パークコート六本木ヒルトップ(（仮称）六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業 )

ＣＧより素敵だったよ。

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地権者の方って、マンション建て替え中は、
どこに住んでいるのだろう？

近くに賃貸でも借りるのかな？
だとすると、日々、完成の様子が見られて、
嬉しいですね。

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496さん
498さん
ステキな写真ありがとうございました！
テンション上がりますね。
MRでのPVやCG写真が良過ぎて実際にガッカリパターンが多いのでは…と実は心配していたのですが
安心しました。
内覧会が待ちどおしいです。

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購入を悩んでいる人が夜のパークコート見たら間違いなく決心するくらい素敵ですね。私は低層階の西か東にもう一戸欲しくなりました。

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＞５０２

低層階でも魅力があるというのはあまり聞かないですね、よほどこちらの環境は良いとみました。夜の環境を見てみることはやはり大事ですか？周辺、グルメ環境も充実していますし、ディナーをセットにして夜の時間に見学に行ってみたいですね。

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ウェリス有栖川と悩まれている方、います？

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内覧会には専門の業者さんに同行して貰った方が良いのですか？
始めての事なので…

街並みが整っていますよね。

この辺りを丸の内に負けないオフィス街へ、
というのは関係者の悲願だと思うのですが、
個人的には、既に丸の内よりいい感じだと思います。

今後も再開発の際には、今みたいな街並みを保って
欲しいなと思います。贅沢いえば、高速道路沿いが
急にアレになるので、あの辺りも整備して欲しいです。

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＞503

昼間はオフィス街の様相もありますが、夜は本当に静かですよ。六本木１丁目駅からのアクセスも素敵ですが、夜ならあえて溜池山王からインターコンチ手前の桜坂を上がり右折、道なりに歩いていくルートをお勧めします。気分上がりますよ。晩御飯は途中のRANDYでどうぞ。

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〉505さん
マンション指定業者さんは三井デザインテックですが、
MDTの当物件担当者はもちろん来ていると思いますし、
内覧会に希望の業者に来ていただくのは可能だと思います。
MDTは当日の予約が必要だった気がします。
販売担当者にご確認ください。

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508さん
505です。
有り難うございます。
担当の方に確認してみます。

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506さんがおっしゃる通り、確かに首都高沿いが整備されるといいですね。付近住民なのでいつも通りを渡って飲み食いに行くのですが、六本木一丁目とは全く雰囲気が違いますからね。　交差点角の警察官の官舎と、その向かいの雑居ビルがきれいになってくれれば。。。。

麻布郵便局と外務省公館付近の麻布台エリアもいずれ再開発されるようですしね。麻布台では森ビル管理の廃墟が結構ありますから、虎ノ門パストラル跡地といい、このエリアの町作りがセンスあるチームが組んで完成したらどうなるか楽しみですね。港区の再開発町作り説明会に出ておけばよかった。

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森ビルの再開発前ですが、ここ。
http://binged.it/KpzA0q

丸の内
http://binged.it/NZqJsb

こうして見ると、丸の内の高層化は、
凄いですね（縮尺同じにしています）。

ちなみに、南麻布だと、こんな感じ。
http://binged.it/KpzV33

都心でも、場所により随分雰囲気が違いますね。

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毎度のことだけど三井の物件はおっさん臭いよねぇ。購買層がお年寄りの富裕層向けだから当然かもしれないけど。地所とかモリモトみたいなスマートさとか洗練さが無い。しかもこの長ったらしい変なネーミング。。。カタカナをグダグダ並べすぎて格好悪すぎ。成城翡翠とか桜苑三番町とかこのくらいでいいのにね。どんなにブランド品で豪華で流行のシャツよりも、無地の白のシャツが最も魅力的な事を三井は分かってないんだよね。

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分かってないというより
無地の白シャツでは単価が取れない
金出せる層の好みがブランド品で豪華で流行
だからそれに合わせてるってことなんでは。

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究極の白シャツを追求するべきだよ。もし同じ白でも歴然と違いが分かる究極の白シャツだったら大金出す人は必ずいる。寿司だって単純なようで機械がネタのせるのと職人が握るのでは味が変わる。ただ六本木ではヒルズとレジデンスを越える物件は不可能かな。ヒルズが金融のボス猿の総本山として君臨してるからね。帰るわ。

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眺望は、北向きが一番良いのでしょうか？

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日本の街並みは電線電柱が本当に汚いですね。
そう思ってる人は多いんだからさっさと地中化すべき！
早急に！
土木工事受注も増えるし災害対策にもなるし一石二鳥でしょう。

早く電線電柱地中化を！

値下げまだしてませんか？

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昨日販売事務所に行った際に残り住居の表を見てきましたが、残り20戸あるか無いかくらいでしたので、入居開始の頃には完売の可能性も高いと思われますから値引きは期待出来ないでしょう。

入居前の8月末に空き部屋があれば、現地で部屋を見せるそうです。契約者としては入居前の完売を望みますけど。　現地案内書とかの看板は見たくないですからね。

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真剣に悩んでますが、こちら資産価値の面ではいかがでしょうか？アークヒルズや住友やらまだまだマンションが乱立しそうなので相場が崩れそうで怖いです。

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麻布台のタワーの方が、囲まれ感がなくてはるかに良さそうだね。

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ブランズ六本木と迷っている方います？あちらは治安が悪過ぎですかね？

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住友と三井の物件は、コンセプトも見た目も中身も全然違いますから、この二つは好みがハッキリ分かれますよ。
麻布十番に真隣に両物件並んで竣工してますから、実際比べてみては？
そもそも、三井と住友のマンションブランドが同レベルだとは、個人的には思いませんが。。。
向かいの仙石山ヒルズは六割が地権者ですよね。今時、超都心で地権者の居ない物件はかなり稀ですが、ちょっと多いですよね。
この辺を理解の上、じゃないですか？

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キャピタルゲインでますかね？

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出ます。

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出ません。

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キャピは出ますよ。立地いいですしね。マンションは１に立地、２に立地です！

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同感です。

出ません、の525さん。
その根拠は？

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出ます。

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麻布台のタワーって、以下のことですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243489/

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駐車場当選しました。

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ここはキャピタルゲインは出ませんよ。
理由は３つ。

でもここでは書けませんので、住〇不動産に相談してみて下さい。

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↑理由は何ですか？教えて下さい。

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534さん
S不動産てことは、
隣に立つ物件が関係するということでしょうか。

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住友が二つやるからね。けどまた強気でKYな価格設定だろうからむしろいいんじゃない！？

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現地、全て完成していました！
ロビー、エントランスは家具が搬入され、
販売センターで見せて貰ったプロモーションビデオとおんなじ
仕上がりでした。
家具の搬入で入口ドアが全開になっており、中が見えましたが
素晴らしい仕上がりで感動しました。
内覧会、すごく楽しみです。

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麻布台ですか。治安悪そうですね。

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パークコート六本木ヒルトップの賃貸情報
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_2003.html

　↑　全部地権者の部屋

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地権者さんがもう賃貸に出しているということ？
仕方ないんじゃないですか？持ってるものを売ろうが住もうが、どうしようもない・・・

1階の店舗は決まったのでしょうか？
先日の入居手続き会で聞けば良かったのですが、うっかり忘れてしまいました。

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私も聞き忘れました。天井に蛍光灯が直付けしてあるような内装なので、コンビニかクリニックですかね。

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まだ決まっていない、と私は先週の時点で聞いてますよ。

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物件を賃貸に出した時の値段って、今後の為に知っておきたいですよね。
情報ありがとうございます。
もうすぐ内覧会ですね、楽しみです。

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昨日内覧会に行って来ました。 共有スペースが期待以上でした。 部屋も収納スペースが予想以上で、シンプルなインテリアにしたかったので良かったです。

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素直に羨ましいですよ、こういう所買える人が。

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