物件比較中さん
[更新日時] 2010-11-24 00:02:50
新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100%、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
そんなクレストシティアクアグランデについての情報交換を希望しています。よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番6、1番19、川崎市幸区小倉545番56(地番)
交通:
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.75平米~81.01平米
売主:ゴールドクレスト
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
こちらは過去スレです。
クレストシティ アクアグランデの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-04-07 11:05:19
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545番56、神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分 東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分 南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分 京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸(うち管理室、ゲストスイート、ライブラリー、ヒーリングルーム、シアタールーム、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスアリーナ各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月14日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストシティ アクアグランデ口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
>160さん
シンカは新川崎駅近辺ですよね。
湘南新宿ラインも横須賀線も駅で止まるので減速します。(通過の車両もありますが)
高架でもないですし。
どちらかといえば、やはりアクアグランデ近辺のほうが音は気になると思いますよ。
とはいえ、やはりご自分で確かめるのが一番かと思いますね。
個人的にはこの物件、立地条件・デベ・造りの面で不安が多いと思います…
価格で惑わされてはいけないような…
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162
匿名さん
ブリリア・eスクエアの抽選で落選。
同程度の予算ということで注目しています。
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164
契約済みさん
先着申し込みではお昼と夕方2回の契約会があったのですが、夕方は12~3組ほどの参加でした。
多く見積もっても30組程が契約しているのではないでしょうか?
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166
匿名
あそこのモデルルーム、前通っただけでは、わからないでしょう。嘘はやめましょうね。
というくらい辺鄙な場所にモデルルームがあります。
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168
匿名さん
営業車を停めて、お客さんがいるように見せかけるのは常套手段ですよね(笑)
他の板でも、「全然人気なし」というような書き込みばかり続いていたのに、販売と同時に完売御礼。
だから、なかなかここの情報も鵜呑みにできません。
やはり自分で見てきます!
行ったらまた書き込みしますね。
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169
匿名さん
竣工予定まで、時間がありすぎて、それまで待てるかなぁなんて思ってしまいました。
価格は、魅力的です。
設備や駐車場100%もいいんですけどね。
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170
dskjge
老人が鬱陶しい。いちいち話しかけるな、お前みたいに暇じゃないんだよ
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171
匿名さん
価格帯も、立地も、環境もいいなぁと思って検討しています。
ところで、「市民優先枠」って・・何のためにあるのでしょうか?
同じ市内で引っ越しても人口は増えないし、メリットないと思うのですが(汗)
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172
匿名さん
>171
個人的には立地も、環境もいいとは思えない。
都内に通うには新川崎駅を使いたいが、遠い。バス直行もない。
バスで川崎経由で都内は時間がかかる。
環境いいかなあ?
すっきり青空が出ることって、そんなに多くないよ。まあ、田舎と同じ環境を望むべきではないがね。
電車うるさいし。
価格はまあ、確かに安い。
ただ、それなりの造りなわけだから。
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173
匿名さん
↑
スマン。
マイナスイメージばかり書いちゃった。
スルーして。
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175
匿名さん
良い所
ゴールドクレスト
→お手頃に見える価格
悪い所
ゴールドクレスト
→実は全然お手頃じゃない立地、環境、構造、私用
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176
ご近所さん
近所にあるゴールドクレストの大規模マンションに住む者です。
購入をお考えの方は、マンションを管理する管理会社も重視するべきです。
当該 管理会社は管理規約違反をする居住者に対する抑止力が無く、組合に対しての提案力もありません。
コンシェルジュに対する教育も曖昧ですし、住民モラルも最悪です。
一度 近所のゴールドクレストマンションをご覧になってはいかがですか?
お菓子のゴミはそこらに捨ててある、エレベーターのボタンパネルは傷だらけ、廊下の窓には傘やレイン
コートが干してある、駐車場には私物が置いてあるしバイクも停めてある、車路は違法駐車、子供は植栽
を踏み荒らして遊んでいる、その子供を微笑ましく見ている母親もいる、それを見て見ぬフリのコンシェ
ルジュ・・・
キリがありません・・・
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177
匿名さん
〉176さん
思いきった投稿、参考にさせていただきます。
問題は管理会社と住民のモラルですね。
あと仕様はどうでしょう?
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178
ご近所さん
>No.177さん
仕様について気になる事は・・・
① キッチンのコンロのガラストップが意外に焦付き易い
② バスルームの鏡にうろこ状の汚れが付き易い
③ 上下左右の部屋からの生活音が意外にも大きい
④ 湿気の多い日に玄関のカギ(ディンプル錠)が開けにくい
クレストシティアクアグランデはディスポーザーが設備されています。我が家には付いて
おりませんので、真意は定かではありませんが、このディスポーザーは便利なようで悪臭
の原因にもなります。
もしお子様が居られるのであれば小学校も御調べになった方が宜しいのでは?
そばにある新鶴見小学校は生徒数が多すぎて増築したにも関わらず プレハブ校舎も使用し
ていますよ
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179
匿名さん
廊下には、私も傘やレインコート、干してしまってますね(汗)
半日で取り込みますけど。。
便利だし、邪魔にもならないし、短時間だからという理由で。
多分、ゴールドクレストのせいではありません(笑)
住民のモラルの問題。
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180
匿名
178さん
かなりご不満ありの様子ですが、購入の決め手はなんですか?
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181
やじうま
172
バイクで川崎駅に行くと時間かからないですよ。
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182
匿名さん
>181
いやいや、バイクで川崎駅行くなら、バイクで新川崎駅か武蔵小杉駅行きますよ。
都内に行く場合の話ですが。
まー確かにバイクは手軽で便利だけど、雨の日とかね。。
通勤考えたら、バイクを第一候補には無理があるかと。個人的にですが。。
>178さん
ミレナリーかな?
やっぱ値段ですかね?
立地だけ考えれば、ミレナリーのほうが良い気がしますが、そんなことないかな?
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183
匿名さん
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184
ご近所さん
No.178です
購入の決め手は、嫁の「気に入ったっ!」一言です。私の通勤の利便性も良かった事もあり決めました。
ここは一時的に住んでいるだけで、いずれは引っ越すつもりなので少々は目をつむりましたが…
あまりに常識的モラルに欠ける方が多いのにビックリしました。
一時的とは言え、日々ストレスを感じる程の非常識に耐えるのは精神衛生上良くないと思います。
クレストグランディオ横浜 住民
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185
匿名さん
>184さん
リアルなご意見ありがとうございます。
そうですね、マンションはいろんな方がいらっしゃいますからね。。
大型マンションならさらに顕著で。。
だからこそ管理組合がしっかりしたものでないと・・・
住民の努力と協力があればよいのですが、なかなか、、ね。
アクアグランデもでかいからなあ。。。
さらに安いとなると、住民レベルに心配が。
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187
やじうま
182
新川崎駅や武蔵小杉駅だと、本数が少なく都心駅は地下4階の横須賀線のみしかない
し、駅周辺にはロクな商業施設がない。
川崎駅だと東海道線・京浜東北線・京急線が使え、仕事帰りの買い物の楽しみもある。
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188
ゴクレファン
バスやバイクを使って駅までいくなら、中途半端な新川崎や武蔵小杉より川崎駅に行くに
決まっている。雨の日は歩いて矢向駅に行って川崎駅経由で東京に行けばいいんだからね。
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189
匿名さん
>188さん
川崎駅は、自転車通勤通学の人が多いですよね。
駐輪場が空いていれば良いのですが、川崎駅を利用するのも良い案だと思いました!
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190
川崎市民
川崎駅周辺は平地だし、道路も直線かつ広いので自転車orバイクで川崎駅まで行くのは何も問題ない。
ラゾーナの駐輪場にとめればいいよ。
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191
匿名さん
都内まで出るのなら、川崎駅で混んでいる東海道線などに乗るよりも、新川崎駅まで行って乗る方が私は良いと思います。
行く場所にも寄りますが、ひとつのテとしてのご提案です!
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192
匿名さん
176さん
書き込み、参考にさせていただきました。
器は整っていても、住人のモラルが欠如していれば意味がないんですね。
以前より管理会社の良くない噂は耳にしますが、やはり本当でしたか…。
コンシェルジュ=管理人ではないので住人に対する注意はできないのでしょうが、
問題点を管理会社に直接連絡する事で、掲示板で注意喚起したりしてくれないのでしょうか。
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193
匿名
矢向徒歩、マジで8分(エレベーター使って)
川崎駅行きバス停、目の前(混み具合はおいといて)
近隣に商業施設(近い将来増えるかも)
なかなか穴場な気するけどな…
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195
匿名さん
普通に考えたらここもゴクレ・バス便・大規模と資産価値が非常に危険な物件なのだけど
シンカシティのあまりの悲惨さに紛れている、という珍しい状態だと思う。
基本的には、矢向物件選び放題だった時期に買わなかった人は
あまりいい選択肢が残ってない、という感じなんじゃないかな。
この地域に関しては。
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196
匿名さん
管理会社は、やっぱり大事だと思いますね。
特に集合住宅がいくつか集まっているような街は
結局、管理会社いかんによって
周辺環境や住民の態度や生活が
随分変わってくるのではないでしょうか。
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198
匿名
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199
匿名さん
梁がしっかり入ってればいいようで。。むかし多かった床厚15㌢でも、ボイドスラブ30㌢よりずっと遮音性は良いそうです(1級建築士、岩山建一氏談、プレジデント住宅特集号)二重床の方は遮音よりメンテ目的が主らしい。
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200
購入検討中さん
ゴクレは最悪ってコメントが多いですが、だったらどこが良いのでしょうか?
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202
匿名さん
-
203
匿名さん
どこの業者も、悪評の幾つかは存在しますよね。
パーフェクトなんてあり得ないし。
ゴクレさんも、きっと良いところありますよ。
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204
匿名
だがしかしその良いところがあまりに少ないからそんな評価になるわけだ。
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205
匿名さん
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206
匿名
個人的には
川崎や新川崎はちょっと遠いから(矢向は徒歩圏だけど)、その距離に対して妥当な金額
駐車場が平置きで安い
欲しい住宅設備が全てあった
会社やそのマンションの印象って、その時担当した営業にも寄ると思う。ハイテンションでいいことばっかり言う営業や、テンパってて笑顔が怖い営業もいた
うちの担当は、普通だった。
マンションは構造も普通。間取りも普通。
普通じゃなかったら高いんだろうし。
ナイスの免震みたいに…
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208
匿名
構造、間取は本当に普通と思います?
ゴクレ物件は部屋の広さのわりにはお風呂や脱衣場が狭いですよね。一番ターゲットにしている子育て真っ最中の家族のこと、本当に考えているのかな?
ミレ○リーの和室の収納ドアのペラペラ具合と金具(マグネット)のチープさには賃貸以下の仕様と思わずため息…
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210
匿名
川崎近辺で新築ってなると…今って供給薄な気がします
中古も川崎で築浅だとお値段それなりです
子供の入学とか、いろいろ時期に制約もあり
逆に、川崎近辺でこれから建つ、お手頃な物件あったら教えてほしいです
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211
匿名さん
ここを川崎近辺と呼べるなら、大師線の鈴木町あたりの新築もありますよ。
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213
匿名さん
>>210
ここが3000戸も経つのに何故供給薄?
それに鹿島田地区、北加瀬地区等、井田地区等も今後複数のマンション計画がある。
矢向の建設ラッシュが去ったといっても、工場撤退も多いので
今後数年の間にも複数の大規模MSが建設される状況かと。
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214
ご近所さん
この物件は販売価格にお得を感じている方もいますが、近隣(鶴見区の江ヶ崎、幸区の小倉・南加瀬)あたりの中古物件価格を見るとお得か?と首をひねるのは私だけではないはず。
鶴見区は詳しくないのですが、幸区で言えば横須賀線の西と東では相場に差があるので、ミレナリーより下がったというのは当たり前のこと。
でも、良くも悪くもスレが賑わってきましたね!
注目されているってことでしょうか。
3000戸完売を見届けたいです。
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216
匿名
-
217
匿名さん
カタカナ新興系デベが次々つぶれてゆく中で、したたかに生き残ってんだからやるでしょ。
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-
218
ご近所さん
3000戸つくるのやめて、ショッピングモールとかつくれば、新川崎の南口出口が新設されたりしないかな!?
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219
匿名さん
>>218
残念ながら新川崎は商業的な需要が無い。
それがあるのならば、そもそもシンカモールがあの程度の問題で
テナント撤退なんてことにはなってないし。
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220
匿名さん
-
221
物件比較中さん
てか新川崎徒歩8分てどういうことでしょう???
あの上り下りの直線通ったら15分くらいかかりませんか?
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222
匿名さん
-
223
匿名さん
-
224
匿名
小倉陸橋のたもとをくぐるように新しく歩道つくってるから、シンカシティまではとりあえず真っ直ぐで平坦…かな…
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225
匿名
木が植えられたり、道が整備されてますね。
江ケ崎陸橋のあたりに公園もできるそうですし、明るくなりそうで楽しみです。
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226
匿名
まさか、このマンションまでもが、橋待ち状態になるのでしょうか?
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227
匿名さん
矢向駅周辺はどんな感じの街ですか?
商店街などあるのでしょうか。
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228
匿名さん
ありますよ。
マック、TSUTAYA、駅前には八百屋さんがあります。
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229
匿名さん
駅向かいのスーパーってなぜか何度も潰れてます。現在あおばという店ですが、微妙に引っ込んでる立地なので目立たない。鬼門ですかねー
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230
匿名さん
仕事柄、この物件の過去スレを全部見た印象を書いてみたい。たくさんのスレの大半が業者の方のネガティブな意見であることは他の物件と変わりはないようだ。
注目すべきは次の2点。
1、デベロッパーおよびその系列の管理会社の評判が極めて悪いこと
2、表示の駅距離に問題がある、小学校に不安がある、音が懸念される、大規模開発の将来が見えない…等
1については企業の信用面は既往業績、在庫状況、金融支援状況、株価等から不安視するにあたらない。むしろ安全性を示す財務内容は他社より圧倒的に秀でている。すなわち評判が悪いのは過去の物件実績に問題が多いからだ。(cheapなどとは一般の人は使わないので)鵜呑みにできないにせよやはりこの会社の購買者に対する姿勢は管理会社も含めて反省した方がいい。確かにこの会社を退職した数人の話からも、収益本位が貫徹し、顧客、社員を大切にして長期にわたって信頼されるブランドを作ろうというのには程遠い経営姿勢が窺われる。明らかな手抜きや法令違反はないがお客様の生涯最大の買い物に正面から向かうと言う姿勢は感じられない。
字数の関係で2は後日とするが、「不動産会社の中ではこれでもいい方」との割り切りも必要。財閥系でも3流の社員か派遣か下請けの集まりなのがこの業界。私はこの会社にニュートラルな立場であること、了解いただきたい。
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231
匿名
なんかすごいヒト出てきましたね~でも2の話も聞いてみたい
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232
匿名さん
業者だと言って他の意見を全否定する業者・・。
いつものゴクレの社員の書き込みっぽいね。あれだけ言われてるんだから
こことかスマッチに書き込むの辞めればいいのに。
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233
匿名
ゴクレの社員っぽい…?しかもいつもの…って
思い込み先行な印象
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234
一般人
〉230
大半のネガが業者なんて言っちゃったら、ネガ中心のここのスレは業者しか見てないことになっちゃう。
それに一般人もチープは普通に言うでしょ。
2のご意見も楽しみにしています。
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235
匿名さん
>230
内容は非常に薄くないですか?
たいした分析には読み取れませんが…
まあ、2を待ちましょうか。
このまま終わりそうだけど。
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236
周辺住民さん
>>230
別に大したこと書いてないような・・・
デベが評判悪くて、駅から遠く将来性は微妙って誰でもわかることですよね。
上記のこととスーパーが隣にあって値段が安いという事実を天秤に掛けて
買いだと思う人は購入するんだと思います。
私はここの近所に住んでいますが、矢向まで徒歩で行くことは殆どありません。
バスで川崎まで行く方が殆どだと思うのでバス便物件の価格としてはなんとも言えない所ですね。
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238
匿名
確かにバス停1分だし本数多いし、バス便利そう
歩いて10分以内に「駅」があるので、普段使わないにしても、交通機関の選択肢があっていいなと思う
それより近くに商業施設できるみたいだけど、そこにもサミットが入るらしく…こっちのサミット閉店なんて…大丈夫かなぁ
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239
匿名さん
大丈夫じゃない?
島忠、しまむら、西松屋、サイゼリアetc…周辺では珍しいほどの低所得者御用達店舗集合施設です。
万が一サミットが撤退するようなことがあっても低価格を売りとするスーパーが名乗りを挙げるかと。
新川崎の駅前とは状況が違います。
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240
匿名さん
近くに商業施設ができるんですか?初耳です。
どの辺りにどんなお店が入るんでしょうか?
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241
匿名
2点といいながら2項目めは複数の問題点を集約しすぎ。
実質2点じゃないじゃん。
論理的っぽい書き方してはいるけどなんか底の浅い記述だな…
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242
購入検討者
ゴクレ ゴクレって書き込みがあるのですが、ゴクレって何の事ですか?
知ってる方教えてください。
こんな言葉で内容を把握されている方々は皆不動産の関係者ですか?
私しみたいな一般の人間が見るとなんか***同士の傷の舐め合いみたいで、まったく参考になりません。
本題の問題点をPICK UPして頂きたいです。
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243
匿名さん
>>242
問題点はあなたの知識足らずです。
マンションを購入予定ならば、
業界の事をもう少し勉強しましょう。
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244
匿名さん
>>239
>周辺では珍しいほどの低所得者御用達店舗集合施設です。
珍しいの?
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245
匿名さん
>>240
クロスガーデン川崎という商業施設が、ちょっと離れた所に出来る予定です。
ヤマダとサミットは確定していますけど、それ以外にも医療モール・飲食店等が入るようですね。
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246
匿名
>240
アクアグランデからは徒歩10分弱
小峰幼稚園あたりです。
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247
匿名さん
240です、情報ありがとうございます。
いつ頃できるんでしょうか。楽しみですね!
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248
匿名さん
>242さん
>本題の問題点をPICK UPして頂きたいです
読んだらわかりません?
この物件の問題点はゴクレの評判が悪いことにあります。
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249
匿名さん
そういう事ですか。
みなさんはマンション購入を考える立場では無く、業界関係者なんですね。
248さんは首にでもなったのかな? 採用してもらえなかったのかな?
それか他のマンション営業さんの方ですかね。
かなり恨みがあるみたいに感じました。 ご愁傷様です。
ゴールドクレストが潰れた場合、購入者へのデメリットは何があるのでしょうか?
別に販売会社が潰れても私には関係ないのですが。
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251
匿名さん
>249
そういうあなたは購入希望者?ではないですよね。
>別に販売会社が潰れても私には関係ないのですが。
購入希望者なら、こんな無知なこと書きませんよね。
ちょっとした文章でなんとなく読み取れますが、アナタ、マンション購入するつもりならもっと
勉強したほうが良いと思いますよ。せめて掲示板をもっと読むとか。
ゴクレ批判者=会社不採用者もしくは他業者 の憶測もちょっと・・・
ちなみに私は近隣住民。
近所にこんなデカイマンションはいやだなあと思っています。
だからってゴールドクレストの批判は書き込んだことは無いですが。
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252
匿名さん
-
253
248
〉249
私はミレナリー見学者で、アクアグランデ検討者ですよ。
あなたが毎週電話していた相手かも。(ミレナリーは買わないと言ったらチクリと捨て台詞をはいて切られました)
ゴクレという表現くらいマンション購入検討者でこのBBSで勉強している人なら使うでしょう。
-
254
匿名さん
245さん
クロスガーデン川崎で調べたら、オープンは来年春で、
カーシェアリングも導入されるそうですね。
サミット、ヤマダ電機の他は、医療モール、飲食、物販など約20の専門店が入る
予定だそうです。
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255
匿名
1ヶ月前くらいに、近くなんでモデルルームを見に行きました。
先ほど、ゴクレの若いヒトが、「近くにマンションを建てることになりまして…」と営業していきました。一軒一軒まわってるみたい。
粗品にハンドタオル…三越の…
そんなに必死にならんといけないのかな~?
建つの二年後でしょ?
売れ行き悪いのかな~?
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256
匿名さん
一軒一軒営業とは…グランイーグルみたいですね。
最近のニュースでマンションの売上が上昇してるって見ましたが。
2年後の完成ということで、所得税減税の優遇や贈与税の特例から外れるのがネックかもしれません。
私はまだ検討の時間が欲しいので、しばらく売れ残っていて欲しいというのが正直なところです。
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259
匿名さん
258さん 7月下旬販売開始予定ですよ。
もう、そろそろですね。
モデルルームではなくて、プレモデルルームがオープンしていますが、
どんな違いがあるのでしょう。
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260
匿名
プレって、ミレナリーの使い回し?で90平米のものでしたよ
アクアグランデに90平米の部屋ないし…と思いながら、みました
広すぎたし、天井たかいし、参考になりませんでした
モデルルームそろそろ出来るならみたいな~
見てからじゃ、希望の間取りがもう埋まってることもありそうだけどね
ま、次建てるマンション狙ってるので参考にします
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