クレストシティ アクアグランデってどうですか？

検討してみようかなと思っているのですが、１３６さんの書き込みを見て、あらら・・・ってかんじです。
たしかに、お隣が商業施設なので、駅前よりは、お買い物に不自由はないですよね。
自走式の駐車場も、１００％だし。
ちょっと、共用施設がありすぎるなーって感じもしますが。

>>141さん
共用施設の多さは、みんなの「欲しい！」という声を反映したものだそうです。
本当かな？(笑)
個人的には、ゲストルーム以外は特に必要じゃないかな～。
特にキッズプールは、きちんと管理されていないと事故も心配。

新川崎はシンカ併設の商業施設が開業まで予定より1年以上遅延とのことなので
当分はシンカの住民もこちらの商業施設まで買い物に来る、という逆転現象のようです。

ここは実質バス便と言ってもバスの本数は多いし、資産価値を考えなければそんなに悪くない。
問題はやはりゴクレという点でしょうね。長谷工系ならまだ安かろう悪かろうでも妥協しやすいけど。

”共用施設の多さは、みんなの「欲しい！」という声を反映したものだそうです。”

たしかに、あれば便利かも、いいかもっていう共用施設ですが、
管理費や修繕費も高くなるのかな。
戸数が多いから大丈夫なんだろうか。

｢みんなの欲しい！｣を反映できるなら、みんなの｢もうちょっと内装にも力入れて！｣の声も反映させたらいいと思う。
ミレナリーの共有廊下の狭さや内装の安物感をみると｢こっちも同じ｣と思い決断できない自分が。
価格が魅力的なので、妥当なんですかねぇ。
あ〜悩む。

敷地東側の横須賀線・湘南新宿ラインは結構近くて音が気になると思います。
スピードもそこそこ出てますし。
貨物線路もすぐとなりで、貨物用の踏み切りもすぐそばです。
二重サッシとのことですが、どこまで防音できるのか。。
購入希望されている方は、早朝とか現地確認をされたほうがよろしいかと。

近隣の新鶴見小学校は増築してますが、いっぱいで入学無理なんですよね？
どうなるかご存知の方いますか？
小倉小、東小倉小は遠いですよね。。
矢向小？

矢向小です。

１４６さん
騒音けっこう気になりますかね。
日中は、それほど気にならなくても、早朝や深夜にうるさいとちょっとね・・
早朝、深夜に現地視察に行かないとだめですねぇ。

南武線の某駅近くの線路脇に住んでいます。
電車の音は、正直言って慣れれば何とかなりますよ。窓を閉めるとこんなに静かだと感心したりして。

逆に気になるのは、ゴクレ物件の造りの方です。

149さん

146です。

騒音に関して気になるかどうかは個人差ありますよね。
慣れに関しても個人差はありますし。。

私は（建築予定地に近い）近隣住民なのですが、ちょっと気になります。

湘南新宿ラインも横須賀線も終電は比較的早いので、深夜うるさいとまでは無いと思いますが、
これらは高架なので、運行時に関しては音が響くような…

貨物は早朝暗いうちから動きますし、踏みきりのカンカン音は・・・

結構線路から近いので、マンションの防音が優れていると期待したとしても、
実際はどの程度かは建築後に現場に入ってみないとなんとも・・・

やはり安い買い物ではないですし、せめて事前に周辺の環境もじっくり観察されて検討されたほうがよろしいかと。

貨物は夜中の少しの間を除いて基本的にずっと動いてますよ。
ダイヤ上の新鶴見が新川崎駅横の貨物列車発着場です。
東側の棟は特に要注意でしょうね。

http://f-kawasaki.sakura.ne.jp/diagram/diagram_weekday2008.pdf

そのぶん低価格なので仕方ないと思うのは甘いですかね…

ただの悪口はやめましょうよ。

154さん
146です

＞そのぶん低価格なので仕方ないと思うのは甘いですかね…

いえいえ、ご本人が価格重視ならば、それはそれで良いのではないでしょうか？
ただ、購入後に少しでも後悔が無いよう、事前に周辺環境のチェックをなさったほうが…というわけで。。

152さんのおっしゃるように
江ヶ崎跨線橋がどのようになるのかも不安材料かもしれません。こちらもすぐ近くですし。
今、パイオニア社側の橋は朝とか結構混んでますので、分散されると思われます。

小学校はなんとかなるとして、
矢向中学は、そんなに受け入れられるのかなあ・・・
他の中学かな？

まあ、子供たちが大きくなる、ちょっと先の話ですが。

シンカの住人はうるさくないと言ってますよ。