オーベル茅ヶ崎ラチエン通り【住民専用】Part1

来客駐輪場なんですけど…、

正面エントランスの両脇に、高さ１mくらいの花壇が歩道沿いにずっとありますけど
あの花壇、３〜５mおきに歩道まで出てる部分、へこんでる部分の繰り返しになってて
へこんだ部分はちょっとした植林がされてるんですけど、そのへこみの部分を１つ、下を
アスファルトにして斜めに白線引けば５〜６台おけると思うんですけど…。

見栄えもそんな悪くないと思いますが、どうでしょうか？

規約違反者が役員のやる気を奪ったのか
元々役員がやる気が無かったのか、どちらかでしょうね？

管理組合の全員が動かなかった訳ではないと思う。
ただ、規約違反者の対応や、マンションの設備費用は管理組合に権限がある。
簡単に出来る事を優先するのではなく、緊急性のあるものを完結して欲しかった。
この一年、不便な思いや、不快な気分が続いた住人もいたと思う。
（不満はありませーんと言う意見の方もいるが）
とにかく、今期役員の二の前になるのだけは勘弁してください。

近隣の方への配慮をするのはもちろんですが、近隣からマンションへ来る方への配慮も
重要な課題ですね。

もちろん、限られた敷地内を有効利用し、住民の意向もふまえた対策を早急にする必要
があります。
色々な意見があるでしょうから、マンション管理のプロに頼む手もありますね。

輪番停電のことなんですが、

茅ヶ崎市が第一グループ　と第二グループの両方に入っておりますが、
茅ヶ崎の地域によって異なるのでしょうか？
その場合はこの旭が丘はどちらに属するのでしょうか？

または茅ヶ崎は両方なのでしょうか？

どなたかご存知でしょうか？

あと、マンションの場合は停電すると断水もしてしまう場合があるようなのですが
おそらくポンプなどの問題で、このマンションの構造ではどうなのでしょうか？

一応、我が家では浴槽に水を貯めております

旭が丘のグループは１です。

ありがとうございます！

いつきてもおかしくない地震で、東海地震や東南海地震等ありますが、津波はマンションまでくるのでしょうか？

各地震の予測を調べても、津波が何キロまで被害があるか書いてありません。。

心配です。

４１５さん
今回の震災は世界レベルの事でしたので、不安になるのも分かりますが
こればかりは、誰にも分からない事だと思います。
歴史をひもとく他、具体的には言えないでしょう。

ただ、今は自分の事だけでなく、震災地の人だけでなく、全国の人が現状
をしっかり受け止め始めています。
不安じゃない人も、悲しくない人も、弱音を言いたくなる人もいます。
今は現状を受け止め、今出来る限りの備えを住民のために考えましょう。

書き間違えました

　×　不安じゃない人も、悲しくない人も、弱音を言いたくなる人もいます。
　◯　不安な人も、悲しい人も、弱音を言いたくなる人もいます。

ごめんなさい。

心配を煽るつもりはありませんが、海の近くに住んでいる以上は
地震や津波に関しての予備知識は持っていたほうが良いでしょう。
予測を知り、もしもの時に備えておくのは意味があると思います。

あくまでも参考ですが、気象庁による東海地震の予測が下記サイトにあります。
http://www.seisvol.kishou.go.jp/eq/hantekai/q5/q5.html

ただし、今回の東北地方太平洋沖地震によって予測も変わってくると思われます。
国土地理院の分析によると、今回の地震では海岸から内陸に６kmの地点まで津波が押し寄せた地域が複数確認されたということです。
まだ、撮影できていない地域もあり、浸水範囲はさらに広いということです。

東京湾や相模湾は影響が変わると思いますが、高低差を抜きにして単純に距離をあてはめてみると、
菱沼海岸から新湘南バイパスで4km弱ですから、寒川や大庭の方まで浸水したことになりますね。。。
やはり、そこまでの予測はなかなか出来ないとは思いますが、
今回の経験を受け止め、被害を最小限にすべく備えておく必要はありそうです。

質問ですが、最近自転車の後輪の空気が毎度抜けています。
パンクかと思い、修理に自転車屋に持って行きましたが、
パンクしていないことが判明しました。
自転車屋いわく、集合住宅ならいたずらではないかと言われました。
どなたか同じ問題を抱えている方いらっしゃいますでしょうか？

↑

僕も、自転車、その現象ありました。
前も後ろもだったのですが、毎回空気入れていました。

割と乗る頻度が少ないから自然現象かと思っていましたけど。

最近、
前輪は抜けていないので、
もしかしたら、毎回イタズラされていたのでしょうかね・・・

今は、乗るたびに後輪にエアー入れてます。

ちなみに、
最初のころ、近所の自転車屋に僕も持っていったら
パンクじゃなかったんですけど、
空気入れただけで1000円かかっちゃいました。

なので、
諦めて毎回エアー入れてます。

ありがとうございます。

そうですか、、、私も１０００円取られました。。。（笑）

前にテレビで見たノーパンク自転車というのが
辻堂の西山サイクルにあるみたいなので、試してみようかと思っています。
タイヤ一本￥３５００で空気の替わりにシリコンのようなものを注入するみたいなのですが
パンクは永久にしないということでした。
（回し者ではありませんが）

見てもらうだけで￥１０００払うのであればそっちにすればよかった
と今は思います。
悪戯？が今後も続くようであれば替えようかと思っています。

バルブの虫ゴムを替えてもパンクなしに空気が抜けるのであれば
悪戯の可能性が高いですね。

ちなみに、
たぶんですが、松浪のたまやの向かいの自転車やなら
無料でやってくれると思います。

とても親切な自転車屋さんです。
昔から知っていますが。

ただ、
どうしてもパンクだと近い自転車屋で直すほうが
断然楽ですからねぇ・・・

ラチエン通りのセブンイレブンの前も、
わりと親切だったと思います。

ノーパンク自転車、よさそうですね！
調べてみます！

悪戯なら悲しい事ですね。
監視カメラに映らない場所を狙っているなら悪質ですね。

一中通りを一号線方面に少し行くと右側に「セオサイクル」があります。
（左に曲がると業務スーパーや茅ケ崎駅北口に出る道がある辺り）
そこは店の外に電動の空気入れがあって、無料です。
違う店で買った自転車でしたが、丁寧な対応で好感持てました。
一度相談してみてからでも遅くないかもしれませんよ？

色々ありがとうございます。

悪戯かどうかは確信はないのですが、
せいぜいこどもの悪ふざけ程度と思っていますが、
いちいち面倒なので困っていました。

バルブに悪戯したら分かるように細工したら
何故か空気が抜けていないので　やっぱりイタズラかもしれませんね。。

先日、犬の鳴き声の苦情の紙が一枚届きました。

『犬の鳴き声が外まで
　響いています。対策
　おねがいします。

　　　　　　　近隣住民より』

・・・と。

前にも一度同じレイアウトの方から苦情の紙をいただき、その際は、窓を空けていたこともあったのに加え、子犬でしつけ中ともいうこともあって、鳴き続けさせていたので、それはこの土地ではあってはならないことだと気づき大変申し訳なくおもい、ご迷惑をおかけしたであろう近隣の方へごあいさつに行き、窓を閉めッきりにし、鳴き続けることのないように対応策を考えながら不安に思いながらやってきました。

ただ、７か月たった今の現状では、無駄吠えが続くということもなくなりました。
でも先日、一度だけ掃除の際、窓を空けてる時に犬が数分鳴いたことがあり、その次の日さっそく、その前文の苦情が届きました。

頻繁に鳴くことが多少あるのですが、締め切りにしているので他の方の生活を脅かすほど迷惑となるような現状だとは思えません。
ただ、小型犬のわりに声が大きいので、自分としても近隣の方を思うと困った気持ちにはなりますが、犬が無駄吠えを長時間３０分も１時間も続けているわけでもないのでどうしたらいいかわかりません。

犬とともに住む常識として許されない事なのでしょうか？
声帯除去の手術で音量を抑えなければならないのでしょうか？

相手の方と直接お話ができれば改善法も増えるのですが、お名前が記入されていなかったのでどなたかわかりませんし、どうすべきか悩んでいます。

“近隣住民”とはマンション内の方という事ですか？

苦情の紙はどこに届いたのでしょうか？
フロントオフィス？
管理組合？

犬の無駄吠えの原因をつきとめる事が先だと思います。
犬も意思表示をしている訳で、鳴く理由があるはず。
運動不足なのか、テンションが上がる何かアイテムがあるのか
様々な原因が考えられる事です。

小型犬は声が大きい（声が高い）犬種が多いと、私は思っています。
苦情が来る限り責任は飼い主側にあります。
飼い主は犬のリーダーになる努力が必要だからです。
犬はリーダーを求めますし、リーダーの言う事は絶対です。
そして、リーダーに値しないと自分がリーダーに取って代わろうとします。
日々、飼い主がリーダーとしてあり続ける努力が飼い主の責任の一つです。

人間が話したり笑ったりするように、犬だって吠えます。
全く吠えない犬がいるなら見てみたい位です。

我が家にも犬二匹きますが、ピンポンの音、帰宅した時、物音ですぐ吠えたりします。

人間、みな性格が違うように、犬にも性格があります。

窓閉めなどのマナーをきちんとして、そんな苦情は気にしなくていいと思いますよ。

我が家は犬を一匹飼っていますが、躾は日々しています。

まったく吠えない様にする事を目標にしないで、飼い主の意思を理解出来る様に躾ると

吠えて欲しくない時に止めさせる事が出来て、楽だと思います。

美味しくて、安い定食屋さんを紹介したいと思います。

桜道を辻堂方面にまっすぐ行った突き当たり（左にオートバックスが見えます）

を右に曲がります。そのまま５０m位行った道路沿いに『うちむら亭』があります。

おじいさんが一人できりもりしている、ほのぼのした雰囲気のお店です。

ラーメンや定食やお酒や色々あって一人７００〜９００円でお腹いっぱい食べれます。

駐車場がセブンイレブンの手前に２台あり、車で行く事も出来ます。

おすすめの中の豚バラ丼を頂きましたが、肉厚で脂身が多く、とーーっても美味しかったです！

レバニラ定食では、レバーの火の通し加減を聞かれて、丁寧な仕事ぶりが感じられました。

お近くに用事の際はのぞいてみて下さい。

じゃあ、私も便乗して。

もう皆さん行かれてるとは思いますが、オーベルからラチエン通りを異人館踏切方向に
少し行った所にあるパン屋さん、salon de K。

茅ヶ崎のパン屋さん結構巡りましたが、１番美味しいです。
午前中販売のフレンチトーストは是非食べて頂きたい！

テーマが違いますが・・・
皆さんご存知のＰＳＰのモンスターハンター３の話です。

マンション内のモンハン好きや、一人では無理だけど仲間が近くにいない等で
先に進めない方や、初心者でやり方や情報が欲しい方がいたら、ロビーで集まって
モンハンがやれたらどうでしょう？

本当に思いつきですが、住民交流にもなって、クリアー出来たり、貴重アイテムが
採れる確立があがったりすると、面白くないかな〜？

もちろん、マンション内の有志でレベルなので、喧嘩やもめ事無しで・・・。

↑やめたほうが良いかと…

なんで？別に良いんじゃないですか？

私はゲームはしませんが有志レベルで集まるのをとめる理由は無いかと。

集会室で集まってやるくらい全然良いと思いますよ。

ロビーでオタクの集会はやめて下さい。

↑同意

ゲーマーにはロクなのがいない。やるならよそで。

↑　人格を否定する書き込みはやめましょう。

削除されますよ！

モンハンってっすっごい人数やっている人いるけど
「オタク」に入るんだ！
しかも「集会」になるんだ！
会社で昼休み仲間でやってる人いるけど、オタクで集会してるって事になるね。

オタクって今じゃゲーマー全体の意味で、しかもろくな奴いないんだ。
自分も、テトリスやぷよぷよはもちろんやったこと無いんだろうし。
自分の子供にも携帯ゲームさえやらせていないからこそ書き込める内容だろうから
ある意味凄いね。

○○だからゲームやらないんじゃなくって、できないんでしょ。

モンハンって知ってるの？

ほら、おかしいのばっかしわいてくる(笑)

おまえがおかしい

４４１失礼な人ですね。
おかしの？わいてくる？何様ですか？

４４１さんは、凄い数のモンハンファンを敵に回しましたね（笑）
カプコン（ゲーム会社）はモンハンで史上最高売り上げ達成って発表したのが証拠♪

どんなに売れようとしない人の方が多い。

ロビーでのオタク行動はやめてください。

４４５あなたがやめろとか言う権利は無い。
やりたい人たちで、やるのに、あなたの許可がいるのですか？

っていうか、オタク行動ってなに？　

ゲーム＝オタク　じゃないでしょ？

してる人しない人っていう問題ではなく、あなたの様な偏りのある考え方は良くないですよ。

いい加減このくだらない議論止めませんか？
レベル低過ぎて恥かしいです。

今後、オタク発言をする人に対して、スルーします。
礼儀やルールを守らない場合、管理組合に書き込んだ方への対応を
依頼します。

なんか自己中心的でいろいろと偏見を持ってる人っているんですね。
反射的に書き込んでしまうと誹謗・中傷が増えてしまい、見ていてつらいです。

ちょっとゲームに対して偏見がある人に補足資料を。
http://www.m-create.com/shouhin_shoukai/news_release.htm

ゲーム機本体は国内で7000万台以上（各社の最新ハードのみでも）売れているわけですから、
もはや家庭に1台の時代です。
持っていない人も多いでしょうが、持ってる人も多いのです。
オタクという括りでは縛れないほどに普及してますよ。

携帯型のゲーム機の普及率は21歳でDS85％、PSP68％程度となっています。
子供と親が一緒に遊ぶコミュニケーションツールとしては、もはや常識です。

話題の『モンハン 3rd』というソフトは、500万本近く売り上げているのですから
子供達の中では持ってないことで差別をうけることも出てきている程に影響のあるゲームです。
持ってる人たちで集まれば一緒の世界で遊ぶ事ができるので、呼びかけ合って集まる事が多いのです。
犬猫を飼ってる人だって、もの凄く熱心に愛情を注ぐオタク的な人かもしれないし、
ゲーマーもサーファーもバイカーもゴルファーも、それぞれ個人の趣味趣向であって
熱く取り組んでる人はいるんです。
パンやお茶が好きな人が集う事だってあるでしょう。
野球やサッカーをする為に仲間を集めることってありますよね。
趣味を持っていて、好きな人が集まることは悪い事では無いでしょ？

一人で籠ってやっているより、好きな人が集って楽しむことは健全だし
ゲームの場合は大人も子供もコミュニケーションがとりやすいアイテムなので、
マンション内の横繋がりもつくりやすいんじゃないでしょうか？

私はアリだと思いますよ。
なんか楽しそうだし、モンハン買おうかな・・・

このスレは、外部の人も見ています。もういい加減やめましょう。身近で困ったこととか、知りたいことなど、情報交換の場所にしましょう。

グーム好きな人が、一緒にやりませんか？と呼びかけただけでしょ。
良いんじゃないでしょうか、平和で。掲示板の使い方として特に間違っていない気がします。
まぁ、自分の価値観に合わないとすぐ攻撃的(ネットの中だけ)になる住民がいるってことですね。
そういう人に限って実社会では何も言えない人が多いのでマンション生活には特に問題ないですよ。

自己中心的な部外者はほっといて、せっかくある設備なんですから
集会所をもっと気軽に利用出来る様に、常識的なルールを作った上で
皆さんが集まれる場所になれば良いだけの話ですよね？
もっと楽しく使いましょうよ！

集会所というよりも交流サロンみたいな場所ですよね。
中庭といい、とても良い設備があるのに勿体ないです。
フリマの時に、マンション内の方が警察に通報されたみたいですし、
音に敏感な方がおおいのかな？
なんか窮屈な感じします。。。

もっと楽しく生活できる場になると良いですね。

バザーの日に警察が来たのは、子供の声がうるさいのが理由だったみたい。
中庭も、同じ理由で苦情が来るから利用しにくいらしいです。
バザー自体は好評だったみたいですよ？

大なり小なり、譲り合いや助け合いが集団生活では必要なので
考えを柔軟にして、事前の対応等の大人の余裕があって欲しかったかな。

中庭に面したところに住んでいますので、正直中庭で子供の叫び声や大声出して遊ばれたら困ります。

部屋まで響いてきているので。
そのせいで犬が吠えたり、子供が泣いたりします。

常識ある範囲でお願いしたいです。

提供公園があるので、子供が中庭で日常的に遊ぶ場所にはなっていませんよね。

でも、子供や犬の泣き声は中庭に面した家から聞こえますよ？

妥協や工夫をしている常識的な方は多いと思います。

そうですね、中庭で遊ぶ子供を滅多に見ることはないですね。
しかし前もってお知らせ等あったバザーをやるだけで警察に通報ですか…。
大人の対応じゃないですね。中庭はB棟の方の目の保養の為にあるわけじゃないですよね？

中庭も含め、共有部分は住民みんなの為のものです。
大声出す事はあまり無いでしょうが、子供や犬の鳴き声は響きますからね。

私はこのマンションを購入する際、中庭に面した部屋はリスクが多いので覚悟がいると感じました。
共有通路沿いは足音も常に響きますし、人影や声が気になりそうだったので選択肢から外しました。
まあ、ラチエン通りも賑やかなので、窓は閉め切っていることが多いですけどね。


騒音に悩まれている方々は、窓をしっかり閉めても防音性が弱いですか？
これは個人の感覚の差でそれぞれでしょうが、マンションや一戸建てに関係なく
音に敏感な方は防音カーテンを取付けたり、窓の防音性を高めて閉め切って生活するしか無いと思います。
室内に外音が響きにくく、室内の音が外に漏れるのも防ぐことはできますよ。
車や工事の音は防ぎようが無いですが、悩まれてる音は極力シャットアウトできるはずです。
自分で身を守らないと、なかなか解決できることではないと思いますよ。

それぞれが工夫し、譲歩や妥協をしなきゃマンション生活は成り立ちません。

ちょっと話題を変えましょうか。

辻堂駅前の都市再生事業『湘南Ｃ-Ｘ（シークロス）』。
いよいよ11月（？）にOPEN予定とし、開発が進んでいますね。
280店舗の商業施設が予定されていますが、核店舗14店が発表されています。
今のところ、予想できた範囲の店ばかり・・・
便利にはなりそうですが、驚きはありませんでした。
こんなご時世ですが、住商さんにはリーシングを頑張っていただきたい。
皆さんは、どんな店舗を期待しますか？

以下、決定した店舗です。
1階、『サミット』『KEYUCA』『ユニクロ』
2階（駅直結）、『ZARA』『GAP』『無印良品』
3階、『ロフト』『ユザワヤ』『スーパースポーツゼビオ』『アカチャンホンポ』
4階、『有隣堂』『ノジマ』『銀座山野楽器』『109シネマズ（IMAX）』

話を戻して申し訳ないのですが、少しだけ。

中庭に面している住民の方の言い分も理解できる部分はあります。
北側の廊下は頻繁に人の出入りがあって、特に一階の人は足音や声など
気になる日も多いのではないかと思います。
通行時は気をつけても限界がありますし、気にしない人もいるでしょうし。
せめて中庭側の環境にこだわりたくなるのは当然と言えば当然でしょう。

ただ、住民のイベントが無くなるのは窮屈と言うか、寂しいと言うか
個人的な意見になると言えばそうですが、何か無理なく利用出来る
アイデアが何かあれば良いな、とは思います。

中庭に面したところに住んでいますが、バザーやイベントは私も大歓迎です。
毎日のことではないので。

ただ、中庭でお母様方が大声で何時間も話していたり、子供に怒鳴ってる声が聞こえたりします。

その間は我が家の子供も泣いていますし、犬も吠えます。

なので、中庭でも少し気をつかっていただけたらとは思います。

私は廊下では極力大声で話したりはしないように気をつけています。

中庭はいわゆる外ですよね？
外から話し声が聞こえてくるのって住宅として普通では？
夜中に中庭でしゃべってるのは非常識だと思いますが、昼間ですよね？

461さんが困ってらっしゃるのはよくわかります。

、、、けど、中庭の音に関しては
458さんや462さんの意見は一理ありますね。

中庭に向いている部屋以外の住戸は一般の道路に面していて、
トラックの騒音やバイクをふかす音、近所の子供の声や犬の鳴き声も聞こえてきます。
それこそ、全く気を使う事のない騒音ですから、急な大声や延々続く立ち話なんてしょっちゅうです。
でも、イチイチ苦情を投げる事も難しいですから、やはり自己防衛するしかないですよ。

確かにそうですね。
我が家も前の家の人がバイクのエンジンをかけた時、音が大きくて
ビックリした事があります。
それぞれの家でそれぞれの悩みがあると言う事でしょうか。

ただ、住民同士と言う事もあるので、長期的に出来る妥協と言うか
協力をお互いしていけると住みやすくなるかと。
とは言っても、事前連絡しているバザー時の警察の件は、レベルが違う
話なので除外。

中庭側の家で犬を庭に出入り自由にしている家がありますが
外廊下を歩いているだけで、家から出て来て吠えられます。
窓が開けっ放しと言う事ですよね？
トイレも庭でさせている様子なのも、気になります。
飼い主が常識ある対応をして欲しいです。

465さん
そんな住民の方いますか？

犬がお庭で日向ぼっこをしてるのはたまーに見かけますが、いつも気持ち良さそうにしていて吠えてきたりはしませんよ？

1階のお庭があるところに住んでる方は犬を遊ばせたいから！と考えて庭付を選んだ方もいます。

そこまで気にするのであればマンション住まいは不向きだと思いますよ。

↑たしか、庭に犬を出すことは規約違反ではないでしょうか？

トイレもしてるとすれば悪臭、害虫の発生源になります。

ここの板ってなんか嫌ですね。

匿名性というのを盾に、書きたい放題ですね。（※そんな私も匿名ですが）

もっと地域の情報を共有したり、楽しそうなイベントを提案したり、ワクワクする板にはならないのでしょうか？

この板で言い合ってもお互いにつまらなくなるだけですし、見てる方もゲンなりします。なら見なければいいなどの指摘もありそうですが…。

狭い地域なのでそんなに情報もないと思いますがもうじき夏がくるので、キャンプやBBQなどイベントをここでプレ提案して、賛同されそうなら、しかるべき手順で企画するなど、良い意味で有効活用しませんか？

勝手にやってろなど寂しくなるような批判はご容赦下さい。

以上

庭に犬禁止…言われていませんし、規則違反ではないですよ。

むしろ買う際に、犬がいるなら庭付いてる1階はどうか勧められた程です。

結局庭料もかかるので庭付はやめましたが。

４６６さんが「いない」と言い切るのは少し違うと思います。
あなたが「知らないだけ」かもしれませんし。
マンションに向く向かないと言う発言は悪意が感じらるので
やめた方が良いですよ？

有楽に専用庭は犬禁止と言われてなくても規約では違反です。（飼育規則６条，９６ｐ）

有楽は販売会社であり、管理会社ではありません。売りたいからその様な嘘を言って売ったのでしょう。

残念ながら購入時、嘘を言われている方相当いますよ。

ペットに関してはデリケートに対応している飼い主さんも多いと思い様に思えますが、中庭の騒音から

話が始まり、専用庭から吠えられると言う話。ぜひとも改善してください。

しかも、吠えられた方は、マンション生活に向いてないと言ういわれ様。失礼ですよ。

あと、この板が嫌だと言う方もいますが、掲示板なんてこんなもんですよ。

罵り合いではなく問題の抽出と考え、また思い当たる節がある方は改善するようにすれば

この板の存在理由としてプラスに働くのでは？

何だか嫌な掲示板ですね。
みなさんそれぞれ高いお金を払ったり、ローンを組んでる住宅なので、あまり干渉しないで見逃せばいいのに…と思います。

全くよそさまに迷惑かけてない人なんていないのですから。

匿名さん、気持ちの良い話題をどうぞ提供してください。

「迷惑をかけてない人はいない」とは、責任を感じなくても良い言い訳ですか。
迷惑をかけない姿勢と努力、責任を果たした上で発言権が発生するのが大人で
社会の常識でしょう。
規約違反は規約改正まで規約違反です。

何だか、寮に入ってるかんじですね！！

「国」は法律「学校」は校則「地域住民」は自治会「マンション」は管理組合
集団生活をする上で、ある程度のルールが必要だと言う事です。

家庭内の問題でも「児童虐待」や「DV」は国の保護対象になりますし
ペットの「虐待」「飼育放棄」はアメリカでは充分法律違反です。
「ゴキブリが出た」と１１９番すればCMになるほど迷惑行為だと言う事ですね。

この位大丈夫と自己判断して、注意を受けた場合反省して欲しいです。
改善する行動が見られれば、見る目が格段に変化するのに、プライドに固執して
妥協しない事は、無意味で反発を生むだけです。

「寮」の様に感じるのであれば、規約を改定すれば良いでしょう。
総会は近いので、早く手続きした方が良いですよ？

人に迷惑をかけて平気な人がいるんですか！！
いい年の大人でしょ？恥ずかしい！

いろいろ言われてますが　犬が庭にトイレをしているのは
本当に勘弁していただきたいと思います。
私の個人的には庭で犬が遊んでいるのはある程度いいかなと思いますが、
皆さん、構造を考えてください。
もし、隣の家の庭でそのようなことがあったとした場合に
部屋の食事をするリビングとベランダはほぼフラットに直結しておりますし、
ベランダやテラスには洗濯物を干しているんですよ、
庭にトイレをされるということはそのすぐ隣の目の前で
糞尿をされているということですが、それでいいと思う方
いらっしゃいますか？
【あなたの食事をする場所から隣の庭の犬のトイレまで２～３M　洗濯物からは１～２Mです　臭いも汚染もありますよ　それでもいいといえますか？】


少なくともどんな規約でもその規約が存在するのはなんらか意味があるので
自分は関係ないと軽視しないでいただきたいです。
いいじゃんいいじゃんで全部の庭で犬を放してトイレをさせたら保健所がきますよ。。。

庭でトイレ＝テリトリー
テリトリーを示す＝通行人に吠える
気温が上がる＝害虫、悪臭の可能性
迷惑じゃないと思う人がいますか？

見逃せばいいのに・・・ってどう言う立場での発言？
管理組合か自治会の役員なら、別の意味で問題です！！

はじめまして。

ペットの飼い方について議論されているようなので書き込みしました。

皆さん、気を使われてペットと過ごされている方も多いかと思います。
庭で、遊ばせるのは規約では禁止だったはず。
まして、糞尿をさせるなんてとんでもないです。

尿をしたあと、そのまま、糞をしてもそのまま。
せめて、尿の後、水をかける、すぐに糞は始末する。

それが、すぐにできない方もいるのが現実なんです。


それを知っていて、自分が隣近所だったらどうですか？
そのすぐ近くに洗濯物を干すのですよ。
さらに、子供の衣類もあったらどうですか？
乾燥した糞が空中を舞い、衣類に付くんですよ。

しかも、臭いまでしてきたらどうですか？

マンションですから、私自身はあまりうるさいことや細かいことはいいたくないのですが、
糞尿の後始末に関しては嫌です。

失礼しました。

No.466 by マンション住民さんへ。。。

「そこまで気にするのであればマンション住まいは不向きだと思いますよ。 」

とは、とても心外です。神経質なことを言うつもりは、私自身はありませんが、
糞尿をそのまま放置されるのは嫌です。庭をトイレにされるのは本当に気分が悪いです。

ご自身は、どこの棟ですか？
中庭沿いに住んでいる方の身になったらそんなことは言えないはずです。

こういう意見が言いあえる場はあったほうが良いと思います。

何も言えずに解決策も無く、相談もできず・・・
いろんな意見があるから気持ちも整理がつくし、妥協することもできるでしょう。

情報交換も、もっとしたいですけどね。
それより、弱点というか欠落しているところが目につきやすい物件なんでしょう。
同じマンションに住んでる方が、共有する事にストレスを抱えたまんまなんて
考えたら嫌な気持ちになります。

なるべく自分達の力で使い勝手をよくしましょうよ。
まずは決められた規約ありきで入居してるのですから、守るべきことは守る。

その中で、変えたいところがあれば話をしてみましょうよ。
譲れるところと譲れないところ。
我慢できない事と我慢できるところ。
みんなで意見をいいあうのは話を明快にする
有意義な議論で、いいじゃないですか。

「迷惑をかけていない人はいない」と言えるのは、規約を守る事に謙虚に取り組んで
いても、迷惑をかけていた場合であって、非常識な行為を正当化しては際限がない。
反省も改善もせず、むくれて反発して注意した人を攻撃して、自分を守る事は下品です。

このマンションには素敵ネットがありますよね？
掲示板は不特定多数の人が見たり書いたり出来るので、素敵ネットを使いたいです。

素敵ネットでも荒れる可能性ありますよね？
住民が書き込まずに、管理組合が意見をまとめて掲示したり、イベントのお知らせや
住民に関係がある事を載せてくれれば、ネットや携帯で確認出来ると便利では？
特にアンケートですが、理事と住民の負担軽減になるし、結果の報告が見れる様に
なったら個人情報抜きの住民の意見が分かるし、知りたいと思いませんか？

管理組合と自治会も総会でメンバーが変わるので、色々良い方向に変わると良いですね。

４８１さんの言う事も分かるのですが、注意して反発する人と話し合いになりますか？
常識が無いので、私はならないと思います。

自分は正しいと思っている人は、注意すれば暴力か嘘を言って回りを味方にするか、すねるか
するしか自分を守れないからです。（人のせいで自分は悪くない法則）
時間と共に自分に味方がいなくなり、言い分が通用しなく、非を認めざる得なくなるまで
認識はしないものです。

しかも大抵の場合、認識はできても反省に至る事はマレです。
本人が自覚する時には、近しかった人程その人に嫌気がさして、付き合わない様になるのですが
悲しい事に、自分が正しい君はそう言う人を上から目線でしか見れないので、改善できません。
皆さんの身の回りに一人や二人、にた方がいらっしゃいませんか？

私の経験上の話なので、否定する方はぜひともスルーして下さい。
それでも書き込む方がいれば、その方は自ら非常識人間だと自白している様なものです。

481です。
484さんの言われている事、私もそう思います。
とはいえ、非常識を放置することは何も進展しませんよね。
前へ進む為の意見をお聞きしたいです。
何かアイデアはありますか？

私の場合は、いろいろな人の意見やアイデアをまとめる仕事をしているので
まず自分の意見は正しいと思って取り組みますが、人の意見も聞きたいタイプです。

素敵ネットは早急に使えるようにするべきだと思います。
マンションの住民オンリーという枠組みの中で、それぞれの生活時間の中で参加できるようになるので
純粋に意見を出し合えるようになれば、問題点や妥協点も浮き彫りになってくるし、暴言や虚言も減るでしょう。

こんにちは。

いろいろトラブルはあるかと思います。
そこで、皆様にご相談なのですが・・。

私、現在お隣さんにやめてほしい事があるのです。
時々、立ち話をする隣人程度の付き合いといった感じです。
年齢的には、年配の方です。

そういった場合、直接注意する？それとも自治会などに相談する？
内容にもよると思いますが、臭いがらみです。。
お隣同士だし、気を悪くされても申し訳ないし。。
でも、その問題を解決したいし。。

私は、このマンションがとっても気に入っています。
みなさんが平和に楽しく過ごせることを願っています。

４８４です。
４８１さんのご意見はもっともです。
私も出来れば話し合い、妥協点を見いだし、協力し合って生活する事を望みます。
こういった関係が理想な方は多いでしょう。

ただし、自分が面倒に巻き込まれたり、責任が発生したり、直接手を出す事を今の人は
極度に嫌います。穏便に済ませようとする方に、力を注ぎます。
つまり、根本的な原因究明や妥協点を話し合う事が難しい訳です。
なので、勇気を振り絞って注意した人を、公然と悪者扱いにします。
（大人のやる事ではありませんがね）

私は物事をはっきり言いますが、そこに至るまでには相当試行錯誤して色々工夫します。
自分が出来る範囲内で妥協や工夫をして、規約も近隣の方の事も意識して生活する方です。
規約を守るためのアイデアも教えたりしますが、結局無駄に終わりますし、良いアイデアは
自分の手柄の様に他人に広めて「良い人」をアピールする道具にすり替えます。
又、自分が標的になりそうだと、自分以外の人を悪者にして難を逃れようと画策もします。
逆にお仕事内容を生かして良いアイデアを教えて下さい。

４８６さん
このマンションには、上記の様な方もいるのでご自分で行動する事は非常に危険です。
管理組合のポストがありますから、部屋番号と詳細を記入して投函する事をお勧めします。
管理組合は個人情報保護の義務がありますし、要望をおざなりにはしないと思います。
スムーズに解決する事をお祈りします。

分かりづらい記述があったので、補足します。

「私は物事をはっきり言いますが・・・から、規約を守るためのアイデアも教える」までの
内容は、私の行動です。
「結局無駄に終わりますし・・・から、難を逃れようと画策します。」までが非常識人間の
内容です。

自分で考えた妥協案を快く教えたのに、教わった側の手柄にされたら気分悪いですよね。
会社で、上司が部下の手柄や活躍を横取りしたのと同じ事ですもんね。
それに、部下が困っている時に担当者まかせにして、無関係な立場にいる上司も同じ。
会社員なら絶対嫌われるタイプです。

この前自治会総会のお知らせが来ましたね。
マンションの規約では、管理組合に権限があるのにおかしくありませんか？
管理組合が自治会を設立したのに、その自治会で総会？
会社で言えば、子会社が親会社と同列な立場だとアピールするような感じかな。
前回の総会では、自治会の時間は午後でコミュニケーションの一環だったのにね。

一年前ですが、この掲示板でも（９６さんから数人）が書き込みがあった自治会長の発言。
（去年の総会の時、最初に役員の紹介してました）
あれから一年で立場が逆転したみたい？

訂正します。

×　９６さん
◯　９７さん

失礼しました。

バイク乗りたい〜
置き場なんとかならないかなぁ

大阪の橋下知事、鳥取の知事に謝罪しましたね。
あの発言だけみると、当然の様に思います。
でもきっと、私達の知らない何かがあったのでしょうね。
それでもきちんと謝罪し、今後の関係を修復しようとする態度は大人の対応だと思いました。
（まぁ、国民へのアピールも大きな理由ではあるでしょうが）
ちゃんと自分が「暴言」を言ったと、具体的に謝罪していましたからね。

暴言は暴言を生むだけ、暴力は暴力を生むだけ。
自分がやった事を認識も反省もしないで、責任を取ろうともしない人。
そう言う人は人間として器が小さい人なので、人の上に立たないで欲しいです。

491さん
バイク置場欲しいですよね。
でも、現状の駐輪スペースのキャンセル空きを待つのは難しいですよね。
あんな格安で借りられるんだから、バイク乗らなくなっても自転車も置けるし便利ですもん。
引っ越す以外では手放す事は無いでしょう。
近隣では、バイク用のコンテナが15,000円/月。。。
私は野原をバイク用の駐輪場として借りていますが2,000円/月です。
ただ、いたずらも多いですし、いつ盗難にあうかも微妙な感じで気が気で無いです。

４９３さん

心配なお気持ちお察しします。
自分はオーベルに引越しする時に泣く泣く手放しました。
また乗りたいです。
因みに４９３さん、自動車用の平地駐車場を借りられてるのですか？
2000円は安いですね。

６月までの任期の自治会役員は、今は２期の引き継ぎ期間ですよね？
引き継ぎもそこそこに、新しいアイデアを思いつくとすぐ口に出すみたいで
個人情報に引っかかる話をどんどん勧めて来て、困っている人が多いって。
こういう人を自分の意見が正しいと思っている人で、他人の迷惑まで考えない人。
って言うんですね〜。

まぁ、自治会は管理組合のサポート的役割なので、それが守れないなら廃止して
地域の自治会に加入すれば良いんですよ。
マンションは、管理組合だけで回る様にすれば、住民が自治会役員になる必要も無くなるし
そう言う人が、管理組合理事にならない様に管理組合規約を作って欲しいですね。

この掲示板って、管理会社も管理組合も見てますから、何も動かない事はありません。
他人に迷惑をかけて反省しない人、迷惑をかける規約違反者が今後どうなるでしょうね？

サーフボード置き場のはじの隙間にサーフボードとボディボードが
違法においてある。
以前警告はあった筈なので、勝手に捨てても所有者は文句言えないですよね。目障りだ。
あと、バイク置き場の自転車も目障り。
気分を害す。
北側から客を招いたとき恥かしい。団地の駐輪場（バイク込み）の方が１０００倍規律ただしい。
私のように思っている方も少なくないはず。
管理組合に訴えようと思っています。従わない様ならば契約解除も求めようと考えてる。
言っても駄目な人が多いと思うので次の段階での対処を求める。

　このような掲示板の匿名情報をもとに、管理組合が動くことは絶対ありません。
　497さんのように、直接管理組合に意見を示して初めて動くことができます。

　今週、マンション内で何人かの方と話をしたのですが
　自治会総会の案内がなぜ管理組合総会より先に出てくるのかが
　不思議でたまりません。

　あと、自治会と管理組合は全く別の組織です。


　早く、マンション内の掲示板を作成してほしい。
　ここの掲示板、友人も見ているのに・・・

管理組合と自治会は別の組織ですが、事実上お互い助け合う必要があります。
問題は、役員達が管理組合と自治会の役割を理解しないまま、今に至った事です。

マンションには「素敵ネット」がありますが、管理組合が掲載の権限を持っていて
自治会には掲載する権限はありません。
素敵ネットの活用は管理組合の力量だし、自治会はマンションに関する決定権は無い。
（自治会がマンション内で活動する時は、管理組合の許可が必要）
つまり、管理組合と自治会には各々の役割があるし、権限の違いやルールがあるので
そこを無視した行動をとると、余計な混乱や問題があっても不思議じゃない。

６月の総会開催を自治会側が先に連絡しているのは、違うと思う。
管理組合と自治会が役割を理解していれば、お互いに助け合えたのに残念。

玄関前に色々と置いている人いますよね。規約違反なんですよね。

それについてこの掲示板で言及されないのは何故なんですかね。

大勢だから？

即刻ヤメテ頂きたいです。
自転車など置く場所に困っているとしても外に借りるなどして欲しいです

相変わらず犬をリードに繋げたままマンション内を歩かせている人もいますよね。

来客の自転車が適当な場所に停めてあるのも目立ちます。

バイク置き場も規約違反がありますが、上記の規約違反も即刻ヤメテ頂きたいですね。

５００さんの言っている事は、随分前（２７０さん前後）で既に色々な意見が出ています。
皆さんの意見は、過去の書き込みを読んで下さい。

今年の管理組合が規約違反者に権限を行使しなかった事。
管理組合と自治会の連携が不十分だった事が規約違反放置に拍車をかけたと思います。

ただ、設備の問題は拡張が適正か、契約金額が適正か、不使用な物がある事が原因か
確認してから着手した方が良いと思います。
日本の政治と同じです。
削れる所をまず削ってから、お金のかかる設備の拡張をしなければ、本当の意味で住みやすく
ならないと思います。
それでも解決できない問題は、規約改正が妥当になるかもしれません。

住民が住みやすいと感じるマンションとは、住民全体で取り組む事が前提なので、管理組合に
協力してもらえる様な意見やアイデアを出すアクションをしたり、自分の事情と他人の迷惑の
両方を考えてから行動に移す謙虚な態度と協力無しでは無理だと思います。

ホンと何故総会の通知が自治会のが先に来るのだろう。
管理組合の総会のついでみたいなもんでしょ。
1期の自治会の責任ある立場の方は、いろいろ変な話ききます。うそつきみたいだし、はめられた
人もいるみたい。ある意味一期の自治会役員はご愁傷様ですね。

自治会の総会ってやる意味あるのでしょうか？？？

No.500 さんへ。。

私も、先日見かけました。
40代くらいの女性で、子犬を2匹。
リードには繋げているけど、マンション内を歩かせてました。
思わず注意したくなるのですが、やはりそこは我慢です。。

どうしてルールを守らないのかなぁ。。
人がみな、動物や子供が好きとは限らないじゃないですか。。

6月の総会でその話になるといいなぁ。
ペット委員会もしっかりしてほしい！！

バイク置き場？おもちゃ置き場？いい加減契約解除でしょ。
散らかすのは自分の家の中でやってくれ。

確かに。。。