クレストシティ アクアグランデってどうですか？

いくらだったら妥当でしょうかね？

うわ、なんかここ意外ですね。
徒歩8分でスーパー近い割に安いかと思ってみたら、なんでこんなに評判悪いんですか(笑)。

みんな多くを語らない。
訴えられたら嫌だから。。

最初は安いかもと思える値段でも、どうせゴクレだから
売れるとわかったら値段吊り上げてくるでしょ。
ここのデベは狼少年みたいなもん。何もかも信じられない。

え、値下げは聞いたことあるけど、値段発表した後に吊り上げるなんてあり得るんですか！？

>>19
>高津区の物件でのアセス逃れで、

なにがあったんですか？ できれば具体的に教えてください。

マジですか？すし屋とかキャバクラみたいな制度ですね。

でも、3,200万円台予定～4,900万円台予定って書いてあるし、
モデルルーム行ったら価格表とかあるんじゃないですか？

それってどこのデベロッパーでも当たり前のことですか？

>>59さん
「高津区」「アセス」で検索推奨。
市議会ウェブサイトの議事録検索でも調べられます。

それにしても、なぜ「アクア」なのかが解らん。

五洋建設は悪くないだろ

結構いいと思うが、何かあったか?

>>63さん、情報ありがとうございました。せっかく期待していたのに残念です。かなり前向きに検討していたのですが、じっくりと再検討してみます。

アクアの意味は、鶴見川の事？そういや、いつの間にかこの辺りの電柱に、浸水警告みたいなの貼ってるね(だいたい0.5〜2mと表記されてる・・・)

ゴクレはデベの評価としては最悪に近いと考えている人が多いと思う。
ここはまだ割とまともな値付けだけど、3000棟も売らなきゃいけないから
最初からボッタクリな値段だったらカモを逃す、と判断したのかな。

どちらにしても大規模すぎて、販売活動はいずれ頓挫すると思う。
ここのデベは売れ残っても何もしないからね。
ある程度ペイ出来るまで売れたらガラガラでも放置だし。

マンションって難しいですね。
長谷工はダメ、ゴクレもダメ、ナイスは狭い、
この辺で買おうと思ったらどこがいいんでしょうか。

財閥系とか大京とかしかないんですかね。

でも安いですね。非常に

欠陥でもあれば別だけど、やっぱり値段には惹かれますね。

モデルルーム見学してきました。
橋の上にエレベータで出られて徒歩8分と言ってましたよ。
確かにそこからは近いと思ったけど・・・。

南向き希望の私はブリリアの南向きに届かず断念。

南向きであの価格はとても魅力なんですが・・・。

なんでそんなに評判悪いんだろ？

>>72
ゴクレが評判悪いのは悪いことばっかりやってきたからですね。
中には、「ゴクレはマンション業者じゃなくて転売屋だ」と言う人もいます。

安い土地を高値で売り抜けるのには長けていて投資家にもそう説明していますが
その反面、ゴクレのマンションを購入しようとする人を
（年収や属性によって）馬鹿にするような対応を続けてきたので
マンコミに限らずマンション系サイトでの評価はすこぶる悪いです。

ゴクレで評判悪いマンションの物件は、地域の相場や質の割に物件が高すぎることに
起因する場合が多いので、ここはそんなに高くないから買ってみてもいいかもしれない
ただ、あまりに大規模すぎるので売れ残った場合は悲惨なことになると思う

72です。
「ゴクレのマンションを購入しようとする人を
（年収や属性によって）馬鹿にするような対応を続けてきたので 」
とは具体的にどういうことですか？

モデルルームにいた営業さんは感じの良い方だったので、？という印象です。
お客さんを馬鹿にするメリットなんてあるんですか。

そんな。。。
ひとつぐらい良いとこあるだろ、ゴクレだって。
う～ん、ちょっと思いつかないけど。

施工会社、まだ決まりませんねえ。

>>81、経営がヤバイって本当の話？ もしもの時はここの広大な土地はどうなっちゃうんですか？

ここ、経営やばいんですか？
マンションデベの中では株価はいい方ですが・・・。

施工会社が決まらないのは、「コストダウン」と
称して自分の利益は守りながら、施工会社に払う
お金をケチってるからでは、と推測します。

GWにチラシ入ってたけど、新川崎からはバス便物件でしょ。
矢向からの徒歩でも10分はかかるんでは？

新川崎というより、川崎駅からバス10分です。

盛り下がってきました

施工は五洋建設でしょ？

ゴクレ物件だから、どれくらい派手に売れ残るかがわかってからが
盛り上がると思う。まともに検討対象にしてる人も少なそう。

ゼネコンはまだ決まってないべ。
しかし川崎駅から３０分、矢向駅から１５分でこの価格。
二重床二重天井じゃないべ。ペアガラスは？

そりゃないべ。

いまいち盛り上がらないですね。。。
購入検討の方はどれくらいなんだろう？

まだ現地見てないのでよくわからないのですが
東向きって全部横須賀線に沿っているんでしょうか？
チラシで見る限りはかなり沿っているように見えるんですが…

盛り上がりませんね。

この週末に見てきました。

モデルルームはこの物件用に作ってないので、部屋のイメージはわきません。
コストダウンということはわかりますが…

東向きって全部横須賀線に沿っています。また、東向きの部屋は、70m3ない狭い物件が中心になるようです。
湘南新宿ラインもありますから、本数は結構あるみたいなので、騒音を気にする方は
やめた方がいいかも。

南向きも隣の島忠ストアに隣接していますので、気になるかも。

何分、再来年の竣工物件で、建設予定地はさら地のまま。
でも駅近でかつ付近の物件価格に比べれば安い方なので、魅力的ではありますね。

ミレナリー以上の売れ残りの悲劇が予想されますね。
後になって振り返ってみれば、「ゴクレも逝ってしまったが、アクアグランデも大きな原因の一つだろうな。」「だってあんな不便でうるさいとこに３０００世帯も住むわけねーよなー。アハハ～」みたいな話にならなければ良いが…。
ゴーストタウンが近所に出来るのは嫌なので、ちゃんと計画的にお願いしますよ、ゴクレさん。

ゴクレは財務がいいから大丈夫でしょ。
今回も高値で土地を一切取得してないから
他の新興デベみたいな悲惨な目にもあわず。
ミレナリーも安値売りする気配は全くなし。
下手にデザインに凝ったりして経営が傾いたモリモトなんかとは
対照的にナイスとかゴクレはよっぽどしぶといよ。

>>98
ゴクレが倒産することはたぶん無いだろうけど、逆に言ったら
たいしたことの無い建物をボッタクリ価格で売ってるってことだからね。
まあ、だからこそ壮大な売れ残り物件の数々を楽しめるわけだけど。
普通のデベだったら当に無くなってるだろうから。