東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】」についてご紹介しています。
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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】

匿名さん [更新日時] 2012-10-10 22:29:56
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まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：8,800万円～17,000万円
間取：2LDK・3LDK
面積：75.84平米～121.25平米　

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/
[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/



こちらは過去スレです。
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDENの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2010-04-07 08:54:17

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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 491 匿名

    484同感！

  2. 492 匿名

    15％までは実績あり。
    プロフィールに自信のある方はぜひチャレンジを。

  3. 493 匿名

    スミフの高級物件で15なんてあるのかな。前はそこまででなかったから人によっても違うのかな。またいってみます。

  4. 494 匿名

    本当に15%なら行ってみる価値はあるな。なんか門前払いの予感もするが。

  5. 495 匿名さん

    新手の中古物件の宣伝ですか？

  6. 496 匿名さん

    最近多いね、この手の宣伝。別物件で噂につられて見に行ったけど、見事にガセでした。もう信じない。。

  7. 497 匿名さん

    ここまだやってるんですね。竣工から３年、販売開始から４年か。確か池尻のマスタービューと販売時期、規模、品質レベル、価格レベルも似てる感じだったはずだけど、今になるとここの完敗だったことが分かります。まだ数十戸単位で残ってるようですし、住民の方々も心配でしょうね。良い物件だから大幅値引きは難しいでしょうが竣工4年、5年でも残ってればチャンスあるかも。その頃の値引きなら住民も納得してくれるでしょう。

  8. 498 匿名

    マスタービューレジデンス、をググったら既存不適格で色々書かれているね。
    評論家が、知らずに高い評価をしたお詫びまで書かれていた。

  9. 499 匿名

    岐阜県出身、親は金物屋、48歳、バブルの残党の身の程知らずの厚化粧、腰に脂肪ベッタリの日大卒そろそろ結婚を諦めたおばちゃんって感じの物件ね。

  10. 500 匿名

    マスターは戸数少ないし直ぐに値引きしてたしな、未入居は現地いくとまだ結構あるけど完売はみかけ上でしょ。でも戦略はスミフよりスマートだったね。両者共に素敵な物件とは思いましたが価格が…

  12. 501 匿名

    ここやマスタービューみたいな中規模以上の高級高額物件は今後でない。何故なら世田谷にそこまでは必要ないことをデベも気付いたから。震災後ここのような物件がもてはやされているが時代は直ぐに湾岸に逆戻りと思う。

  13. 502 匿名

    懐かしいねマスターは速攻値引き提示してたし、スミフは呑気にあと数年かかりますかねなんて言っていたなぁ。15％はないんでしょうね。湾岸？(笑)

  14. 503 匿名さん

    15パーセント引きでも1億をはるかに超える部屋しか残ってない。当分は完売しないね。

  15. 504 匿名

    このデベ理解して買ってる訳だし完売しなくても住民も営業もどうでもよいんだろうね。以前高額間取りなら1割位ならという話にはなりましたが。15%になったら連絡お待ちしておりてます。

  16. 505 匿名

    どうでもよい、人達がもし15になったら連絡してくれるとでも？

  17. 506 匿名

    マスターよりはここのが良かったけどね。
    一億以下は殆んど値引きなんてなかったけど
    この価格帯だと売れるんだね。プレミアムの
    方が値引きされるなんて皮肉なもんです。
    お徳と考えたいが広いとこはベースが高い。

  18. 507 匿名

    そもそも150も億ションいらい、もう半分にしとけば今頃完売なのにね。スミフは残り数戸になっても2、3割引きはしないデベかな。

  19. 508 匿名

    おいしい情報あれば求む。

  20. 509 匿名

    高級高級と自分に言い聞かせるような発言ばかりですが、中古の成約事例、条件よい部屋で坪単価330万程度ですよ、レインズ見てみて下さい。三軒茶屋タワーを見下しているようですが、坪70万程度の損益確定の現実を知った方がよいのでは？

  21. 510 匿名

    外野から見ても仕様、立地等々坪100万以上の格差はあるんでしょうが
    三茶タワーを買ってしまった人にライバル扱いされるとはトホホ。
    てことで値引き次第で再度検討したいとこですが。

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