パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１６】

南側タワーはリエトより全然近くて圧迫感あります。
地図見ればすぐにわかります
適当なこと言って慰めなくて良いです。

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残り５戸ですね
商業施設できるから完売するかな

はまちゃん

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すーさん

残り５部屋だけど坪単価360万越えは厳しいね。
購入に際して値段関係なく買える人じゃないと買わないだろう。

この町にその金額までだす魅力ってなに？

エレベーターで後ろのおっさんがやたら息が荒く、しかも体臭がきついので、
降り際に振り向いて見てみたら…




犬を抱えた方でした。
乗った時に気付かないもんですね。

パークを激しく自慢していた威勢のいい方々がいなくなった。
ご自宅からの眺望がはっきりした形で失われることがわかり
この世の終わりとばかり落胆しているのだろうか。。。。。。。

おまけに灰皿も全く撤去されないしね。

パーク、終わった、これからの南側眺望の悪化で武蔵小杉のランドマークの座を完全におりる。
真っ白な灰になったな。

という嫉妬でした

>>586
たった8文字での表現しかできない、という元気の無さが、
本気で意気消沈していることを雄弁に物語る。

ざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

50階以上の西・北・東側は、今後５年間は眺望は全く影響がありませんが。
おそらく、10～20年は大丈夫でしょう。

>>587
という嫉妬でした

パークシティの立地は最強。
マンションが築２０年とか古ぼけてきたときに圧倒的に差がでる。

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何本も同時期にタワー建って最強も何もないだろ。
同じ三井のタワーも立つわけだし。あれだって駅直結の可能性もある。

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いや最強だよ。
駅を出て一番美味しいボジションにある。
もう一本の三井は駅直結には絶対になりません。

一番 ＭＳＴ
二番 ＳＦＴ
三番 これからできる37階建タワー

以上。

毎度毎度嫉妬で大変ですね

ハッテンしたいっす！おっす！

>595
眺望の悪いランドマークなんてすでにして矛盾だよ。
他のタワーに囲まれ遠くからみえなくなるもん。
特にフーディアムにベランダが面したり
今後東京機械跡地にたつ商業施設の壁が目の前にきたり、
ブリリアタワーの影になり続けたり、
駅直結や三井の駅近タワーに西日さえもさえぎられたり
とか悲惨な眺望の住戸が目立ちすぎて
哀れすぎる。
具体的に眺望がひどくなる住戸は大暴落するからね。

ん～
ここは具体的に数字で比較していくのがいいんじゃないでしょうか。

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小杉ブログを見たところ、ミッドの入り口からすぐに商業施設の入り口ですね。
ミッドからだとフーディアムに行くより近い

結局ミッドが一番なんだよ。

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環境アセスメントでチャリンコ対策について事業者に意見しとく必要ないかな。ampmを遙かに越えるすさまじい数のチャリンコがくる気がする。

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集客施設が来るとデメリットもある。
ビラ配りとかでゴミ散乱したり、渋滞やら迷惑駐車、駐輪、夜間に騒ぐ悪童、ネズミ、ゴキ○リカラス、ハトの増殖などなど。
その割に自分はたいして使わない施設だったりする。

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しょぼくて恥ずかしいテナントばかりにならないといいが・・・・

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>605
商業施設の喫煙ルームもミッドのすぐ近くに作られたりしてね。
愛煙家はミッド近くへいけ、なんてね。

高さ３０メートルってミッドの何階あたりなんだろう？

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>>610
商業施設についてはだいたい１２階程度じゃないかな？
そこまでの高さの住戸は暴落だろうなぁ。
それから南向きは190mの高さまで
ブリリアタワーに眺望、日照とも遮られ、１，２割価値が下がるだろう、
といったところか。

そういえば、灰皿がようやく撤去されたようですね。

>>614
映画館とでっかいゲーセンが欲しいです。
さすがに商業施設ができたら付いてきますかね。
なんにせよ武蔵小杉って人が住むには良いですが何も無い場所なのが残念です。
でもだからこそ住むのに適してるかもしれないので難しい所です。

ひとまず私の意見なんて反映されるわけないので、あと４年楽しみにしてます。

まだまだ開発途上のまちですし、不安も期待も大きいですね。

商業施設は何が出来るのか本当に楽しみです。

今朝は西側に富士山が、くっきりと見えています。

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モス、スタバ、ファミマが入るととても便利。
全部駅北側にあるけど笑

北側に最近できたＣｏＣｏ壱も混雑してるよ。
王将ももう１件ほしいなあ。あと、すき家。

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>>621
小杉ブログで書いてありました通り、従業員の質が低すぎて笑いました笑
あとビールをビアーって呼ぶのはココイチのルールなんですかね。
注文が全然取れない店員が「ビアーですか？」って言った時はちょっと吹いちゃいました笑

でもサラダの量が他店より多いのが良いです。
味は相変わらず（チェーンなので当然ですが）好きなので、頻繁に使うと思います。
店員の成長に期待笑

只今、パークシティ西側から狛江市の花火大会が、綺麗に見えています。
ここに引っ越して来てから、エアコンのきいた自宅のリビングから色々な花火大会が見れる贅沢さを味わえるようになりました。

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なるほど、二流だ
そんなもんで、贅沢だの何だの笑わせてくれる

>>616 AMPMで買い物してたら、タバコすって地面にポイ捨た奴がいたけど、そのあとこのマンションに入っていたよ。ここの住民大丈夫か？

>>627 すぐに 釣られるお前は、ダボハゼ以下

歩きタバコ、放置自転車、我が物顔で歩道を走る自転車、横断歩道のない車道を平気で横断する歩行者・・・
これらが改善されるだけで、ずいぶん街の雰囲気はよくなるのに。
ここの住民さんにも心当たりあるでしょ。

>>631 頑張れ

しょせん小杉なんだからしょうがないじゃん。

横断歩道がない場所は優先ではないが、渡ること自体は当然のことながら自由。
先進国では当たり前のことなのだが、元後進国の日本では横断歩道以外は渡ってはいけないなどと勘違いする人が多い。日本では横断歩道で待つ人がいても車が停止しないなどドライバーの横暴がまかり通っている。
赤信号じゃなければ走ってよいとの勘違いは、禁煙と書いてなければタバコを吸うのは勝手でしょと言うのと似ている。
本来、横断歩道は無条件に歩行者優先。渡ろうとしている歩行者がいたら車は停止しなければならない。
でも、それでは人が多い街中は横断者が多くて交通がさばけないから、仕方なく歩行者用信号で歩行者に対して制限をかけているだけ。
車の合間を見て車道を横断すること自体は何ら問題ない。もちろんリスクを認識した上で。

確かに横断禁止の標識がなく、すぐ近くに横断歩道がない場合はおっしゃる通りなんだけど、
マンションに出入りする住民が大挙して渡ってるの見ると、マナーとしてどうかなって思うけどね。
特に夏休み中の子供の前では…

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>>636
一戸建てで
となりが騒音おばさんや、ゴミ屋敷、また、家族同士がめちゃ仲悪くなったら（将来的になる可能性もあり）
悲惨さ100万倍やん。

>>636
別に集団で暮らしていないし。
戸建てで武蔵小杉駅前に家が建てられればいいけど無理だし。
節度ある生活をしていれば監視されるだなんて思わないし。

５７階とはビックリ
ミッドの南側は確かに厳しい・・お気の毒。
東南角、南西角はダメージは小さいんじゃないかな・・
資産価値的にはほぼ直結の商業施設は確実にプラス材料だからトントンでしょう。

東南より南西の方がヤバそう・・
結局ＳＦＴの東側が眺望的にはベスポジだった。
しかし新幹線、横須賀線、南武線の騒音は辛そうだ

ここまで荒れるスレも珍しいね
住民も荒らしも質が低い

二流都市、武蔵小杉

まだまだ、タワマンが建つって本当？

要塞都市みたいですね。

アニメにでも出てきそう。

1億以上の金を出せるんだったら、都内に住んだ方が
いいんじゃありませんか？

まあ、ここも、本当に素敵なマンションですけどね。

>>648
素敵なタワマンや商業施設に囲まれた眺望最悪マンション、というのが正確。

都内で駅前を１億で買えるところはどこかな？

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せっかく小杉のサイトにいらしたわけですから、ご縁を大切にしましょう。都内で駅前1億は狭いよ。悩むときりないし。

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横浜勤務ですから…

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前の歩道で井戸端会議するのやめてほしい。通行の邪魔。

>>647
もう億ションしか残ってないよ。中古も条件いいやつはすぐ掃けてしまうみたいです。

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>>656
このマンション内に限って言えは、新築のマンションも中古のマンションも建てた時期は一緒。
タワマンがイヤならそもそもこのマンションを検討すること自体に無理があるのでは？
環境については再開発中なのでまだまだ善くも悪くも変わります。環境が善くなれば更に坪単価は上がっているでしょうし、環境が悪くなっていれば小杉バブルは弾けるでしょう。
億のお金が出せるのであれば、完成された他の街を探すか、もう4〜5年待って武蔵小杉の再開発の経過を見極めてから購入してもよいのではないでしょうか？(坪単価は上がっている可能性は高いですが)
私なら武蔵小杉の賃貸に住んでみますね。億のマンションを買うのはそれから判断してもよいのでは？

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>>655
5年後に完成する57階建てのタワマンを待てば？

ますます状況が悪くなってる。売れ残りはいつまで続くのか。

>>659
パークはもうだめでしょ。
ちょっと高くなるだろうけど、
これから出てくる4本のタワーの新築を待ったほうがいいよ。

残りは、超高層：北西角＊２、北＊１、東＊２の５軒
西の高層は全部売れちゃったね。南はとうの昔にない。
あ！東M5212も売れたかもしれない。そうすると残り4っ。

662に賛成！

最大でも5億で、販売事務所を撤収できるなら、後はリハウスのポスターとチラシで売った方が、話は早いのに(・・?)

タワーはいやです。センチュリーフォレストがいい。

パークシティ武蔵小杉の凋落。
周りは高層マンションで足元は騒音商業施設。

アンパンマンのイベントでテーマ曲が爆音で流れる

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>665
アンパンマンを例に出すところが若い営業って感じですね。お家にアンパンマングッズはいくつありますか？

有名人の屋外ライブとか楽しみです。
マンション近い人は可哀想だけど

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便利の真ん中に暮らそう！
JR新駅・東横線に加え、 TK跡地の大規模、東急線東西、セントラルSCあさくまの三角地帯、それぞれの商業施設に一番近い便利さは住んだ人しか味わえない。
バンザイ!!

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ちなみに私は住民です。

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>>667
あの広さと図面では屋外ライブ出来る場所はない。
あっ、でも屋上でアンパンマンショーは実施出来そう。

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立川駅の至近に住んでましたが、大きな集客施設は自分が住んでるところと隣接してないほうが良いですよ。

イベント騒音、渋滞、違法駐輪・駐車、ゴミのポイ捨て、ガラが悪い若造のたむろとかウンザリしますよ。

選挙時期になると客目当てに道端でメガホン持って街頭演説する議員やら、
ストリートライブする若造とかも相当うるさくて２重サッシでもうるさい。

最悪なのはモールの飲食店の油やゴミを舐めて増殖する黒光りした害虫です。
朝方に出勤するとき道端ウロウロしてます。

至近にある住民にとっては醜悪嫌悪施設となります。悔しくて口にはできませんが。

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あと、空調の機械が近いと、夜間の「ボゥ～」と言うとても低い周波数の騒音もイラっとします。

どこからともなくマンション内に入り込みます。
年寄りには聞こえない周波数のようです。

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空調は巨大ですよ。

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