リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

内覧会まであと1ヵ月を切りましたね。
家電やインテリアなど決まった物と概算を
EXCELに入力していってるんですが、どんどんふくらんでいってます。
予算内で収まるかな (^^;)
でも内覧会までははっきりとしたカーテンレールの長さや
部屋の大きさ、天井の高さも分からないですね。
内覧会で採寸してから注文しようと思っています。

大学のイメージはHPにアップされていますが、
やはり4階建てくらいのようですね。
http://www.morinomiya-u.ac.jp/

希望の翼さん、仮契約の者です。もう一度見て本契約すると言いました。
誤解を招きすみません。

＞波平さん
大学のHPアドレスありがとうございます。
私、主婦ですが理学療法士を目指していたことが
あるので将来ココから通おうかしら？便利だわ〜
南港もお年寄りが多そうだし、近所で働ければなおよしだし。
引っ越しが落ち着いたら、頑張って勉強しなおします！

みなさんはやっぱり家電など入居よりさきにお求めになるのですか？
薄型テレビも新らしくしたいし、欲しいものは尽きないのですが
一つずつ探すのがとても大変で、お財布とも相談しないと,,,

＞４１３さん
了解です。中が見れてうらやましいです。。その日、マンションから何組もリバーの人と
出てくるのを見て何か取り残されているような気がしていまして。早く内覧会の日がきて
ほしいです！

もうすぐ内覧会ですね、ドキドキです。
その前に引っ越し業者の見積もりがあるのですが、皆さんどうでした？
４トントラック作業員３〜４人くらいで見積もりされた方いらっしゃいますか？
来週、指定業者に見積もってもらうので情報あればよろしくお願いします。

私も内覧会がとても楽しみです。
今日はソファーを探しに行きました。
3人がけが欲しいのですが、部屋の広さを考えると無理そうです。
皆さんの中でエコカラットをする方がいらっしゃると思いますが、
マンションの湿気とはどんな感じですか？
高層階でも気になるのでしょか？
それはどの辺りに装着するのですか？
よろしくお願いいたします。

いつからの契約者対象かはしりませんが、抽選で１０組に高額な
旅行券ってどうなんでしょう？大きな買い物なのに、旅行券当たるかもしれない
からマンション契約しようって思いませんよね、普通、、
今契約すれば、旅行券も当たるかもしれないですよ、、っていうセールストーク
なのですかね？
完売をめざして頑張ってほしい気持ちは、購入者としてもありますけど、
販売促進の手段としては疑問が残ります。
契約してくれた人への還元という概念ならば、全員の中から抽選してほしいです。

引っ越しの見積もり、うちもそろそろ頼まないと。。
指定業者同士でも値段はそれぞれちがいます。と、この前の説明会で言われました。
とにかく見積もりしないと値段の目安も言えませんって、、
まあ、あちらも商売だから仕方がないですけどね。

指定日には指定業者じゃないと駄目なんですねー　引越し。
それぞれに見積もりして気に入った所にしようと思ったら
その日は○○○さん（業者名）だから　うちじゃ駄目ですねー。
といわれました。
意味ないじゃん！

火災保険について質問します。
新築物件を購入すると保険をかける必要があると思いますが、
アイ・フラッツからローン返済予定表に記載されていた
諸費用概算中では火災保険が２５万ほどでした。
余計なものがついているので高いから
と言って勧めてくれたのは３６万でした。
地震保険付ですが、水災はありません。
火災保険（地震保険付）というのはそんなにするものなんでしょうか？
あまりにも高いのでびっくりしてしまいました。

430さん　確かに火災保険高いですよね　保険会社に電話して要らないオプションははぶき
地震保険は後から入るようにしました　全部で１３〜１４万のあたりで契約しました

ありがとうございます。
はぶけるものははぶいて必要最低限で
契約するようにします。地震保険もまた検討してみます。

引越しの件〜
オオトリ→サカイ→アートの順で安かったです。
うちは平日の引越しを予定しているので
混み合ってないせいか、業者はどこでもOKと言われましたよ。
混み合ってる週末は指定業者になるのかもしれませんね。
一応色んなところに見積もってもらってから決めようかと・・・・

＞即買さん
マンションは機密性が高いので結露が問題になる場合がありますよ。
今住んでる賃貸のマンションは結露が酷くてほんと大変でした。
高層階とは関係なく部屋の向きによる事が多いのではないかと思います。
うちは高いとは思いましたが、エコカラットをする事にしました。
予算の関係で寝室とリビングだけにしました^_^;

＞みかんさん

今は、賃貸マンションの１階に住んでいます。
いつも部屋の中は湿気があって１年中除湿機をかけてる状態です。
押入れやクローゼットはかびくさく、服やかばんまでもかびたし
本当に苦労しました。
高層階だったら乾燥してて大丈夫かなと安心してたのですが、
結露は発生しますよね。私もバルコニー側の
リビングに貼ろうと思います。
後、押入れの中にもかび対策は必要ですね。
いろいろ勉強になります。
ありがとうございました(*^_^*)

＞みかんさん　差し支えなければ大体の見積もり金額教えていただけないですか？
うちは夫婦二人で４トン大阪市内からです。平日引越しを考えてます。

即買さん〜
やっぱり結露には苦労させられますよね^_^;
１階は特に酷いと聞いた事があります。ちなみに私の今の住まいは中層階ですがやっぱり結露します。
押入れの中にエコカラットを貼ると布団が擦れて痛むそうなので
すのこを敷いた下にエコカラットを入れるといいと聞きました。

435さん
うちも同じような条件です〜（笑）
今住んでる所の道幅や階数、間口の大きさ大型家具の量によって大きく見積りが変わるらしいので
一概に言えませんし具体的なお値段を書くと問題があると困るので差し控えますが
アートは飛びぬけて高かったです〜しかし細やかなサービスの引越しが出来そうな印象を持ちました。
今だとドラエモンの冷蔵庫もらえるし〜（笑）←実は凄く欲しかったりする^_^;
サカイとオオトリは１万円ぐらいの違いでした。
まだどこにするか決めてませんが・・・

こんにちは。
引っ越し金額の件ですが、うちは安い順からアート→オオトリ→サカイでした。

>みかんさん
ドラえもんの冷蔵庫ですか？
家に来た営業さんは何も言ってなかったです〜。ショボン・・・
アートは即決金額でかなりお安かったですよ、うちはアートに決めました(^^)

みなさん、見積もりそれぞれですね。具体的な金額書くと何か問題ありますか？このはなではオオトリが６万台〜とありましたけど・・・
＞ご飯さん
ちなみにアートの即決はどのくらいでした？４ｔトラック１台ですか？

＞ご飯さん
アートさんのドラえもん冷蔵庫↓
http://www.the0123.com/home.html
キャンペーン中なのでもらえるのでは？先着だからダメなのかなぁ〜
聞いてみる価値あると思います！！もらえるといいですねぇ〜

＞438さん
具体的に見積金額書いちゃっていいですかねぇ。
このはなのオオトリ・・・６万確かに安い。
うちはそれ以上ですから・・・(ToT)

４３９さん、いいですいいです〜書いちゃってくださ〜い！！
・・でも１０万は切ってるとか＾＾？

我が家の部屋タイプはノーマルで全体的にナチュラルカラーです。
モデルルームを見てアジアンに憧れてました。洗面室とかキッチンなんて
最高に素敵ですね。インテリアもあわせるととってもハイセンスなお宅になって
うらやましいです。ナチュラルだけどがんばってアジアンにしてみようかなって
思ってますが・・・トイレって吊とだなですね。なんか無機質で私的には
カウンターが良かったのですが・・・
ところでインテリア、雑貨、家具やさんでどこかおしゃれなお店ありますか？
昔、ATCにあったディーズホーム良かったのになくなりましたね。
堀江近辺なら素敵な雑貨があるかもしれないですね。
来月は内覧会だから部屋のイメージもつかめるし
これからは楽しみも増えそうです。

>４３８さん
即決のお値段・・・書いちゃっていいのかしら(^-^;)
かなりお安かったですよ。エアコンの取り付けとクリーニング込みで１０万きってましたから。
うちは２LDKからの引っ越しで、夫婦２人です。荷物も少ないのでお安かったのだと思います。

>みかんさん
アドレスありがとうございます(^^)確かに欲しいですね〜♪
オオトリは確かに６万代でした。でもエアコンの取り付けクリーニングを込みにすると、１０万は
いきました。

みなさんエアコン関係はどう考えていらっしゃるんでしょう？新調するのでしょうか。
うちはクリーニングに出して、今あるエアコンを使おうと思っていますが。

＞ご飯さん
即決値段ありがとうございます！参考になります。
うちは子供がいるので、４年使っているエアコンのクリーニング洗浄は必ずします。でないと、新居に
カビをまき散らかしてるのと同じことになりますから・・・　

＞440さん＆ご飯さん
うちは荷物が多いのかなぁ・・・・条件はご飯さんと同じなんだけど・・・
アートさんが14万　サカイさんが9万　オオトリさんが8万でした。
いずれもエアコンの取り外しのみの料金が含まれます。
交渉可能ですかねぇ？？^_^;
エアコンはこの機会に新しく買うつもりです。

＞即買さん
うちはアジアンのフローリングなのですが
センスがないのと資金不足でなかなか思う様に出来ないですね^_^;
内覧会が終わったら家具も本格的に見に行くつもりです。
堀江がいいですかね。。。

＞みかんさん

みかんさんの家はアジアンタイプなんですね
うらやましすぎます。インテリアを選ぶのも楽しいですね♪
私は、トイレと１室だけアジアンに無理やりしてみます。
リビングもしたいのですが、今持ってるダイニングセットや
カップボード、サイドボードがまったく合わないので
そこはシンプルになりそうです。
バルコニーもタイルにするかウッドにするかで悩んでます
私は、もう少し後に住むので、
皆さんの家のインテリアを見せていただいてから
いろいろ考えようかなぁなんて思ってますが・・・

>みかんさん
きっと交渉可能ですよ。アートの方が安いとサカイの営業さんに言ったら、
値引きしていましたから(笑)
うちは収納が多いタイプの部屋なので、クローゼットもありません。
全部マンション備え付けのものですみましたし。
引っ越してから、いろいろと買いそろえようと思います(^^)

ところで内覧会が近いですが、みなさんはどうされますか？
プロに同行して貰った方がいいのでしょうか。
ネットで内覧会チェックシートを見つけたのですが、
どれも細かくて、チェックしきれるか心配です。

引越しの見積もりはアートもサカイも似たり寄ったりでしたが、
若干サカイのほうが安かったです。
オオトリは電話で問い合わせしたときの対応の悪さにパスしてしまいました。
内覧会の件ですが、うちは自分たちだけで見るつもりです。
素人なので気付かないこともあると思いますが、
入居後に判明したことでも保証期間内であれば手直ししてくれるだろうと信じていますので。
でも業者に依頼すれば確かに安心ですけどね。
ぶっちゃけ一番の理由は、お金に余裕がない、というのが本音です・・・。

ところで先日、現地を見に行くとペデストリアンデッキの立入禁止の柵が外されていました。
入っていいものかと恐る恐る進入してみました。
夜間だったので門の照明が雰囲気良くて、ここを毎日渡るのかぁ、と感慨深かったです。
南側、東側の植栽も進み、立体駐車場も姿を現しましたね。

久しぶりに現地へ行きましたが、今日は柵があってペデストリアンデッキまで入れませんでしたよ、残念！
夕方遅くまで作業していました。行程が遅れているのでしょうか？

私も現地みてきました。自転車置き場や、周りの植栽など、
フェンスがなくなっていたのでよく見えました。
変更後にできた川？せせらぎ？も、水深は浅そうなので
子どもさんが溺れる心配もないですね（＾＾）
思ったよりも木が多かった！！まあ、パンフレット通りですが、、
近くで見ると結構迫力ものです。
内覧会楽しみですね。みなさん、どんなものをもっていかれますか？
カーテンサイズも測りたいし、やっぱり各自で脚立もっていかないと
ダメ？確かまだ駐車場は使えないですよねえ。困った。
あと、他のページなどでは水平器や、証拠のデジカメなんかも書かれていすよね。
自分たちだけで、どこまでできるのか、不安もあります。。

私達も昨日現地を見てきました！すっかり出来上がってますね(^^)なんだか感激。
休日なのに植樹の作業をしていました。思わず「ご苦労さまです！」と声をかけたくなったりして。

>波平さん
うちも自分達でチェックする事にしました。若干不安はありますが、チェックシートを持って行って
できるだけ丹念に見るつもりです♪

それにしても楽しみだな〜内覧会！今からソワソワしています。

＞即買さん
私はインテリアセンスがないので、困っています（笑）
はたしてどんな部屋がなるのか不安ですよ〜
予算の関係で・・・・通販家具になりそうな勢い〜〜

＞ご飯さん
引越し代金交渉してみましたが
若干（数千円）安くなったぐらいでした(-_-;)
内覧会は業者をお願いしたので
指摘箇所をまた報告させていただきますね〜！

＞波平さん
うちはアートさんが桁外れに高かったのはなぜだろう〜？
結果まだどこにも決めかねてるんですが・・・
内覧会〜波平さんならキッチリ出来そうな感じがします〜
頑張ってくださいね。
デッキ！柵が外されていたんですか〜
わぁぁぁ＝＝私も見たい〜〜〜！！ワクワクです。

＞448さん
休日も作業やってるんですね。
最後の追い込みでしょうか？
お昼は柵があるんですねぇ〜残念でした。

＞449さん
かなり出来上がってるようですね。
うちも今週末にでも見に行ってきます〜♪
内覧会〜頑張ってください。

＞ご飯さん
私も週末に行くので心の中で「ご苦労様です」と言っておきます。
内覧会〜ほんと！ワクワクですね。
うちは結婚記念日と内覧会の日が一緒なのでなんとなく嬉しいです〜♪


ところで！先日エアコンを買いに行きましたが
皆さんエアコン施工時に化粧配管つけてもらいます？
別途料金をとられるのでどうしようかと・・・・
見栄えだけのもんでしょうかね・・・迷ってます。

　もうすぐ内覧会だというのに、まだ業者と同伴するかどうか決めかねています・・・

＞みかんさん
　エアコンの化粧配管てどのくらいするのですか？

　エアコンの取付以外にクリーニングもする予定ですが、それぞれの業者
　金額どのくらいなのでしょう、見積もりされたかたクリーニング料金分かります？
　新たに買ったほうが安いのかな〜

　

化粧配管は1台6000円〜ぐらいです。
まだ正式に見積してもらってないですけど
通常の工事ならそれぐらいだそうです。
部屋の中も化粧配管つけるならもっとするみたいですが・・・

エアコンクリーニングはよく分からないですね。すいません。

＞みかんさん
　ありがとうございます！　化粧配管て室内は別料金なんですね、玄関横とリビングだけでも
　しようかな〜、見栄えは大事ですよね＾＾


　ところで、また　人気の住戸？　がキャンセル出ましたね。
　どのタイプなんだろう、４LDKで広いみたいだし移れるのなら移りたいな〜
　今更無理？！

今ごろのキャンセルって手付金も戻ってこないですよね。
私にはそんな勇気はありませんよ。
他の部屋の間取りをや、ＷＩＣ、キッチンカウンター下棚
を見ると、とってもうらやましく感じることがあります。
でも、今の部屋を精一杯素敵にしてみます(*^_^*)

私は今まで、3回ほど引越したのでエアコンも寿命がきてそうです。
この際、すべて新品にするつもりですが、化粧配管など知らなかった余分な
費用がかかって大変ですね＾＾＾

結局あと何戸ぐらい残ってるんでしょうね？
我が家は今、カーテンを思案中。自分の好きな柄も、窓一面となると
雰囲気ががらっと変わりそうで、無難な柄のほうがいいのかな、、
でもせっかく新しい物買うんだから、びびっときたものを買いたいなとも思うわけで。。

エアコンて、はずすだけでも数千円、取り付けやクリーニング、化粧配管などなど、
えらいお金かかりますねえ。海に近いですが、皆さんは塩害対策とかどうされます？

月曜で、後２０件ゆぅてましたょ

うちも内覧会と結婚記念日が一緒なんですよ！
何となく嬉しいですね〜♪
どうか不具合がみつかりませんように！！

そうですね〜塩害対策どうしましょう・・・
インテリアのことで頭がいっぱいで、少しも考えていませんでした。
車にカバーは必須でしょうか？

まだ１割近く売れ残ってるの？世界の海キャンペーン効果なし？？

購入を考えている者です。
コスモのメリットはたくさんあるんですが、以下のデメリットもあり
最後の最後で悩んでいます。どなたかアドバイス・前向きな考え方を
教えてください。

①保育園が近くにない（子供は1歳なんですが、共働きなんです）
②スーパーが近くにない（でも、できるんですよね？）

①店舗に託児所が入る予定。
②コンビニが入る。

1階の託児施設って、確か入居と同時にオープンでは無かったような気が、、
共働きですぐに、という方は確認してみたほうがいいですよ。
あと、もう一つの小さい店舗、まだ未定なのかな？臨時でいいからスーパーか
クリニック、誰か開店して〜。きっと流行ると思うのだけど、、

＞即買さん
化粧配管・・・ジョーシン電気では機種によっては無料で付けてくれます。
しかしそれを含めてもヤマダ電気の方が安かった・・・・うむぅぅ・・・^_^;
買うなら中間決算期の今月中がお得かも？

＞456さん
うちもカーテン悩みまくってます。
カーテンDo！やジャストカーテンだと値段がわかりやすくていいので
その辺りで買おうかと思ってます。一応〜カーテン王国も見に行きました。
他にお勧めあります？
塩害対策・・・特に何もしてません^_^;
ミドリ電化は塩害対策用の室外機オリジナルで出してるそうですが・・・
今住んでるところも海辺ですが１７年間一度も壊れなかったので
のんきに構えてます。

＞457さん
あと２０件ですか・・・
ガンバレ！アイフラッツさん＆リバーさん〜！！

＞さくらんぼさん
えぇぇぇ〜〜〜〜〜さくらんぼさんも
結婚記念日なんですか？一緒一緒！！
微妙に嬉しいですよね。
不具合見つかってもキッチリ直してもらえばいいですよ〜
車カバーはうちは地下になったので要らないと考えてます。

＞459さん
世界の海キャンペーン効果無かったのかな・・・
はやく売れるといいですね。

＞460さん
コスモスクエアはとってもいいところですよ。
まだ未開発ですが、その分ゴミゴミしてないし（笑）
ここの掲示板にくる人もいい人ばかりなので
近所付き合いもいいかも？
私も共稼ぎですが子供がいないので保育園関係は全く知識ゼロです。
461さんや462さんが託児所の件をかいておられるので
一度きいてみてはいかがでしょ？マンション下にあるとめっちゃ便利ですよね。
スーパーは徒歩圏内にはちょいとい厳しいですが
ポートタウンまで出ればスーパーありますし
うちは現在もコープの個配（生協）を利用しているので
引越しが住んだら申込みの相談をしようかと考えてます。
共稼ぎならコープ便利ですよ。
コンビニも何かと役立ちます〜♪
南側にマンションができれば便利になるはずです〜

＞461さん
コンビニは確かセブンイレブンだと聞きました。

＞462さん
託児所はいつオープンなのでしょうね。
うちは関係ないけどやっぱりきになるかも〜
あともう一店何が入るんでしょうかね？
どなたかご存知なら教えて下さいませ〜

近くの南港ポートタウンに４年半住んでいる者です。南港はいつも遠い、不便のイメージがあるのですが、ここの掲示板を見ても結構みなさんが心配されているので、実際ここの住人として、皆さんが心配している周りの商業施設が少ない点について、僕が実際に使い分けしている店舗を紹介しておきます：
１）普段の買い物はポートタウン西駅前の「スーパーナションナル」。近くて１１時まで営業しているので。ちょっと高いけど、新店舗移転しててきれいだけです。
２）元のナションナルにあった場所に、ドラッグストアのライフォートができたので、とても便利になりました。少々高いですけどね。
３）土日には、ポートタウン東の商業施設にある、イズミヤ系のスーパー以外の八百屋、豆腐や、肉やさん、とても安くて品質の良いものがありますよ。特に肉屋さん、大正区役所近くのスーパー（肉が安い所）よりも、新鮮で安いし、ポートタウンの住民じゃないとなかなか分からない良さですね。
４）住之江区と川一本挟んで、堺の海側に、堺浜ステージという大規模再開発された商業施設ができて、映画館のMovixや、家電のK’ｓ電器、ホームセンターのHome'sが、いずれも「超」が付くでかい店舗で、車なら１５分で行きますよ。
５）リバーガーデンのすぐ近くにある「フードアウトレット」が、実に人気ない失敗作ですが、唯一、そこに有名な「なおきのパン」が入居していて、土日にそこで105円均一の美味しいパンやサンドイチを買うのが、楽しみの一つでもあります。
いいことばかり書いてますが、どこの宣伝でもありません。ここに４年半も住んるこそ、よそでは分からない南港の良さの一部に過ぎないと思います。皆さんもきっと好きになりますよ。
リバーに引越しても、今まで使ってきた店や、ポートタウンのきれいな散歩道もそのまま利用できますので、魅力的ですよ。ポートタウンの商業施設をうまく利用すること事によって、リバーの前のマンションにあるスーパーがしばらくできなくても、スーパーなどの事は、まず心配が要りませんよ。

464のレスにタイプミスがありましたので、訂正しておきます：

新店舗移転しててきれいだけです　→　新店舗移転しててきれいです

参考になればと思います。

保育園は中ふ頭駅前にポートタウン保育園、ポートタウン東駅前にグレース保育園、東駅から少し歩いたところにきのみ保育園があります。一番近いのは中ふ頭駅前でしょう。本当に駅前だし、こちらの園は延長保育にも対応しているので共働きなら結構良いのでは？
ちなみにポートタウン内には公立園はないので、いずれの園も私立です。
余談ですが、ポートタウン東駅にある浜本小児科では病児保育もやっていますよ。（事前登録が必要ですが）

＞ＳＮさん

ＳＮさん！ありがとうございます。
実際に住んでいるＳＮさんの書き込みを見て、
ずっと気がかりだったことが払拭されました。
買い物も車で１５分乗れば、大型ショッピングセンター
があるみたいですし、病院も電車に乗ればどんなところでも
行けますよね。今、住んでいるところも車がないと
何もできないので、そう考えると、コスモスクエアは最高です。
私は、今は子供がいないので、さし迫って保育園の必要はないですが、
マンションの店舗にできれば、こんないいことはないですね♪
静かで、海が眺めて、キャナル沿いを散歩して
とっても穏やかに暮らせそうです。
早く、住みたいなぁ(*^_^*)
来月の内覧会がとっても楽しみです。

今回の世界の海キャンペーンの当選権利があったので、
少し、期待してましたが、リバーから連絡はないし、
ＨＰにも載ってないし、どうなったのかしら？？？
誰か知ってる人いますか？それとも当った人いますか？

前回の海の日キャンペーンだって、数字が貼られているだけで、
実際１等２等が本当に当たった人いるんだか、、、怪しいよな〜

隣の近鉄みたいに契約者にも公平なイベントして欲しかったな！
近鉄は
ネイルアート、体験ハンドマッサージ、花市、クレープ祭り、
家相占い・・・まであるらしい。

アイフラッツのから電話があったので
当選したか聞いてみたら「残念でした〜↓」(T_T)/~~~
と言われちゃいました。
あーー外れたから思うんですが、
一組に５０万なんて高額な当選じゃなくて
契約者全員にハイアットのお食事券なんかもらえれば
うれしいのにぃ＾＾＾＾

ＬＤＫのエアコンですが、今は、２００ボルトが
主流なのですね。
もう少しで１００ボルト用を買うところでした。
これって当たり前なんでしょうか？

ハイアットの食事券なら嬉しい＾＾！

HPには世界の海プレゼントキャンペーンのテロップ
まだでてるけど、ホントに抽選したの？？
誰か当たった？

＞みかんさん
あの〜、
もしよろしければ、その内覧会業者さん（No.401）教えてもらえませんでしょうか?
何十年と住むつもりなので、業者の方に立ち会ってもらえれば安心です。
37,000円は安い。。。