匿名さん
[更新日時] 2011-01-21 11:04:31
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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851
匿名 2010/09/14 11:19:40
>>847
当時南面を検討し、最終的には東面を購入したものです。
当時から東京機械跡地に5〜6階くらいの商業施設+高層マンション
という『可能性』については三井不動産より示唆されてました。
よって慌てふためいている住民は皆無だと思いますよ。
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852
匿名さん 2010/09/14 11:25:50
>>851
商業施設の5階はだいたいパークの12-13階に相当する可能性があることは説明されていましたか?
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853
入居済み住民さん 2010/09/14 11:42:49
商業施設予定地にタワーが建つ可能性もあると説明がありましたよね。
実際はタワーが離れて建つ事になった訳ですから、南側住民は嬉しいんじゃないのかな。
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854
匿名さん 2010/09/14 11:50:48
心理学では、大きなコンプレックスがある者や、満たされた生活が送れない者は、ヒ トを貶め、不愉快な思いにさせることで悦びを感じるとある。
よって買ってもないのにネガばかり書き込む人は、どうしたら現状 の惨めな人生から早く抜け出せか考えると 良いと思う。
ここのコンプレックスとは、買いたいけど買えない人のことを言う。
必死になってるのを見て哀れに感じまでである。
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855
匿名さん 2010/09/14 12:15:49
西の50階以上を購入しましたが、その時も西は、三井が手がけるタワーですと詳細な説明を受けました。
南側のことも聞きました。57には驚いた方もいるでしょうが、商業施設は織り込み済みです。
便利の真ん中で良いのではないですか。
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856
匿名さん 2010/09/14 12:30:40
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857
匿名さん 2010/09/14 12:35:16
いやいや、そうとしか取れないアナタに落胆です。
私はズブの素人ですから。
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858
匿名さん 2010/09/14 13:09:47
今夜も、そよ風と共に心地よい夜景が綺麗ですね。855より。
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859
匿名さん 2010/09/14 13:32:27
57階でしかもMSTの真正面に建つのには驚いた人もいると思うよ。
その可能性も考えて買った人も多かっただろうけどさ。
40~50階あたりの人にはマイナス要素でしょう。
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860
匿名さん 2010/09/14 13:39:57
同じ階の住民がタバコ吸いにわざわざマンション下のコンビニに行ってるんだがw
毎回毎回ご苦労さん
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861
匿名さん 2010/09/14 13:50:16
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862
匿名さん 2010/09/14 13:54:24
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863
匿名さん 2010/09/14 14:49:49
>>854
眺望がもっとも悪くなるマンションというのは主観ではなくてあくまで客観なんで
貶められていると感じるのは異常なこと。
心理学的には焦ったり恐れたりすると、客観的事実を
受け入れられなくなるらしい。
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864
匿名さん 2010/09/14 14:53:50
まじでこんだけ眺望が悪くなるタワマンは世界一かもしれん。
ラウンジはどっちむきだっけ?
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865
匿名さん 2010/09/14 15:11:31
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866
入居済み住民さん 2010/09/14 15:23:29
皆さん、高層階から眺めたことがありますか?
あの距離にタワーができたからといって、
大きく眺望が悪化するわけではありません。
実際に、見ればわかります。
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867
匿名さん 2010/09/14 15:50:05
眺めたことあるよ。今までカーテン開けて生活できたけど、
少しは距離があるが正面にタワーができたら
常時カーテン空ける生活はできないなと思った。
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868
匿名さん 2010/09/14 15:51:09
>>854
同感&快感。
コンプレックスを感じるほど買いたいと思われるマンションはそうたくさんはないよ。
僻まれているから嬉しいよ。
誹謗中傷書かれる件数が多ければ多いほどこのマンションの注目度が高いってこと。
団地みたいなマンションでこんなにガタガタ書かないだろ?
これからもコンプレックスを感じている諸君からのコメントを楽しみにしてるからドシドシ書いてね。
このマンションはマジ快適だ。
何とも言えない優越感もある。
所有しないとわからないこの快楽。
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869
匿名さん 2010/09/14 15:51:54
>>864
SFTは北東、MSTは南西。
ラウンジはセーフ
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870
匿名さん 2010/09/14 15:54:55
結局ラウンジの方向が最も良い方角になったわけだ。
でも中古でこの方角は滅多に出てこない。
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871
匿名 2010/09/14 16:03:15
1本追加で大騒ぎしているのは、いままでが恵まれ過ぎていたからかもね。
違いは元から分かっていたかどうかですが、入居者は当然その辺は念頭に決めたものと思います。
これだけ高層ビルが立ち並べば仕方ないと思う。
ここは駅に近いことが担保されていることが何よりと思う人が来るところですね。
リエト東、東急駅東側、東急駅西側どれも眺望はダメダメだし、
駅から5分以上かかる遠さなのに眺望イマイチな物件も多々あることを思えば贅沢言えない。
東京機械タワーも眺望に関してあまり恵まれているとは言えない、なぜなら通常もっとも人気の南東角が
リエト西とモロお見合い、文字通り潰しあいの状態。しかも駅から大して近くない、というかタワマンとしては遠いと思う。
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872
匿名さん 2010/09/14 16:21:50
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873
匿名さん 2010/09/14 16:22:47
タワマンは妥協の産物。
駅から遠い【徒歩5分以上】タワマンなんてありえないのだ。
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874
マンション住民さん 2010/09/14 16:43:12
馬鹿な奴らが、騒いでるねえ。
眺望は大切だが、眺望がすべてだとでも?
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875
匿名さん 2010/09/14 21:40:14
>>868
と、必死に書くほどの焦りと恐れは
今までになかった。
それほどパークが凋落に向かっているということ。
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876
匿名さん 2010/09/14 21:47:16
>>871
しかし
駅近2棟
コスタ
リエト
東京機械タワーは中層以上は
真南眺望の華であるみなとみらいビューと日照がほぼ永遠に保証されるのであった。
眺望を妥協する必要は全くないのだ。
パークはほぼ永遠に真南眺望と日照の一部を失うのであった。
ほぼ永遠に妥協しつづけなければならないのだ。
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877
匿名さん 2010/09/14 21:51:12
>>871
一本追加ではないでしょ、
近い将来
4本のタワマン+東京機械跡商業施設+ブリリア武蔵小杉+東京機械社宅跡(80mまで、こちらは具体的な計画はあがってないが)の追加でしょ。
まさにパーク包囲網。
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878
匿名さん 2010/09/14 22:47:31
-
879
匿名さん 2010/09/14 23:16:16
かわいそうに
明らかにパークコンプレックスの人の書き込みが多いですね。
毎日パークを横目に駅から遠いタワマンに帰る辛さお察し申し上げます。
購入時わかっていたことだけど暑い日が続いたから頭がおかしくなってるんだね。
豪雨の日があり秋が訪れ極寒の冬が来たら益々耐えられなくなりますね。
この掲示板に書き込んで気分が善くなるならドンドン書いていいですよ。
だけど書いても貴方のタワマンが駅から近くなるわけじゃないし資産性向上するわけでもないのはわかっていますよね?
これからもパークスレ活況の為に頑張ってたくさん書いてね。
パークはそもそも東横線・南武線・横須賀線の中間に位置して色々な方面への電車利便性がもっとも高いタワマンです。
数年後には目の前にロータリーが出来て横には医療モールが出来て後ろには少しだけ大型な商用施設が出来る。
現在も足元にコンビニ・日用品が買えるスーパー・スポーツクラブはあります。
便利過ぎて手放せません。
眺望についてガタガタ書いているとおりパークの全方位にタワマン出来て多少ブラインドになっても東西南北全方位に向いた部屋はないですからね。
コンプレックスを持って書き込んでいる貴方の部屋からパークが邪魔だったらゴメンナサイ。
目障りでしたね。
お詫び致します。
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880
近所をよく知る人 2010/09/14 23:40:37
眺望が糞なタワマンで、駅5分圏外は、
修繕費払うのが趣味趣味じゃないと
キツイわな。そりゃネガしに来るわw
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881
匿名さん 2010/09/15 00:44:12
あとから出来たタワーのほうが坪単価高い分、エントランスとかの高級感はあるよ。価格帯が違うからね。
正直シティハウスの高級感は羨ましい。あの雰囲気でパークを作って欲しかった。そしたら確かに最強だと言えたはず。
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882
匿名さん 2010/09/15 08:50:36
ここの最上階辺りのルーフバルコニー付きの物件かなりいいね、あれでメゾネットっだったら即決だね
他物件でこれだけ広いルーフバルコニー無いしな、メゾネット物件と悩む。
因みに住民の傾向って>>879みたいなの多い、それとも極端な一部?
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883
匿名さん 2010/09/15 09:34:16
住民板見れば分かる通り、879みたいなのばかりです。
中古売りが増えたのは眺望だけが理由ではないでしょう。
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884
匿名さん 2010/09/15 10:22:14
ルーフバルコニーはいいと思うのだが、
屋上のスカイテラスから丸見えなのが痛いかもしれない。
それがあってルーフバルコニーの部屋は検討から外しました。
あと、ここは高層だとエレベーター待ちが結構あるよ。
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886
匿名さん 2010/09/15 10:55:36
>>879
真実に目を瞑り、コンプレックスとの異常なまでの思い込み、自分への言い聞かせ、面白いね。
パークより眺望の悪いタワマンは無いのだから、誰もコンプレックスなど抱きようがない。
そして忘れてはならないのは、
パークの超高層階だけはまったく眺望に影響は無い、ということだ。
コンプレックスを抱くとするならその層に対してだけ。
中層、低層とはまるでレベルが違うのだ。
富めるものはますます富み、眺望残念階の住民はますます凋落するのだ。
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887
匿名さん 2010/09/15 11:30:56
超格差タワマン。
中層階以下のローンで財布さみしいお方がこのスレで必死に吠えてるという構図。
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888
匿名さん 2010/09/15 11:43:31
>>885
お前はスカイテラス行ったことないのか?
真実じゃないというなら否定しろよ。
子供の喧嘩じゃあるまいし。
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889
匿名さん 2010/09/15 11:51:14
では、何かな…
もっと詳しくどの部屋のことか説明出来るのかな?億を払える884。
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890
匿名さん 2010/09/15 12:07:38
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891
匿名さん 2010/09/15 13:42:36
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892
匿名さん 2010/09/15 13:48:22
>884
>888
叱られちゃったね。
ウソ書いちゃダメだよ!その場しのぎの反論もね。
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893
匿名さん 2010/09/15 13:53:04
>>892
本当のことをウソというのはどうかと思うが。
どうせ内見する人には分かるんだから正直にいこうぜ。
可哀想だからポジも書いてやるよ。
直接基礎、制震構造、階高3.2m超。
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894
匿名さん 2010/09/15 14:08:02
そうだ。内見すれば分かることだ。
丸見えで無いこと。
そして59階でもエレベーター待ちに、ほとんどストレス感じ無いことをね。
お疲れ様。
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895
匿名さん 2010/09/15 14:17:03
-
896
匿名さん 2010/09/15 14:17:52
-
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897
匿名さん 2010/09/15 14:21:25
MSTは知らないが、SFTはスカイテラスのから北側の部屋のルーフバルコニーは丸見え
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898
匿名さん 2010/09/15 15:12:10
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899
匿名 2010/09/15 15:38:08
EVホール広くはないけどリエトよりはまし。
リエトはエントランスホールは広いけど、肝心のEVホールへの入り口なんかが狭い印象があるな。
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900
匿名さん 2010/09/15 15:45:32
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 09:13:09さとる(男性・(自己所有)マンション・50-59歳)
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購入物件
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ミッドスカイタワー(中古・3LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95800/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195828/
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住まい環境について良い点、気になる点
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セキュリティがしっかりしていて、三重になっているのは他にあまり例がありません。
普通のタワーマンションなら、せいぜい二重です。
災害リスクが、やはり心配です。
近くに多摩川があるので、台風などへの対策は、しっかりと行う必要性を認識しています。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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セキュリティがしっかりとしています。
三重になっているので、安心しています。
また、コンシェルジュサービスも気に入っています。
隣のマンションとの共有施設があるので、その管理が面倒にならないと良いと思っています。
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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺環境はとても良好です。
駅は至近で、スーパー、複合商業施設も至近です。
飲食店もたくさんあり、メジャーなチェーン店も一とおりあります。
駅や複合商業施設がすぐ近くにあるので、人気が多いのは良いのですが、その分、変な人も混じっていないか、心配です。
そのくらいです。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅は至近でとても便利ですが、駅のキャパシティに比べて、住民の増加が過大なのか、通勤・通学の時間、駅は混雑しています。
駅は至近でとても便利ですが、駅のキャパシティに比べて、住民の増加が激しくて、通学・通勤時間はとても混んでいます。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅からとても近いので、よるも賑やかなので、また、人通りも多いので、夜歩きもあまり抵抗なく、安心感があります。
駅からとても近いので、夜も賑やかで、人通りも多く、夜歩きは安心感があるのですが、近くに複合商業施設もあり、変なひとがいないか、心配です。
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管理面で良い点、気になる点
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管理面では、コンシェルジュサービスや、警備員の常駐など、安全・安心感があります。
家族で住んで、安心です。
管理面で、コンシェルジュサービスや、警備員なの常駐があり、安全・安心感があるのですが、その分、管理費は高いと思います。
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このマンションの最も良い点
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駅から至近で、スーパーや複合商業施設も至近で、飲食店もたくさん近くにあることです。
また、これからの発展に期待です。
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このマンションの最も気になる点
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特にありません。
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並行して検討したマンション名
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フォレストタワー
(※管理担当より)
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