城東中央アインスについて

Kです。

うちも審査OKがやっときてホッとしてるとこです〜。
アインスできるとあの辺ほんとガラっと変わりますよね〜。
周りの緑もいっぱいやし、広場もあるし。
私昔あそこ毎日通って中学行ってたんですけど、
工場だらけで、ほんと真っ暗で怖かったですよ。
スーパーとか一軒家もマンションも税務署もなかったし。
蒲生公園ももっと閉鎖的できたなかったです。
今はすごく開放的で、きれいな公園になりましたよね〜。
すごい変化してますね〜。

そうなんです！広さがほんとめっちゃ楽しみなんです！
今は窓もベランダもない家なんで…。笑

もう11月ですね〜。

こんにちは。

モデルルーム、昨日で終わりでしたね。さみしいなぁ。

昨日見に行ってきました！
Ｋさんいわれたように青いシートがとれてだいぶ姿を現してました。


話は変わるのですが、今日、勤務地の近くで免震構造を体験できる車がイベントで来ていました。
なんでも日本で1台しかないとか。
前々から免震構造って・・・って疑問に思ってたので試しに乗らせてもらいました。
阪神大震災レベルの耐震と免震を体験したのですが、ゆれ方がぜんぜん違うのにびっくりしました。免震もゆれるのですが大きくゆっくり揺れる感じで、机のお茶とかこぼれないんです。
私の場合、たまたま買ったら免震構造だった、ってだけなんですがすごくラッキーだったと思います。

上町断層がいつ動いてもおかしくないっていわれてるし、これは心強いですよね。
まぁ地震がこないに越したことはないですが・・・

Kです。
そんな車あるんですか〜！
乗ってみたいです。
私もかよKさんと同じく、
たまたま気に入ったとこが免震だったって感じです。
地震怖いですよね。
最近大阪で地震が起きたらって話よく聞くし。
今は木造（築50年以上？？）の1F住まいなんで
一日も早く引っ越したいです・・・。

空気が乾燥してるせいか、火事も最近多いですよね。
最近のマンションって火事になったらどうなるんやろ・・・。
隣や上下に燃え移るってこともあるんでしょうか？？？
考えだしたらきりがないけど、
怖いです。

オプション会の返信（ギリギリ）今日投函しました〜。

久々です。昨日新しいＭＲに行ってきました。別に特に用はなかったんですが・・・。（仕事中に堂々といく自分って・・・。）ＢTYPEを購入した私達は比較的大きさの似ているCTYPEのお部屋なので多少参考にはなりました。今は夫婦そろって出れないので（私めは土日が御仕事なもんで）2人別々にあれこれ家具を見に行ったり、図面を元に空間のデザインをパソコンで描き描きしています。今が一番楽しいような・・・。
又現地の工事もピッチが上がってきているようでした。最上階の躯体工事が行われているみたいでした。現場の大変さを知っているだけに、大変そうだな〜。って思いました。内覧会が楽しみです。そうそう、内覧会が近づいたら、お部屋を見る時のポイントも書き込んでみようかなって思っています。又、もし解らない事がある方はこの掲示板に書き込んでください。解る範囲でお答えします。

ライさん、新しいMR行かれてんですねー。
Cタイプ丸々モデルルームがあるんですか？
前聞いた時「一部です」って言われました。
行ってみたいな〜。
なんか全タイプ見てみたいですよね！
私の部屋はモデルルームにない部屋なので、
ほんと内覧会までドキドキです。
頭ん中で毎日（LタイプのこことGタイプのここがだいたい同じで〜・・・）とか想像してます。

内覧会のポイントぜひぜひ聞きたいです！！
お金払ってプロについて来てもらいたいけど、
予算ないしな・・・。
素人的にはクロスの汚れとか位しか指摘できなさそうです（涙）

あ、名前を入れ忘れました。↑↑↑↑
Kです。
誤字もすみません。

×　行かれてんですねー。
◯　行かれたんですねー。

この掲示板、削除できないの使いにくいですね・・・。

ライさん
私も契約済の者です。
ご存じでしたら、おしえていただきたいのですが、オプションの床のワックスを迷ったあげくに、やめました。
やはり、最初にしてもらっているのと、あとで、自分でやったり、ほか業者をあとで頼むのと、違うもんでしょうか？？？
高い！　と、思って、検討の末、諦めたんですけども。
高くても、すべきだったんでしょうか。。。

こんばんわ。
久しぶりに書き込みします。

Ｃタイプのお部屋、私も見に行ってきました！
けど、思ってたよりやっぱり狭かった・・・値段あがってもＲタイプにしとけばよかったかなぁなんて思ったり・・・

がんばって広く見えるように部屋使いたいと思います！

Ｋさんオプション説明会行かれましたか？
うちはなんだかゴタゴタしてるうちに閉店間際に説明聞くことになってしまいました。。フロアコーティングとキッチンの換気扇のとこの油よけ（？）をお願いしようかなぁと検討中です。

ライさん、内覧会とかもお詳しいんですね。
業者さんにお願いしようかと思ってたんですが、細かい傷とか汚れとかは全く気にならないので自分でやっちゃおうかなと思いなおしました。
業者さんにお願いしなくてもなんとかなるものでしょうかね？

先週末ギャラリーにおじゃましたのですが結構お客さんいました。
いっぱい入居なればいいなぁ・・・
営業さん、がんばってくださいね！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

＞かよKさん
オプション会、18（日）の午前中に行きましたよ〜。
なんだか忙しそうで思ってたより、
ちょっと対応がよくなかったが残念ですが。。。
フロアのワックス＆UVバリアーはお願いしました。
が、キャンセルするつもりです。
建築会社に勤める旦那の友達に今日色々聞いてたんですが、
やっぱりオプションは高すぎ？？
自分で業者に頼む事にしました。

思った以上に子連れがいなかったのですが、
あんまり子供いないのかな〜。
ちょっと心配です。

入居説明会の案内きてましたね！
いよいよですね〜。

今はソファやら家具を物色中。。。
北欧家具が好きなんですが、
来春神戸にIKEAがオープンするらしいし、
早く行きたいです〜。
入居の方が先になりそうですが・・・。
ではでは。

ライさん
コメント、ありがとうございます。私は大して、物を置くつもりが全くないので、入居後にでも業者を探してみます。だいぶ、ホットしました。ありがとうございます。
私もＢタイプの部屋です。広く見せる工夫、いろいろあるみたいですね。私は基本、物をあまり置くつもりがない、ので、広く使えると勝手に思ってるのですが。
そういうつもりでも、だんだん、ソファだ、テ−ブルだ、と増えていくかもしれませんね。。。（テ−ブルとイスくらいは、置くと思います、さすがに）
また、いろいろと教えてください。よろしくお願いいたします。

こんにちは。
よーくさん、はじめまして★

ライさん、お仕事忙しそうですね。
ワックスの件ですが、藤和さんにお願いするとＣの広さでリビング＆廊下で11万ほどかかるようでした。
（タフコートです）
基本めんどくさがりなんで、お願いしちゃったほうが簡単かなぁと思ったり・・・
もうちょっと考えてみます。

部屋の広さも使い方次第ですよね。
マンションなんてなかなか買えないだろうしせっかく買うならもっと広いところにしとけばよかったかなぁって思ったりしましたけど、照明や家具の配置でも違ってきますよね。話変わりますがＪのお部屋、完売ってなってますね。
２ＬＤＫって売れるのかなと思ってましたが・・・
賃貸用としてどこかの会社に売ったのかな・・・

あと平成21年3月に蒲生4丁目に150戸くらいの藤和さんのマンションができるみたいですよね。ここもファミリー色の濃い物件じゃなさそうで、どんなんだろう、、って気にしています。
あ、もちろんアインス、気に入ってますよ。

・・・長々と失礼しました。

＞あと平成21年3月に蒲生4丁目に150戸くらいの藤和さんのマンションができるみたいですよね。

城東区役所と消防署の間にできるマンションでしょ？
便利だとは思うけど消防署の横なんてうるさいでしょうね。

こんにちは。
もう12月ですね〜！

2LDKも出るんじゃないですかね〜。
子供さんが独立して部屋数もいらなくなって、
階段辛くなってくるし、
家事もしやすい1フロアのマンションに
一戸建からの買い替えみたいな夫婦もいますもんね。
実際私の両親もそうでしたよ〜。

先日キャンセルしてオプション何もしない事にしました。
コーティング系もしたかったけど、高いし永久じゃないしとか思って。

UVバリアーと洗濯機の上の吊り戸棚は友人の建設会社にお願いして、
フローリングのワックスとバルコニータイルは、
自分でちまちまやる事にしました〜。
大変かもしれないけど、やっぱりその分いいソファや家具が欲しいかな。。。
バルコニータイルは入居して落ち着いてからヒマヒマにやろっかな〜。
タイルってやっぱ全然雰囲気変わりますもんね〜。

Ｋさん
私もベランダにタイルをはりたかったのですが。
オプションでは、高層階は風？か何かの理由でダメだとか。
そういう事を言われてても、自力で作るってのは、アリなんでしょうか？？？ベランダも部屋のようにキレイにしてたら、部屋が広くなるなーと思ったので、少々値が張っても、オプションでやりたかったのですが、私の部屋の階では×でした。
その上で、自力でやって、何か事故が起こったり、責任問題？になるのかな？
でも、床タイルしたいんですよね。。。

こんにちは。

234さん、ありがとうございます。
昨日たまたま現地を通りかかったのですが・・・ほんとに消防署の隣なんですね。便利でしょうけど音は確かにしそうですね。
（いろいろウダウダいってすみません）


Ｋさん、２ＬＤＫってそんなに出ないんじゃないかって思ってましたけどそういう世帯には売れるのですね。
この調子でジャンジャン売ってもらいたいですね！


フロアコートの件ですが、うちはまだ迷っています。
昨日コーナンにいったら『タフコート』という液剤が5000円で売っていました。20畳分コートできるらしいのですが、オプションでいうタフコートとどれくらい違うのか、取扱説明書を見てもよく分からなくて・・・
まだまだ悩みそうです。よーくさん、うちもタイルははってもらえませんでした。
業者さんも何かあったとき、責任問われたくないからなんでしょうかね。
今現在９階に住んでいますがそれでもそこそこ風は強いので高層階ともなるとこの何倍も強いのでしょう。
一応ご参考までに、ですが高層階用のバルコニータイル補強ツール（ワイヤーや風除けなど）も販売されてるようですよ。
http://www.tilenet.co.jp/44ken31/sera_16_.htm
（もっと適当なサイトがあるかもしれませんがお許しください）

でもやはり何かあったとき、責任は問われるのかなとは思います。

お知りの方教えてください。
バルコニーのタイルは、何階以上になると、業者の方は
やってくれないのでしょうか。

初めて投稿させて頂きます。
私は約1ヶ月前からアインスを検討してるのですが、何点か疑問点がありまして投稿させて頂くに至りました。
・アインスのエレベータの数が気になります。300戸強の個数なのにEVが4台しかありません。駅近が魅力の物件なのに朝のラッシュでEV待ちになるかと思うのですが...。皆さんの意見はどうでしょうか？
・私は現地周辺のことを全く知らないのですが、治安や学校事情とか、何か周辺環境に関する情報はないでしょうか？（遠い知り合いから野江はヤンキー??が多いと聞いたのですが実際どうなのでしょうか）
私は結婚後の新居探しでして、これから子育てをすることになりますので周辺のことがすごく気になります。

入居後を楽しみにされている方が多い中、質問ばかりの書き込みですみません。

>239さん
アインズの隣のマンション(^^;　に住む者です。
（アインズも購入を検討していたので覗いていました）

エレべータの数については、住民じゃないので割愛するとして、近郊の状況についてお答えします。

城東区中央の治安は、かなり良いと思われます。
人情味ある下町と、新しいマンション群とが融合した街といった所でしょうか？
とくに中央は城東区の官庁エリアなので、平日は公務員っぽい人が通勤に出歩いている印象です。
柄の悪いヤンキーのような類は、ほとんど見たことがありません。
さらに、買い物・通勤については、全く申し分ありません。
強いて不満を言えば、レンタルDVDについては、京橋か関目にいかないとダメです。（このあたりに作れば繁盛するだろうに・・・）

京阪を越えた野江のほうは、再開発が不可能と思える程に、区画が細分化され・一方通行だらけの、古くてごちゃごちゃしたエリアです。
ですがこちらも、典型的な下町であって、特に柄が悪いという印象はないです。
家庭経営の居酒屋などが点在していて、焼き鳥の「うずら屋」、焼き肉の「薩摩の久保」など、有名な店もあったりします。

学校について。
このあたりで中学校教師をされているご婦人に話を伺った事があるのですが、古い土地柄ゆえに父兄が学校のイベントに積極的に参加されるそうです。
なんでも学校任せにする風潮が存在しないから助かっている、とおっしゃっていました。
問題児が出てきても、学級崩壊につながった事はない、ともおっしゃっていましたね。

今年夏、近所の蒲生公園で盆踊りがあったのですが、城東区の各町内会が出店を出し合って、盛り上がっていました。
踊るのは地元のご婦人方にお任せして、こちらは出店の食べ歩きを堪能させていただきました。

以上、ちょっとでも参考になれば光栄です。

タロンさん

貴重な情報をありがとうございました。

残り住戸も少なくなってきているので早めに決断したいと思います。
ご親切にありがとうございました。