クレストシティ アクアグランデってどうですか？

これは矢向物件になるのかな？
規模の割りに値段は安そうだね。
どうなんだろ？

>>1
矢向駅に8分は絶対無理だと思う。実際は12-13分ってとこかな。
江ヶ崎の島忠の横だから、実質的にはバス便物件に近いかも。

土地は線路跡を安く買い叩いてるから、ゴクレにしては安い感じだけど
ゴクレだから売れ行きが良ければ当然売り渋りや値上げはしてくるだろうね。
3000戸第一段のここは、値上げしないうちだったら買ってもいいかも。
ただ、その後の物件は悲惨なことになる可能性が高いが。

ここの辺り（矢向、新川崎）辺りって最近マンション多いけど
ホットなエリアなの？
住環境ってどうなんだろ？

商業施設（島忠）の隣だからこの点はすごくいいと思う。

重複してるかも

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66644/

このマン、期待しています。あれだけ広い土地に０から作るわけだから、きちんとした設計さえしていれば敷地内の住環境は期待できると思う。

私もこのマン、期待しています。

このマンション安いね。ファインフィールズよりやや高いくらいかな。川崎駅までバス10分なんで、バス便マンションと割り切れば安い買い物かもしれない。

最寄り駅は矢向でokかな？

スレが重複してるからどちらかに統合して欲しいね。

先週末に事前説明会へ行かれた方、いかがでしたか？

土曜、脇通ったけど、MR周り変化なく閑散としてた。島忠のある商業施設もゴクレのものだから、儲からなくなったら廃止して、将来マンションになるかもね。。

ここ、なんで所在地が２つあるんだろ。
それも川崎と横浜。

これ、市境が建物の下を通るって事なのかな？？

島忠、行く度に気になってましたけど。。。。

また変な場所に作りますね。

ここ、あの値段なら是非買いたいです！

高津区の物件でのアセス逃れで、
阿部市長・市議会もおかんむりのゴールドクレストですが、
この物件はちゃんとした、住民の方が誇りをもって住める物件にして欲しいですね。

すごいな。施工がまだ未定なんだ。
この値段にするために施工費ダンピングしてるのかな。

ミレナリーも高くはなかったけど、あれは結局なんで売れなかったんだっけ？

>>20

http://www.geocities.jp/tuka_4345/

周辺住民からの目が…

あそこからだと駅まで歩いて１５分ぐらいはかかるなぁ あとゴクレの作り。すげぇチープだし、二重床も無い。
買う人いるんかな？

>>21、ここはではそんな問題は起きないでしょう。

事前説明会へ行かれた方、いかがでしたか？

安くてもゴクレじゃな・・。というかゴクレが安いこと自体が珍しいが。
粗利率4割だから、元値は70平米1800万円ぐらいか。線路跡地は恐ろしく安いんだな。

川崎縦貫高速鉄道の第二期で出来る新駅はこの近くになるんでしょうか。

駅から８分で商業施設も近くてこの値段だったら、普通に「買い」じゃないんですか？

それとも何か、初心者には分からない、注意しなければいけない罠があるのでしょうか？

27
地下鉄の目的は「不便地域の解消」ですので、南武線・横須賀線が通っているこのエリアに駅が出来る
ことはまずありません。川崎駅から小向エリアを通って武蔵小杉方面に線路が計画されています。

>>28
ゴクレの分譲物件のスレを一通り見ればわかるかと。
初心者は特に気をつけないといけないデベだと思う。

そもそもここが矢向駅徒歩8分なんて絶対無理。
立地が特殊なので、表記されている直線距離を基にした所要時間は
全くアテにならないと考えていい。矢向まで徒歩15分、新川崎までは20分ぐらいか。

バスは本数は臨港バスの主要路線なのでまあまあ多い。

>>30
>川崎駅から小向エリアを通って武蔵小杉方面に線路が計画されています。

できたらソース教えていただけませんか？

32
市のホームページの地図をみればわかる。

これのことかな？
http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/

そもそも川崎市営地下鉄なんだから、横浜市の近辺を通ることもないでしょう。川崎市税使ってよその市民
の利便性を高めてやるなんてことは川崎市民が許さない。

>>35
そのとおり！！

>>35-36
川崎市民がこういう人ばかりだと思われると嘆かわしい。
横浜市の悪しき例をマネする必要は無いのです。

３０００戸って一気には無理ですよね
全て売り終わるのに１０年くらい掛かるんじゃないでしょうか
矢向にそれだけの需要があるんでしょうか

>>38、あの値段だったら売れるんじゃないの？ そもそも10年位かける予定みたいだし。

ところで、川崎縦貫高速鉄道の新百合～武蔵小杉が開通するのは何時頃の予定なのでしょうか？

>>39
ゴクレじゃなきゃね。もっと普通のデベに来て欲しかった。

>>40
予定通りなら2015年。ただし、中止になる可能性が高い。
現在は計画凍結に近い状態。

>>33、市のホームページの地図みると近くを通りそうですが...

>>41、今の市長はやる気満々なのでは?

スレ主さん、間違ってますよ。

>物件比較中さん 2010-04-07 11:05
>新川崎駅徒歩8分。敷地内．．．

>>42
市長はどうしてもやりたいらしいが、議会の反発が物凄い。
全体的には地下鉄計画自体が廃止になりそうな雲行き。
まあ、川崎市も財政的に潤沢というわけではないしね。

羽田空港拡張国際化を受けて、川崎市営地下鉄・大師線羽田空港乗り入れが現実味を帯びてきた。
新百合～武蔵小杉より、川崎駅～羽田空港の方が地域活性化・経済効果が大きいからね。

>>23
あそこからだと駅まで歩いて１５分ぐらいはかかるなぁ

グーグルストリートビューで見ましたが、矢向までの経路は
あのボロボロの鉄橋を渡るのが前提ですか？

もうないよ〜

不動産の徒歩○分って、道路を通っての最短距離を80m/分で計算
しているはずですよね。
線路を横切る最短距離じゃないですよね？

この８分ってのはどの道を通ることを想定してるのでしょうか？

あの値段って。。。。

安くないぞ

チープだし