副管理人さんに閉鎖されかけているので，一応立ててみました。
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス
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[スレ作成日時]2010-04-05 12:59:26
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シティテラスおおたかの森ステーションコート口コミ掲示板・評判
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745 匿名さん
しかし、この物件は売り主が“すみふ”というだけで、中身は“徹底的にコスト削減した長谷○物件”ですよね。
大手デベ（もちろん“すみふ”さんではありません）に勤めている友人から聞いた話ですが…、
「長谷○が施工する物件は、安い金額で下請業者に依頼し、徹底的にコストダウンする為、あちこちでその仕上げが雑になることが多々あり、建物が完成後の内覧会において、購入者からのクレーム数が他の施工会社に比べ突出している。
また、土地の入札時に高額な金額で落札後、他の大手デベに対し“施工はうち（長谷○）がやるから、販売はそちらでお願い”という手法でパートナーを組み、竣工数をただひたすら増やしてきた」とのことらしいです。
また、その“徹底的なコストダウン”の象徴とも言える特徴が、概ね下記とのことも聞きました。
①“直床”
②“エレベーターの数”が最小限
③“共用階段（外部）の数”が、１フロアの世帯数に対して少なすぎ（ほぼ、１棟に対して１つ！）
そんな理由から、いくら“駅近のすみふ物件”とはいえ、このコストダウンした“典型的な長谷○スペック”で、その価格は高すぎると思うのは私だけでしょうか？
よって、私は候補から外しました…。
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by 管理担当
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