シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート

明らかに柏の葉の物件と比較したネガキャン

>849
なんか苦しい擁護ですね。
駅前買うなら、資産価値は気にされませんか？
バリアフリーじゃないと、転売時にマイナスになりますけど。

>>851 さん

関係するデベの方ですか？
私としては柏の葉と比較ようがそんなことはどうでもよく、納得できる物件を選びたいのです。
他の物件を敵視するより、自信のある物件を提供して欲しいです。

ふーん、いろいろ勉強になります。

他のマンションでは当たり前のことはチェックしないことが多いのですが、
ここは初心に帰ってよく見たほうが良さそうですね。

段差は、下を底上げするスノコのようなものを置けば解消されますが、
その分手すり部分が低くなることになりますから、そのほうが危険ですよね・・・

車椅子生活をしたことがあるので、段差はかなり気になります・・・

>849
そりゃ、窓の50センチ上からカーテンあるんだから、
上からの光は漏れようねーべ？
普通の窓は、カーテンボックスっていうのがあるの、
もっと勉強してから書き込めよ。

モデルルームの隣に作っているのは、シティハウス？
進捗状況見るとこちらの方が早く完成しそうな気がしますが気のせいかな。

シティハウスの情報全く出て来ないですね。

当方も窓の上の仕様を気にしつつ、書き込みしました。

この物件を成約するつもりでいます。

さて、１０月に入り、この１週間で状況は変わっているはずです。

有意義な書き込みができるよ良いですね。

私は、明日、説明会に行きます。

窓の上に壁が結構あるのと、バルコニーの段差以外で気になることはありませんか？
当方、見学したのに上記2点には気づきませんでした。
注意力が足りないようです。

期待していたけどなかったものは、オール電化、
ゲストルーム、二重天井、フレキシブル間取り、
ダブル洗面くらいですね。

>>846　さんがおっしゃっているのはモデルルームの写真でいうと
窓枠のように見える窓下にあるクリーム色（壁色？っぽくしている）の
でっぱりの事ですよね？
バルコニーとの段差というより、でっぱりが気になるって事ですよね？
（私はモデルルームは行ってないので実際はわかりませんが・・・）

それを受けて、
>>849　さんが、窓の（上も）下も壁のようなものがあれば、カーテンから
光が漏れないって言っているのだと。。

って事は本当に窓（の手前？）にでっぱりがあるのですか？

友人がこのあたりの物件を検討しているので・・・。

私は明日行きますが申し込むつもりです
良い部屋があれば良いんですが

オーベルより駅から近いマンション用地は、
いつごろどんなマンションができるのでしょう。

>> 876　さん、今決まっているのは賃貸マンションと老人ホームじゃないですか？
営業っぽい情報が絶えず出てきますね。ここの周りの物件に対してはネガが絶えなかったのですがね。落ち着いて検討しましょう。

本日、要望書提出してきました。
蒸発マンション・・・
まさかと思ってましたが、「現実味を帯びている」というのが感想です。
少なくとも一期は一瞬でなくなりそうです。

一期住戸考えてる人は、平日でもいいからとにかく早く要望書出しに行かれた方がいいと思います。
行けば理由がわかると思います。

私は検討のつもりで行きましたが、やばいと感じ要望書出して来ました。
蒸発必至です。

すげー営業。

勢いあっていいですね。
駐車場が変わった設計ですね。
自走式と平置で同じくらいの面積を使って併用していますけど、何故でしょうか。
自走式の階数を増やしたほうが効率的のように思うのですが…。

蒸発？って表現は気持ち悪いけど、珍しいことではないよね。
クリアヴィスタだって、MR開いたのが2月末で、3月半ばの優先分譲で80戸も売れて、半年以内で完売。
まだここは数える程度でしょう？思ったほど勢いないですね。

先月末に、最初にＭＲ行ったら次の予約は土日は今月下旬しかとれなかったです。
２回目ＭＲ行く人が、一巡する今月末までにどうこう結論づけるのは早計かと。

他の優先分譲のときは、全住戸の価格表見せられて、好きなとこ選べたらしいですよ。
ここは価格表全部見せてくれないし、販売する住戸が決まってますよね。
早く売り切る気があるなら、全部見せてほしい。とにかく一番安いとこ買いたいからね。

安っぽい仕様だし、電線あるけど、駅近＆大手不動産だから、それなりに売れるんでしょうね。

まああの価格ならクリアやめといて良かったと思えるから、そう思えた人が申し込んだんだと
思います。

ここって狭い部屋ばっかだから、若い人とか子供一人とかの人が多いの？

立地抜きに考えたら、クリアヴィスタでもよかったかな。
変な段差も窓もないし、オール電化だしね。

クリアは9分余分に歩くことと、テラスが800万くらい高いことを天秤にかけて、お金が出せれば買い。

クリアヴィスタとここの違いは景観が大きい。大堀川ビューと送電線ビューとでは相当違う。
送電線ビューに抵抗ない人ならば、駅近で手堅くまとまってるここはかなりいいかも。金額の差は許容範囲内。
逆に眺望を気にする人なら、駅距離を犠牲にしてもクリアにするべきだった。

なぜいまさら買えない物件の話？

素朴に思うのだが、川ビューを体感できるのは、低層のみ。高層は川ビューは関係ない。
ここも低層から中層なら送電線は見えない。

ここの一階には興味がある。現地見て野田線はうるさかったけど、目の前は線路下の道路だったから一階でも前の道路から見られることはない。

あとここの道路挟んだ向かいは荒野になってるけど、マンション立つのにいい広さだね。マンションかな？

低層階は、東武線のホームから丸見えですよね。
柏の葉キャンパス駅の丸見え住戸みたいでいやだな。

予算がないのに無理して、駅前にこだわって低層階なんて買うと、
プライバシーが筒抜けです。
駅近だからこそ、中層階以上でないと。郊外なら低層でもよくても。

>893
歩道から丸見えだと思いますが。歩道の存在、知らない？

73平米（Ｇタイプ）は5畳の部屋が悩みの種

日当たりもよく子供部屋にしたいところだが、子供が大きくなったら小さいし

今日一日でどれだけはけたのかな

自分なら潰してリビング広げますね。

皆さん、どうされます？

>>859

カーテン下からって書いてあるでしょう。
下から光が漏れるっていう意味ね。よく読んでから投稿してね。

それとカーテンボックスは天井からの場合は凹みが天井にあって、それがカーテンボックスです。これ常識ですよ。

野田線のホームから丸見え？の部屋がないことや、南東側の敷地は将来細かく区画割りされて大規模マンションなど建たないことは、モデルルームに行けばすぐにわかります。
本当の検討者なら油売ってないで早くモデル見学するべきですよ。

見学したけど担当の営業さんが説明しなかったのかもしれませんが。

オプション聞いてくるのを忘れたんですが、
IHクッキングヒーターを設置する場合、
電圧工事と含めて、いくらくらいになるんでしょ？

他のマンションだと、50万前後だったと思いますが。
最近の気密住宅でガス台だと、ガスや油で臭くなりますよね？
キッチンに窓もないし。

894さん

南東側の1階は確かに歩道から見えないね。坂を登りきった先の住戸は丸見えかもだが。