オーベル茅ヶ崎ラチエン通り【住民専用】Part1

386さんのアイデアって良いと思いません？

私も来客駐車場設置前のアンケートに同じ事を書いたんですが、軽く無私でした。
ちょっと安易に来客駐車場作りましたね。
今ならまだ、たまきちの先の最近出来た駐車場が空いてるんですけどね…。

誤字訂正

×…無私
○…無視

駐輪場ですが、屋根をつけると建築物の面積に関係してくるみたいで、屋根がつくか分からないけど
雨ざらしで良い人なら契約してもらえますね。

今の来客用駐車場をつぶして、たまきち横の新しい駐車場を借りる案は私も良いと思います。
月額７５００円だったかな。礼金とか仲介手数料とか一年更新料があるけど、どうでしょうね。

バイク置き場もバイクラックをつけるとあと何台か置けるし、その上に自転車が置ける様にも
出来るみたい。
省スペース用ラックもあったり。物はありそうだから、費用と場所ですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

なんか、前向きなブレストしてる感じで良いですね。
駐車場はラチエン通りには空き物件が皆無だったので、タイミング良いと思います。
私は入居当時、駐車場を外に借りようと思ったのですが、ありませんでした。

採決とって、、、とかやってるうちに埋まってしまいそうだから、
具体的に検討する事項なら、早めに仮抑えせねば。

今日の午前中にラウンジで管理組合の理事会だった様で、集まっているのを見ました。
議題は何だったのでしょうね？

もし、新しい駐車場の契約について話していたなら、可能性がありますが
規約違反の件もあるし、そろそろ次の管理組合の発足時期だから引き継ぎを考えて
次期役員に任せるって結論になりそうですね。

今期の管理組合はもめる事を避ける役員がそろったので、根本的な解決が何もなく
住民の不満が解消される事はありませんでしたので、次期役員の方は大変だと
思いますが、期待してます！

結果として、今期の役員って何もしてないですね⁈

何もしていなかった訳ではないと思いますが、結果的に住民の不満や不快な箇所に着手しきれなかった。
動いてはみたけど、最後の結果まで出し切れなかった。
と言う、残念な結果になったとは思います。

人はもめ事を進んでやらないので、管理組合と言う権利と責任のある住民代表制度を設けたのだから
進んでなった訳ではなくとも管理組合として、もめ事を解決出来なかった実績は毎年引き継がれますね。
ヤルヤル詐欺の民主党とかぶるな〜

役員をやらないと分からない壁があるかどうか分かりませんが
現在、権限が管理組合にしかない事がネックで規約違反が改善されないのなら
管理組合から権限を剥奪して、全て住民の投票で決めるしかありませんね。
来期の役員がどこまで本気でやるか、見守りたいと思います。

役員が何もしてないって失礼な話ですね。
役員だけで決めたら文句言うくせに。
だったら、自分で立候補して役員になれば？

怒る事かな〜？
現管理組合役員だからかな？

何もしていない訳じゃないって言ってるし。
役員だけで決めた事に文句を言う、って総会での話？
住民代表なのに、住民の賛同を得ない事はしないで欲しいけど？
住民の意見を聞くために総会を開催するのが決まりだし。

規約違反している人の改善が見られない事や、外水栓が使えない事も
来客用駐輪場の仮置き場も決まらないし、結果を出さないと評価もできない。
もし、役員の仕事の障壁が規約違反者の理不尽な意見であれば、管理組合の規約にある
権利を使わない事に不信感さえ覚えますけど。

それに、管理組合役員の順番は決定済みだって知ってます？
立候補が認められるなら、ご自分が立候補してはいかがです？

398さん、いろいろって来客駐車場事？

↑来客駐車場の事？ ○

４０２の方、役員で、なにもしてない訳じゃない、失礼なと言ってたのですよね？
で、文句が自分は文句がないから、〜素晴らしい采配をって...
立候補でなくとも順番でやる次期役員に押し付けてはダメでしょう！
次の方々がかわいそうですよ。

４０２さん
文句が無いなら、どうぞスルーしてください。

管理組合にも、自治会にも要望が寄せられていれば、不満が無くとも対策を考えるのが
役員の仕事ですから、あなたが役員になった時「不満が無い」と言う理由で責任放棄
するような方はなるべく他の役員の方に迷惑を掛けない様心がけてください。

398さんは「役員が何もしていない」と書かれて「失礼だ」と書き込んだけど
今までの事分かった上で書き込みしていないなら、そっちが失礼だ。

分かっていて書き込みしてるなら現役員とみなすから、住民に胸をはって言える実績を
書き込まないと、それも失礼だね。
住民のクレーム内容の張り紙と看板を作って、来客用駐車場作った事以外の実績があるなら
ぜひ知りたいね。

それに、来期の管理組合役員の件は「不満がある人が役員をやれば良い」って頭の悪い人が
言いそうな理屈は、学生までしか通じないんだよ。
学生時代の常識や理屈を今でも引きずって大人になっているなら、回りが迷惑だ。

あと、400さん「来客用駐車場」じゃなく「来客用駐輪場」だよ。
来客した人の自転車置き場をどこにするか、コープからクレーム来る前に決める必要がある
話があった事知らないで書き込んでるのか？何も知らない人だな。

サーフ委員会に出た人に聞いたけど、住民用の外水栓とシャワーを作って欲しいと言う住民要望に
管理組合の出した結論が、ゴミ置き場の中にある、今は掃除用具を洗うための水栓を住民に
使ってもらおう。と言う提案だったそうです。

海側のマンションで海でついた砂や塩を、ゴミ置き場の水栓で洗えって言われても
「はい、そうですか」って言えません。
３９８さんは「役員だけで決めたら文句言うくせに。 」って書いてるけど、反対するには
反対するなりの理由があるからじゃないの？

来客駐輪場なんですけど…、

正面エントランスの両脇に、高さ１mくらいの花壇が歩道沿いにずっとありますけど
あの花壇、３〜５mおきに歩道まで出てる部分、へこんでる部分の繰り返しになってて
へこんだ部分はちょっとした植林がされてるんですけど、そのへこみの部分を１つ、下を
アスファルトにして斜めに白線引けば５〜６台おけると思うんですけど…。

見栄えもそんな悪くないと思いますが、どうでしょうか？

規約違反者が役員のやる気を奪ったのか
元々役員がやる気が無かったのか、どちらかでしょうね？

管理組合の全員が動かなかった訳ではないと思う。
ただ、規約違反者の対応や、マンションの設備費用は管理組合に権限がある。
簡単に出来る事を優先するのではなく、緊急性のあるものを完結して欲しかった。
この一年、不便な思いや、不快な気分が続いた住人もいたと思う。
（不満はありませーんと言う意見の方もいるが）
とにかく、今期役員の二の前になるのだけは勘弁してください。

近隣の方への配慮をするのはもちろんですが、近隣からマンションへ来る方への配慮も
重要な課題ですね。

もちろん、限られた敷地内を有効利用し、住民の意向もふまえた対策を早急にする必要
があります。
色々な意見があるでしょうから、マンション管理のプロに頼む手もありますね。

輪番停電のことなんですが、

茅ヶ崎市が第一グループ　と第二グループの両方に入っておりますが、
茅ヶ崎の地域によって異なるのでしょうか？
その場合はこの旭が丘はどちらに属するのでしょうか？

または茅ヶ崎は両方なのでしょうか？

どなたかご存知でしょうか？

あと、マンションの場合は停電すると断水もしてしまう場合があるようなのですが
おそらくポンプなどの問題で、このマンションの構造ではどうなのでしょうか？

一応、我が家では浴槽に水を貯めております

旭が丘のグループは１です。

ありがとうございます！

いつきてもおかしくない地震で、東海地震や東南海地震等ありますが、津波はマンションまでくるのでしょうか？

各地震の予測を調べても、津波が何キロまで被害があるか書いてありません。。

心配です。

４１５さん
今回の震災は世界レベルの事でしたので、不安になるのも分かりますが
こればかりは、誰にも分からない事だと思います。
歴史をひもとく他、具体的には言えないでしょう。

ただ、今は自分の事だけでなく、震災地の人だけでなく、全国の人が現状
をしっかり受け止め始めています。
不安じゃない人も、悲しくない人も、弱音を言いたくなる人もいます。
今は現状を受け止め、今出来る限りの備えを住民のために考えましょう。

書き間違えました

　×　不安じゃない人も、悲しくない人も、弱音を言いたくなる人もいます。
　◯　不安な人も、悲しい人も、弱音を言いたくなる人もいます。

ごめんなさい。

心配を煽るつもりはありませんが、海の近くに住んでいる以上は
地震や津波に関しての予備知識は持っていたほうが良いでしょう。
予測を知り、もしもの時に備えておくのは意味があると思います。

あくまでも参考ですが、気象庁による東海地震の予測が下記サイトにあります。
http://www.seisvol.kishou.go.jp/eq/hantekai/q5/q5.html

ただし、今回の東北地方太平洋沖地震によって予測も変わってくると思われます。
国土地理院の分析によると、今回の地震では海岸から内陸に６kmの地点まで津波が押し寄せた地域が複数確認されたということです。
まだ、撮影できていない地域もあり、浸水範囲はさらに広いということです。

東京湾や相模湾は影響が変わると思いますが、高低差を抜きにして単純に距離をあてはめてみると、
菱沼海岸から新湘南バイパスで4km弱ですから、寒川や大庭の方まで浸水したことになりますね。。。
やはり、そこまでの予測はなかなか出来ないとは思いますが、
今回の経験を受け止め、被害を最小限にすべく備えておく必要はありそうです。

質問ですが、最近自転車の後輪の空気が毎度抜けています。
パンクかと思い、修理に自転車屋に持って行きましたが、
パンクしていないことが判明しました。
自転車屋いわく、集合住宅ならいたずらではないかと言われました。
どなたか同じ問題を抱えている方いらっしゃいますでしょうか？

↑

僕も、自転車、その現象ありました。
前も後ろもだったのですが、毎回空気入れていました。

割と乗る頻度が少ないから自然現象かと思っていましたけど。

最近、
前輪は抜けていないので、
もしかしたら、毎回イタズラされていたのでしょうかね・・・

今は、乗るたびに後輪にエアー入れてます。

ちなみに、
最初のころ、近所の自転車屋に僕も持っていったら
パンクじゃなかったんですけど、
空気入れただけで1000円かかっちゃいました。

なので、
諦めて毎回エアー入れてます。

ありがとうございます。

そうですか、、、私も１０００円取られました。。。（笑）

前にテレビで見たノーパンク自転車というのが
辻堂の西山サイクルにあるみたいなので、試してみようかと思っています。
タイヤ一本￥３５００で空気の替わりにシリコンのようなものを注入するみたいなのですが
パンクは永久にしないということでした。
（回し者ではありませんが）

見てもらうだけで￥１０００払うのであればそっちにすればよかった
と今は思います。
悪戯？が今後も続くようであれば替えようかと思っています。

バルブの虫ゴムを替えてもパンクなしに空気が抜けるのであれば
悪戯の可能性が高いですね。

ちなみに、
たぶんですが、松浪のたまやの向かいの自転車やなら
無料でやってくれると思います。

とても親切な自転車屋さんです。
昔から知っていますが。

ただ、
どうしてもパンクだと近い自転車屋で直すほうが
断然楽ですからねぇ・・・

ラチエン通りのセブンイレブンの前も、
わりと親切だったと思います。

ノーパンク自転車、よさそうですね！
調べてみます！

悪戯なら悲しい事ですね。
監視カメラに映らない場所を狙っているなら悪質ですね。

一中通りを一号線方面に少し行くと右側に「セオサイクル」があります。
（左に曲がると業務スーパーや茅ケ崎駅北口に出る道がある辺り）
そこは店の外に電動の空気入れがあって、無料です。
違う店で買った自転車でしたが、丁寧な対応で好感持てました。
一度相談してみてからでも遅くないかもしれませんよ？

色々ありがとうございます。

悪戯かどうかは確信はないのですが、
せいぜいこどもの悪ふざけ程度と思っていますが、
いちいち面倒なので困っていました。

バルブに悪戯したら分かるように細工したら
何故か空気が抜けていないので　やっぱりイタズラかもしれませんね。。

先日、犬の鳴き声の苦情の紙が一枚届きました。

『犬の鳴き声が外まで
　響いています。対策
　おねがいします。

　　　　　　　近隣住民より』

・・・と。

前にも一度同じレイアウトの方から苦情の紙をいただき、その際は、窓を空けていたこともあったのに加え、子犬でしつけ中ともいうこともあって、鳴き続けさせていたので、それはこの土地ではあってはならないことだと気づき大変申し訳なくおもい、ご迷惑をおかけしたであろう近隣の方へごあいさつに行き、窓を閉めッきりにし、鳴き続けることのないように対応策を考えながら不安に思いながらやってきました。

ただ、７か月たった今の現状では、無駄吠えが続くということもなくなりました。
でも先日、一度だけ掃除の際、窓を空けてる時に犬が数分鳴いたことがあり、その次の日さっそく、その前文の苦情が届きました。

頻繁に鳴くことが多少あるのですが、締め切りにしているので他の方の生活を脅かすほど迷惑となるような現状だとは思えません。
ただ、小型犬のわりに声が大きいので、自分としても近隣の方を思うと困った気持ちにはなりますが、犬が無駄吠えを長時間３０分も１時間も続けているわけでもないのでどうしたらいいかわかりません。

犬とともに住む常識として許されない事なのでしょうか？
声帯除去の手術で音量を抑えなければならないのでしょうか？

相手の方と直接お話ができれば改善法も増えるのですが、お名前が記入されていなかったのでどなたかわかりませんし、どうすべきか悩んでいます。

“近隣住民”とはマンション内の方という事ですか？

苦情の紙はどこに届いたのでしょうか？
フロントオフィス？
管理組合？

犬の無駄吠えの原因をつきとめる事が先だと思います。
犬も意思表示をしている訳で、鳴く理由があるはず。
運動不足なのか、テンションが上がる何かアイテムがあるのか
様々な原因が考えられる事です。

小型犬は声が大きい（声が高い）犬種が多いと、私は思っています。
苦情が来る限り責任は飼い主側にあります。
飼い主は犬のリーダーになる努力が必要だからです。
犬はリーダーを求めますし、リーダーの言う事は絶対です。
そして、リーダーに値しないと自分がリーダーに取って代わろうとします。
日々、飼い主がリーダーとしてあり続ける努力が飼い主の責任の一つです。

人間が話したり笑ったりするように、犬だって吠えます。
全く吠えない犬がいるなら見てみたい位です。

我が家にも犬二匹きますが、ピンポンの音、帰宅した時、物音ですぐ吠えたりします。

人間、みな性格が違うように、犬にも性格があります。

窓閉めなどのマナーをきちんとして、そんな苦情は気にしなくていいと思いますよ。

我が家は犬を一匹飼っていますが、躾は日々しています。

まったく吠えない様にする事を目標にしないで、飼い主の意思を理解出来る様に躾ると

吠えて欲しくない時に止めさせる事が出来て、楽だと思います。

美味しくて、安い定食屋さんを紹介したいと思います。

桜道を辻堂方面にまっすぐ行った突き当たり（左にオートバックスが見えます）

を右に曲がります。そのまま５０m位行った道路沿いに『うちむら亭』があります。

おじいさんが一人できりもりしている、ほのぼのした雰囲気のお店です。

ラーメンや定食やお酒や色々あって一人７００〜９００円でお腹いっぱい食べれます。

駐車場がセブンイレブンの手前に２台あり、車で行く事も出来ます。

おすすめの中の豚バラ丼を頂きましたが、肉厚で脂身が多く、とーーっても美味しかったです！

レバニラ定食では、レバーの火の通し加減を聞かれて、丁寧な仕事ぶりが感じられました。

お近くに用事の際はのぞいてみて下さい。

じゃあ、私も便乗して。

もう皆さん行かれてるとは思いますが、オーベルからラチエン通りを異人館踏切方向に
少し行った所にあるパン屋さん、salon de K。

茅ヶ崎のパン屋さん結構巡りましたが、１番美味しいです。
午前中販売のフレンチトーストは是非食べて頂きたい！

テーマが違いますが・・・
皆さんご存知のＰＳＰのモンスターハンター３の話です。

マンション内のモンハン好きや、一人では無理だけど仲間が近くにいない等で
先に進めない方や、初心者でやり方や情報が欲しい方がいたら、ロビーで集まって
モンハンがやれたらどうでしょう？

本当に思いつきですが、住民交流にもなって、クリアー出来たり、貴重アイテムが
採れる確立があがったりすると、面白くないかな〜？

もちろん、マンション内の有志でレベルなので、喧嘩やもめ事無しで・・・。

↑やめたほうが良いかと…

なんで？別に良いんじゃないですか？

私はゲームはしませんが有志レベルで集まるのをとめる理由は無いかと。

集会室で集まってやるくらい全然良いと思いますよ。

ロビーでオタクの集会はやめて下さい。