グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】

不動産市況上がらないねぇ〜

単純にフィットネスがあるマンションは興ざめするな。

ここの価値か、上がらないと日本経済ダメよ。

？

三茶に高級物件だなんてお笑い種でしょ。麻布じゃないんだから。

勘違いして買っちゃった人はご愁傷様。奥沢にしとけばよかったのに。

？

三茶に高級物件だなんてお笑い種でしょ。麻布じゃないんだから。

勘違いして買っちゃった人はご愁傷様。奥沢にしとけばよかったのに。

嫁が子供の頃（1974年頃）ここの跡地にあった国立小児病院に入院していました。
この場所に思い入れがあるようなのですが、最低でも私の年収(税込み）の13年分が必要です。
その他、管理費などを考えると・・・購入できそうもありません。
今、住んでいる家を売っても頭金にもなりません。

嫁が言うには、入院中、子供たちが何人も死んで逝ったそうです。
幽霊のたぐいは信じていませんが、ここに住みたいと言った嫁の神経が分かりません。

住んでいらっしゃる方、申し訳ありません。

買えないんだったら、悩む必要ないじゃん。
わざわざ買えないこと報告する必要もないよ。

Ｎｏ．２６９ さん　このマンションは購入しない方がいいと言いたいのでしょうか？

文章からみて本当の話とは信じ難いですね。

ここはセキュリティーが安心だし入居されていらっしゃる方の品もよくとても快適です。

269さんの年収では高級物件は回避がベストです。ご愁傷様です。

普通の人が多い印象です。休日の中庭を見てて。70〜80平米の部屋はそんなにしませんでしたから、特に驚きはありません。

普通といっても医者や弁護士多い（年収はたかが知れているが）。
朝は会社役員なのかハイヤーでお迎えの人もいるし。
コミュニティーの質は大切。

医者や弁護士が多いって、
職業のアンケートでもしたのですか？
個人情報を誰かがもらすとは思えないし。

確かに多いよね。だから何って訳でもないが。

チューボーですよ、うちくるでこの辺りでてたね。淡島通りは穴場が多い。
先日ドマーニでエビゾウ発見、相手はまだ奥さんでした。

あおい食堂、丹虎、ゴッホもGOOD!

テレビに近所の店が出てたとか、こういう話題自体、、、

てか最近でなく淡島通りはもともとこっそりと食事したい人には良い場所ですから。
知ってる人は知っています。近所の店の自慢してもね。

タワマン嫌いの私には場所や環境は抜群で良いのだがいかんせん価格が。
それでもジワーと売れてるのはスミフの狙い通りなのか。それにのるのもしゃくだなあ。
因みにこの辺は有名人、芸能人も多い場所ですがこのマンションにいますか？いたら逆にパスだけど。

環七と世田谷通りの交差点にあるタワマンには、有名人が住んでるけどね。
以前は、Ｇのエースが住んでたこともある。

なんかあれだな。
見学行ったら、選び放題なのは嬉しいんだけど、人気ないのかなとか一抹の不安覚えるな。
抽選で人気のあるところはそれはそれでストレス感じるからいいんだろうけど。

駅からちと遠いな。今住んでるところが駅が二分だからな。。。子供の足だったら１５分はかかりそうだ。

この掲示板ネガには笑えますが（何で頑張る人がいるのか（笑））結構楽しいですよね、色んな人がいて。
三茶まで成人男性9,女11,子供、老人13分はかかります。ちんたら歩いたら確実にそれ以上かかります。
駅遠ではありませんが駅近経験者にはなれが必要と思います。ただバスは異常な程便利ですよ。
ただ渋谷方面限定ですが。

あんま駅近いのもね、しかもごちゃごちゃした三茶だし、程良い距離と思いますが。
利便性をとるか環境をとるかは最後は好みの問題。

ネガではないです。購入者の方はそんなに神経質にならずに自信を持ったらいいと思いますが。もしかして、販売の方かな。

電車を使いたいので10分以上歩くのは除外してます。ギリギリな感じですね。
茶沢のところ狭くて混んでるのもひっかかるな。
慌てなくても良さそうなのでゆっくり考えます。

環境が良くなるとはいえ10分歩く事実は変わらない。
建物自体は良いが高級すぎて周囲になじんでない印象が。

淡島通り沿いはロケーションとしては最高だけど10分を程よい距離と思えるか否か。
中古の西向きはすぐにうれてしまったね。

幾らのやつ？何平米？

入居後だが70後半が8000万程度。仲介手数料など入れたら値引き後の新築未入居の方がお得かもね。
ただ西向きは淡島通りの音を拾う？入居者の皆さんどうですか？

窓を開けていても気になりません。
閉めれば全く聞こえません。
最近は富士山が見えます。

広い敷地に広い部屋だから価値があるのでは

そのプラウドが「こまばエミナース」跡地にでかいの作るみたいですね。
渋51も外国みたいに2両連結か2階建てでも走らせないと増便に限界か？

満員なら乗れないだけ。

プラウドは池尻からかなり歩くし外廊下という時点で興ざめ。賃貸なのかもしれないけど。

ここと隣の賃貸、池尻の所に高級賃貸２つ、そしてプラウドできたら渋い淡島通りも徐々に華やかになって良いね。
バスは所詮200戸程度のMSが増えたところでそんなに変わらないでしょ。

後は廃校した時の太子堂中学ぐらいかね、あきそうな大きな土地は。
高級マンションも良いが公園でも良いね。

残念ながら１億以下は売れてしまったようです

中庭のセンスをもう少しＵＰしてほしいです・・・

シンプルで良いと思いますが。

確かに、中庭、なんでもっと植樹しなかったのかな？
植樹って、結構お金がかかるのかな？

普段は住民しか入れませんけど、災害時には地域の方々の避難場所に開放されるからでしょう。簡易テントなどを設置するスペースを確保してるのかも知れませんね。
話は変わりますが、最近スカイツリーがニョキニョキ伸びてますね。東京タワーと並ぶときれいだろうなと、今から楽しみです。

2割位値引きしてるでしょ？

世田谷から、城東のツリーを見て
嬉しいですか？

都心の方が近いな

単純に、自宅からニョキニョキ育っていくのを見ていると楽しくないですか？　並ぶと（距離はありますけど）きれいだろうなーとか。
ここの前は港区・南北線駅徒歩5分に住んでいたし、職場も都心なので、オンオフで適度な距離感が欲しくなったんですよね。そしたら、ここを見つけて、自分たちには丁度良いなーと選んだだけですよ。
夜、ハイヤーで帰宅する時に3号線の流れが悪いと「やっぱり港区がいいかも」と思うときもありますが、それ以外はゆったりしてて良いですよ。

>No.307

ホントに住人さんですか？
東京タワーは同じスミフのビルのせいで見えませんけど。。。
妄想？？？

>309氏

ちなみに、貴殿の部屋からはスカイツリーはどの程度見えますか？

No 310=308

第三者ですが、過ちを認めて謝った方がよろしいかと。
恥の上塗りになりますよ・・・

私の書き込みがもとで場が荒れてしまって申し訳ありません。310氏が308氏なのかは存じませんが（善意の第3者の単純なご興味かもしれませんし）、直接の検討事項には当たらないでしょうから、これで最後としたいと思います。
下部は別の建物が手前に見えるため隠れています。スカイツリーのＨＰに記載されている形状からすると、丁度第1展望台あたりからになるのでしょうか。展望台を土台に中心の骨組みがグンと伸びており、両サイドに工事用のクレーンと思しき構造物が見えます。ただ、天候が悪いと見えませんが。

スカイツリーとかどうでもいいじゃん‥