パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１６】

バルコニーでの喫煙・煤煙・臭いの発生を連想させる書き込みは、ご注意あれ。

パークは駅近2棟ができたら、完全に格下げだけど、
永遠に再開発地域の喫煙オアシスとして愛されるからいいよね。

西側が沢山売りに出ていて、それと呼応するように西側の眺望を礼讃するコメントが多いですね。

物件HPでは残り５戸になってますね。実際はもっとある？

何だかまだまだありそうですね。
億前後ばかり載せていますが安い部屋もあるんじゃないかと思う。

>>500
いーや一階屋外喫煙所のほうが百倍いやだな。

東急のはパチンコ入居で確定なんだっけ？何フロア分？

>>499
高い部屋はまだ他にありそうですが、安い部屋は多分本当に残ってないと思う。
それぞれ客層が違いますから価格帯/広さの似たような部屋を宣伝しなければ客を呼べない。
安い部屋が残っていれば全部ではなくともHPに載せて売込みするはず。

>>502
パチンコは多分１Fの一部じゃないかと思う。でも問題はその場所。
建物南側の公園に面するところになるらしいから、駅タワーの正面がモロにパチパチになりそうです。
パチタワー、気にする人には結構印象悪いかもね。こちらは禁止したり追い出すことはにできないし。
言い値でフロアの権利買い取れば別ですが事実上不可能。

>>503
駅直結タワーについて、勝手に南側を正面にしないでよ。
パークの正面はもろ喫煙所コンビニであることは間違いないけど。

ヒステリー↑

>>503
結局のところ再開発交渉で、パチンコ屋の言い値でフロアの権利を買い取れなかったから
こうなったんだよね。

>>504 朝からパチンコ、パチスロ依存症が地べたに座ってヤニ吸いながら列をなして開店を待つのか

>505
中原市民館をパーク玄関と思い込んだら、イカンぜよ！しっかりせーや！
タバコみたいに煙たがれチョルの〜おまんは！

むきになるな、スル〜

制裁(笑)

あんた何様…

>512
誰を制裁する気？

タバコくらいじゃねーよ。
マジ喫煙者排除してーよ。

喫煙者のみんなへ。
あなたの口臭・体臭ハンパなく臭いよ。

彼氏・彼女もキスしたがらないだろ？

ａｍｐｍの灰皿無くなりますよ

よーし、喫煙者は今からカップ酒オフするからパークに集まれー！

自分は喫煙者じゃないしマナーのいまいちな喫煙者を擁護したいわけじゃないがここでヒス起こしてるパーク住民(ホントは違ってたりして。笑)よりはそっちに肩入れしてみたくなる…。

ampmの灰皿さようなら。
喫煙者さようなら。
口から吐き出される毒ガスさようなら。

毒ガスと言う観点では自動車の排気ガスの方が全然やばい。
綱島街道は拡幅されるから一層やばい。

あとから建つタワマンでの仕様がパークシティ以上になるのか興味深い。

あとから建つタワマンの仕様がパークシティ以上になるのか興味深い。

仕様って何？
各部屋の設備の事ならリフォームすればいいだけ。

仕様、という用語がわからないふりはないだろう・・・

耐震、制震、免震とかね

>>521
甘いね、灰皿はなくとも喫煙は一切禁止されてはいない。
コンビニ前の地面が灰皿となる。
タワーとしては駅近2棟より明らかに劣ることになろうが、
愛煙家のオアシスとしての地位は、まったく揺らぐことがない。

>>528
何故ミッドと名付けられたかわからないのかな？
ミッドと比べたら駅近タワーは２本ともに鉛筆タワーだよ。

>>529
ミッドというのは、愛煙家にとってミッドということだよ。

駅から遠いということでは？

なぬ？
中心だよ。

東京機械跡地に２５０メートルのタワーが立って涙目です。

ミッドってロシア語で駐輪場って意味だろ。

250meterのタワーなんてありえねー。

東京機械跡地、どっちの駅からも遠いな。
南側開けているとはいっても眺望たいしたことないし。
小杉地区の眺望は東京を望む北東側が一番でしょう。次が東かな？

武蔵小杉ブログ情報によると、南側に５７階建てのタワーできるようですね。
南側の中低層階は、冬場の日照に影響あります。太陽の角度が３０度ぐらいまで低くなりますから。
せいぜい４５階ぐらいかなと思ってましたが残念ですね。

>>538
南側の眺望はけっこう楽しくてあきないよ。
平和公園の緑、
つばさ橋、ベイブリッジ、みなとみらい（ランドマークタワー、インターコンチの三日月）
新横浜プリンスタワー、
新幹線が糸を引くように横にかなり長い間進んでいくのがみえる。



>>539
文字通りパークの落日というわけか。
パークの眺望は悪くなり続ける運命にあるからねえ。

東横線の新駅舎やパークの間に三井の37？38？階建のマンション商業施設が出来る事で、電車の騒音は軽減化されるのでしょうか？

>>539
>>540

41Ｆのラウンジの目の前にでっかいマンションが建つってことですか？
ラウンジからの展望が好きなんですけど残念です。

542ですが
これ見る限り
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

目の前にできるのはラゾーナ的な商業施設って事で、個人的には面白くなるんじゃないかと思いますが、どうなんでしょう。
11万㎡とか凄いですよね。

57階ときたかー。南向き高層階在住ですが、眺望の想像ができかねる。
･･･というか、したくない！

　南側商業施設は５階建ですか・・・・。

　パークシティーの１５～２０階程度の高さなのでしょうか。

　眺望が（泣）

オフィスの場合、１２階同等だよ

パーク、かなりの割合の住戸が、具体的な形で終わったな。
眺望は資産価値に直結するからね。

商業施設の階高5ｍとして５階ならは25ｍ、普通のマンションの8-9階分くらいの高さ。
エアコン機器とか看板などいろいろ屋根上に乗るでしょうけど１５階なら抜けるのでは？
南に何か立つことは最初から判っていたことですよね。
駅を中心に町ができるのだから仕方のないこと。

眺望気にするのなら、商業施設よりも５７階建のマンションの方では？

今時の郊外型の商業施設の場合階高は最低６ｍ。

キターーー

南側マンション１９０ｍ。
すごい圧迫感。

この地図を見ると５７階建てのマンションの建つ位置はリエトコートと同じくらいの距離。
これだけ距離があれば２本が３本になっても商業施設より高い階の眺望はあまり変わらないでしょう

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-map.html

眺望よりもむしろ目の前に商業施設が建つ南が側で目線が抜けるかぬけないかが大事。
敷地面積的には１２階建ぐらいの商業施設ぐらいが来ることを想定して住戸価格設定
されていたのに、たったの５階とは、南側１０階～２５階ぐらいの人は相当ラッキー。

近場で、出会い、ハッテンできる場所ってありませんか？

引っ越してきたばかりなので、よくわからなくって。

それと、洒落た飲み屋ねーの？

>>556

具体的に書けよ。

探してみつかんねーから、書き込んでんだよ。

あーーーーーーーーっ

変なのが引っ越してきたね。

>>554
南側眺望の華であるランドマークタワー、インターコンチの三日月、8月1日の横浜の花火が
ちょうどブロックされてしまう恐れがあるんじゃない？

>>554
商業施設の5階は、普通のマンションの12階相当ですからー、ざんねーん。
あと、冬は日照時間もかなりさえぎられると思われます、
57階新タワーの影がながーく伸びますからー。

南向き住民ザマァｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

北向きの勝ちってことでＦＡ？

大規模なのだから変な住民の１人～２人いてもおかしくないですよ。
構わなければいいんです。

横浜の花火、去年ラウンジで見たけど豆粒みたいに小さく見えただけだったけどね。

南側タワーはリエトより全然近くて圧迫感あります。
地図見ればすぐにわかります
適当なこと言って慰めなくて良いです。

残り５戸ですね
商業施設できるから完売するかな

はまちゃん

すーさん

残り５部屋だけど坪単価360万越えは厳しいね。
購入に際して値段関係なく買える人じゃないと買わないだろう。

この町にその金額までだす魅力ってなに？

エレベーターで後ろのおっさんがやたら息が荒く、しかも体臭がきついので、
降り際に振り向いて見てみたら…




犬を抱えた方でした。
乗った時に気付かないもんですね。

パークを激しく自慢していた威勢のいい方々がいなくなった。
ご自宅からの眺望がはっきりした形で失われることがわかり
この世の終わりとばかり落胆しているのだろうか。。。。。。。

おまけに灰皿も全く撤去されないしね。

パーク、終わった、これからの南側眺望の悪化で武蔵小杉のランドマークの座を完全におりる。
真っ白な灰になったな。

という嫉妬でした

>>586
たった8文字での表現しかできない、という元気の無さが、
本気で意気消沈していることを雄弁に物語る。

ざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

50階以上の西・北・東側は、今後５年間は眺望は全く影響がありませんが。
おそらく、10～20年は大丈夫でしょう。

>>587
という嫉妬でした

パークシティの立地は最強。
マンションが築２０年とか古ぼけてきたときに圧倒的に差がでる。