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物件概要 |
所在地 |
東京都港区六本木1丁目111番地(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「溜池山王」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
270戸(総販売戸数213戸、事業協力者戸数57戸含む、他に集会室1区画、生活利便施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート六本木ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
六本木周辺はタワーマンションが建ちまくってるけど大丈夫かね。
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2
匿名さん
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3
購入検討中さん
ここって分譲と賃貸、地権者さん物件の比率はどんなもんなの?
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4
匿名さん
麻布ハウスの建替えも絡んでるから地権者は50人ぐらいいるみたいね
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5
マンコミュファン
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6
匿名さん
立地だけで判断すれば最高レベルだと思います。
生活感の無さそうな場所ですが、複数の大使館に囲まれ、高級感溢れる雰囲気に惹かれます。
他の六本木物件と比較しても一頭地を抜いてますね。
非常に気になります。
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7
匿名さん
あの辺は環境良いけど不便ですよ。
周りもぐるっと建物に囲まれており
眺望は期待できません。
低層マンションに住むつもりで広い低層階に住むなら
良いかもしれませんね。
タワーマンションとしては極めて微妙だと思います。
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8
匿名さん
ここのちょっと東あたりを森ビルが再開発してるんだよね。
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9
匿名さん
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10
検討中
東南方向の六本木ファーストプラザが20階建てだから、高層階じゃないと厳しいのでは。
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11
匿名
耐震性はどうなんですかね??
「シミズ・ハイブリッドコアウオール制震システム」
とありますが、これは免震システムなんかよりも優れているものなんでしょうか?
ちなみに隣に住んでいますが、環境は悪くないですよ。
使えるスーパーがないので、それが問題になるだけですね。
(神谷町のポロロッカは小さすぎますし、六本木3丁目に出来るものはまだ出来ていません。
アークヒルズの成城石井も小さすぎます)
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12
匿名さん
お隣ということは、あのホーマットでしょうかね?
(特定されてしまうので、勿論お答えいただかなくて結構ですが)
私も少し前までその近所に住んでいたのですが、
このマンションの工事と、森ビルの開発工事で、相当うるさいのでは?
出来上がってさらに綺麗な街になるとよいですね。
たしかに近くのスーパーはアレでしたが、
野菜や卵は土曜日にアークヒルズのマルシェで新鮮なものを買えるので、
外出ついでに肉や魚をデパ地下等で買って帰れば、
特に不便はありませんでしたよ。
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14
匿名さん
全体的に収納を削って、居住スペースを広げているようです。
トランクルームは必須ですね。
90Bなんか私的には手頃ですが、かなり広く感じられます。
後は価格と比べて仕様がどうなっているかですね。
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15
匿名さん
やっぱり500万超えですか。
場所いいですもんね。
あとは眺望を求めるかどうかですね。
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16
匿名さん
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17
匿名さん
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18
ご近所さん
場所は洗練された良い場所だと思います。
買い物の便利さよりも高級感を求める人には良いです。
坪500万〜ならお買い得では?
Ropponngi Tokyoより、落ち着いた雰囲気が好きならこちらの方をすすめします。
名称もカッコ良いです。
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20
物件比較中さん
またまた値付け失敗物件ではないでしょうか?
三菱程ではないとしても(代表失敗物件:代々木、乃木坂、麻布台など)、
三井も都心高額物件は売れ残り在庫が多いですよね。
確かに日本の不動産のリーディングカンパニーなのですから
三井や三菱が不動産価格を決めていくとは思うのですが、
この時期にこんな価格で売れると思っているのでしょうか?
赤坂、神宮前ほどの悲惨さはないとしても、私も絶対苦戦だと思います。
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21
匿名さん
ここ買う人は価格はあまり気にしないのかな。
ところで生活利便施設というものは1Fに入るのでしょうか。
現地を見る限り別棟はスペースがないように感じますので。
下駄履き物件だったら嫌だな。
ちなみにこの施設から生ずる家賃収入は管理費の助けになるん
ですよね?地権者が総取りみたいなことはないですよね??
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23
匿名さん
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24
匿名さん
結構早く27階まで立ちあがっちゃいそうですね。
販売が遅れても設計変更等は問題ないのでしょうか。
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27
匿名さん
比較するんだったら、Ropponngi Tokyoよりsaion sakurazakaでしょ。
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28
物件比較中さん
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30
匿名さん
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32
匿名さん
確かにもっと身近に便利なスーパーがあればいう事なしですが、今は
ネットスーパーや生協などもありますしね。
個人的にはらでぃっしゅぼーやがお薦めです。
にんじん嫌いの子供はらでぃしゅぼーやのにんじんだけは食べます。
お野菜が特におすすめです。
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33
匿名さん
自分はあまりスーパーは利用しないけれど、
ちょっと気の利いたものが置いてある食品店があると嬉しいね。
野菜は確かに宅配でこだわりの農法で育てた野菜はおいしいね。
自分はたまにだけどOisix利用しているよ。
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34
匿名さん
電車は4駅も利用できるマンションなんだ、いつも移動先が違う人にはもってこいの立地だな。間取りが比較的せまいと感じたんだけどファミリー向けという感じではないのかな?若年の夫婦も好みそうな物件だなと思う。うちとしては2LDKがベスト、電車もこれだけ使えるならストレスも感じないと思った。
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35
物件比較中さん
>27さん
saion sakurazakaの内装はものすごいです。
こんな安いぽい内装、都心物件であるのでしょうか?
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36
匿名
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37
物件比較中さん
>36さん
saion sakurazakaです。
リビング以外のエアコンは壁かえ、フローリングはふかふかとしたシートばりです。
浴室のユニットも賃貸レベルでした。
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38
物件比較中さん
ネットスーパーだと品切れの商品が結構あると聞きました。
生協も良いですが、一週間前に注文しないといけないのがちょっと不便ですよね。
たしかに、近くにさっと買い物に行けるような小さなスーパーがあればいいですよね。
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40
匿名さん
ネットスーパーは品切れもあるし、
あとその時間帯辺りの配達件数も限られているから
雨の日はあっという間に受付終了になってしまったりする。
毎日料理をする人にはここは確かにちょっと不便かもしれないよね。
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41
匿名さん
生協やOisixだと欲しい物があっても届くのが一週間後だと遅かったりしますね。
今、この食材が必要、という時にさっと買いに行けるスーパーがないのが不便です。
買い置きしたものを仕舞えるパントリーなどがあるといいですね。
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42
匿名さん
ここのマンションを率先して選ぶ人は利用駅の利便性を求めるのかな。勤務地との都合が良ければビジネスライフの面では良いマンションだよね。まあ娯楽は休日に六本木の方にでも出向くとして、なかなかいいなと思ってるんだ。あとは、価格次第かなあ。
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48
匿名さん
ちょっとしたお買いものなら、アークヒルズに24時間営業の成城石井があります。
少し歩けば、秋には「THE ROPPONGI TOKYO」に元町ユニオンがオープンしますし、
ここ自体にも何か入りそうじゃないですか?
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49
匿名さん
48さん
元町ユニオンがオープンするんですか!
親戚の家の近くに元町ユニオンがあり、行くと買い物へ行きます。
ユニオンブランドのワインはおいしいですよ!
バイヤーがフランスボルドーで自ら厳選してきたワインだとか。
安いのに高いワインにおとらずのおいしさなのでいつも自分は買いだめしてきます。
近くにできるなんてうれしいな。
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50
匿名さん
高速からはあまり離れていないから、音はそれなりには気になるのかな?
閑静な地域にあるタワマンってほんと少ないですよね…。
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53
匿名さん
この物件は、周りのビルに囲まれ過ぎて、眺望が期待できないどころか、カーテンすら開けにくいのではないのでしょうか。隣の高層ビルとか、各住戸から見ると思った以上に近くに見えると思いますよ。
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55
匿名さん
「虎の門・六本木地区」「赤坂一丁目地区」「六本木三丁目東地区」と、かなり大規模な再開発が
近隣に目白押しでとても楽しみです。
予算に限りがある以上、都会生活を満喫できる代わりに眺望等は諦めようと思っています。
人それぞれの価値観の中で、どこで折り合いをつけるかですよね。
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59
匿名さん
ここって1LDKがあるんだね、一人でも購入を考えてる人いるのかな。この間取りがあることを考えるとビジネスマン向きの立地と見ることもできるな、やっぱり駅が多いのが忙しい人間にとってはメリットだと思う。
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65
匿名さん
マルエツプチ城山ヒルズ店と成城石井アークヒルズ店、ほとんど同じ距離だね。
はいはい、不毛なやり取りはもう終了。
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67
匿名さん
なんだか品の無い人が紛れ込んでるね。
買えもしないのにご苦労なこった。
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69
匿名さん
NHKみました?
やはりタワーマンションは怖いですね。
27階くらいだと、どうなんでしょ。
「超」高層というわけではなさそうですが…。
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70
匿名さん
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74
匿名さん
まあまあの距離にミニスーパーが2軒あって良かったね、ということにしましょうよ!
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75
匿名さん
マルエツプチと成城石井があるなら十分ですね。
まー大きいスーパーはないけど、普段の生活をするのに十分ではないでしょうか?
車持ちの方も多いだろうし、大きいスーパーへは車があれば行けますしね。
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78
匿名さん
成城石井はもうちょっとあるでしょうね、距離。
でも行くのに苦ではない距離なのでやはりいいなと思います。
オーガニックの食材が揃っているので
近くにあるのはかなり嬉しいですね。
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80
匿名さん
アークヒルズの手前の端と、成城石井は、50メートルも離れてないと思うけど・・・
アークヒルズの一部だから250って表示してるんだと思うけど、実際も大した誤差はないでしょ。
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81
匿名さん
成城石井とマルエツだと置いてあるものが結構違いそうだからはしごするってこともあるでしょうね。
成城石井ならあるだろうと思ったものがなくて、マルエツにあったとか、
庶民的なものならなおさらマルエツの方がありますね。
成城石井はケーキとかお惣菜が豊富で、特にスモークサーモンの品揃えがいいので
サーモンが食べたい時やおうちでまったりとお茶したい時など重宝してます。
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91
匿名
え…?パンフレット届かない人なんかいるんですか?
私は頼んでもいないのに送られてきましたけど…(笑)。
ただ、うちはパスです。
駅近でも、もうちょっと生活に便利なところがいいですねぇ。
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92
匿名さん
>>41
けっこう買い物に関して心配という声が多い模様で、宅配の需要が大きそうな地域なのかなと思う。それが利用できるならうちとしては全然困ることではないから問題解決ということで。
住んだ後に近所に一件でいいからスーパーができてくれればなお便利なるかな。それ以外は困る点は見当たらない。
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93
匿名さん
日中ビジネスマンがウロウロしていて、落ち着かないエリアですけどね。ヤニーズも多いし。
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97
匿名さん
メインは買物は宅配にする予定だけど、ちょっとしたものを切らした時には近くにスーパーがあるのは嬉しい。
でも現状でも都心にしてはまぁまぁいいし、これ以上望むのもぜいたくかなぁ。
駅はすごく近いしね。
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98
匿名さん
>>81さん
成城石井のスモークサーモンはまだ食べた事がないので今度ぜひ買ってみます。
私のお薦めはコーヒーゼリーかな。普通のコーヒーゼリーはミルクをゼリーの上に
かけたりするものが多いですが、成城石井のはミルクゼリーの中に
コーヒーゼリーが浮かんでいる感じです。
一見高級スーパーにみえますが、結構値引きしているものとかもあるので
かなり活用できるかと思います。
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99
検討中
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100
匿名さん
私は成城石井ならダッチーオリジナルのビスケットがオススメです。
チャールズ皇太子が設立したオーガニック食品の会社なんですよ。
すごく素材の味がしっかりと出ていて、食感もサクサクとしていていいです。
白いパッケージなので店内だと目立ちますよ。
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