地上27階、地下2階、高さ106.4m、総戸数269戸。
泉ガーデンタワー、六本木一丁目駅のすぐ近く。
「パークコート六本木ヒルトップ」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
参考URL：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0325_01/index.html
施工会社：清水建設
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.07.04 管理人】
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークコート六本木ヒルトップ
[スレ作成日時]2010-04-05 11:26:11
>642
欠点はすでに出ている通りで、周囲を高層ビルに囲まれている、スーパー等の商業施設が比較的少ない点などがあげられます。また、周囲で大規模な再開発計画がいくつも進行中です。自分はあまり気にしていませんが、眺望を重視するなら注意が必要です。
入居して気付いたのは、比較的大型の物(スーツケースなど)を収納するスペースが意外と少なかったことです。自分の間取りはWICがないせいかも知れません。
共用施設、管理、空調・防音性などは、今のところ及第点です。まだ日が浅いので何とも言えませんが、特に不満はありません。快適です。
しかし、もう残り20戸以下と聞いています。付近のエリアでこれから分譲の麻布台(丸紅)や、狸穴町(東急)なども検討してはいかがでしょう。
仙石山よりこちらのほうが事務所が無いこと、内装のグレードや管理費、固定資産税等全部考慮しても良いですね。
私も今住まわれている方に住み心地をうかがいたいです。
↑もう引っ越して１ヶ月経つけど原発の抗議行動なんて全く気づかなかった。土日と夜は静かで快適。なかなかいいマンションだよ。車寄せにいるポーターさんがあまり気が利かないのが唯一不満、まあホテルのドアマンじゃないからしょうがないけど。コンシェルジュと常駐している三井のサービスマンはなかなか感じがいいね。
同じ時期での販売で近距離どうしなので比較検討し易く、結果は仙石山に決めました。
一言でいうならあらゆる部分で広さとスケールの大きさからくるゆとりの差を感じたからです。数例上げますと公開空地の広がりとスケール。アプローチの余裕。エントランスの空間。隣接地との距離。天井高。廊下、バルコニーの広さ。高級オフィイス併設のメリットかインフラ対策、安全性も数段上でした。設備的には建物内にスポーツジムがある事も住んだ後には快適、簡便で魅力を感じました。内装等は気に入らなければ手直しすれば解決できる事。構造を含む建物及び敷地の環境、雰囲気、安全性は一生涯ついて回る為に居住後、目の前で比較検討する度に、後悔するのは惨めになると少し背伸びして仙石山を選びました。
仙石山の方がここよりなぜか安いじゃん（管理費とか含めて考えても）。
だから背伸びしてるってわけではないでしょ。
ただここ買った人は、まさか仙石山がここより安く出るとは思ってなかったのだろうね。
本質的な要素に比較し管理費の差などはニアリーイクオール（取るに足らない）と判断し、認識しました。其の差の１例を上げますと双方の床面積がほぼ同じなのに、仙石山は１ＬＤＫでヒルトップは２ＬＤＫな為に効率的と言えるも各室が窮屈でチマチマしている感を受けました（ヒルの営業マンも同様の意見だった）。その１例が多方面にも感じられ、再開発案件のスケールの大きさと品格の良さを受け、お世辞では無いですがさすが再開発の雄の森ビルの建物だと評価した次第です。現住居は白金ですが丘の正面に双方の建物が並立していまして、その差は多くは述べませんが一目瞭然、歴然たる物があり、眺める度に選択は間違っていなかったと確信しています。ヒルは未だ広告中ですが、検討の余地ありだと思います。
仙石山と比較した方は６４２，６４４と是までにも有ったこと。至近距離且つ同時期の販売ゆえに両方での比較検討はいやが上にも起こる訳で、予算面、価値観を含めた諸要因での評価の違いが生じる事は自然の成り行き。購入の参考になるとの考えもあれば、ならないとも有りうる訳で、従って失礼かどうかは受け留める側の気持次第、千差万別だと思われます。このスレは多面的且つ客観的な意見を求めるスペースだとどこかに記載してあったと思いますが、高価な買い物だけに是から購入する人にはより掘り下げた、実体験を伴った感想が参考になると思われます。
昨日の昼間たまたまこのマンションの前を通りかかりましたが、
向かいの森ビルのなんとかミュージアム？の前とコンビニの前に奇抜な格好をした若者たちがたくさんたむろって騒いでました。
いつもあんなに若者たちが騒いでるのでしょうか？
このマンションのモデルルームに以前いって、とても素敵だったので残念な気持ちです。
６５５さんへ：誰かが言っておられた次の言葉を引用します。「至近距離且つ同時期の販売ゆえに両方での比較検討はいやが上にも起こる訳で、予算面、価値観を含めた諸要因での評価の違いが生じる事は自然の成り行き」。つまり両マンションが存在する限り、両者の比較が継続するのは宿命みたいなものでしょうね。仕方ないことでしょう。私も散歩しながらいつも両方を眺め、比較検討しています。
↑普通の人はその通り。勤務先や親族が三井系だと森ビルのみならず、他のデベロッパーの物件は対象外でした。住友や三菱の物件も、そんな理由で購入している人は多いと思います。
Rika(女性・入居済み・50歳以上) アンケート回答日：2023/03/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークコート六本木ヒルトップ（新築・2LDK・9150万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71377/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259875/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アメリカ、スペイン、スェーデンスェーデン、サウジアラビア大使館がある通りで治安が良く、六本木一丁目駅より2分という近さ、麻布台ヒルズはお向かいにあり、素晴らしい。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 約50畳でスタイリッシュなパーティールーム、絶景のスカイラウンジが素晴らしい。 コンシェルジュ、ドアマンがいて便利。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅中スーパー、麻布台ヒルズ、アークヒルズ等、便利で困らない。 2023年秋開業の麻布台ヒルズには食品売り場、レストランが多数入る予定。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 六本木一丁目から2分、神谷町から8分、六本木から15分、たいへん便利。 麻布台ヒルズ開業後は神谷町まで地下道で繋がる。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大使館の警備があり、マンションの警備員も頻回に見回っていて安心。 都心でこれだけ治安の良いマンションは珍しい。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三井の管理体制が良く、マンション内は完璧に清掃、メンテナンスされている。 新築時からクオリテイは維持されており満足。 特になし。 完璧。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、環境、高いクオリティ、管理体制、全てにおいて満点な点。 他のマンションにはないので文句のつけようがない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何もない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス南青山常盤松 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238803/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412648/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 条件の良さと資産性。 これだけのマンションはなかなかない。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
