プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

>>735
当方スーゼネ設計部勤務です。
施工するのは結局は下請けの工務店さんの寄せ集めなので、後は設計監理能力と
現場管理能力次第です。
極論を言えば現場の良し悪しは本当に現場監督（所長）次第です。
スーゼネは確かに良い下職を抱えていますので自ずと施工も良いですね。

ただ忘れてはいけないのが市川のタワーマンションの件です。

設計が天下の日建設計。施工が天下の清水建設こんな最強タッグ（傍から見ればですが）
でさえあの様に現場で鉄筋量を間違える事件がありました。

この様にスーゼネでもとんでもなく酷い現場も有りますし街場の工務店でも素晴らしい
施工をするところも有ります。

ブランドの力って凄いですよねｗ

もっと前向きな話をしましょうよ。
お互いを攻撃しても不愉快になるだけですよ！？

うちが買える上限が５０００万円位なので残念ながら１００平米越えの部屋が買えません（泣）
内側のＤ棟、Ｅ棟の９０平米なら手が届きますが、眺望を考えると、う～んという感じです。

最後の手段はＡ棟の９５平米の部屋かなと思っていますが、Ａ棟の販売はいつごろからになるのでしょうかね。
相当な倍率になるかもしれないと思うと、お手ごろ価格のＤ棟の９０平米台の上層階を狙おうかな～と
毎日悩んでいます。

Ａ棟９５平米の販売情報を持ってらっしゃる方いますか？

>728.729
周辺を歩いてみて、ステキなところだなと感じました。
公園が多くて海も見えて建物がかわいらしいし、買い物にも困らないですね。
病院が集まっているドクターズベイも便利だと思いました。

駅からは遠いですが、東京駅に３０－４０分程度で出れて、開放的な環境であることに
魅力を感じて購入しました。

都内もいくつか検討はしたのですが、住環境が自分にはフィットしない気がしました。

人それぞれ家に求めるものって違うと思うので、
それぞれ気に入ったところを買えばいいと思います。

私も自宅勤務（というか個人投資家）なので、ここの暮らしに満足です。
でも、車も持っていないので、確かに、都内に出るのが億劫で、
殆ど浦安市から出ない生活となってしまって、ややマズイかな？？なんて思ってしまいます。
友人との飲み会に誘われても、新宿とかだと、まず断ってしまいますしね。

ただ、外食が減って自炊してるんで、ヘルシーにはなったかも。

眺望確保の内側90㎡が5000万円以下で買えるんですか？嘘だと思いますが、本当なら安いです。鉄板で抽選だと思いますが。正確な情報ください。

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Ｄ棟、眺望は望めないと思いますが、価格的にも魅力ですね。
もしかしたら高層ならディズニーの花火が見れるかも？
ＡＢＣに比べてしまうと、引けをとるような印象持たれがちですが
都内からみたら十分な広さだし、そもそも100㎡もいらないって方も少なくないんではないでしょうか。
この街の暮らしやすさとマンション内共有施設の快適さも得られるし。
内側棟検討中の皆さーん、卑屈にならないで堂々と情報意見交換しましょう！

↑
すいません。
上記投稿者です。
なんとなく卑屈っぽくなってる張本人は自分自身です。
他の皆さんはそうではないですよね。
外側買える方が羨ましいだけですが、誤解を招く書き方すいません。

９０平米でも、他で販売されているマンションよりは広いね。
Ａ棟４０００万円台が出たら、がんばってゲットしてください。
Ａ棟は低層も魅力的ですね。

ドクターズベイは良いですよ

内科など、駅前の医院は激混みですが、ドクターズベイはガラガラなので重宝してます。

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>743さん

５０００万以内のＡ棟９５平米ですか。
Ａ棟もＢ棟並の坪単価になるとしたら、Ａ２かＡ９の２階のみ可能性がありそうですね。
どちらかというとＡ９よりＡ２のほうが若干エントランスからの距離がある分安くなりそうですが。
Ａ棟低層階のＬＤからの眺望も防風林と、緑地なのですごくいいですよね。
ただいざ価格表をもらうと６０００万台～５０００万円だらけの中の４０００万円台ということでお得感が目立って
倍率は高くなりそうですね。

Ａ棟は３期以降だそうですね。
私もＤ棟中層以上かＡ棟低層かで迷ってますが、価格表を見せてもらえれば結論が出るかもしれません。
はやくＡ棟を出してほしいですね。

倍率は、価格が安い部屋ほど高くなるのが普通ですよ。

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>倍率は、価格が安い部屋ほど高くなるのが普通ですよ。

１期１次の抽選状況をみるとそうでもないような・・・
１階と最上階、角部屋が多かったね。

後は周りの部屋と比べて仕様は変わらないのに若干安い部屋に高倍率がついていたようだった。
Ｃ１０の人気はそんな感じかと。

前に話題になっていた風力発電ですが、あの話はまだ生きてるのでしょうか？

終わりました

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今回駐車場がほどよくありそうですがＣの西側Ｂの前のエリアは競争率高そうですね。
一期契約の方は駐車場きまってるのでしょうか。
それとも三期まとめて抽選なのでしょうか。

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743です。
色々とコメントをいただきありがとうございます。
親の援助も無く、事情があって貯金額も少ないため、５０００万円以上の物件は厳しいので、
Ｄ棟９０平米中層か、Ａ棟９５平米低層を狙おうと思っています。
Ａ棟低層は緑地帯があるため環境が良さげですよね。
今週末にでも野村の社員にＡ棟９５平米の価格を聞いてみます。

>746さん
都内に出なくても何でも揃うし困らないですね。
ご自宅での仕事ならなおさら、お部屋や環境が満足で
気に入って生活できるのが一番ですね。

朝方、近くのセブンイレブン。
工事関係者か？

柄悪いし、長時間に渡って車を止めてるし。
迷惑なこと、この上ない。
営業妨害だな。

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都内にでなくても
何でも揃いますか？
駅前にあるのはダイエーと、少しの専門店だけだと思うのですが？

イクスピアリも使いにくいし、歯ぬけだし

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何でもの定義がわからないが、日常生活には困らないな。ダイエーは専門店街もあるし、アトレにはユニクロもある。

明海のほうには、イトーヨーカ堂、Ksデンキ、ケーヨーデイツー、ベビザラスもある。

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761>
何があれば満足なんですか？

デパート？銀座とかにあるブランドショップ？

私は普通に生活する分では、
新浦安界隈のお店で必用十分です。

都内なんて川渡ればすぐじゃん
幕張行くより近いよ

川わたって都内って、、葛西あたりじゃ浦安以下でしょ。

761さんのいう都内っていうのは
それこそ銀座新宿渋谷あたりを言うんじゃないの？

>>761は、とにかく新浦安を認めたくない人種だから議論は不毛。

マジレスすると、都内で無いと手に入らない物も当然ある。

しかしそれ以上に、新浦安でないと手に入らない物の方が多い。 ：）

駐車場は三期終了後。

＞＞７６０
近くにセブンイレブンないけれど。

ローソンに長時間駐車している明海住民や
目の前の道路を駐車場として使っている、モアナの住民の方が、
よっぽど問題。

自分が日常生活に必要なものは、
都内に出なくても何でも揃うと思ってます。

都内でしか買えないもの…
すぐに思い浮かばないので、きっと今のところ
自分には必要としていない物なんだと思います。

人それぞれですが、住んでいるところで
うまくお買い物するのも楽しいものです。

真夜中になんだが、やはり24時間営業のコンビニ（特にＡＴＭ！）
が徒歩５分圏内に一店くらいは欲しい。

車を二台所有してるので、駐車場を台数分、借りれるかどうかで、購入決定しようか考え中なのですが、どうなのでしょうか？

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>>770
大規模マンションなのだから、玄関～マンション敷地外が３分以上かかることぐらい分からな・・

>>771
もう売り出し中であり、MRの営業に聞くべきことなのに、なんでここに投稿？




酷い。更に、この正論投稿が荒し扱いされることも予想されるし

>771

うちは１期ですが　駐車場は２台目の希望を聞かれました。

希望を聞かれるということは･･･３期終了後、駐車場が余っていれば２台目借りられるんだと思っていますが。


都内のマンションなどは　部屋のグレードで駐車場の有無だったり場所だったりが決まったりするので

２台目は希望者の中での抽選なのか、部屋のグレードによって優先順位があるのかはわかりません。

そういう反論の仕方するから荒らし扱いされるのでは？
たしかに玄関まで3分はかかるとしても、770さんがいってるのは要は近くにコンビニがあると便利ですよねということなんだし。

わたしもコンビニはやはり近くにあってほしいとは思いますね。ATMやちょっとした買い物ができるのは、大きいので。

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マンション内のミニコンビニを24H化したら管理費の負担大変ですかね。
あ、そもそもミニコンビニにATMは無理でした…。すみません。

パームコートからまっすぐ北上したYsマートの並びにコンビニに打ってつけの空きテナントがあるのですがコンビニ入ってくれないかなぁ・・・。

私は周りに何も無いのが魅力なのでコンビニはできてほしくない派です。

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＞776さん

戸建て住宅地より南になにもなければいいと思ってます。
それより北はすでにゴミゴミしているのでそのあたりにまとめてお店ができてほしい。
それかオーケーストアにATMを。

でも海沿いにフィッシャーマンズワーフはできてほしいとも思っています。

２台目駐車場は空があれば可能だと思いますが離れた場所になると思いますよ。
いずれ希望者数次第ですけど

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２台目駐車場は売れ残れば確保できるよ

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少し矛盾
フィッシャーマンズワーフ欲しいって。フィッシャーマン日本語にどうぞ

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フィッシャーマンズワーフできたらいいですね。
サンフランシスコみたいの。

船でクルージングしたり、オープンカフェでランチしたり、
おいしいお魚買ったり。

>>780

矛盾してないよ

漁民がどうこう言ってるのは１人か２人。
他の人は超どうでも良い話だと思ってる。　

>>780
はSFどころか、三崎のフィッシャマンズワーフいったことがないのか。

できるわけないじゃん。漁港ないのに。

その美味しいお魚は誰がとるのよ

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>>781
夢
船がどこに留まれるの。
ここ干潮で干潟になっちゃうんだよ。
浚渫する？
その莫大な費用は、どうするの。

過去に浦安駅裏の市場の移転話がありましたね～たしかＭＲの近くだったはず。
フィッシャーマンの計画はその流れと思ってましたよ。

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まぁ建つ建たないは数年後に分かるんだからいいんじゃない～

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フィッシャーマンズワーフって日本語にすると要するに魚市場なんですか。魚臭くなりますね。

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海沿いなんだからいいじゃんって言いたいけど、隣接することになるモアナの反対できっとオジャンかも

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＞フィッシャーマンズワーフ
プラウドⅠのスレで、釣り師が垂らした大きな釣り針だろ。
ネタだよネタ。

何でホイホイ釣られるのか。

フィッシャーマンワーフでも何でも、将来性があるのは楽しみだね。
浦安市は公共施設がおしゃれなのがすごいよ。
普通公共機関は、味気ない建物であるのが一般的だ。
中学校は公民館と同じデザイナーが設計するのかな。

>普通公共機関は、味気ない建物であるのが一般的だ。
一昔前まではそうでしたけど、最近はどこともおしゃれというか、変わった建物ばかりのような？
逆にシンプルで質実剛健な建物の方が新鮮な感じがするんですが・・・。

↑
ココは意地悪な人ばかりですね
いいじゃん　別に
いちいち突っかからないでよ

Ａ.Ｂ とＣどちらが人気あるんですか？
どちらも低層階しか買えない場合どちらの
とうがオススメですか？?

>794

Ｃ棟低層階は緑道の前に一戸建てか低層マンションが将来建つので、眺望がさえぎられる。
でもその分ＡＢの同じ平米数の部屋より１５０万程度安い。
眺望を気にしないならＣがお得。
気になるならＡＢが良い。

まぁ１００平米いらないならＡ棟９５平米が一番安いが。

風の強い地区ですから、海側C棟のバルコニーは塩害が顕著です。
ABが良いのではないのでしょうか。

そのあたりの地域は、浦安市の計画地図では、観光漁業施設となっていましたよ。

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新浦安の海側にリビングがあるマンションに住んでいますが、言うほどの塩害などありませんよ。
海の景色は飽きないので、わずかな金額しか変わらないのであれば、お勧めです。

そうでもないですよ。　ベランダの、ステンレス物置は、1年を待たずして、サビサビに。これマジです。でも車は、特に問題感じないですね。参考まで。

当方海側ですが風が強いとベランダの窓が海水でベタベタになる時があります。
ちなみに南西の親のところはそうではありません。

海沿いですからそれはどうしようもないことですよ。

>799
海が眺められるリビング、素敵ですね。
塩害は気になりますが、あまり影響ないならいいですね。

ベランダは共有部分のため、物置を置くのは規約違反ではないですか？ステンレス物置ということは、かなりしっかりしたもののようにも思えますし・・。

私が問題ないレベルとしたのは、通常の使用においてです・・。

C棟、確かに海は見えますが、老人ホームと高校のスキマからですよ。

リビングからキレイに海だけみるのは最上階でも無理です。

ここに来て、このスレも伸びないね。
MRも空いてるみたいだし。
やっぱり、ここも長期戦かな？

ハンパない不況だからね。
マンション検討開始時から現在までで経済状況変わった人もゴマンといるでしょ。

内閣が内閣だから今後しばらく好転することもないだろうし。

よっぽど資産がありあまってる人しかマンションなんか購入に踏み切れないだろうし、そうなると新浦安っていう土地とちょっと層が合わないんじゃないかな。

>>815,816さん

そうですね不況という言葉にマンション購入等も先延ばしにしようかなって気分になります。

マンションって売出しから完成まで結構時間あるからその間に確かに家族構成（離婚、出産等）変りますからね。

去年は問題なかったのに今年は...とか近くに別のマンション計画が出来たのでそこにしますとか。

完成しているほうがある意味不動産屋からすると売りやすいです。

入居もすぐですしね。

浦安って空気悪いの？

都内と比較したら、空気いいほうだと思うけど。

都内、浦安、それぞれ広いから、
場所にもよるけどね。

湾岸線沿いはお世辞にもいいとは言えないと思う。

浦安が空気悪かったら首都圏はどこにも住めませんね

収納スペースが多くて良いなぁと思いました。
食品庫とかリネン庫とか、色々活用できそうですね。

湾岸線沿いではなくて思い切り海そばだから
排気ガス臭とは無縁。

ただ潮のニオイはたっぷりします。

プラウドⅠ住民です。毎日、朝焼けの中、深呼吸してます。週末は、海岸沿いをジョギングです。空気は澄んでます。

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近隣住民様

海沿いの明海とつながる橋はもう完成しましたか？
予定よりだいぶ遅れてて心配です。
浦安市のことなので財源不足でストップとか遅延とかはないと思いますが。。
民主党のせいで超絶不況なので何があるかわからないし。

まだだねえ

新浦安で新築マンションが建つ度に、空気の話題で荒らすのが絶対出てくるね。
アトピーが浦安には多いとか、根拠のないこと絡めてきたりして。

>>822さん
ほとんどの間取りが100㎡超えで広々としているので、収納力があるのが魅力ですよね。
ここの収納を合計すると、7畳分のスペースだそうですよ。
ちなみに以前引っ越し業者に聞いた話ですが、引っ越しで2トントラックに詰め込める荷物は、
6畳分だそうです。

>828さん
２トントラック１台分の荷物が余裕で収納できるんですね。
なるべくスッキリ暮らしたいので、収納の多さは魅力です。

周辺住民です

先日　プラウドの１９階　南西向きを　見てきました
想像していたより　鉄鋼団地ビューが　気になりました

家を決めるに当たっては　色々な優先順位があり　
自分にとって　高い優先順位を　満たすものから　決めていくのではないかと思います

思いつく　優先事項とすれば（ここでは　価格は無視します）

①　駅からの距離
②　買物や　学校　医療施設など　日常生活
③　環境　や　眺望

でしょうか・・・

①　電車通勤の人には　×です
　　バスがあるとは言いますが　やはり　不便です
　　シンボルロードに出るまでは　ほぼ　各駅停車です
　　
　　境川沿いの自転車という　手段もありますが　何せここは　風邪が強い日が多いので
　　橋を渡るのが　一苦労です　川を越えるなら　わかしお歩道橋ですかね・・・
　　
　　気候のいいときに　たまに歩くなら　いいですが
　　ダイエーと　エアレジの間の　ビル風が　おそろしいくらいです　
　
　　車通勤　リタイアされた方　なら　ＯＫでしょうかねぇ

②　小学校は　高洲北小です　子どもの脚で　１５分くらいでしょうか
　　まぁ　子どもは　脚力をつけるためにも　歩いたほうがいいですね
　　中学校はさらに　遠いです　　
　　
　　３年後くらいに　ﾓｱﾅの横のサッカー場に　できるらしいですが・・・

　　医療施設は　まぁ　○ですかね？（順天堂　ドクターズﾍﾞｲは　空いてていいです

　　買物は　ＯＫでしょうかね？
　　自転車だけだと　風の強い日に　橋を渡るが　大変です
　　ヨーカドー　が　遠く感じますｗｗ
　　
　　ＯＫの横に　７月に高洲公民館が出来ます　

③　環境　公園や　海は　まぁ　近いです
　　眺望は　内側棟では　望めないでしょうね・・・
　　南東向きなら　いいでしょうか　南西鉄鋼団地ビューは　私は好きではないです

　　南西向き棟を　検討されてる方は　プラウド中古が　出たら
　　（よく週末に　オープンハウスをやっています）
　　行ってみると　いいと思います

　　まだ　建物が出来てないので　眺望は　イメージできませんものね　＞＜

　　
　　近所ですが　８丁目は　すごく遠く　感じます
　　新町の果て・・・　と　感じます

　　やはり　明海や　日の出には　かないませんｗｗ
　　
　　高洲なら　ほんと　妥協して５丁目　まで　
　　ＯＫ　高洲公民館　高洲小　あたり　まで　でしょうか。。。
　　
　　価格が同じくらいなら　やはり　川の向こうの築浅オーシャンビューに　住みたいです

　　ここを検討してる方の　購入の決め手が　知りたいです

　　新築にこだわるのなら　リフォームすればいいのにと　思うんだけど・・

　　内装はお金をつめば　どうにでも自分好みにできますが
　　周りの環境だけは　変えられませんからね

駅からの距離と同じくらい、路線も重要です。

海に近いところは気にいったのですが、
京葉線＆バスでの娘の通学を考えると、
選べませんでした。

>>828 =>>829
自作自演

830さんに同感です。

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鉄鋼団地ビュー、昼間は目立つけど、夜になると殆ど灯りが無いので、
都心の夜景が綺麗に浮かび上がるので、基本昼間は会社勤務、夜しか戻ってこない
人には丸ではないですかね。

ⅠやⅢの都心ビューは新浦安ではナンバー１だし。

１９Ｆをご覧になったのなら、南西側でも川崎方面の海はもちろん、
南方面の大海原も望めたのではないでしょうか？

個人的にⅠやⅢの最上階南西側は、新浦安マンションのイイとこどりだと思います。

高い金払うのに中古は嫌だな。
リフォームも居室だけしかできないし、基本装備の部分でどうにもならない所も多い。

鉄鋼団地ビュー　そりゃ　夜は気にならないでしょうｗｗ

しかし　たぶん　ＤＩＮＫＳの方は　ここは　対象外だと思うんです

ＤＩＮＫＳの方は　もっと　都心が買えるでしょうし　
そちらにも　海や都心の夜景など　眺望良好のマンションは　たくさんあるからです

しかも　ＤＩＮＫＳならこんなに　広くなくて十分です

ここを　検討してる方は　やはりファミリーではないでしょうか

海も公園もあって　医療費などの補助があったり　公共施設が充実してるなど？
＜浦安＞　が　よくて　住む人なんじゃないかな

また　お子さんが小さいうちは
奥様は　昼間　おうちにいらっしゃることも　多くなるのでは？

ここを買う人は　奥さんが　働かないといかん　って　こともないでしょうからね

という　意味で　昼間は　鉄鋼団地が気になります　と　言う意味です

もちろん　南東向きなど　除外される　お部屋もあります

大海原　（川崎方面や　市原の煙突ｗ　幕張）　などは　パークシティ　ｃｏｃｏ　ｓｅａ　sol　
などのほうが　いいんではないでしょうか？

境川の　こちら側だしｗ

駅からの距離が　気にならないと　いう人は　マンション＝資産だという考えに　疎い人です

人生　何があるか　わかりません

再び　売却しなければならなくなったとき　こんな価格じゃ・・・って　いうんじゃ　遅いのです

お金が有り余って　困ると　いう人は　そう　いないでしょう
　
どなたかも　おっしゃってましたが　
新浦安駅近の　築２５～３０年の　値段を　よーく　見てみるといいです

相場と言うのは　取引事例の積み重なりで　形成されており　客観的判断材料でもあります

個人的には　
駅前エアレジ　か　遠いけど　いくつかある　川のこっち側の　パークシティが　いいですね～

今日も　風が　強いなぁ～～

ぷるぷるさん・・・。

あなたこわいよ。。。
その「川向こう」という差別意識がはやく消えるといいね。

日の出明海地区は、団地だらけで不気味なところという意見もありますから。
あくまでも、個人の好みですよ。
あなたが変なマインドコントロールから抜け出せることを祈っています。

確か、シーガーデンあたりで中古出てますから、そちらにどうぞ。

>> 830さん

「駅からの距離が最優先」なのに、なぜ物件の掲示板を見てるのでしょう？？（笑）
このマンションなんてハナから論外なのでは？


逆に言うと、そんな「駅近第一」の方々も、かなり気になってしまう良いマンションだということ
ですね。


マジレスすると、

> ここを検討してる方の　購入の決め手が　知りたいです

①快適な広さ

狭い家で苦しく済むのは嫌なので。
だから、駅近で広い家が手に入るならもちろんそれがベター。


②通勤がラク

港区の勤務地まで１時間以内。

海浜幕張の駅近５分と、新浦安から２０分が仮に同じだとすると（細かい突っ込みは無し）
電車に乗る時間が短い新浦安の方が良い。


③周りに何もないこと

前に世田谷、小田急線の駅近に住んでましたが、駅周りの汚くて騒がしいのは
好きじゃない。
完成された街より、空き地が多い方が良いので。

日の出、明海が不気味なら、高洲は、どう表現したらいいの(笑)？

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閑静ですね。