パークコート六本木ヒルトップ(（仮称）六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業 )

六本木周辺はタワーマンションが建ちまくってるけど大丈夫かね。

生活利便施設が何なのかが気になる。

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ここって分譲と賃貸、地権者さん物件の比率はどんなもんなの？

麻布ハウスの建替えも絡んでるから地権者は５０人ぐらいいるみたいね

物件ホームページがオープンしました。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X9960001/index02.html

立地だけで判断すれば最高レベルだと思います。

生活感の無さそうな場所ですが、複数の大使館に囲まれ、高級感溢れる雰囲気に惹かれます。

他の六本木物件と比較しても一頭地を抜いてますね。

非常に気になります。

あの辺は環境良いけど不便ですよ。
周りもぐるっと建物に囲まれており
眺望は期待できません。
低層マンションに住むつもりで広い低層階に住むなら
良いかもしれませんね。
タワーマンションとしては極めて微妙だと思います。

ここのちょっと東あたりを森ビルが再開発してるんだよね。

東京タワーくらい見えますかね？

東南方向の六本木ファーストプラザが20階建てだから、高層階じゃないと厳しいのでは。

耐震性はどうなんですかね？？

「シミズ・ハイブリッドコアウオール制震システム」

とありますが、これは免震システムなんかよりも優れているものなんでしょうか？


ちなみに隣に住んでいますが、環境は悪くないですよ。
使えるスーパーがないので、それが問題になるだけですね。
（神谷町のポロロッカは小さすぎますし、六本木3丁目に出来るものはまだ出来ていません。
アークヒルズの成城石井も小さすぎます）

お隣ということは、あのホーマットでしょうかね？
（特定されてしまうので、勿論お答えいただかなくて結構ですが）
私も少し前までその近所に住んでいたのですが、
このマンションの工事と、森ビルの開発工事で、相当うるさいのでは？
出来上がってさらに綺麗な街になるとよいですね。

たしかに近くのスーパーはアレでしたが、
野菜や卵は土曜日にアークヒルズのマルシェで新鮮なものを買えるので、
外出ついでに肉や魚をデパ地下等で買って帰れば、
特に不便はありませんでしたよ。

全体的に収納を削って、居住スペースを広げているようです。
トランクルームは必須ですね。
90Ｂなんか私的には手頃ですが、かなり広く感じられます。
後は価格と比べて仕様がどうなっているかですね。

やっぱり500万超えですか。
場所いいですもんね。
あとは眺望を求めるかどうかですね。

最初六本木ヒルズかと思った

パークコート六本木ヒルトップ
名前はかっこいい。

場所は洗練された良い場所だと思います。
買い物の便利さよりも高級感を求める人には良いです。
坪５００万〜ならお買い得では？
Ropponngi Tokyoより、落ち着いた雰囲気が好きならこちらの方をすすめします。
名称もカッコ良いです。

またまた値付け失敗物件ではないでしょうか？
三菱程ではないとしても（代表失敗物件：代々木、乃木坂、麻布台など）、
三井も都心高額物件は売れ残り在庫が多いですよね。
確かに日本の不動産のリーディングカンパニーなのですから
三井や三菱が不動産価格を決めていくとは思うのですが、
この時期にこんな価格で売れると思っているのでしょうか？
赤坂、神宮前ほどの悲惨さはないとしても、私も絶対苦戦だと思います。

ここ買う人は価格はあまり気にしないのかな。

ところで生活利便施設というものは１Ｆに入るのでしょうか。
現地を見る限り別棟はスペースがないように感じますので。
下駄履き物件だったら嫌だな。
ちなみにこの施設から生ずる家賃収入は管理費の助けになるん
ですよね？地権者が総取りみたいなことはないですよね？？

今日現在七階くらいまで建ちあがってます。