすぐ近くにある。キッチン設備も充実しているし、まわりに同じようなマンションがほとんど隣接していない。
色々新築マンションを探していましたが、こういう物件はなかなかありませんでした。なので私はすぐに契約を決めました。まあ、マンションや家は個人の感性によって好みがわかれますからね。私はすごく気に入りましたが、気に入らない人も当然いるでしょうね。
プッ（笑）。
釣りとかスルーとかいう表現使うこと自体スレマニアだよな。
他エリア物件のことはボロクソに中傷する一方で、自分とこへの意見には聞く耳持たない自己中の潜在的荒らしがこのエリアにもた〜くさんいそうだね（笑）。
西鉄の駅からちょっと遠いのと、マンション周辺が若干寂しい(良く言えばのどか)かな。自転車は絶対いるエリアですね。まどか号は便利そうだけど。小学校、買い物場所、公園が近いのは◎。マンション選びで一番大事な「価格」も手ごろなので好きな人はすごく好きなマンションでしょう。大野城市は人口が多くて近隣春日と合わせたら20万人位住んでいて、プラス人口流入も安定しているので児童数が確保されているのと、税収が安定しているのが最大のメリットですよ。市民サービスやインフラが持続・発展しますからね。
手摺りの違いは工法の違い。ガラス手摺りなら通常バルコニー側サッシ上に梁ができます(室内かバルコニーか)。コンクリート手摺りなら手摺りそのものが梁の役目を果たす逆梁設計となりサッシ上の梁はなくなり、かなり大きめのハイサッシが適用できます。ハイサッシかガラス手摺りか、どちらが採光に優れているかは悩ましいところです。
春日原南町よりここが優れているのは、開放感と価格でしょうか。設備装置は大差無いと思います。ただ価格差は大切ですから。100万違えば正味2年返済短縮ですからね…。春日大野城に住んでるって事実は一緒で、あとは些細なグレードの差ですからね。生活レベルは変わらないですよ。
覗かなきゃいいじゃん
ひがみ？
卑下するここだけでなく、どこの土地でも納得いかない、おもしろくないんだろうね…wwwww…
はよ家建てるか、一生賃貸でいいじゃん！
もしかして検討してる？よそ行って！
完成楽しみです！！
私は他とは比較、中傷はしていません、ここに住むのを楽しみにしています
様々な情報交換ができたらとおもってます
安心していいと思いますよ。いいマンションだし郊外でしかも駅から少し距離があるにも関わらず売れ行き好調なんて、例え競合がなくても、あれだけ大規模マンションでなかなか聞きませんから。それにしても、春日原〜大野城の駅周辺エリアは手頃感もありつつ、利便性にも優れた手堅い立地ですね〜。
何か調べる術はあるのでしょうか？
購入した人はメリットを感じて決めたわけでしょうから、今の段階ではデメリットは見つけられないので、教えていただけるのであれば、デメリットも受け止めた上で生活していきたいので、理論的にデメリットあれば教えてください
誹謗中傷でなく、理論的にお願いします
デメリット＝掲示板でのネガレスに必要以上に反論する購入者がいること。価格の安い大規模物件にありがちだが、掲示板に目くじら立てるような執着心の強い一部の住民により管理組合が揉めることが多い。中心部の高級物件なら基本的にネガレスはスルー。自分の物件に自信があるから。品のある住人が多く管理組合も揉めない。
>No.80
物件に対して何もコメントがありませんね。
あ、バカなアラシに反応してしまった・・・
自分もバカになってしまう・・・
反省・・・
もうここの掲示板にはきませんね。
書込を見ても得るものがありませんから。
では。
デメリットというより、ここのメリット自体よくわからないんですが？。
駅から特に近いわけでもなし、学校区が特別良いわけでもなし、買い物は寂れたサティとか西友くらい。
遊ぶところも大してなさそうだし。
この地域が好きな人は好きなんでしょうけどね。
安いというのが最大のメリットと言われればそうなのかな？
デメリットというより、ここのメリット自体よくわからないんですが？。
駅から特に近いわけでもなし、学校区が特別良いわけでもなし、買い物は寂れたサティとか西友くらい。
遊ぶところも大してなさそうだし。
この地域が好きな人は好きなんでしょうけどね。
安いというのが最大のメリットと言われればそうなのかな？
ゴミ置き場はどこに設置するようになってますか？
南東側道路に隣接する２号棟はエントランスだから、まさかこの通りには。
北東側道路に隣接する３号棟は駐車場の出入り口みたいだからこの通りか。
では、道路に全く接しない１号棟のゴミはどこに。
営業さんいわく、第１回の申し込み・契約が多数だったので、
広告は控えているとおっしゃっていましたよ。
三井側が新規のお客様への対応が十分にできないからと。
今の契約者への対応を優先させているそうです。
確かに、最新のスーモにも全く載っていませんでした。
広告はおろか、売り出し中のマンション一覧に名前さえ・・。
誠実な対応だと感じました。
だから、今は新規の申し込みは少ないのではないでしょうか？
大々的に宣伝するのは夏の終わりからでしょうかねぇ。
駐車場の申し込み受付が始まりましたね。
どこにしようかしら。
楽しみです。
場所は文句ないんだけど、なんでこんなに大所帯にしちゃったんだろ。
やっぱ、数取らないと元が取れないのかな？
しかし、営業さんも会社が変われば言う事も変わりますね。
ネクサスリベロ・・・マンションは立地です！の一点張り。確かにあそこはそれしか無かった。
他人に貸す事考えてたら、ファミリー層は買えません。投資家への説明とファミリー
への説明を混同されると、なんだか暮らす事への魅力が失われる・・・。
アルファステイツ春日・・・春日のあの地区では待望のマンション。方々へのアクセスが抜群。
まぁね、会社の方が心配だけどね。正直、良く分からない・・・。
MJR大野城・・・とりあえず契約書。ローン審査通らない人が相当いるみたいですが。
売り手はいいけど、買い手はショックだ。せめて先にコンサルしてあげたらいいのに。
途中で広告控えるのもいつもの手らしい。しかし、ブランド力は抜群。
ナチュラス大野城・・・立地からコンセプト変更は正解。車2台世帯にとっては駐車場が厳しい・・・。
じっくり住み込むタイプのマンションで、投資型ではないような。
自分は田舎志向なので、もう少し交通の便が悪いところを探します♪
個人的な意見ですが…。
ネクサスリベロ
完売物件なのでなんとも言えませんが、立地とデザインが良かった。
特に立地は（周辺にマンション群さえなければ）最高だったと思います。
まあ、価格改定もあったし西側・東側の開けた面にリビングがある部屋であれば問題なしかと。
春日公園にも以外に近いし、子供が中学～高校生くらいになったファミリー層は便利でしょう。
投資、、という点では住民に金融機関勤務の方が多いとの話を聞きました。納得です。
アルファステイツ春日
春日野あの地区、、というほど便利じゃないと思いますよ。
周辺環境は悪くないと思いますが、駅からの距離から言っても価格が釣り合わない印象です。
10年後中古で出回りそうな予感。
MJR大野城
開放的で子供が小さいファミリーにはうってつけのマンションだと思います。
なにかと（平面駐車場など）大型マンションならではのメリットも大きいし、
大野城のあの地区なら、駅からの距離は気にしないファミリー層（年収はそこまで高くない）
に需要が多くありそうなイメージです。親の援助をめいっぱい受けた実家が近いヤングファミリーに人気なのでは。
ナチュラス大野城
ここが一番分からない。マンションのメリットである利便性が全く感じられない上、
閉鎖的なコミュニティに突如現るマンション…。近所のコアマンションの殺伐感をご存じなら
なかなか安いというだけで手は出せないでしょう。それこそ10年後、中古は相当安く売られていると思います。
賃貸需要も感じられず、何せ買い物も駅もストレスある距離＆環境です。
てことで。個人的にはネクサスとMJRが優秀な（最高ではない）物件だと思います。
それぞれ収益投資できそうな点と、好き嫌いはあるとはいえはっきりとしたメリットがあるから。
