千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2010-10-23 01:34:54

副管理人さんに閉鎖されかけているので,一応立ててみました。

売主:住友不動産(株)
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産サービス



こちらは過去スレです。
シティテラスおおたかの森ステーションコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-04-05 12:59:26

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シティテラスおおたかの森ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名 2010/09/20 14:32:58

    注目されている駅でしかも駅近。反響が大きいのは仕方ないです
    高いと考えて買わない人は買わなくてよい
    蒸発だと思います

  2. 602 物件比較中さん 2010/09/20 14:36:40

    70平米1階で3500万円でも売れるでしょう。
    それだけの価値はあります。

  3. 603 物件比較中さん 2010/09/20 14:41:25

    すみふの方ですかぁ。

  4. 604 物件比較中さん 2010/09/20 16:01:05

    ベリスタの70平米が3500万円からだったから、
    すみふがその値段でも驚かないよ。

  5. 605 物件比較中さん 2010/09/20 16:14:32

    >595
    柏のタワーにするでしょう

    勝手にすればいいんじゃないですか?
    誰も聞いてないし。

    >親戚や会社の同僚や友人に自慢したい
    柏のタワー買ったぐらいで自慢する方が恥ずかしいよ。
    自慢するためにマンション買うなんて寂しい人間ですね。
    こんな奴の親戚や会社の同僚や友人になりたくない。

  6. 606 匿名さん 2010/09/20 22:05:58

    時代というか、いわゆるユニクロ系マンションが人気があるんですねぇ

  7. 607 購入検討中さん 2010/09/20 22:13:27

    角部屋最上階はやはり5000万切るのかな。
    倍率凄そう。

  8. 608 匿名さん 2010/09/20 22:24:38

    質問ですが朝のつくばエクスプレスの混雑度合いはどうですか?

  9. 609 匿名さん 2010/09/21 00:46:30

    いくら仕様が悪く安っぽいマンションでも、自分が永住するのでなければ問題なし。
    駅近なら賃貸需要はある。値段しだいでは投資目的での買いもあり。

  10. 610 匿名さん 2010/09/21 02:01:58

    賃料がいくらかは別にして、ここは賃貸需要多いだろう。

    10年くらい住んで賃貸に出すような人にはもってこいの物件。

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  12. 611 匿名 2010/09/21 03:20:26

    朝のTXはそこそこ混んでます。
    ギュウギュウ詰めではないけど、新聞を読むのは難しい。
    文庫本を読むくらいは可能。

  13. 612 匿名 2010/09/21 04:01:56

    普通に乗れば比較的すいてますよ
    ただ、北千住以降は混みますね・・・

  14. 613 匿名さん 2010/09/21 06:28:37

    あくまでも現状での混雑具合だからね。
    これが出来る頃には、他のマンションの入居や戸建も増え、利用者増はほぼ確定ですからね。
    8両化を急がないと、それころギュウギュウになるのも時間の問題。

  15. 614 匿名さん 2010/09/21 08:49:37

    仕様を考えると全然安くないんじゃないかと思うが。
    駐車場が自走式なのはポイント高い。

  16. 615 物件比較中さん 2010/09/21 09:16:41

    仕様をざっと教えてください。宜しくお願いします。

  17. 616 匿名さん 2010/09/21 10:06:41

    長谷工低価格。

    バジェットマンションでよくある、必要最小限は揃ってます。
    というタイプ。

  18. 617 物件比較中さん 2010/09/21 11:07:53

    まあ、9階の価格も明らかにはなってますが、
    あの人気ぶりでは公示価格は上がるでしょう。

    9階角部屋5000万でも買いますよ。
    価格が上がって、競争率下がってくれたら本望。
    賃貸30万くらいで出せそうやし、それなら元取れる。

  19. 618 購入検討中さん 2010/09/21 11:36:35

    同じく。
    角部屋はもう少し価格帯をあげてもらいたい。競争があまりに激しくなる。

  20. 619 匿名さん 2010/09/21 12:01:03


    今後の中古査定価格はスミフ価格が基準になりそうだ。

    駅前の住民、かわいそうに。

  21. 620 物件比較中さん 2010/09/21 12:02:10

    お金はあるのに、抽選落ちたら困る。

    安い安いだけで、年収が少ないのが血迷って角部屋に応募して、当選されたらもう最悪。

    住民を淘汰するためにも、ある程度の価格を求めます。

  22. 621 匿名 2010/09/21 12:13:57

    少しでも安い方が嬉しいと思うのが普通だと思ってましたが、ここはリッチな方多いんですね。

  23. 622 匿名さん 2010/09/21 12:17:24

    そうですか?
    中の部屋はもっと低くても良いと思いますよ。
    角部屋は安すぎます。

  24. 623 匿名 2010/09/21 12:26:59

    本当にリッチな人はこんな所に住みません。

  25. 624 匿名さん 2010/09/21 12:39:11

    良いところは、駐車場自走式とかっこいいエントランスだけだと感じてしまいました。肝心の居住空間がいまいちでした。

    この物件にいくらでも出すという方、すごいですね。

  26. 625 匿名さん 2010/09/21 12:41:13

    いくらでも出すなんて誰も言ってないと思いますが。。。

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  28. 626 匿名 2010/09/21 12:50:42

    5000万だすなら普通は流山には住まないよ。
    横浜とか、たまプラーザに住むでしょ!?

  29. 627 購入検討中さん 2010/09/21 12:59:54

    あなたはそうなんですね。
    どうぞ。

  30. 628 匿名さん 2010/09/21 13:00:30

    >>619
    二極化するだろう。
    2009年に限って言えばかなり安く買った人もいる。
    ジオ、ベリスタの坪単価は売り出し当初はバブル価格の180万円だったが、
    2009年に入り価格改定を実施、160万円にまで値下げした。
    価格改定後の両マンションの低層階価格(最安価格帯)は3000~3200万円(70㎡)だったと思う。
    さらにそこから値引きを引き出せた人もいるはずなので、価格だけを見ればかなりお買い得。
    スミフもベリスタも大して仕様は変わらんだろう。
    ただし駅前で自走式駐車場はアドバンテージがあると思う。
    比較対象とするのは極端な例だが、ベルデ(徒歩6分)に至っては120万円台(デベ破綻が原因)まで下がっていた。
    (ただし小規模マンションだし共用施設全くなし、ディスポーザなしだが)




  31. 629 物件比較中さん 2010/09/21 13:46:24

    >628
    それは言い過ぎ、ベリスタは3500万円に100万円引きまで、ジオは2900万円まで0.5階部分。
    最後の1〜2戸で交渉したので間違いなし。

  32. 630 物件比較中さん 2010/09/21 13:56:09

    廉価版とのことですが、どのあたりが?直床で床暖なしとかですか?

  33. 631 匿名さん 2010/09/21 14:05:08

    どのあたりが廉価版かわからない人は、都内のシティテラスを見て来るといいかもね。
    TX沿線なら駅近の一等地でもこのレベルでOKと住友は判断したんでしょう。

  34. 632 匿名 2010/09/21 14:13:09

    田舎もんはやけに高いものを買いたがる・・・
    見栄を張っても、しょせんは千葉だはぁ~ん

  35. 633 購入検討中さん 2010/09/21 15:56:37

    629さん
    0.5階部分って何ですか?
    ジオは私も交渉しましたが、なかなか渋かった記憶があって。

  36. 634 匿名 2010/09/21 16:08:21

    いずれにしても流山おおたかの森は人気もあり注目度が高いですね

  37. 635 購入希望 2010/09/21 16:18:23

    角部屋狙いで行きます、蒸発というか抽選が嫌です、、少しぐらいなら金額あげて欲しいかも

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  39. 636 匿名さん 2010/09/21 23:06:22

    都内でも直床だった気がするけど??

  40. 637 物件比較中さん 2010/09/21 23:14:19

    直床はともかく、二重天井の記載がHPから読み取れないのはどういうことでしょうか。
    後は、杭基礎に関する記述もないですね。

    後はフラット35S対応かどうかも・・・。そのあたりは説明会で確認できるのでしょうか。

  41. 638 申込予定さん 2010/09/21 23:25:07

    やはりお買い得感がありますよね。
    私も角狙いです。

  42. 639 匿名さん 2010/09/22 01:11:21

    角ねらいの人多いね。10年前くらい建った分譲の角に住んだことあるけど、夏暑くて冬寒かったよ。
    外壁に面した部屋はカビもはえやすかったなぁ。仕様が悪かっただけかもしれませんが。
    今時のMSはそんなことないのかね??すみふだから大丈夫か。

  43. 640 匿名さん 2010/09/22 02:07:07

    HPからは、ディスポーザーと食洗機も読みとれませんね。
    床暖房は記載しているので、これは標準設備でしょうか。

  44. 641 匿名さん 2010/09/22 02:12:00

    ディスポーザーは書いてあるよ

  45. 642 物件比較中さん 2010/09/22 03:05:25

    直床は、コストの面から受け入れられるけど、直床なら二重天井は必須でしょ。
    二重天井じゃなきゃいくら価格がお買い得でも諦めるよ。
    リフォームができないし、遮音性も問題。

  46. 643 物件比較中さん 2010/09/22 03:08:01

    玄関のタイルがやすっぽいね。

  47. 644 購入検討中さん 2010/09/22 03:54:49

    シティテラスの価格が明かになりだしてから、
    クリアヴィスタのスレッドの荒れ方がすごい。
    やはり本命はこちらだったか。

    価格的にも良いという証拠ではある。

  48. 645 物件比較中さん 2010/09/22 06:22:16

    そっかぁ。買おうかな。
    バルコニーのミニシンクと廊下側の面格子はうそー!って思ったけど
    床暖とディスポーザーついてたから安心しました。
    食洗機って最近はオプションになっちゃったのかな?使わない人もいるからね。

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  50. 646 匿名 2010/09/22 06:42:26

    644>ここもクリアヴィスタも荒らしてるひとは契約希望者ではないですね!
    掲示板が荒れてるからと振り回されないようにしないと…。

  51. 647 匿名さん 2010/09/22 09:00:41

    キッチンは浄水機能付きだし、キッチンも洗面所もホースを引き出せるタイプのシャワー水栓で、
    どうでもいいようで意外に大事なところなので嬉しい。

  52. 648 匿名さん 2010/09/22 09:19:57

    今では、そうではない仕様のものを見つける方が大変だと思うが。

  53. 649 匿名 2010/09/22 09:52:27

    クリアとの仕様比較で優位なのは、床暖房と魔法瓶浴槽くらい?
    後は、情報がないだけかもしれないが、クリアより劣る可能性がある設備がけっこうある。一覧表作る必要あるかもね。

  54. 650 物件比較中さん 2010/09/22 10:29:25

    早急に一覧表きぼーん。

  55. by 管理担当

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