クレストシティ アクアグランデってどうですか？

2点といいながら2項目めは複数の問題点を集約しすぎ。
実質2点じゃないじゃん。
論理的っぽい書き方してはいるけどなんか底の浅い記述だな…

ゴクレ　ゴクレって書き込みがあるのですが、ゴクレって何の事ですか？

知ってる方教えてください。

こんな言葉で内容を把握されている方々は皆不動産の関係者ですか？

私しみたいな一般の人間が見るとなんか＊＊＊同士の傷の舐め合いみたいで、まったく参考になりません。

本題の問題点をPICK UPして頂きたいです。

>>242

問題点はあなたの知識足らずです。
マンションを購入予定ならば、
業界の事をもう少し勉強しましょう。

>>239
>周辺では珍しいほどの低所得者御用達店舗集合施設です。

珍しいの？

>>240
クロスガーデン川崎という商業施設が、ちょっと離れた所に出来る予定です。
ヤマダとサミットは確定していますけど、それ以外にも医療モール・飲食店等が入るようですね。

＞240
アクアグランデからは徒歩10分弱
小峰幼稚園あたりです。

240です、情報ありがとうございます。
いつ頃できるんでしょうか。楽しみですね!

>242さん
>本題の問題点をPICK UPして頂きたいです
読んだらわかりません？
この物件の問題点はゴクレの評判が悪いことにあります。

そういう事ですか。
みなさんはマンション購入を考える立場では無く、業界関係者なんですね。
248さんは首にでもなったのかな？　採用してもらえなかったのかな？
それか他のマンション営業さんの方ですかね。
かなり恨みがあるみたいに感じました。　ご愁傷様です。

ゴールドクレストが潰れた場合、購入者へのデメリットは何があるのでしょうか？

別に販売会社が潰れても私には関係ないのですが。

＞249

そういうあなたは購入希望者？ではないですよね。

＞別に販売会社が潰れても私には関係ないのですが。

購入希望者なら、こんな無知なこと書きませんよね。

ちょっとした文章でなんとなく読み取れますが、アナタ、マンション購入するつもりならもっと
勉強したほうが良いと思いますよ。せめて掲示板をもっと読むとか。

ゴクレ批判者＝会社不採用者もしくは他業者　の憶測もちょっと・・・

ちなみに私は近隣住民。
近所にこんなデカイマンションはいやだなあと思っています。
だからってゴールドクレストの批判は書き込んだことは無いですが。

どう見ても>>249がゴクレの営業にしか見えないわけだが。
あるいは、>>249がゴクレに恨みがあるか。

〉249
私はミレナリー見学者で、アクアグランデ検討者ですよ。
あなたが毎週電話していた相手かも。(ミレナリーは買わないと言ったらチクリと捨て台詞をはいて切られました)
ゴクレという表現くらいマンション購入検討者でこのBBSで勉強している人なら使うでしょう。

245さん
クロスガーデン川崎で調べたら、オープンは来年春で、
カーシェアリングも導入されるそうですね。
サミット、ヤマダ電機の他は、医療モール、飲食、物販など約20の専門店が入る
予定だそうです。

１ヶ月前くらいに、近くなんでモデルルームを見に行きました。
先ほど、ゴクレの若いヒトが、「近くにマンションを建てることになりまして…」と営業していきました。一軒一軒まわってるみたい。
粗品にハンドタオル…三越の…
そんなに必死にならんといけないのかな～？
建つの二年後でしょ？
売れ行き悪いのかな～？

一軒一軒営業とは…グランイーグルみたいですね。
最近のニュースでマンションの売上が上昇してるって見ましたが。
2年後の完成ということで、所得税減税の優遇や贈与税の特例から外れるのがネックかもしれません。
私はまだ検討の時間が欲しいので、しばらく売れ残っていて欲しいというのが正直なところです。

２５８さん　７月下旬販売開始予定ですよ。
もう、そろそろですね。

モデルルームではなくて、プレモデルルームがオープンしていますが、
どんな違いがあるのでしょう。

プレって、ミレナリーの使い回し？で90平米のものでしたよ
アクアグランデに90平米の部屋ないし…と思いながら、みました
広すぎたし、天井たかいし、参考になりませんでした
モデルルームそろそろ出来るならみたいな～
見てからじゃ、希望の間取りがもう埋まってることもありそうだけどね
ま、次建てるマンション狙ってるので参考にします

プレモデルルームって、ミレナリータワーズのモデルルームの使いまわしですか・・・・
たしかに、参考になりませんねぇ。

電車の移動時間だけ見ると川崎ってかなりいい感じ。
東京、横浜どちらも十分前後は魅力。
でも何か住みたいと思わない。なぜかな。

希望金額＆間取りをどうしても購入したかったので、先着販売で契約しました。
先着優先販売では、多くても３０件ほどの契約だと思いますよ。
５０件ほどは契約するかな・・・？と思っていたので、契約会に行って「ちょっと早まったな・・・」と思っています。
が、１期で希望の間取りが売りに出るとも限らず、抽選になる可能性も０ではないので結果契約して良かったかな？とも思います。

立地はそれぞれの生活スタイル及び勤務地によって良し悪しが分かれると思いますが、我が家の場合勤務地が周辺であり、兄弟も矢向在住なのでここの立地はとても良いです。
横浜に出るのも都内に出るにも早いですし。

竣工がまだまだ先ですが、オプションの申し込み期限がとても早く今年秋です。（確か９月が期限かな？）

スレ読んでいるとどんどん不安になってきますが、希望条件（方角・間取り・金額）を満たし尚且つ我が家で購入できる新築マンションはここ位だったので仕方が無いですね。
宝くじでも当たらない限り仕様の良いマンションは購入できませんから・・・。

そろそろ１期の販売も始まるでしょうし、批判中傷のコメントよりも前向きな購入希望者の方のコメントが増えると良いな・・・

プレモデルルームオープン！と大々的に宣伝している割に、
中身は使いまわしですか。
ここは3LDKで70～80平米ですもんね。参考にはならないけど、行けば何か有益な
情報が得られるのかしら。
そう言えば北側に2500戸規模のマンションが建つ計画があるそうですが、HPに
「それが実現すれば今回分譲する北側の住戸の眺望・通風等に影響を及ぼす可能性があります」と注意書きが。
その辺は説明されているのでしょうか。

風通しは分からないけど、北(廊下側)の眺望は重要でしょうか？
でも道路と公園が間にあるんで、そんな間近な感じなさそうな…
聞いたらちゃんと教えてくれるんじゃないかな
私は疑問点は全部聞きました…注意書きについては聞かなかったけど…
あ、冬至の頃は島忠側の棟の影が、中庭側の棟の三階くらいまでかかりますってゆってましたよ
これはこちらから聞いた訳でなく、アクアグランデの模型みてた時、説明してました

注意書きについて質問した者です。
「今回施工するマンションには影響はないですが、どちらかと言うとこれから建つ予定の2500件に影響があるかも知れません」と言われました。

北側に建つマンションより、自走式駐車場が玄関から5メートルの所にあるのでそっちの方が圧迫感を与えると思います。
確か7階の高さまで駐車場だそうですよ。

>265
影は時間帯と季節で全然変わるからな～。年がら年中影で覆われてしまってたら印悪いけど、時期的なものなら一歩譲るしかないかな。

ここ、設計は日建ハウジング、施工は五洋建設。
両方ともいいじゃん。

だけど、ゴグレ仕様じゃ、活きないか。
もったいない

２６３さん
すべての希望を満たしてくれるマンションに出会うのってなかなか難しいですよね。
方角・間取り・金額などの希望条件を満たしてくれたこのマンションをＧＥＴできてよかったですね。

１期は、５０戸が８月中旬から販売開始。
販売開始まで、もうしばらく時間がありますね。

ここはどうしてこんなに価格が安いのでしょうか？　

土地が安く購入できたことが最も大きな理由だそうです。
建築費も上がるギリギリでしたしね

ゴクレ営業、自作自演お疲れ様。

まずはミレナリーから頑張れよ～

中庭やエントランスホールなどなかなか素敵な造りなのに、
価格は安いんだなと思っていましたが、
土地を安く手に入れたなんて理由があったんですね。
駐車場料金も安いですよね。

本当だぁ〜
ゴグレ営業だぁ〜

くしゃみが聞こえるって相当だよ
イビキだって聞こえちゃうんじゃないの…
築35年のうちだってそれはないよ～
本当だったら怖い～

うちは築30年の賃貸アパート、ばっちり隣のくしゃみが聞こえますｗ

ゴクレのマイナス面を書き込む人がとても多いのは、ライバル会社の方が書き込んでいるのでしょうか？
この物件に興味が無い人ってわざわざ見に来ませんよね？

279さん
分譲マンションで生活音やくしゃみが聞こえるとは、確かな情報なのでしょうか。
床や壁の構造の問題なんでしょうかね。
管理会社については、どの辺がよろしくないのか、是非とも具体的な例を
教えていただきたいです。

クレストシティ宮崎台の住人に聞いてみ？
遮音性はメチャ弱いよ。

なんか…まだ200台なんだね
この関心の低さが、そのままこの物件需要を物語っているような
売れ残らなきゃいいけどな

そりゃ残るべ
ミレナリも３年経ってかなり残ってるもんな
ここは、横須賀線うるさいべ、洪水時、浸水の可能性だべ、ゴグレだべ

そろってるべや

多摩川、鶴見川浸水時は50cmだそうですよ。
因みにオールパークスは1mだそうです。

色々なモデルルームに足を運んでみておりますが、この物件の名前を色んなモデルルームで聞きます。

他の売主さん達からはかなり脅威の存在がゴールドクレストさんであるのをもの凄く感じました。

営業の方は素直な方で、親身に色々教えて頂いた時に実際ゴールドクレストのアクアグランデが最大の障壁と言ってました。

ゴールドクレストの管理会社に対するクレームが実際あるとの事も言ってましたが、一方ではマンション自体のコンセプトや立地に関しては勝てないとの事も言ってました。

ネットで、悪い評判を見た事を伝えると、実際脅威と感じている他の売主側営業の人が書き込む事は多いとの事で、実際にその担当者も色んな所へ書き込むとの事で、そうでもしないと脅威のままになっちゃいます。って教えてもらいました。

・・・でアクアグランデはいいのか？を聞くと、悪くは無い（買い物も便利・交通も便利）・・・とは言ってましたが、是非うちの物件をとの事で最終その方の物件を契約しましたが、書込みの不評を入れている内容の7割は他の営業で、脅威と感じている（自分で営業して売れない三流営業マン）が書いていると考えてくださいとの事です。

参考になります？

というゴクレの営業の書き込みだったとさ。
書き方は今までのパターンよりはマシだけど、唐突すぎて失敗だったね。
次回までにもっと勉強しておいで。

＞２８９　さん

アクアグランデは一応住所横浜市ですよ