副管理人さんに閉鎖されかけているので，一応立ててみました。
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス
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シティテラスおおたかの森ステーションコートの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-04-05 12:59:26
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シティテラスおおたかの森ステーションコート口コミ掲示板・評判
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351 匿名
待った方がいい
ぼったくり価格になりそう（笑） -
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353 匿名さん
>>344さん
そういう事では無くて、以外と気に掛けて
いない部分に適切にコストがかけられて
いるマンションは、値段が高い理由がわかる
し買っても良いマンションなのかなと。
外から見える部分だし、判断基準としては
とても分かり易いし。
この基準で見ていくと、とても納得できる
というか。
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354 匿名
都内と都心は大違いなのでは…
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355 匿名さん
確かに、購入者が気付かないようなところをしっかり作ってるマンションは、気付くところだけ購入者目線で作ってるマンション(気付かれないところについて質を落としコストを下げてごまかしている)よりも、しっかりしたマンションっていうのに妙に納得してしまいました。
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356 匿名さん
なるほど。バルコニーの戸境が戸板一枚かコンクリか、これは結構重要かも
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357 匿名
自分は高級マンションだが、境はコンクリでない。
複雑な形をして棟を繋げているから二カ所つまり二軒と接しているが、コンクリでないことに安心感がある。
火事や地震で縦方向ににげられなくなったときに横方向に逃げられるのは安心感がある。そうでなかったら戸建てとちがってかん○けになる
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358 匿名さん
たしかに、可能性は低いけど地震で多発的に火事になったら、
横方向に逃げられるというのは大きい。コンクリ型は、見た目
しか考えていないということか・・・。 -
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359 匿名
コンクリ型って避難経路どうしてるの？
消防法は結構厳しいはず。 -
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360 物件比較中さん
個人的な判断基準に乗っかるのも自由。スルーも自由。
惑わされるのはいけない。 -
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361 匿名さん
でも、見た目は断然コンクリ。プラ板一枚じゃ、
そりゃ団地ですよ。 -
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362 匿名さん
地震、火事でもコンクリが有利。っていうか、コンクリなら耐震性能も2以上で安全。
あと、建物にコストかかっている目安は二重床、二重天井、ハイサッシュ・・・ -
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363 匿名さん
マンションって出入り口は基本玄関が一つ。
格好より安全 -
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364 匿名さん
>>363
論点が違う。安全も確保され、お金もかかっているのがコンクリ。
板一枚じゃ、見た目も安全もついでに耐震性も低いということ。
コンクリの戸境は、いわゆる高品質マンションの条件。高価格なのは
その結果。高級マンションだけどプラ板一枚じゃボッタクリマンション
ということかと。 -
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365 物件比較中さん
ここはガスですよね。
やはり火事リスクはオール電化より高いから、
逃げやすさを考えないと。
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366 物件比較中さん
価格でだめだったときのすべり止めだったクリアヴィスタが完売したらしい。
ホームページもキャンセル住戸販売から完売ありがとうに変わってる。
これじゃ、すみふが安くならないじゃないか！
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367 匿名
いやいや ライオンズ三郷中央が期待です しかも価格が3Lは3400万から スミフの価格見てどちらか決めようと思います
予算4000なのでちょっとは上の階に住めるかも（笑）
東京勤務は三郷中央に流れるのでは -
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369 匿名さん
三郷って本下水?
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370 匿名
三郷といえばタカラの物件も比較対象になるね。
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371 匿名さん
客層が競合しないんじゃね？
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372 匿名さん
どうして。
比較検討してますが。 -
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373 匿名
オベルもありまっせ。おいでやし
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374 物件比較中さん
オベルってなんですか？
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375 マンション住民さん
駅から遠く、線路と高圧線のそばの、人気の小学校に行けない
アウトレットマンション。 -
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376 マンション住民さん
忘れてた。
坪単価100万でかえるよ。 -
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377 匿名
三郷中央ライオンズの方が高級感ありそう
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378 匿名さん
三郷は南側に駅がある配置だから電車やホームからちと丸見えなんだよね。値段のレンジはこっちの方が高いね。
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380 物件比較中さん
これはこれは。
オーベルさんご苦労様です。 -
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381 匿名
そちらこそ
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383 匿名
三郷、興味あります。
でも、二年後とはかなり先ですね。 -
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385 マンコミュファンさん
三郷、否定に必死ですね。
単純に都心により近いライオンズのがいいでしょ。
タワーだし。 -
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386 匿名
ならばなぜ、都心に近く徒歩分数でも勝るレーベンがクリアに負けたのか。
育児力、駅力、自走式駐車場・・・。
色々要因はあるけど、それらが重なってのことでしょう。単純に都心への通勤時間が問題ならレーベンの圧勝のはず。
ここと大京も同じような結果になると思いますよ。 -
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387 購入検討中さん
三郷なんざ住みたくないよ。
ダサイタマって言われちゃう。 -
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390 購入検討中さん
千葉も流山ならそんなに三郷とかわらんけど・・・
田舎はいなかでしょ。
まあタカラは別としてタワー、駅近はライオンズ優位でしょ。
ライオンズに住む人は別に拍でなきゃいけない理由まったくないですから。
都内でちゃいますよ。きっと。 -
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391 匿名
ライオンズが完成する頃までに、三郷の保育所～小学校の環境が劇的に向上していたら、三郷も
ありかもしれない。でも現状そんな話は聞かない。
ここのライフガーデンまでもすぐ行けて、子どもを簡単に預けていける利便性は大きい。
あと、どうやっても駅前のタワマンでは機械式の高い駐車場でしょう。
自走式のここは、それだけで互角以上に張り合える。 -
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392 匿名さん
ってか柏の葉が既に眼中にない件
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393 匿名さん
確かに、眼中にないな
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394 匿名
価格発表はまだですか？
クリア購入者なんですが興味はやっぱあるので
お前なんかに買えない金額だと言われそうですけど
４０００万からだと思うので購入できる方は羨ましいです -
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396 匿名さん
ライオンズ、おおたか駅前物件の相場と比較したらバーゲン価格だもんね。でもおおたかはどのマンション情報サイトいっても人気がとてつもなく高いからしょうがないといえばしょうがない。価格だけで決めるもんじゃないしね
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397 購入検討中さん
三郷中央 ライオンズは自走式みたいですよ。駅近で。
まあ三郷も検討します。いい勝負じゃないでしょうか。 -
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398 購入検討中さん
角ならいくらくらいだろうか
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399 匿名さん
面積が９０ないし、５２００万あたりでどうかな〜
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400 匿名さん
6000万なら買い得だと思うよ
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by 管理担当
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