オーベル茅ヶ崎ラチエン通り【住民専用】Part1

　大型犬とサーフボード置き場の件は、別問題で考えないと・・・
　ただ、わたしも今現在のサーフボード置き場使用料はあまりにも安いと思います!!
　販売会社が安く設定したんでしょうね、売りたいがために。
　近隣マンションの使用料相場がどの程度かわからないんですが
　いっそのこと、大きく値上げして使用権価値を上げるのも手かもですね。
　それと並行して、簡易ボード置き場も設置するか。(スペースがあるかどうかですが・・・)
　ただ個人的には、趣味のサーフボードよりも
　通学通勤など生活に関わってくる自転車とバイク置き場の拡張を
　優先的に進めてほしいなぁって思っています。そうゆう方いらっしゃるのかなぁ・・・
　自治会が立ち上がったので、そうゆう問題を取り上げてほしいです!!

大型犬の飼育はそのうち可になるのではないでしょうか。
アンケートで飼育に賛成の方多かったようですよ。

でも大型犬を飼ったら、廊下を抱いて歩くっていうのはできないような・・・

個人的にはペット飼う側のしつけももちろん大事だと思いますが、
ペット可のマンションに住んだということはある適度は許容する必要も
あるかと思いますけどね。

そうですねサーフボードと大型犬は別に考えないといけないですね。

ただ、大型犬の件の共通するのは
現在の規則では禁止であるが、
所有者とその他の住人が双方納得の上で、その所有者が細心の注意を払って取り扱えば
大型犬の飼育も大型サーフボード持ち込みも問題ないのではないか。
という点が共通していると思っております。
もちろん廊下に立てかけるとか、置きっぱなしなどは論外ですが、

サーブボード置き場の値段の相場は
たしかヴェレーナ湘南海岸（辻堂）は￥５０００～￥６０００程度だったと思います。
駐車場と同じぐらいの価格になってしまいますね。。。

やはり色んな意見が出てきますよね、

私が勝手に言わせてもらうと、駐車場、サーフボード置き場、バイク置き場等は
1~2年のローテーション制が望ましいと思います。
バイク置き場、駐車場は敷地外にも少し借りてそこを含め、ローテーション制。

早い者勝ちで決まってしまったものは、「後から来て文句言うな」なんて意見もあるでしょうが
あまりに数が少なく、使えてる人の方が全体の１割に満たない程度の少数。
多数決してしまえば、後から住んで使えてない住民の方が多数なので色々変えれると思います。

一部の住民だけが永久的に独占されてしまってはやはり納得出来ないこともありますので、
できれば住民全員が平等に使える権利を持つという意味でもローテーション制が望ましいと思います。

規約で禁止となっていれば禁止で良いのでは？
大型犬を飼うのも、廊下を歩かせるのも、規約で認められてからすれば良いのではないでしょうか？

規約を確認して購入した以上、後から言うのは筋が違う気がします。
サーフボード置場にしろ、ペットにしろ、多数決など安易に決められては規約の意味が無くなります。

規約変更前から、ペットを廊下を歩かせたりする方が問題なのでは？
まず、現段階の規約が遵守されてから、議論、検討、実施するべきではないでしょうか？

現在の規約も適当に作られた訳では無いと思います。
それなりの販売会社の経験があり、作られた規約と思っています。

サーフボード置場にしても、マンション購入前から解っていた事だと思うので・・・。

105さんの意見に同意見です。

ペットにしても、サーフボードにしても、所有者の細心の注意が必要ですが
お子さんのしつけも必要だと思います。

私は子供が廊下を走って来て、ぶつかりそうになりました。
子供の方が「ビックリした〜」と言って、謝りもせず走って行ってしまったので
注意が出来ませんでしたが。
「子供なんだから仕方がない」は通らないと思います。

犬が廊下を歩けないのが人間に対するマナーなのであれば、子供も節度のある
廊下の使い方が出来るように、親がしつけをして欲しいです。
犬が苦手な人がいるように、しつけが出来ていない子供が嫌いな人はいます。

あと、廊下で三輪車に乗って遊ばせるのはどうなの？と思います。（親は側にいました）

＞106
＞多数決してしまえば、後から住んで使えてない住民の方が多数なので色々変えれると思います。

この考え方はどうなのでしょうか？

現状サーフボード置き場は一人分の置き場にボードを何本か置いている様子が外から

伺えるのですが、一人一スペースにし、且つ、あいているスペースも置けるようにしたら

希望者全員おけるかも知れませんよ！（短いボード、ボディーボード等も置いているようなので．．．）

でもだめなら、ケースに入れマンション内の移動を許可して欲しい。。

入居に際しロングボードを泣く泣く手放しているので切に願います。


あと、私も子供と廊下でぶつかりそうになりました。親はそばにいたのに何もいわない。

ちょっと「ムッ」としました。子供はなんでもありかっ！

１０９さん

＞＞多数決してしまえば、後から住んで使えてない住民の方が多数なので色々変えれると思います。

＞この考え方はどうなのでしょうか？


これが民主主義ですよ！

>１０９さん
>多数決してしまえば、後から住んで使えてない住民の方が多数なので色々変えれると思います。
>この考え方はどうなのでしょうか？

>これが民主主義ですよ！


>111さん
例えば、例えばですよ、111さんの駐車場を来客駐車場にしましょう。という事が多数決できまれば
問題ないって事ですよね。

　107さんと全く同意見です。
　現時点で規約が守られていない現状で、現規約をさらに拡大適用していくような
　進め方はどうかと思います。
　何でも多数決で決めてしまえというのは乱暴ではないかと。

　先に購入された方は早いもののメリットもあれば、早くから管理費を支払ったり、
　住居が売れなく管理費増加の可能性があるなどの
　リスクもある中で購入されています。なんでもローテーション制にしては
　早くから購入されたメリットが全くなくなります。それもどうかと。
　ただし、サーフボードのような趣味嗜好施設の場合は
　ローテーションで公平にという意見は賛成です。

　問題は住民の使用希望数に対して、バイクや自転車置き場の絶対数が不足していることです。
　今後、どのようにしていくか住民全体で意見を出し合えるといいですね。　

>111さん
>これが民主主義ですよ！

民主主義をもう一度確認してみて下さい。
民主主義=多数決ではないと思うのですが。

サーフボードは持込可にすれば良いんじゃないでしょうか？
それが一番早く事が進む気がします。

　このマンションのみのwebページできないかな・・・

　たしかに持ち込み可にすればある意味解決はするけど・・・
　持ち込み可で
　マンション内に傷が増えたり、塩水による被害が増えそう・・・
　玄関前に物があふれる外観の悪いマンション・・・

　やっぱり規約って大事だな。
　希望、欲を何でも可能にすると結局、マンション全体の不利益に
　つながりそう・・・

106で書いた者ですが、
＞多数決してしまえば、後から住んで使えてない住民の方が多数なので色々変えれると思います。
と言葉足らずに書きましたが、あくまで話し合いが良いのは大前提です。(分かってくれてるものとは思いますが…)

ただ現状の、“なにもかも早い者勝ちで、それが早期に契約した者のメリット”と言われ
そのメリットが永久的に行使されていては、後から住んだ多数の人には不満が生まれくるのも事実です。

＞１１４さん

民主主義または民主政・民主制（democracy）とは、諸個人の意思の集合をもって物事を決める意思決定の原則・政治体制をいう。

多数決はれっきとした民主主義の手法の一つです。選挙しかり、
住人の多数をしめる意見による意思決定のどこに問題があるのでしょう？

＞１１７さん


シャワーを使えずに塩水でぬれたウェットスーツ、ショートボードをマンション何持ち込むほうが
塩害の被害がでかいですよ

１２０です。

マンション 何×　マンション内○ を間違えました。

　120(121)さん

　たしかにそうですね。
　ありがとうございます。
　やっぱり共同水道を何かしら用意できればいいですね。
　置き場内の水道であれば、
　組合にて案ができているみたいです。

シャワーを浴びたいから設置して！という考え方が主流ですが
皆の資産を守るという観点から
見方を変えて、シャワーを設置し誰でも使えるようにするから
海や山から戻って来たら必ずシャワーを使い、砂、塩、泥を落とし
マンション内に持ち込まないようにしてください！
という方が本当は全員にとって正解なのかも知れません。

春に入居したので、しばらく様子を見ていました。
私は、自転車置き場＆バイク置場の数が圧倒的に足りないと思います。
仕方なくスクーターを遠くの駐車場に放置しキャンセル待ちをしていますが、
このままでは順番はまわってこないでしょう。

あとは、海の近くでの生活を念頭に購入した方が多いマンションなのに、シャワー設備が無いのはウッカリ設備に入れ忘れたんじゃないかと思う程、不思議でなりません。
マンション内が砂だらけになるのも嫌なので、仕方なく公園の水道で洗ってます。

どなたかが言われていましたが、趣味やペットを充実することよりも、まずは住民の日々の生活の為の設備への対応を早めるべきだと感じています。

いち早く実行が決まった来客用の駐車場って、みなさん本当に必要なんでしょうかね？
ウチはあまり必要ないけどなあ。

すでにマンション内の廊下は傷だらけですよね。
ペットマナー室は必要なのでしょうか？

外の植え込みの水道を使用出来る様にして、サーフボードを室内持ち込み可能にすれば良くないですか？

廊下などのキズは気をつけるとして（現状でも子供やペットで十分キズはあります）

かつての先住民も後から来た侵略者に色々と奪われたのと同様な事ですかね。

何でも人数が多ければ可決って民主主義ってそれだけでは無いはず。

もしかしてマンション購入される際、後で多数決で奪えばいいやという考えで購入されたのでしょうか？

だとしたら恐ろしささえ感じます。

サーフボードはショップに置かしてもらうなど他にもあるはず。ショップで会員になればシャワーもあるし、コミュニケーションもとれるのでは？

　どのような時期に購入したとしても
　購入時に残っている部屋、その時点での施設空き状況、規約内容を
　確認して購入しているはず。それは購入者全員わかっているはずなのだが。
　(購入時の説明と入居してからの状況が違うのなら、それは売主の責任。
　 住民同士で議論しあうことではない。売主へ抗議するべき)

　ただ、入居後でここの住民が話しているような事項を総会にかけて
　そこで認められたのなら、その方向で進めていけばよい。
　(総会にかける前に自治会や組合で検討することは言うまでもない)

　先に書いた人もいたが
　後からきても、文句を言えばなんとかなると考えている人がいるとすれば恐ろしい。
　購入時に説明を受けているはずなのだから。

　そもそも
　まずは組合や自治会で意見を述べているのだろうか。そういった組織が機能していない？
　匿名意見ではなく、自分たちの自治会や組合に出て、意見を述べてはいかが。ネットではなく。

>>127
>かつての先住民も後から来た侵略者に色々と奪われたのと同様な事ですかね。
>何でも人数が多ければ可決って民主主義ってそれだけでは無いはず。
少数の先住民が話し合いに応じず自分たちの権利だけを主張してしまうとそうかもしれませんね。

>もしかしてマンション購入される際、後で多数決で奪えばいいやという考えで購入されたのでしょうか？
そんな風に考えて購入した方はいないとは思いますが、ただでさえ数の少ない施設を一部住民のみが
特権とて永久的に使えてしまえば、順番がまわってきそうにない人たちは不満に思うのではないでしょうか。

>127さんの言うとおり、ショップで借りるわけにはいかないのでしょうか？

どうしても無理なら、室内に置ける様規則を変更する方が軋轢が生じない気がします。
シャワーもマナールーム等の使用で良くないですか？

住みよい環境つくりの為に住民同士がいがみ合っては本末転倒ではないでしょうか？

>少数の先住民が話し合いに応じず自分たちの権利だけを主張してしまうとそうかもしれませんね。

・先に契約しているのですから当たり前では？
・「話し合い」に応じると言う事はどういう事なのでしょうか？そもそも「話し合い」って何ですか？
・「話し合い」に応じた結果、こじれた場合どうなるのでしょうか？

１２７さん
＞シャワーもマナールーム等の使用で良くないですか？

マナールームは現状ただのトイレですよ！

　マナールームって
　結構施錠されてないことありますよね。

＞話し合いとはなにか？こじれたら？

その場合は先住民の恐れる多数決！

129さん
匿名意見ではなく、自分たちの自治会や組合に出て、意見を述べてはいかが。ネットではなく。

と書かれていますが、ご自分も匿名ですよね？
自分の意見を押し通す事より、相手の気持ちにたって意見を述べた方が良いのでは
ないでしょうか？
タイミングが違ったら、ご自分ももっと後に入居していたのかもしれないのですから。
あからさまに規約などを振りかざしても、マンション内の問題は解決しないと思いますよ？

132さん
色々な立場の方がいるのは当たり前の事なので、話し合いが必要だと私は思います。
もし話し合いが出来ないなら、その方が恐ろしいと思います。
コミュニケーションをとる事で問題が解決する事もあると思うからです。
自分個人の損得に固執しても、気持ち良く生活できないかもしれませんよ？
一時の優越感は得られてもね。

その他の問題に対しても、皆さんがより良く生活するため自治会や組合が存在しているのですから
マンション全体を考えた上での提案が出来る関係を作れたら良いと思います。

　＞136さん
　129です。
　たしかに「匿名」でした。
　ご指摘ありがとうございます。

　先の書き込み内容に至ったのは
　表情や声色を確認しあえる自治会や組合で意見を述べて、検討しあえるのならともかく
　ネットで住民が意見を述べてる状況だと
　まだコミュニケーションが浅い段階では
　いがみ合いのようになってしまう可能性もあり
　それじゃあ、悲しいなと思ったからです。

　こうしてわたしもネットを利用している時点で説得力がないのですが・・・
　ネット掲示版もメリット・デメリットありますが
　やっぱり、これからずっと住みあう同じ住民なので
　フェイストゥフェイスでまずはいろんな意見を聞きたいなと
　思いました。

　最終的には136さんの最終行にある
　マンション全体を考えた案を出し合える関係になれたらいいなと。

>自分の意見を押し通す事より、相手の気持ちにたって意見を述べた方が良いのでは
>ないでしょうか？
→ご自分も同じでないでしょうか？

＞タイミングが違ったら、ご自分ももっと後に入居していたのかもしれないのですから。
＞あからさまに規約などを振りかざしても、マンション内の問題は解決しないと思いますよ？
→ここで「かもしれない」会話をするのは違いますよね。既に現状があるのですから。
→だから「解決」って何？

>色々な立場の方がいるのは当たり前の事なので、話し合いが必要だと私は思います。
>もし話し合いが出来ないなら、その方が恐ろしいと思います。
→「話し合い」とは何？話し合いの結果、平行線だったらどうなるの？

>自分個人の損得に固執しても、気持ち良く生活できないかもしれませんよ？
→脅迫ですか？

取り敢えず「話し合い」ですね。

108さんに同意です。
確かに敷地内で犬を抱っこしないのはマナー違反だと思いますが
99さんのペットＮＧはあんまりだと思います。
今は犬を飼っていませんがペットＯＫという事でこちらへ
引っ越しました。
犬が嫌いなお気持ちは分かりますが、元々ペット可の
マンションですしご理解頂きたいです。
犬が苦手な人もいれば子供が苦手な人もいる。
マンションは共同生活なので自分の事だけ考えるのは良くないと思います。

136です

129さん。私も出来れば先日の総会のように皆さんが集まれれば良いなと思いますが
その都度集まる事は難しいと思うので、私もこの場を借りました。
縁あって同じマンションに住んでいますので、前向きな意見が出ると良いと思っています。


132さん
私も自分の意見を押し付けていたら失礼しました。
ただ、挑発的な書き込みは意味をなさないと思ったのです。
問題が発生した時、相手の立場になって考えてみる事が誠実な対応ではないかと思いますし
相手の希望を自分がどの程度譲歩できるのか、その譲歩案で相手がどの程度納得出来るのか？

たとえもめたとしても、その理由がどこにあるのか対話をしないと私は分からないです。
譲歩の余地があるのか、譲歩出来ない理由はどこにあるのか、相手に理解してもらえる理由なら
相手が合わせてくれるかもしれません。
そう言ったプロセスを経て「解決」出来ないでしょうか？

決して脅迫したつもりはありませんが、132さんの発言が決して気持ちの良いものではなかったので
言い過ぎてしまいましたね。
すみませんでした。
これからは、もう少し穏やかなやり取りが出来れば良いのですが。

132です

>136さん
私もマンション住民が皆（多数ではなく全員です）が納得のいく方法を導きだせたら
良いと思います。
時間をかけ話し合いを重ね最良の結果を導き出せるようになれたらいいですね。

あせって結果を導くのは避けたいです。

総会などの場で発言しずらい人もいると思います。
私もどちらかというと得意ではありません。

そのような人にも配慮して頂けたら･･と思います。

温和に解決出来ることを切に願います。
私こそ申し訳ありませんでした。

136です

132さんの言う全員の意見をまとめる事は大変だと思いますし、自治会や組合の方の負担が
懸念される所ですが、時間をかけて良い議案とそうでない議案があると思いますので
132さんの意見を班長さんか、自治会長（１１１号室）か、管理組合のポストへ投函してみては
いかがでしょうか？
もちろん、他に出来るやり方があれば、それが一番だと思います。

私も発言する場は苦手なのでお気持ちは良くわかります。
この掲示板が実りある場になれたら、自治会や組合の方に議案として取り上げてもらえて
何らかの対策として動いてもらえるかもしれません。

せっかく同じマンションに住んでいますので、良いコミュニケーションを広げられたら良いですね。

140です。

人間とペットを同じにするつもりはありません。
ただ、マナーを守ってペットを飼っている方もいると思います。
誤解を招くような意見をしてしまい申し訳ありませんでした。

144さん

108です
実際、子供が飛び出して来てぶつかりそうになったり、階段を駆け下りて来た所に
鉢合わせしましたが、危ない事では無いのでしょうか？

若い人ならまだ対応出来たとしても、マンションには高齢者の方もいらっしゃいます。
ペットと子供を躾の観点で同じに見ているのではありません。
色々な方がいるのですから、迷惑を掛けないようにお子様を守る意味でも躾が必要だと
思っているだけです。
命令口調で意見される事だったでしょうか？

ちょっと関係ない話ですが、駐車場からマンション見ると外廊下の電気が一カ所だけ
違う色のところがあり、少しみっともなく感じてしまいます。

できれば同じ色に統一してほしいです。

ちょっと、熱くなってきて言葉が荒れてきましたね。。。
命令口調は御法度ですよ。

同じ屋根の下で暮らす者同士なので、意見の積み重ねがポジティブな未来をつくるコミュニティにしませんか？
掲示板に書き込みをするのであれば、投稿マナーを守りましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html

↑同意です。
同じ住民なのに悲しい気分になりました。
人それぞれ考え方や価値観は違います。
せっかく縁あって同じ屋根の下で生活するのですから他の方の意見や立場も考えないと。

↑全くおっしゃる通りです。が、
ここまでの書き込みの中には、当マンションの住民を装った「荒らし」が混じっている可能性大です。このスレは世間に公開されており、不特定多数の誰でもが書き込める環境であることを忘れてはなりません。

それを承知の上でなら、意見のやり取りをするのは構わないとは思いますが、議論白熱した時を狙って荒らし君が介入してくるかも知れません。この介入で住民同士の関係がギクシャクしてしまっては、まさに荒らし君の思う壺です。そうして荒れ果ててしまったスレが、このマンコミには沢山あります。

やはり、管理組合理事会や自治会長に文書で意見・要望を提出し、公式な場で議題として取り上げてもらう。そして可能であれば、理事会や自治会の会合で直接意見を述べる。そういう形にしていかないと、せっかくの前向きかつ建設的な議論が世間のおもちゃにされる懸念があります。

>>150です。

「素敵ネット」に住民専用掲示板を作れないのでしょうか？
（技術的に可能か？別途費用がかかるのか？ということは、管理会社に回答頂きたい。）

どこのパン屋がうまいとか、どこのクリニックは親切だ、といった身近で気軽な情報交換はこのマンコミで良いと思います。しかしもっと深刻な話題については、非公開・住民限定の場で書き込みしたいと思う人が多いと思います。
そして、ここでのやり取りを管理組合理事会や自治会で吸い上げて議題とすれば、当マンションの住環境改善につながることが期待できます。

上記要望は、管理組合理事会に出したいと思います。