副管理人さんに閉鎖されかけているので，一応立ててみました。
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス
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[スレ作成日時]2010-04-05 12:59:26
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シティテラスおおたかの森ステーションコート口コミ掲示板・評判
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1047 購入検討中
都心勤めの都心住まい（家賃高くてこまってます）で本物件を考慮している物の感想です。３人家族です。
中古も含めても、環境重視で都内５−７千万の物件を考えている人には非常にお得感があると思います。
内装的には少し落ちるけど、それでも中古よりはよいです。
都内だと環境を求めればどうしても駅徒歩１０分前後で探さないといけないし、乗り換え乗り継ぎだから、トータルの通勤時間はあまり変わらないか少し長い程度。さすがに、流山はタクシーでは恐ろしくて帰れないけれど。
つくばエクスプレスの混雑は同僚に聞いたら、西武線や田園都市線ほどではなく、せいぜい中央線かとのこと。それもメリット高いです。
逆に、ぎりぎりの予算の人や勤務先が千葉の人には不満が残るんだろうと思います。
駅から遠くても、さらに安くて内装的にいい物件（これも少し疑問で、物件の内装的に本当に優れているのはジオくらいだろうと思うけど）があるから。あと、そういう人は駅前のメリットを便利くらいにしか考えていないのでは？ 毎日通勤する家族は、電車の時間も長くてさらに駅からも遠いと本当に厳しいとおもいます。自分がこちらに勤務先があれば、迷わず駅遠の住宅地の一軒家を選択しますが。
教育に関してもそうで、中学受験を考えている人にはむしろ喜ばしい環境（駅前で駅周辺の環境も悪くない、しかも有名進学塾がある柏に電車で５分）だけど、公立メインで考えている人は、やはり周辺の状況は不安だと思います。学力的な平均レベルはいろいろ調べると正直低いと思います。もちろん平均的な都内の公立よりは安全で、柏には、かなりの名門といえるレベルの高い東葛高校がありますが、そもそも中学受験を考える家庭は、その存在を物件を購入するための積極的なファクターとは考慮しないのではないでしょうか。
前のレスで言っている人もいますが、そもそもブランド重視の人は、その人達なりでいえば、予算ぎりぎりかそれ以上の目黒以西を考えるし、もっと（ずっと？）お金があれば都心のタワーか都心の数少ない住宅地を考えるようです。
やはり皆さんがおっしゃるように、堅実な人が購入するのではないかと思います。
逆に背伸びして購入すると、かなり後悔しそうだと思います。
自分は堅実なつもりはないですが、かなり購入に傾いてます。でも、堅実でない分、文京区の１０年強の中古７千万（もちろんかなり無理をする額です）と迷っています。でも、今後の家族全体の維持しうる生活水準を考えたら、通勤時間はすこし譲歩すべきと考えておりますが、やはり迷います。
おおたかの森から長く歩くというのは現在も考えられませんが、私と同じように、山手線内の物件と比較して通勤時間をすこし我慢しようとする方はいらっしゃいますでしょうか？
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by 管理担当
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