物件概要 |
所在地 |
神奈川県茅ヶ崎市旭が丘2266-1,2266-25(地番) |
交通 |
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
123戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月02日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベル茅ヶ崎ラチエン通り口コミ掲示板・評判
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241
マンション住民さん
バイク置き場とサーフボード置き場の契約者の方々と、喧嘩したい訳ではないのですよ?
マンションに入居するにあたっての規則を守られていない事が、キャンセル待ちしている方
には気持ちの良いものでは無いのは分かってもらえますか?
「規則を守って下さい」と言う管理組合からの通知が掲示板に年末まで張り出されていましたが
改善がまったく見受けられなかったり、バイク置き場のバイクからタバコのボヤ騒ぎが
あった事を見聞きすると、何か対策をたてるのが管理組合と自治会の仕事になるでしょう。
餅つき大会では、自治会員以外のマンション住民の方が何人も手伝ってくれたと聞きます。
マンション内のコミュニケーションが少しずつ広がっていると最近感じています。
これから住民の交流が深くなって行く事は当たり前の事なので、もめごとは回避したいものです。
住民の集団生活が出来るだけ気持ちの良いものになるように、「出来る範囲の努力」が出来る関係
になれると良いと思いますよ。
長文失礼しました。
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242
住民さんA
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243
マンション住民さん
バイク置場の所持者で話し合うって、、、なんかおかしくないですか?
正しい使い方は決められているんだから、まずは遵守するのが筋ですよね。
その一方で、現状の私有者の使い方であれば、あと何台か置く事ができる余裕があるのも事実。
その辺りは管理組合を交えながら、使い方を再考してみても良いのではないでしょうか?
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244
マンション住民さん
権利剥奪は管理組合に権限があります。
多分、このままだと通知が行く事になるでしょうが
怒鳴り込んで来て暴力沙汰になる可能性があって、尻込みしてるんでしょ?
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245
住民さん
転居でもないかぎりキャンセル待ちなど淡い期待ですね。
区画内の話なのに利用者でない方に何か迷惑をかけているのでしょうか?
現在バイクスペースに隙間が空いていようと、将来大型バイクに変える可能性もあるので、利用者でもない方に隙間の心配をして頂く必要はありません。
剥奪だとかいいだすと、単にそれを狙って規約を持ち出しているように見られますよ。規約を厳守してないから私に使わせろって言ってるようにしか聞こえませんが。
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246
入居予定さん
契約している区画内なら
ボヤも殺人もOKってことにはならないでしょう?
NO245は契約してる立場からの意見なんだろうけど。。。
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247
住民さん
ボヤの可能性はバイク置場に限った話ではありませんね。もう1つの話は管理組合も管轄外でしょうね。
いまから入居予定とは…
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248
住民さんA
245さんは、241さんの言っている意味が分かっていないな。
区画内だろうが、マンション内だろうが、会社内だろうが規則がある限り
守る事を前提として契約している。
(本人にその意思が無かったとしても)
学校の規則違反と社会上のルールを同じレベルで考えてる大人なのか?
規則を守らないと他人に迷惑をかける事になるし、安全を考慮した範囲内
の規則を守る事は社会の一般常識。
(個人的な常識というレベルでは無いと言う意味)
「規約を厳守してないから私に使わせろと言ってる」って
守らないと契約剥奪だよ。
本来、ボヤ騒ぎがあった時点で契約剥奪するべきでしょ。
それと「ボヤ騒ぎがバイク置き場に限った事では無い」って本気?
自覚なしでも、ボヤから火災になったら犯罪で警察に捕まるって分かってる?
あと、管理組合が管轄外って規則のどこに書いてある?
それこそ総会で早急に議案にするべき問題。
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249
マンション住民さん
単純に、規約を厳守してない(というより、するつもり無い)のであれば、
それは権利放棄でしょ?キャンセル待ちも多い事ですから、次の方が使えば良いのでは?
もめ事を回避するのであれば、風通しの良い話し合いの場を設けて
素敵ネットなどでレスポンス良く公開し、ネットからでも参加できる環境を作るんですな。
実は一番早急に動かなきゃならない計画かもしれません。
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250
匿名さん
245さんてどこかの店に行くと
『お客様は神様、店員は神様の僕』って考えてそうなイタイ方に感じますね。
ファミレスで子供が走り回って他人に迷惑かけてても、一切謝罪しなそうな。。。
人としてのマナーって大切ですよね。
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251
住民
>248
マンション内の規約も守られていないのにバイク置場とか限定した話をするのはおかしいです。マンション内で犬を抱いていない人は犬を取り上げるの?
キャンセル待ち進めたさの問題意識は都合が良すぎませんか?
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252
住民さんA
では目に見えるバイク置き場の問題はいつ頃やるのが適正なんですか?
マンション内でイヌを抱っこしてない人を私は見かけませんが
バイク置き場の不当使用は毎日見ます。
あと平置き駐車場使用者が自転車置き場兼にしているのも毎日見ます。
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253
住民さんE
エレベーターに自転車入れて自宅に保管されてる方もいますが、
自転車を運ぶなら階段がマナーだと思います。
ですが、自転車置き場が足らず仕方なく運んでいる方に同情出来ますが、
そういう方もいらっしゃるのに駐車場とかバイク置き場とかに無料でとめてる方に
同情は出来ません。
利用規約を守れないなら利用解除に向けて動きます。
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254
住民さんA
251さん
248です
最初に言っておきますが、今回の話はバイク置き場の件が発端です。
もちろん他にマンション内の規約違反がある事は掲示板を見れば
誰にでも分かる事です。
規約違反に当たらずともマナーレベルでの問題がある事も分かります。
だから、出来る範囲内の努力と言う考え方に賛成したまでです。
マンション住民のコミュニケーションの大切さはもっともだと思った
までです。
「キャンセル待ち進めたさの問題意識は都合が良すぎませんか?」
都合が良すぎるとは、どういう意味ですか?
規約違反している契約者の方だと思われても仕方ない位的外れですよ?
それに、犬を歩かせている人を私は見る機会が減ったと思っています。
カートに乗せている人もいる位ですし。
抱っこしている人も多く見ます。
まだ犬を歩かせている人は、今後直して欲しいです。
245さんみたいに、開き直らない事を祈るばかりです。
あと「248」だけで、さん付けしないで書き込むのは失礼ですよ。
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255
住民
>253
同情できるできない。言ってることが矛盾だらけ。出来るものならご勝手にどうぞ。
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256
入居済みさん
マンションで数が限られている設備は、規則違反が起こりやすいと思います。
誰でも違反したくなる環境だと言う事です。
だから住民全体で使用出来る設備に変更出来たら理想だと思うのですが?
洗車場とか、足洗い場とか、来客用駐輪場とか。
住民が必要な設備は他にもあるのに、スペースが無い現状で
一部の契約者の利権や、規約違反者の対応に費やす時間や費用がバカらしく
思えます。
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257
住民さんE
バイク、自転車、サーフボード、キャンセル待ちって何名位いらっしゃるんですかね?
限られた敷地なので優先順位があるかと思います。
256さんの言う通り、誰でも違反したくなる環境だと思います。
違反を肯定するつもりはないけど、逆の立場になれば気持ちもわかるかなぁと。
いきなり権利剥奪とかではなくもっと議論が必要では?
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258
入居済みさん
257さん256です。
サーフボード置き場のキャンセル待ちは10人はいると思います。
バイク置き場は5人位はいるんじゃないかな?
いきなり規約違反で権利剥奪って話しになる訳無いですよ〜
管理組合の1期のメンバーで話し合いがあったって話だから
もう1年以上も妥協案出し続けてるんですって。
でも、何だかんだ言って首を縦に振ってくれないみたいです。
で、規約違反は何とかしてもらおうって試みも完全無視状態。
管理組合もなめられてますね。
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259
マンション住民さん
各住民ごとに問題や意識の仕方が違うでしょうが、同じ施設を使って生活をしているのですから
解決策や妥協点をみつけていかなければならないでしょう。
それぞれの困っている事や希望を収集して、集めた意見に対して全世帯でプライオリティをつけて点数集計すれば
大枠が見えると思いますよ。
今回のことだけでも強い反対意見が出る人が居るのならば、多数決や点数制で決めるのがいいんじゃないでしょうか。
特に設備に関する話はスペースの際限がかなりあるので、専門的な検証ができる方にお願いしないと来客用駐車場みたいになってしまいそう。
手短なことばかり考えるよりも、5年〜10年先くらいの子供の成長とかも見越さないとでしょう。
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260
マンション住民さん
多数決制を認めてくれる契約者なら、楽なんでしょうね。
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