匿名さん
[更新日時] 2012-10-10 22:29:56
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示） |
| 交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東急東横線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判
-
961
匿名さん
坂はたいしたことないし徒歩15分強ですから歩けない距離
ではないですが夏は結構辛いんじゃないかな。
-
962
匿名
-
963
匿名さん
-
964
匿名さん
立地、物自体はとても素敵ですしこれ以上の大型物件は
もうでないことでしょう（デベ的に作る意味がない？）
稀少な存在なのは認めます。
余裕の億超えとなると買える人は本当に限られてます。
元々の価格設定が間違っているわけですからせめてAB棟の
上階も坪400万以下にして頂ければ非常に嬉しいのですが。
-
965
匿名さん
ワテラス買ったんだから、他のスレに出没するのはもうやめといたら？
-
966
匿名
内覧したけどすごいの一言だったね。値段が先行して物件を否定するけどそれなりの価値はあると思った。結局私が買わなかった理由が、設備が経年劣化に対応してなかったから。どんな設備も古くなるしその時に修復、交換、間取り変更しやすい設計にしてあるのが良いマンションの基本なのにね。ここは数十年後には古臭い間取りのマンションの典型になるかもしれない。
-
967
匿名さん
-
968
匿名さん
-
969
匿名さん
と言いつつ、三井なんかもグランスカイや浜田山やその他色々の売れ残りがある。
-
971
匿名さん
-
-
972
匿名さん
ここと浜田山は都心外では次元が違い過ぎる。
こんなのを田舎につくったら駄目でしょ。
-
973
匿名さん
最近ちょくちょく書き込みあるけど、早く売りたいか、割値で買いたたきたい人でもいるのかな？
-
974
匿名さん
-
975
物件比較中さん
2008年に完成している物件ですが具体的には最近の新築とどんな点で違いがあるのでしょうか。数年で大きく変わる仕様や建築技術というのは私の中では思い浮かばず、素人目には大きなデメリットが生じるようには思えないのですが、「これだけは確実にデメリット」という点はありますか??
あと、年数による価格の変化はあったでしょうか。
当初の価格との差を見てそれが経年と照らして適切かを見極めて検討したいのですが。
-
976
匿名さん
完成後数年間、無人で置かれていること自体がデメリット。
-
977
匿名さん
数年経ってもここより敷地の豊さ、緑、そして仕様に関して上回る物件というのは殆ど出てきてないのが実情です。言い換えれば今の時代、都心外で半分以上が100超えの億ションなんて三井の浜田山同様プロジェクト自体に問題があるとしか言えません。
そして一番の問題は値引きが少ない事です。これでは幾ら良くても購買力が萎えます。お金に余裕のない人は撤退しましょう。
-
978
不動産購入勉強中さん
完成から５年 売り出してから６年半の間
日本中誰一人見向きもしなかった部屋なんだと
理解してれば宜しい
-
979
匿名さん
これだけ捌けたんだから充分潤った事だろう。
てことでスミフさんお願いします。
-
980
匿名さん
この人は年収すごいだろうな～って思える芸能人しか住んでないもんね。
早く値引きしないのかな～
-
981
匿名さん
>しか住んでない
と、自身が住んでいないのに断言できるのがすごい。
-
982
匿名さん
-
983
匿名さん
確かに今を煌めく人物か大物芸能人しか見かけないが。。
これってプライベートが良く確保されているマンション
という反面彼らがスキャンダルに巻き込まれた時にあの
世田谷の超高級マンションがと報道されて良い迷惑だな。
-
984
匿名さん
何か事件が起きたら世田谷区で一番のセレブ
マンションにて○○と報道されるのは痛い。
-
985
匿名さん
その悩みわかるわ〜。
うちも豊洲のシンボル的なマンションに住んでいるんで、気苦労多いです。有名税だと割り切っています。
-
986
匿名さん
ここと豊洲では天地の差と思うが(笑)比べられてる時点でここも終わりだな(笑)
-
-
987
匿名さん
私も近隣に住んでるので、値下げしてくれると助かりますが、確かにここ一流芸能人しか見かけないですよ。
-
988
匿名さん
近隣に住んでても、賃貸でなく分譲住まいなら
値上がりしてくれたほうがうれしい。
値下がりしたら自分の住まいの価値も値下がり。
-
989
匿名さん
え、、、
芸能人に憧れるんですか・・・
それって、田舎から来た人か、地方から来た人がほとんどのような気がするんですが。
-
990
匿名さん
多分ここの住人はすれ違ってもウハウハするよりは
ウザイと感じてんのかな、てか誰がいるのよ。
近隣住人はどんな人がいるのか興味あるよね。
-
991
匿名さん
5.6年前からどんだけ地価下落してると思ってる？ｗ
当時の売値で買う バ カ はいないよ
一生売れないだろうね
-
992
匿名さん
最近ここやグランスカイの書き込みよく見ます。あまり書き込みすぎると、足元見られて高く売れなくなりますよ。早く引っ越したいのはわかりますが。
-
993
匿名さん
ここに限りませんが、プチバブル期の大規模マンションは、クオリティー高いのが多いよ。ただ、値段も高いのと、どうしても、売れ残りのレッテルがつきまとう。三割くらい下げれば、立地が良いこことかは、ニーズは結構あるのでは？
-
994
匿名さん
三割引きなら一億中盤が前半でしょ。それなら即買いたい
がスミフだしそう甘くはないでしょう。かといって一割引き
なら買いたくない。
そもそも残ってる高額棟の方が仕様も数段上なのに庶民棟
だけが完売とは皮肉なものです。あの広さなら戸建てが競合
だからせめて二割は引いてくれないと。
-
995
匿名さん
えっ
まだ売ってるのかよｗ やっぱり病院跡地って…あれだよね
-
996
匿名
何年もの間 人が１日たりとも住んだことがない部屋は一体どうなってるのでしょうね？
-
-
997
匿名さん
スタンダードは結構良い値で取引されてますよね。
やはりプレミアとは別物という事ですね。
プレミアはまだ完売しておらずまた殆ど中古に
出てません。売りたくても売れない状況と考え
ます。それでも未入居物件を購入する方がいるこ
とは物件自体の魅力で購入されるのは分かりますが
皆さんどの位の値引きが提示されてるのでしょうか。
-
998
匿名さん
-
999
匿名さん
今どの位引いてくれるの。
時々引っ越ししてるような感じだから
あまり期待できそうにはないですけど。
-
1000
匿名さん
外観、立地、仕様、中庭だけは評価しよう。
しかしもう少し値引きしないとネガられるだけです。
ランニングコストが安いのを盾に年月を重ねても問題なしとの認識なのか。
-
1001
匿名
-
1002
匿名さん
まさに゜超゜が付く高値掴みマンションになってしまった
売れ残り期間が長いのに 新築扱いに疑問
-
1003
匿名さん
でも、竣工は
芝にあるゴールドクレストタワーの方が古い。
-
1004
匿名さん
-
1005
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279754/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
