オーベル茅ヶ崎ラチエン通り【住民専用】Part1

今の規約だとボード置き場は１年更新バイク置き場は２年更新ですね。
でも、更新の２ヶ月前に更新しない届を出さなければ、自動的に契約続行になります。
もちろん、規約違反した場合管理組合は、告知無しで契約解除出来ると規約にあります。

有楽側の立場から空席を無くしたい意図が見え見えの規約ですが、キャンセル待ちが
多い場合の規約は盛り込まれていないので、そこは規約を追加変更すべきでは無いでしょうか？

これは住民投票が必要なので、一つ一つ進めるか、規約違反に対してや、外水栓の件も含めて
規約を変更するか、デリケートな話ではありますが。

自転車を置くためにバイク置き場を契約し続ける神経がわからん。
バイク好きの住民の方々の怒りもごもっともです。

私はバイク置場の契約ができなかったので、
ミニバイクを近隣（徒歩5分）にある原っぱみたいな駐車場に駐輪しています。
雨ざらしで砂利と雑草だらけの場所ですが、2,000円/月です。

いろいろ回りましたが、バイクの駐輪場はなかなか見当たらず、
通常は車用の駐車場を借りる位しか方法がありません。
私は不動産屋さんを介して、地主の方に無理を言ってお願いしました。

雨よけのあるバイク置場（大型も駐輪できる）は
5,000円〜10,000円くらいするところもありましたよ。

私は雨ざらしでも良いので、敷地内にバイクを置けるスペースが欲しいです。

この前バイク置き場の前とおったら、
バイクがほとんど出払ってて、自転車しかおいてなかったよ。

我が家もバイク置き場が契約出来なかったので、処分しました。

もちろん希望を全て叶えたいのが人情ですし、妥協したくない部分があってもおかしくありません。
でも、さまざまな年代の方が住んでいますし、年代で必要な設備は変化します。
お子さんのいる家庭は特に、子供の年で必要な設備の変化が激しいと思います。
自分自身も対象外ではありません。

お金を掛ければ、住民のアイディアで解決出来る事はいくらでもあるでしょう。
でも、限られたスペースです。
今の自分の利益に執着するだけで無く、住民全体の利益を考える事で、後々自分に返って来るものです。
そう言った経験を既にされている方も少なく無いのではありませんか？

限られたスペースを有効活用するのは大賛成です。

例えばのフラッシュアイデアですが、
来客の駐車場は外に借りてもいいのでは？
あの2台分の駐車スペースにバイクを15台置けるとして、ひと月2000円の使用料にしたら
外に車の駐車場を借りるだけの金額になるんじゃないかな？（現在のバイク置場も料金UP）
来客用駐車スペースは現在の設定のように、時間で駐車料金を徴収すれば維持費も出るだろうし。

茅ヶ崎は自転車と海の対策が不可欠。
有楽はこの地域の特性を軽んじてしまっていましたね。

何が自分の利益なのか、住民全体の利益になるのかわからないけど、
手足を洗う場所に関しては、早急に手をうって設備投資して欲しいです。
春になったら、ボードとかやらなくても海に行くこと増えますよね。

自転車の駐輪スペースは設備にお金が掛かりそうですが、
平置き雨ざらしだとしても、なるべく台数が置けるように増やしてあげたいです。

386さんのアイデアって良いと思いません？

私も来客駐車場設置前のアンケートに同じ事を書いたんですが、軽く無私でした。
ちょっと安易に来客駐車場作りましたね。
今ならまだ、たまきちの先の最近出来た駐車場が空いてるんですけどね…。

誤字訂正

×…無私
○…無視

駐輪場ですが、屋根をつけると建築物の面積に関係してくるみたいで、屋根がつくか分からないけど
雨ざらしで良い人なら契約してもらえますね。

今の来客用駐車場をつぶして、たまきち横の新しい駐車場を借りる案は私も良いと思います。
月額７５００円だったかな。礼金とか仲介手数料とか一年更新料があるけど、どうでしょうね。

バイク置き場もバイクラックをつけるとあと何台か置けるし、その上に自転車が置ける様にも
出来るみたい。
省スペース用ラックもあったり。物はありそうだから、費用と場所ですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

なんか、前向きなブレストしてる感じで良いですね。
駐車場はラチエン通りには空き物件が皆無だったので、タイミング良いと思います。
私は入居当時、駐車場を外に借りようと思ったのですが、ありませんでした。

採決とって、、、とかやってるうちに埋まってしまいそうだから、
具体的に検討する事項なら、早めに仮抑えせねば。

今日の午前中にラウンジで管理組合の理事会だった様で、集まっているのを見ました。
議題は何だったのでしょうね？

もし、新しい駐車場の契約について話していたなら、可能性がありますが
規約違反の件もあるし、そろそろ次の管理組合の発足時期だから引き継ぎを考えて
次期役員に任せるって結論になりそうですね。

今期の管理組合はもめる事を避ける役員がそろったので、根本的な解決が何もなく
住民の不満が解消される事はありませんでしたので、次期役員の方は大変だと
思いますが、期待してます！

結果として、今期の役員って何もしてないですね⁈

何もしていなかった訳ではないと思いますが、結果的に住民の不満や不快な箇所に着手しきれなかった。
動いてはみたけど、最後の結果まで出し切れなかった。
と言う、残念な結果になったとは思います。

人はもめ事を進んでやらないので、管理組合と言う権利と責任のある住民代表制度を設けたのだから
進んでなった訳ではなくとも管理組合として、もめ事を解決出来なかった実績は毎年引き継がれますね。
ヤルヤル詐欺の民主党とかぶるな〜

役員をやらないと分からない壁があるかどうか分かりませんが
現在、権限が管理組合にしかない事がネックで規約違反が改善されないのなら
管理組合から権限を剥奪して、全て住民の投票で決めるしかありませんね。
来期の役員がどこまで本気でやるか、見守りたいと思います。

役員が何もしてないって失礼な話ですね。
役員だけで決めたら文句言うくせに。
だったら、自分で立候補して役員になれば？

怒る事かな〜？
現管理組合役員だからかな？

何もしていない訳じゃないって言ってるし。
役員だけで決めた事に文句を言う、って総会での話？
住民代表なのに、住民の賛同を得ない事はしないで欲しいけど？
住民の意見を聞くために総会を開催するのが決まりだし。

規約違反している人の改善が見られない事や、外水栓が使えない事も
来客用駐輪場の仮置き場も決まらないし、結果を出さないと評価もできない。
もし、役員の仕事の障壁が規約違反者の理不尽な意見であれば、管理組合の規約にある
権利を使わない事に不信感さえ覚えますけど。

それに、管理組合役員の順番は決定済みだって知ってます？
立候補が認められるなら、ご自分が立候補してはいかがです？

398さん、いろいろって来客駐車場事？

↑来客駐車場の事？ ○

４０２の方、役員で、なにもしてない訳じゃない、失礼なと言ってたのですよね？
で、文句が自分は文句がないから、〜素晴らしい采配をって...
立候補でなくとも順番でやる次期役員に押し付けてはダメでしょう！
次の方々がかわいそうですよ。

４０２さん
文句が無いなら、どうぞスルーしてください。

管理組合にも、自治会にも要望が寄せられていれば、不満が無くとも対策を考えるのが
役員の仕事ですから、あなたが役員になった時「不満が無い」と言う理由で責任放棄
するような方はなるべく他の役員の方に迷惑を掛けない様心がけてください。

398さんは「役員が何もしていない」と書かれて「失礼だ」と書き込んだけど
今までの事分かった上で書き込みしていないなら、そっちが失礼だ。

分かっていて書き込みしてるなら現役員とみなすから、住民に胸をはって言える実績を
書き込まないと、それも失礼だね。
住民のクレーム内容の張り紙と看板を作って、来客用駐車場作った事以外の実績があるなら
ぜひ知りたいね。

それに、来期の管理組合役員の件は「不満がある人が役員をやれば良い」って頭の悪い人が
言いそうな理屈は、学生までしか通じないんだよ。
学生時代の常識や理屈を今でも引きずって大人になっているなら、回りが迷惑だ。

あと、400さん「来客用駐車場」じゃなく「来客用駐輪場」だよ。
来客した人の自転車置き場をどこにするか、コープからクレーム来る前に決める必要がある
話があった事知らないで書き込んでるのか？何も知らない人だな。

サーフ委員会に出た人に聞いたけど、住民用の外水栓とシャワーを作って欲しいと言う住民要望に
管理組合の出した結論が、ゴミ置き場の中にある、今は掃除用具を洗うための水栓を住民に
使ってもらおう。と言う提案だったそうです。

海側のマンションで海でついた砂や塩を、ゴミ置き場の水栓で洗えって言われても
「はい、そうですか」って言えません。
３９８さんは「役員だけで決めたら文句言うくせに。 」って書いてるけど、反対するには
反対するなりの理由があるからじゃないの？

来客駐輪場なんですけど…、

正面エントランスの両脇に、高さ１mくらいの花壇が歩道沿いにずっとありますけど
あの花壇、３〜５mおきに歩道まで出てる部分、へこんでる部分の繰り返しになってて
へこんだ部分はちょっとした植林がされてるんですけど、そのへこみの部分を１つ、下を
アスファルトにして斜めに白線引けば５〜６台おけると思うんですけど…。

見栄えもそんな悪くないと思いますが、どうでしょうか？

規約違反者が役員のやる気を奪ったのか
元々役員がやる気が無かったのか、どちらかでしょうね？

管理組合の全員が動かなかった訳ではないと思う。
ただ、規約違反者の対応や、マンションの設備費用は管理組合に権限がある。
簡単に出来る事を優先するのではなく、緊急性のあるものを完結して欲しかった。
この一年、不便な思いや、不快な気分が続いた住人もいたと思う。
（不満はありませーんと言う意見の方もいるが）
とにかく、今期役員の二の前になるのだけは勘弁してください。

近隣の方への配慮をするのはもちろんですが、近隣からマンションへ来る方への配慮も
重要な課題ですね。

もちろん、限られた敷地内を有効利用し、住民の意向もふまえた対策を早急にする必要
があります。
色々な意見があるでしょうから、マンション管理のプロに頼む手もありますね。

輪番停電のことなんですが、

茅ヶ崎市が第一グループ　と第二グループの両方に入っておりますが、
茅ヶ崎の地域によって異なるのでしょうか？
その場合はこの旭が丘はどちらに属するのでしょうか？

または茅ヶ崎は両方なのでしょうか？

どなたかご存知でしょうか？

あと、マンションの場合は停電すると断水もしてしまう場合があるようなのですが
おそらくポンプなどの問題で、このマンションの構造ではどうなのでしょうか？

一応、我が家では浴槽に水を貯めております

旭が丘のグループは１です。

ありがとうございます！

いつきてもおかしくない地震で、東海地震や東南海地震等ありますが、津波はマンションまでくるのでしょうか？

各地震の予測を調べても、津波が何キロまで被害があるか書いてありません。。

心配です。

４１５さん
今回の震災は世界レベルの事でしたので、不安になるのも分かりますが
こればかりは、誰にも分からない事だと思います。
歴史をひもとく他、具体的には言えないでしょう。

ただ、今は自分の事だけでなく、震災地の人だけでなく、全国の人が現状
をしっかり受け止め始めています。
不安じゃない人も、悲しくない人も、弱音を言いたくなる人もいます。
今は現状を受け止め、今出来る限りの備えを住民のために考えましょう。

書き間違えました

　×　不安じゃない人も、悲しくない人も、弱音を言いたくなる人もいます。
　◯　不安な人も、悲しい人も、弱音を言いたくなる人もいます。

ごめんなさい。

心配を煽るつもりはありませんが、海の近くに住んでいる以上は
地震や津波に関しての予備知識は持っていたほうが良いでしょう。
予測を知り、もしもの時に備えておくのは意味があると思います。

あくまでも参考ですが、気象庁による東海地震の予測が下記サイトにあります。
http://www.seisvol.kishou.go.jp/eq/hantekai/q5/q5.html

ただし、今回の東北地方太平洋沖地震によって予測も変わってくると思われます。
国土地理院の分析によると、今回の地震では海岸から内陸に６kmの地点まで津波が押し寄せた地域が複数確認されたということです。
まだ、撮影できていない地域もあり、浸水範囲はさらに広いということです。

東京湾や相模湾は影響が変わると思いますが、高低差を抜きにして単純に距離をあてはめてみると、
菱沼海岸から新湘南バイパスで4km弱ですから、寒川や大庭の方まで浸水したことになりますね。。。
やはり、そこまでの予測はなかなか出来ないとは思いますが、
今回の経験を受け止め、被害を最小限にすべく備えておく必要はありそうです。

質問ですが、最近自転車の後輪の空気が毎度抜けています。
パンクかと思い、修理に自転車屋に持って行きましたが、
パンクしていないことが判明しました。
自転車屋いわく、集合住宅ならいたずらではないかと言われました。
どなたか同じ問題を抱えている方いらっしゃいますでしょうか？

↑

僕も、自転車、その現象ありました。
前も後ろもだったのですが、毎回空気入れていました。

割と乗る頻度が少ないから自然現象かと思っていましたけど。

最近、
前輪は抜けていないので、
もしかしたら、毎回イタズラされていたのでしょうかね・・・

今は、乗るたびに後輪にエアー入れてます。

ちなみに、
最初のころ、近所の自転車屋に僕も持っていったら
パンクじゃなかったんですけど、
空気入れただけで1000円かかっちゃいました。

なので、
諦めて毎回エアー入れてます。

ありがとうございます。

そうですか、、、私も１０００円取られました。。。（笑）

前にテレビで見たノーパンク自転車というのが
辻堂の西山サイクルにあるみたいなので、試してみようかと思っています。
タイヤ一本￥３５００で空気の替わりにシリコンのようなものを注入するみたいなのですが
パンクは永久にしないということでした。
（回し者ではありませんが）

見てもらうだけで￥１０００払うのであればそっちにすればよかった
と今は思います。
悪戯？が今後も続くようであれば替えようかと思っています。

バルブの虫ゴムを替えてもパンクなしに空気が抜けるのであれば
悪戯の可能性が高いですね。

ちなみに、
たぶんですが、松浪のたまやの向かいの自転車やなら
無料でやってくれると思います。

とても親切な自転車屋さんです。
昔から知っていますが。

ただ、
どうしてもパンクだと近い自転車屋で直すほうが
断然楽ですからねぇ・・・

ラチエン通りのセブンイレブンの前も、
わりと親切だったと思います。

ノーパンク自転車、よさそうですね！
調べてみます！

悪戯なら悲しい事ですね。
監視カメラに映らない場所を狙っているなら悪質ですね。

一中通りを一号線方面に少し行くと右側に「セオサイクル」があります。
（左に曲がると業務スーパーや茅ケ崎駅北口に出る道がある辺り）
そこは店の外に電動の空気入れがあって、無料です。
違う店で買った自転車でしたが、丁寧な対応で好感持てました。
一度相談してみてからでも遅くないかもしれませんよ？

色々ありがとうございます。

悪戯かどうかは確信はないのですが、
せいぜいこどもの悪ふざけ程度と思っていますが、
いちいち面倒なので困っていました。

バルブに悪戯したら分かるように細工したら
何故か空気が抜けていないので　やっぱりイタズラかもしれませんね。。

先日、犬の鳴き声の苦情の紙が一枚届きました。

『犬の鳴き声が外まで
　響いています。対策
　おねがいします。

　　　　　　　近隣住民より』

・・・と。

前にも一度同じレイアウトの方から苦情の紙をいただき、その際は、窓を空けていたこともあったのに加え、子犬でしつけ中ともいうこともあって、鳴き続けさせていたので、それはこの土地ではあってはならないことだと気づき大変申し訳なくおもい、ご迷惑をおかけしたであろう近隣の方へごあいさつに行き、窓を閉めッきりにし、鳴き続けることのないように対応策を考えながら不安に思いながらやってきました。

ただ、７か月たった今の現状では、無駄吠えが続くということもなくなりました。
でも先日、一度だけ掃除の際、窓を空けてる時に犬が数分鳴いたことがあり、その次の日さっそく、その前文の苦情が届きました。

頻繁に鳴くことが多少あるのですが、締め切りにしているので他の方の生活を脅かすほど迷惑となるような現状だとは思えません。
ただ、小型犬のわりに声が大きいので、自分としても近隣の方を思うと困った気持ちにはなりますが、犬が無駄吠えを長時間３０分も１時間も続けているわけでもないのでどうしたらいいかわかりません。

犬とともに住む常識として許されない事なのでしょうか？
声帯除去の手術で音量を抑えなければならないのでしょうか？

相手の方と直接お話ができれば改善法も増えるのですが、お名前が記入されていなかったのでどなたかわかりませんし、どうすべきか悩んでいます。

“近隣住民”とはマンション内の方という事ですか？

苦情の紙はどこに届いたのでしょうか？
フロントオフィス？
管理組合？

犬の無駄吠えの原因をつきとめる事が先だと思います。
犬も意思表示をしている訳で、鳴く理由があるはず。
運動不足なのか、テンションが上がる何かアイテムがあるのか
様々な原因が考えられる事です。

小型犬は声が大きい（声が高い）犬種が多いと、私は思っています。
苦情が来る限り責任は飼い主側にあります。
飼い主は犬のリーダーになる努力が必要だからです。
犬はリーダーを求めますし、リーダーの言う事は絶対です。
そして、リーダーに値しないと自分がリーダーに取って代わろうとします。
日々、飼い主がリーダーとしてあり続ける努力が飼い主の責任の一つです。

人間が話したり笑ったりするように、犬だって吠えます。
全く吠えない犬がいるなら見てみたい位です。

我が家にも犬二匹きますが、ピンポンの音、帰宅した時、物音ですぐ吠えたりします。

人間、みな性格が違うように、犬にも性格があります。

窓閉めなどのマナーをきちんとして、そんな苦情は気にしなくていいと思いますよ。

我が家は犬を一匹飼っていますが、躾は日々しています。

まったく吠えない様にする事を目標にしないで、飼い主の意思を理解出来る様に躾ると

吠えて欲しくない時に止めさせる事が出来て、楽だと思います。

美味しくて、安い定食屋さんを紹介したいと思います。

桜道を辻堂方面にまっすぐ行った突き当たり（左にオートバックスが見えます）

を右に曲がります。そのまま５０m位行った道路沿いに『うちむら亭』があります。

おじいさんが一人できりもりしている、ほのぼのした雰囲気のお店です。

ラーメンや定食やお酒や色々あって一人７００〜９００円でお腹いっぱい食べれます。

駐車場がセブンイレブンの手前に２台あり、車で行く事も出来ます。

おすすめの中の豚バラ丼を頂きましたが、肉厚で脂身が多く、とーーっても美味しかったです！

レバニラ定食では、レバーの火の通し加減を聞かれて、丁寧な仕事ぶりが感じられました。

お近くに用事の際はのぞいてみて下さい。

じゃあ、私も便乗して。

もう皆さん行かれてるとは思いますが、オーベルからラチエン通りを異人館踏切方向に
少し行った所にあるパン屋さん、salon de K。

茅ヶ崎のパン屋さん結構巡りましたが、１番美味しいです。
午前中販売のフレンチトーストは是非食べて頂きたい！

テーマが違いますが・・・
皆さんご存知のＰＳＰのモンスターハンター３の話です。

マンション内のモンハン好きや、一人では無理だけど仲間が近くにいない等で
先に進めない方や、初心者でやり方や情報が欲しい方がいたら、ロビーで集まって
モンハンがやれたらどうでしょう？

本当に思いつきですが、住民交流にもなって、クリアー出来たり、貴重アイテムが
採れる確立があがったりすると、面白くないかな〜？

もちろん、マンション内の有志でレベルなので、喧嘩やもめ事無しで・・・。

↑やめたほうが良いかと…

なんで？別に良いんじゃないですか？

私はゲームはしませんが有志レベルで集まるのをとめる理由は無いかと。

集会室で集まってやるくらい全然良いと思いますよ。

ロビーでオタクの集会はやめて下さい。

↑同意

ゲーマーにはロクなのがいない。やるならよそで。

↑　人格を否定する書き込みはやめましょう。

削除されますよ！

モンハンってっすっごい人数やっている人いるけど
「オタク」に入るんだ！
しかも「集会」になるんだ！
会社で昼休み仲間でやってる人いるけど、オタクで集会してるって事になるね。

オタクって今じゃゲーマー全体の意味で、しかもろくな奴いないんだ。
自分も、テトリスやぷよぷよはもちろんやったこと無いんだろうし。
自分の子供にも携帯ゲームさえやらせていないからこそ書き込める内容だろうから
ある意味凄いね。

○○だからゲームやらないんじゃなくって、できないんでしょ。

モンハンって知ってるの？

ほら、おかしいのばっかしわいてくる(笑)

おまえがおかしい

４４１失礼な人ですね。
おかしの？わいてくる？何様ですか？

４４１さんは、凄い数のモンハンファンを敵に回しましたね（笑）
カプコン（ゲーム会社）はモンハンで史上最高売り上げ達成って発表したのが証拠♪

どんなに売れようとしない人の方が多い。

ロビーでのオタク行動はやめてください。

４４５あなたがやめろとか言う権利は無い。
やりたい人たちで、やるのに、あなたの許可がいるのですか？

っていうか、オタク行動ってなに？　

ゲーム＝オタク　じゃないでしょ？

してる人しない人っていう問題ではなく、あなたの様な偏りのある考え方は良くないですよ。

いい加減このくだらない議論止めませんか？
レベル低過ぎて恥かしいです。

今後、オタク発言をする人に対して、スルーします。
礼儀やルールを守らない場合、管理組合に書き込んだ方への対応を
依頼します。

なんか自己中心的でいろいろと偏見を持ってる人っているんですね。
反射的に書き込んでしまうと誹謗・中傷が増えてしまい、見ていてつらいです。

ちょっとゲームに対して偏見がある人に補足資料を。
http://www.m-create.com/shouhin_shoukai/news_release.htm

ゲーム機本体は国内で7000万台以上（各社の最新ハードのみでも）売れているわけですから、
もはや家庭に1台の時代です。
持っていない人も多いでしょうが、持ってる人も多いのです。
オタクという括りでは縛れないほどに普及してますよ。

携帯型のゲーム機の普及率は21歳でDS85％、PSP68％程度となっています。
子供と親が一緒に遊ぶコミュニケーションツールとしては、もはや常識です。

話題の『モンハン 3rd』というソフトは、500万本近く売り上げているのですから
子供達の中では持ってないことで差別をうけることも出てきている程に影響のあるゲームです。
持ってる人たちで集まれば一緒の世界で遊ぶ事ができるので、呼びかけ合って集まる事が多いのです。
犬猫を飼ってる人だって、もの凄く熱心に愛情を注ぐオタク的な人かもしれないし、
ゲーマーもサーファーもバイカーもゴルファーも、それぞれ個人の趣味趣向であって
熱く取り組んでる人はいるんです。
パンやお茶が好きな人が集う事だってあるでしょう。
野球やサッカーをする為に仲間を集めることってありますよね。
趣味を持っていて、好きな人が集まることは悪い事では無いでしょ？

一人で籠ってやっているより、好きな人が集って楽しむことは健全だし
ゲームの場合は大人も子供もコミュニケーションがとりやすいアイテムなので、
マンション内の横繋がりもつくりやすいんじゃないでしょうか？

私はアリだと思いますよ。
なんか楽しそうだし、モンハン買おうかな・・・

このスレは、外部の人も見ています。もういい加減やめましょう。身近で困ったこととか、知りたいことなど、情報交換の場所にしましょう。

グーム好きな人が、一緒にやりませんか？と呼びかけただけでしょ。
良いんじゃないでしょうか、平和で。掲示板の使い方として特に間違っていない気がします。
まぁ、自分の価値観に合わないとすぐ攻撃的(ネットの中だけ)になる住民がいるってことですね。
そういう人に限って実社会では何も言えない人が多いのでマンション生活には特に問題ないですよ。

自己中心的な部外者はほっといて、せっかくある設備なんですから
集会所をもっと気軽に利用出来る様に、常識的なルールを作った上で
皆さんが集まれる場所になれば良いだけの話ですよね？
もっと楽しく使いましょうよ！

集会所というよりも交流サロンみたいな場所ですよね。
中庭といい、とても良い設備があるのに勿体ないです。
フリマの時に、マンション内の方が警察に通報されたみたいですし、
音に敏感な方がおおいのかな？
なんか窮屈な感じします。。。

もっと楽しく生活できる場になると良いですね。

バザーの日に警察が来たのは、子供の声がうるさいのが理由だったみたい。
中庭も、同じ理由で苦情が来るから利用しにくいらしいです。
バザー自体は好評だったみたいですよ？

大なり小なり、譲り合いや助け合いが集団生活では必要なので
考えを柔軟にして、事前の対応等の大人の余裕があって欲しかったかな。

中庭に面したところに住んでいますので、正直中庭で子供の叫び声や大声出して遊ばれたら困ります。

部屋まで響いてきているので。
そのせいで犬が吠えたり、子供が泣いたりします。

常識ある範囲でお願いしたいです。

提供公園があるので、子供が中庭で日常的に遊ぶ場所にはなっていませんよね。

でも、子供や犬の泣き声は中庭に面した家から聞こえますよ？

妥協や工夫をしている常識的な方は多いと思います。

そうですね、中庭で遊ぶ子供を滅多に見ることはないですね。
しかし前もってお知らせ等あったバザーをやるだけで警察に通報ですか…。
大人の対応じゃないですね。中庭はB棟の方の目の保養の為にあるわけじゃないですよね？

中庭も含め、共有部分は住民みんなの為のものです。
大声出す事はあまり無いでしょうが、子供や犬の鳴き声は響きますからね。

私はこのマンションを購入する際、中庭に面した部屋はリスクが多いので覚悟がいると感じました。
共有通路沿いは足音も常に響きますし、人影や声が気になりそうだったので選択肢から外しました。
まあ、ラチエン通りも賑やかなので、窓は閉め切っていることが多いですけどね。


騒音に悩まれている方々は、窓をしっかり閉めても防音性が弱いですか？
これは個人の感覚の差でそれぞれでしょうが、マンションや一戸建てに関係なく
音に敏感な方は防音カーテンを取付けたり、窓の防音性を高めて閉め切って生活するしか無いと思います。
室内に外音が響きにくく、室内の音が外に漏れるのも防ぐことはできますよ。
車や工事の音は防ぎようが無いですが、悩まれてる音は極力シャットアウトできるはずです。
自分で身を守らないと、なかなか解決できることではないと思いますよ。

それぞれが工夫し、譲歩や妥協をしなきゃマンション生活は成り立ちません。

ちょっと話題を変えましょうか。

辻堂駅前の都市再生事業『湘南Ｃ-Ｘ（シークロス）』。
いよいよ11月（？）にOPEN予定とし、開発が進んでいますね。
280店舗の商業施設が予定されていますが、核店舗14店が発表されています。
今のところ、予想できた範囲の店ばかり・・・
便利にはなりそうですが、驚きはありませんでした。
こんなご時世ですが、住商さんにはリーシングを頑張っていただきたい。
皆さんは、どんな店舗を期待しますか？

以下、決定した店舗です。
1階、『サミット』『KEYUCA』『ユニクロ』
2階（駅直結）、『ZARA』『GAP』『無印良品』
3階、『ロフト』『ユザワヤ』『スーパースポーツゼビオ』『アカチャンホンポ』
4階、『有隣堂』『ノジマ』『銀座山野楽器』『109シネマズ（IMAX）』

話を戻して申し訳ないのですが、少しだけ。

中庭に面している住民の方の言い分も理解できる部分はあります。
北側の廊下は頻繁に人の出入りがあって、特に一階の人は足音や声など
気になる日も多いのではないかと思います。
通行時は気をつけても限界がありますし、気にしない人もいるでしょうし。
せめて中庭側の環境にこだわりたくなるのは当然と言えば当然でしょう。

ただ、住民のイベントが無くなるのは窮屈と言うか、寂しいと言うか
個人的な意見になると言えばそうですが、何か無理なく利用出来る
アイデアが何かあれば良いな、とは思います。

中庭に面したところに住んでいますが、バザーやイベントは私も大歓迎です。
毎日のことではないので。

ただ、中庭でお母様方が大声で何時間も話していたり、子供に怒鳴ってる声が聞こえたりします。

その間は我が家の子供も泣いていますし、犬も吠えます。

なので、中庭でも少し気をつかっていただけたらとは思います。

私は廊下では極力大声で話したりはしないように気をつけています。

中庭はいわゆる外ですよね？
外から話し声が聞こえてくるのって住宅として普通では？
夜中に中庭でしゃべってるのは非常識だと思いますが、昼間ですよね？

461さんが困ってらっしゃるのはよくわかります。

、、、けど、中庭の音に関しては
458さんや462さんの意見は一理ありますね。

中庭に向いている部屋以外の住戸は一般の道路に面していて、
トラックの騒音やバイクをふかす音、近所の子供の声や犬の鳴き声も聞こえてきます。
それこそ、全く気を使う事のない騒音ですから、急な大声や延々続く立ち話なんてしょっちゅうです。
でも、イチイチ苦情を投げる事も難しいですから、やはり自己防衛するしかないですよ。

確かにそうですね。
我が家も前の家の人がバイクのエンジンをかけた時、音が大きくて
ビックリした事があります。
それぞれの家でそれぞれの悩みがあると言う事でしょうか。

ただ、住民同士と言う事もあるので、長期的に出来る妥協と言うか
協力をお互いしていけると住みやすくなるかと。
とは言っても、事前連絡しているバザー時の警察の件は、レベルが違う
話なので除外。

中庭側の家で犬を庭に出入り自由にしている家がありますが
外廊下を歩いているだけで、家から出て来て吠えられます。
窓が開けっ放しと言う事ですよね？
トイレも庭でさせている様子なのも、気になります。
飼い主が常識ある対応をして欲しいです。

465さん
そんな住民の方いますか？

犬がお庭で日向ぼっこをしてるのはたまーに見かけますが、いつも気持ち良さそうにしていて吠えてきたりはしませんよ？

1階のお庭があるところに住んでる方は犬を遊ばせたいから！と考えて庭付を選んだ方もいます。

そこまで気にするのであればマンション住まいは不向きだと思いますよ。

↑たしか、庭に犬を出すことは規約違反ではないでしょうか？

トイレもしてるとすれば悪臭、害虫の発生源になります。

ここの板ってなんか嫌ですね。

匿名性というのを盾に、書きたい放題ですね。（※そんな私も匿名ですが）

もっと地域の情報を共有したり、楽しそうなイベントを提案したり、ワクワクする板にはならないのでしょうか？

この板で言い合ってもお互いにつまらなくなるだけですし、見てる方もゲンなりします。なら見なければいいなどの指摘もありそうですが…。

狭い地域なのでそんなに情報もないと思いますがもうじき夏がくるので、キャンプやBBQなどイベントをここでプレ提案して、賛同されそうなら、しかるべき手順で企画するなど、良い意味で有効活用しませんか？

勝手にやってろなど寂しくなるような批判はご容赦下さい。

以上

庭に犬禁止…言われていませんし、規則違反ではないですよ。

むしろ買う際に、犬がいるなら庭付いてる1階はどうか勧められた程です。

結局庭料もかかるので庭付はやめましたが。

４６６さんが「いない」と言い切るのは少し違うと思います。
あなたが「知らないだけ」かもしれませんし。
マンションに向く向かないと言う発言は悪意が感じらるので
やめた方が良いですよ？

有楽に専用庭は犬禁止と言われてなくても規約では違反です。（飼育規則６条，９６ｐ）

有楽は販売会社であり、管理会社ではありません。売りたいからその様な嘘を言って売ったのでしょう。

残念ながら購入時、嘘を言われている方相当いますよ。

ペットに関してはデリケートに対応している飼い主さんも多いと思い様に思えますが、中庭の騒音から

話が始まり、専用庭から吠えられると言う話。ぜひとも改善してください。

しかも、吠えられた方は、マンション生活に向いてないと言ういわれ様。失礼ですよ。

あと、この板が嫌だと言う方もいますが、掲示板なんてこんなもんですよ。

罵り合いではなく問題の抽出と考え、また思い当たる節がある方は改善するようにすれば

この板の存在理由としてプラスに働くのでは？

何だか嫌な掲示板ですね。
みなさんそれぞれ高いお金を払ったり、ローンを組んでる住宅なので、あまり干渉しないで見逃せばいいのに…と思います。

全くよそさまに迷惑かけてない人なんていないのですから。

匿名さん、気持ちの良い話題をどうぞ提供してください。

「迷惑をかけてない人はいない」とは、責任を感じなくても良い言い訳ですか。
迷惑をかけない姿勢と努力、責任を果たした上で発言権が発生するのが大人で
社会の常識でしょう。
規約違反は規約改正まで規約違反です。

何だか、寮に入ってるかんじですね！！

「国」は法律「学校」は校則「地域住民」は自治会「マンション」は管理組合
集団生活をする上で、ある程度のルールが必要だと言う事です。

家庭内の問題でも「児童虐待」や「DV」は国の保護対象になりますし
ペットの「虐待」「飼育放棄」はアメリカでは充分法律違反です。
「ゴキブリが出た」と１１９番すればCMになるほど迷惑行為だと言う事ですね。

この位大丈夫と自己判断して、注意を受けた場合反省して欲しいです。
改善する行動が見られれば、見る目が格段に変化するのに、プライドに固執して
妥協しない事は、無意味で反発を生むだけです。

「寮」の様に感じるのであれば、規約を改定すれば良いでしょう。
総会は近いので、早く手続きした方が良いですよ？

人に迷惑をかけて平気な人がいるんですか！！
いい年の大人でしょ？恥ずかしい！

いろいろ言われてますが　犬が庭にトイレをしているのは
本当に勘弁していただきたいと思います。
私の個人的には庭で犬が遊んでいるのはある程度いいかなと思いますが、
皆さん、構造を考えてください。
もし、隣の家の庭でそのようなことがあったとした場合に
部屋の食事をするリビングとベランダはほぼフラットに直結しておりますし、
ベランダやテラスには洗濯物を干しているんですよ、
庭にトイレをされるということはそのすぐ隣の目の前で
糞尿をされているということですが、それでいいと思う方
いらっしゃいますか？
【あなたの食事をする場所から隣の庭の犬のトイレまで２～３M　洗濯物からは１～２Mです　臭いも汚染もありますよ　それでもいいといえますか？】


少なくともどんな規約でもその規約が存在するのはなんらか意味があるので
自分は関係ないと軽視しないでいただきたいです。
いいじゃんいいじゃんで全部の庭で犬を放してトイレをさせたら保健所がきますよ。。。

庭でトイレ＝テリトリー
テリトリーを示す＝通行人に吠える
気温が上がる＝害虫、悪臭の可能性
迷惑じゃないと思う人がいますか？

見逃せばいいのに・・・ってどう言う立場での発言？
管理組合か自治会の役員なら、別の意味で問題です！！

はじめまして。

ペットの飼い方について議論されているようなので書き込みしました。

皆さん、気を使われてペットと過ごされている方も多いかと思います。
庭で、遊ばせるのは規約では禁止だったはず。
まして、糞尿をさせるなんてとんでもないです。

尿をしたあと、そのまま、糞をしてもそのまま。
せめて、尿の後、水をかける、すぐに糞は始末する。

それが、すぐにできない方もいるのが現実なんです。


それを知っていて、自分が隣近所だったらどうですか？
そのすぐ近くに洗濯物を干すのですよ。
さらに、子供の衣類もあったらどうですか？
乾燥した糞が空中を舞い、衣類に付くんですよ。

しかも、臭いまでしてきたらどうですか？

マンションですから、私自身はあまりうるさいことや細かいことはいいたくないのですが、
糞尿の後始末に関しては嫌です。

失礼しました。

No.466 by マンション住民さんへ。。。

「そこまで気にするのであればマンション住まいは不向きだと思いますよ。 」

とは、とても心外です。神経質なことを言うつもりは、私自身はありませんが、
糞尿をそのまま放置されるのは嫌です。庭をトイレにされるのは本当に気分が悪いです。

ご自身は、どこの棟ですか？
中庭沿いに住んでいる方の身になったらそんなことは言えないはずです。