クレストシティ アクアグランデってどうですか？

検討してみようかなと思っているのですが、１３６さんの書き込みを見て、あらら・・・ってかんじです。
たしかに、お隣が商業施設なので、駅前よりは、お買い物に不自由はないですよね。
自走式の駐車場も、１００％だし。
ちょっと、共用施設がありすぎるなーって感じもしますが。

>>141さん
共用施設の多さは、みんなの「欲しい！」という声を反映したものだそうです。
本当かな？(笑)
個人的には、ゲストルーム以外は特に必要じゃないかな～。
特にキッズプールは、きちんと管理されていないと事故も心配。

新川崎はシンカ併設の商業施設が開業まで予定より1年以上遅延とのことなので
当分はシンカの住民もこちらの商業施設まで買い物に来る、という逆転現象のようです。

ここは実質バス便と言ってもバスの本数は多いし、資産価値を考えなければそんなに悪くない。
問題はやはりゴクレという点でしょうね。長谷工系ならまだ安かろう悪かろうでも妥協しやすいけど。

”共用施設の多さは、みんなの「欲しい！」という声を反映したものだそうです。”

たしかに、あれば便利かも、いいかもっていう共用施設ですが、
管理費や修繕費も高くなるのかな。
戸数が多いから大丈夫なんだろうか。

｢みんなの欲しい！｣を反映できるなら、みんなの｢もうちょっと内装にも力入れて！｣の声も反映させたらいいと思う。
ミレナリーの共有廊下の狭さや内装の安物感をみると｢こっちも同じ｣と思い決断できない自分が。
価格が魅力的なので、妥当なんですかねぇ。
あ〜悩む。

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敷地東側の横須賀線・湘南新宿ラインは結構近くて音が気になると思います。
スピードもそこそこ出てますし。
貨物線路もすぐとなりで、貨物用の踏み切りもすぐそばです。
二重サッシとのことですが、どこまで防音できるのか。。
購入希望されている方は、早朝とか現地確認をされたほうがよろしいかと。

近隣の新鶴見小学校は増築してますが、いっぱいで入学無理なんですよね？
どうなるかご存知の方いますか？
小倉小、東小倉小は遠いですよね。。
矢向小？

矢向小です。

１４６さん
騒音けっこう気になりますかね。
日中は、それほど気にならなくても、早朝や深夜にうるさいとちょっとね・・
早朝、深夜に現地視察に行かないとだめですねぇ。

南武線の某駅近くの線路脇に住んでいます。
電車の音は、正直言って慣れれば何とかなりますよ。窓を閉めるとこんなに静かだと感心したりして。

逆に気になるのは、ゴクレ物件の造りの方です。

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149さん

146です。

騒音に関して気になるかどうかは個人差ありますよね。
慣れに関しても個人差はありますし。。

私は（建築予定地に近い）近隣住民なのですが、ちょっと気になります。

湘南新宿ラインも横須賀線も終電は比較的早いので、深夜うるさいとまでは無いと思いますが、
これらは高架なので、運行時に関しては音が響くような…

貨物は早朝暗いうちから動きますし、踏みきりのカンカン音は・・・

結構線路から近いので、マンションの防音が優れていると期待したとしても、
実際はどの程度かは建築後に現場に入ってみないとなんとも・・・

やはり安い買い物ではないですし、せめて事前に周辺の環境もじっくり観察されて検討されたほうがよろしいかと。

貨物は夜中の少しの間を除いて基本的にずっと動いてますよ。
ダイヤ上の新鶴見が新川崎駅横の貨物列車発着場です。
東側の棟は特に要注意でしょうね。

http://f-kawasaki.sakura.ne.jp/diagram/diagram_weekday2008.pdf

そのぶん低価格なので仕方ないと思うのは甘いですかね…

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ただの悪口はやめましょうよ。

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154さん
146です

＞そのぶん低価格なので仕方ないと思うのは甘いですかね…

いえいえ、ご本人が価格重視ならば、それはそれで良いのではないでしょうか？
ただ、購入後に少しでも後悔が無いよう、事前に周辺環境のチェックをなさったほうが…というわけで。。

152さんのおっしゃるように
江ヶ崎跨線橋がどのようになるのかも不安材料かもしれません。こちらもすぐ近くですし。
今、パイオニア社側の橋は朝とか結構混んでますので、分散されると思われます。

小学校はなんとかなるとして、
矢向中学は、そんなに受け入れられるのかなあ・・・
他の中学かな？

まあ、子供たちが大きくなる、ちょっと先の話ですが。

シンカの住人はうるさくないと言ってますよ。

>160さん

シンカは新川崎駅近辺ですよね。
湘南新宿ラインも横須賀線も駅で止まるので減速します。（通過の車両もありますが）
高架でもないですし。
どちらかといえば、やはりアクアグランデ近辺のほうが音は気になると思いますよ。

とはいえ、やはりご自分で確かめるのが一番かと思いますね。

個人的にはこの物件、立地条件・デベ・造りの面で不安が多いと思います…
価格で惑わされてはいけないような…

ブリリア・ｅスクエアの抽選で落選。
同程度の予算ということで注目しています。

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先着申し込みではお昼と夕方2回の契約会があったのですが、夕方は１２～３組ほどの参加でした。
多く見積もっても30組程が契約しているのではないでしょうか？

あそこのモデルルーム、前通っただけでは、わからないでしょう。嘘はやめましょうね。

というくらい辺鄙な場所にモデルルームがあります。

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営業車を停めて、お客さんがいるように見せかけるのは常套手段ですよね（笑）

他の板でも、「全然人気なし」というような書き込みばかり続いていたのに、販売と同時に完売御礼。
だから、なかなかここの情報も鵜呑みにできません。
やはり自分で見てきます！
行ったらまた書き込みしますね。

竣工予定まで、時間がありすぎて、それまで待てるかなぁなんて思ってしまいました。
価格は、魅力的です。
設備や駐車場１００％もいいんですけどね。

老人が鬱陶しい。いちいち話しかけるな、お前みたいに暇じゃないんだよ

価格帯も、立地も、環境もいいなぁと思って検討しています。
ところで、「市民優先枠」って・・何のためにあるのでしょうか？
同じ市内で引っ越しても人口は増えないし、メリットないと思うのですが（汗）

>171

個人的には立地も、環境もいいとは思えない。

都内に通うには新川崎駅を使いたいが、遠い。バス直行もない。

バスで川崎経由で都内は時間がかかる。

環境いいかなあ？

すっきり青空が出ることって、そんなに多くないよ。まあ、田舎と同じ環境を望むべきではないがね。

電車うるさいし。

価格はまあ、確かに安い。

ただ、それなりの造りなわけだから。

↑

スマン。

マイナスイメージばかり書いちゃった。

スルーして。

良い所
ゴールドクレスト
→お手頃に見える価格

悪い所
ゴールドクレスト
→実は全然お手頃じゃない立地、環境、構造、私用

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近所にあるゴールドクレストの大規模マンションに住む者です。

購入をお考えの方は、マンションを管理する管理会社も重視するべきです。
当該 管理会社は管理規約違反をする居住者に対する抑止力が無く、組合に対しての提案力もありません。
コンシェルジュに対する教育も曖昧ですし、住民モラルも最悪です。
一度 近所のゴールドクレストマンションをご覧になってはいかがですか？
お菓子のゴミはそこらに捨ててある、エレベーターのボタンパネルは傷だらけ、廊下の窓には傘やレイン
コートが干してある、駐車場には私物が置いてあるしバイクも停めてある、車路は違法駐車、子供は植栽
を踏み荒らして遊んでいる、その子供を微笑ましく見ている母親もいる、それを見て見ぬフリのコンシェ
ルジュ・・・

キリがありません・・・

〉176さん
思いきった投稿、参考にさせていただきます。
問題は管理会社と住民のモラルですね。
あと仕様はどうでしょう？

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>No.177さん

　仕様について気になる事は・・・
　① キッチンのコンロのガラストップが意外に焦付き易い
　② バスルームの鏡にうろこ状の汚れが付き易い
　③ 上下左右の部屋からの生活音が意外にも大きい
　④ 湿気の多い日に玄関のカギ（ディンプル錠）が開けにくい
　
　クレストシティアクアグランデはディスポーザーが設備されています。我が家には付いて
　おりませんので、真意は定かではありませんが、このディスポーザーは便利なようで悪臭
　の原因にもなります。

　もしお子様が居られるのであれば小学校も御調べになった方が宜しいのでは？
　そばにある新鶴見小学校は生徒数が多すぎて増築したにも関わらず プレハブ校舎も使用し
　ていますよ

　

廊下には、私も傘やレインコート、干してしまってますね（汗）
半日で取り込みますけど。。
便利だし、邪魔にもならないし、短時間だからという理由で。
多分、ゴールドクレストのせいではありません（笑）
住民のモラルの問題。

178さん
かなりご不満ありの様子ですが、購入の決め手はなんですか？

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172
バイクで川崎駅に行くと時間かからないですよ。

>181

いやいや、バイクで川崎駅行くなら、バイクで新川崎駅か武蔵小杉駅行きますよ。
都内に行く場合の話ですが。


まー確かにバイクは手軽で便利だけど、雨の日とかね。。

通勤考えたら、バイクを第一候補には無理があるかと。個人的にですが。。


＞１７８さん

ミレナリーかな？

やっぱ値段ですかね？

立地だけ考えれば、ミレナリーのほうが良い気がしますが、そんなことないかな？

ミレナリーさんは、ディスポーザ－ございます。

No.178です

購入の決め手は、嫁の「気に入ったっ！」一言です。私の通勤の利便性も良かった事もあり決めました。
ここは一時的に住んでいるだけで、いずれは引っ越すつもりなので少々は目をつむりましたが…
あまりに常識的モラルに欠ける方が多いのにビックリしました。

一時的とは言え、日々ストレスを感じる程の非常識に耐えるのは精神衛生上良くないと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　クレストグランディオ横浜 住民

>184さん

リアルなご意見ありがとうございます。

そうですね、マンションはいろんな方がいらっしゃいますからね。。
大型マンションならさらに顕著で。。
だからこそ管理組合がしっかりしたものでないと・・・
住民の努力と協力があればよいのですが、なかなか、、ね。

アクアグランデもでかいからなあ。。。
さらに安いとなると、住民レベルに心配が。

182
新川崎駅や武蔵小杉駅だと、本数が少なく都心駅は地下4階の横須賀線のみしかない
し、駅周辺にはロクな商業施設がない。
川崎駅だと東海道線・京浜東北線・京急線が使え、仕事帰りの買い物の楽しみもある。

バスやバイクを使って駅までいくなら、中途半端な新川崎や武蔵小杉より川崎駅に行くに
決まっている。雨の日は歩いて矢向駅に行って川崎駅経由で東京に行けばいいんだからね。

＞188さん

川崎駅は、自転車通勤通学の人が多いですよね。
駐輪場が空いていれば良いのですが、川崎駅を利用するのも良い案だと思いました！

川崎駅周辺は平地だし、道路も直線かつ広いので自転車orバイクで川崎駅まで行くのは何も問題ない。
ラゾーナの駐輪場にとめればいいよ。