プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

つまり完売していないのね。

まだ販売開始したばかりだから、当たり前じゃん。
売れ行きを見て、二期、三期と値段を変えてみたりする・・
そんなの今の不動産業界の常識。

逆にすぐに完売するような物件は、値付けの失敗と見なされる。

255さんが正解かな？
皆が買うから、私もという気持ちになる。日本人は特に。
他に買う人がいなければ、買い急ぐ必要はない。完成は来春なのだから、できれば現物を確認した上で買えればいうことはない。
モデルルームが賑わってるから、買う気になるのであって、閑散としてたら、「大丈夫か？このマンション」というような感覚になることは確かである。
マンションだけではなく、どんな商品でも売る側はそのような人間の心理に巧みに付け込む戦略をとることは確かである。
また245さんの話は経験に基づいているようにも感じる。

二期も楽しみですね。

263 〉即完売は値付けの失敗とみなされる。
貴方、常に業績を上げるためだけに仕事してるでしょう。たまにはお客さまの立場で物事を考えるのも、良いですよ。
適正な利益が確保できていれば失敗ではないでしょう。
売れ残る方が明らかに大きな失敗である。更に値引き販売をするようなことになったら、最悪ですね。
特に第一次は、第二次、三次と控えてるわけだから、完売しないと、マズイでしょう。
いつも売れ残ると野村さんのイメージも？
イメージは既に・・・ですか？

当日まで倍率少ない違う階を営業の方から進められたので　まさか当選するとは思ってませんでした。他の階も全て決まってしまって、当選はずれた方は　第2期の販売を待つことになったそうです。だから　抽選ってきちんとやっているんだなあと感じました。そして昨日、重要事項説明会に出席してきました。結構若いご夫婦が多かったです。小さいお子さんも沢山いて　活気ある雰囲気のなかでのどかな生活が送れるような気がします。

↑?
気持ちは解りますが、企業は営利追求ですよ。残るのは問題ですが、そのリスクも考えてギリギリの価格を設定していると思います。農家だって、作った米を出来るだけ高く売りたいでしょう！そこは需給ですよね、と釣られてみました。

267 抽選というよりも、確実な貴方を選んだのではないかな？
迷ってる人、気難しそうな人、細かい人、神経質な人は人気物件は当たりません。

なんかマンションギャラリーだけでなくここも殺伐とした雰囲気になってきた・・？

>267さん

同感です。
完成はまだ先ですが、小生も住むのが楽しみです。

地盤沈下してますが、ここは大丈夫です、の不動産会社の説明には少々疑問を感じたけど、埋め立て地ならどこでもあるわな。

〉地盤沈下、ここは大丈夫です。
そんなことを言うのは野村さんらしいね。
それは認めて、代わりに埋め立て地ならではの素晴らしさを教えて上げるべきでしね。

地盤の工法は、ディズニーランドホテルと同じだとか。

地震や液状化のときには、ディズニーランドホテルも同じ運命かもね。

ディズニーランド見てると、当分大丈夫そうだけどな
マンションが海に沈むことは無さそうだからどうでも良い。

それで、その液状化するほどの地震っていつ来るの？

うちは営業のすすめで人気のある部屋をあきらめ、抽選無しで購入出来ることになりました。
昨日の説明会には主人だけが参加しましたが、気難しそうな、神経質そうな人が多く、子供がうるさいから会場から出ていけと言った女性もいたとか。もちろんそんな方ばかりではないのでしょうが、少し不安に感じました・・。

>277
気難しそうな、神経質そうな人が多く、子供がうるさいから会場から出ていけと言った女性もいたとか。。。。

あなた、何様？　　　と言った書き方ですね。
人生の一大事であるマンション購入の重要事項説明会で、子供にうるさく騒がれたら真剣に聞いている人は頭にくるのでは？

TPOをわきまえない若い人がいるのは困ったことです。

ほんとだな。

静かな田舎にでも行ったほうがいい。

オランダのチューリップ事件と同じ。
2期3期とならば落ち着く。

新浦最後だけがウリのここが、この値段で売りきるのは困難。

＞２７８さん

私も同感です。うちも小さな子供がいるので、子供が騒いでしまうことはある程度しょうがないと思いますが、TPOはわきまえるべきだと思います。うちは妻と子供は家に残して一人で参加しました。キッズルームに預けるか、外に連れて行くかするべきだと思います。子供が2時間近く大人しくできるわけがないんだから、それなりの対策を考えるくらいの常識は必要かと。

怒鳴るほうも怒鳴るほうですが、子供の親が回りに迷惑をかけているという自覚を持って欲しいものです。

>279

俺はマナーの悪い家族が多いマンションのほうがいやだな。

そんな連中はきっと電車内で物を食べたり、化粧なおしたり平気ですんだろうな。

おまえはそんな住人のいるマンションに住んで、何ともないか？？

>>282

本当に常識にかける母親が多い。
少子化時代だから子供が迷惑かけてもしかたがないと思っているモンペが多すぎ。

20年近く前、海外赴任したときの飛行機で、乳飲み子が泣き止まず夫婦交代で、
10時間たちっぱなしで子供をトイレや通路であやしていた。

当時は日本人は、周りに配慮して、みんなそうしていたけれど。

いつから権利ばかり主張する自己中社会になってしまったんだろう。

当選番号が、二倍のうち二番がやたらとおおかったのが気になりました。1番の人はかなりの数外れたという事になりますかね。どちらにしろ、正当な抽選ではなくいかさまだったのでしょうか？

確かに！親も子も分かっていない光景を目にすると、愕然とする。本当に親は何も感じていないようなのだ！付き合いたくない。多分注意しても無駄。

抽選はガチンコだったと思いますよ。
１番も出てましたし、ずっと同じ玉使ってましたし。。。
あっマジシャンとかなら可能かも

282さん
私も同意見です。
説明会に何度か参加させて頂きましたが、泣き声や遊びまわるお子様をそのままにする方が目につきました。
お子様を連れてくるなら、それなりの配慮はして頂きたいと思いました。

建築オプション高いよね

皆さん 新浦安はマナーの守れない人が多ございます。
そんな環境でも共存出来る寛容な方、もしくは大きな声で注意が出来る素晴らしい方が住まわれるべき街かと
ネットでしか愚痴愚痴言えない駄目な方は…

高洲ですから。

当選した人、おめでとうって言っていいのかな？

抽選番号1番だった方いらっしゃいますか？
うちは1番でした。登録書の右上に申込登録番号が書いてあります。当日会場にいたんですが、7〜8割は2番が呼ばれていた印象をもちました。先着順に番号が割り振られるので、4月10日最初に並んで申し込んだ1番の人は外れ、遅れて申し込んだ人が当たっているはずです。4月10日は100人以上の方がならんでいました。調整済なので登録した方はほとんど1番だったはずです。にも関わらず最終的に当選したのは、ほとんどが二番のかただけだった。その後、営業マンからはほとんどの希望者に希望していた住戸が当たったと聞いています。皆様不思議に感じませんでしたか？

今度は子供のマナーの釣りかｗ

子供のマナーが悪い！　とか　親のしつけが！　って言う人が大規模マンションなんて買わないよ
一戸建てにしておかないと、ストレスで鬱になるよ。
まぁ一戸建てでもまわりの子供はどうか分からないしね。

もうどこにも住めない。


東京御三家の私立学校（麻布とか）に行かせてたって、タバコ吸ったりヤンキーになる奴もいる。
四六時中子供を見ているわけじゃないんだから、文句を言ってる人の子供ほど、
影で何やってるか分からなかったりするよ。


全部が全部って話じゃないよ。

押さえつけられるほど子供は反発する。　親がいくらきちんとしてても、子供は何するか分からないって事。

295さん

当日並んだ大半が後からの割り込み組だったとか
はじめから決まっていたとか
マンション業界の都市伝説かと思います。

現地いましたが不正出来そうにありませんでしたがいかがです。

>295
抽選だった住戸のほうが少なかったんだから、ほとんどの人は希望の物件になったのでしょう。
すべての住戸が抽選だったわけではないので。

抽選当日は現地にいましたが、あの状況で不正は無理でしたね。

抽選は箱に手を入れて玉を引く形式ですか？それとも電気式の抽選機？私も1の前の都内のマンションで10倍なのに当たりました。しかもこなくていいと言われた口です。夜に当選の電話が当たり前のように来ました。不思議と、外れるとは思っていませんでした。

抽選は、中身が透けてる手でまわして玉を出すタイプでした。（ビンゴで使うようなやつ）

毎回、番号の書かれた玉を見せて「１番入れます」と言いながら、中に入れていましたから
抽選行為の不正はなさそうでした。

確かに目に余る子連れファミリーもいるようですが、ここの託児スタッフの質が低すぎると
以前から思っています。
『ぐずったから』と商談の席に迷惑そうな顔で子供を返しに来たかと思うと
『ウンチしちゃってるんですが私たちはオムツ替えられないので』と迎えに行くまで
放置されたままだったり。。。
先日の抽選終了後『預けた子供がいない！』と真っ青になって子供を探してるママさんいましたが
私だったらスタッフを怒鳴りつけてたでしょうね。

295です。
回答ありがとうございます

297.298.299.300
当選された抽選番号は何番でしたか？

うんちね。いやですよね、人の子のなんて

>302
自分は2番でしたよ。1番だ、2番だって、そんなの確率論でしょ。

>301
自分も子供預けてたけど、そうかな？よかったけどな。
しかし、ここまでケチつける人、いるんだね？
キャパ狭い人だね。

>302
自分は2番でしたよ。1番だ、2番だって、そんなの確率論でしょ。

>301
自分も子供預けてたけど、そうかな？よかったけどな。
しかし、ここまでケチつける人、いるんだね？
キャパ狭い人だね。

抽選は、営業マンどうしの貸し借りがあるんだと思いますよ。

そりゃ嫌だけど、それこそ親に言いに行ってほしいな。
だって、託児室中におい充満するっしょ。

>302
自分は2番でしたよ。1番だ、2番だって、そんなの確率論でしょ。

>301
自分も子供預けてたけど、そうかな？よかったけどな。
しかし、ここまでケチつける人、いるんだね？
キャパ狭い人だね

２倍の抽選２９戸
１番の当選１２回
２番の当選１７回

３倍の抽選４戸
１番の当選１回
２番の当選２回
３番の当選１回

>304
>305
>308

しつこい

309さん

これをみると100回してたらほぼ同じ確立になりそうですね。

抽選に来てくださいと言われている人も
いれば、来なくても良いと言われてる人も
いる。そう考えると初めから当選者はある程度決まっていたと考えてしまいます。

少しでも気にいらないとすぐ怒鳴るって人多そうですね。
管理組合が思いやられるなあ。

これだけの戸数を誇る大規模マンションだもん。
色んな人がいるよ・・。

抽選会では、託児室があったのに、子供が泣いてうるさかったのですか。
財産を決める大事な商談の時だから、事前に子供を置いてきた人などからしたら、
子連れで来場してうるさくしても何の手も打たないような人達には大層苛立つでしょうね。

今は、お犬様も多いですが、お赤ちゃん様も多いですね。

怒鳴った人の行為を責めることはありません。
むしろ、配慮に欠けていた親たちを叱責してくれる人が近所にいるという、
集合住宅の良い部分だと思います。

若い夫婦たちを教育、しつけしていくことも大事かもしれませんね。
自分たちがしつけられていないから、子供を躾けることができないのですから。

住んでから、子供が飛び跳ねて近所に騒音をもたらしても、
何とも感じないような親たちでは困ります。

子供を育てることで周りが見えなくなってしまったお父さんお母さんが、
少し考えてくれるといいですね。

たかがたこどもの泣き声でこんな大騒ぎの必要あるの？
子供相手に泣くななんて横暴でしょ。
この掲示板の大人の躾が一番必要だな。
子供嫌いなら新浦安やめたほうが良いよ。
部屋で走るなって言っても子供はきかないよ。
ある程度は生活音。
戸建てのほうが隣の話声まで聞こえるのに
集合住宅の住人はちょっとでも音するとすごい剣幕だよな。
権利ばかり主張して、泣いてる子供に同情して親と共に地域で育てようって
優しい大人はここにいないの？

子供が泣くのが仕事で、親はその世話をするのが当然ですが、
周囲に迷惑をかけないように気配りをするのも、親の役目です。
今は、それを意識していない若い親御さんが多いということですよ。

そういうことを気がつかせてくれるご近所さんは、ありがたい存在なのです。

・子供がいるから、泣いてうるさくて当然。
・ペットがたくさんいる地域だから、道は排泄物だらけで当然。

同じ主張です。

他人に配慮出来ない大人はマンションに住むべきではないと思いますよ。
共同住宅は配慮と寛容の相互のバランスが大事

殺伐としてますね。

詳しい状況もわからない事で
怒鳴った女性、怒鳴られた家族連れ
個人を特定できるような書き込み
どちらもお気の毒です。

>>257

揉めるのが一番の原因
全員集めたら、外れた人の集団ができて揉めるんですよ
過去にイチャモンをつけられて大騒ぎになったこともありますよ

なるべく徒党を組まれないような配慮です

他人に迷惑をかけず、他人のお世話にならずに生きることなんて不可能なんですから、お互い配慮しあって気持ちよく生活しましょう。パームコートの購入者の皆さんよろしくお願いします。

今から、揉めてるようでは先が思いやられますね。
人の性格なんて簡単には変わらないから、入居後も同じすね。
他人に配慮が必要だなんて要求しても無理ですよ。
配慮する人はするが、しない人はしないのです。
直そうと努力する人もいますが、なかなか直りません。
あなたは自分の性格を明日から変えられますか？
できないでしょう？
と、いうことで、他人にいろいろ要求しないことです。要求も自分のワガママですからね。

抽選当選者でも、購入検討者でも無いのが混じって煽ってますからね。
今からあれこれ危惧しても無意味ですよｗ

野村不動産では、入居前に入居者の顔合わせみたいなことをするみたいですね。顔見知りになっていると、多少の騒音なんかにも寛容になるかもしれませんね。近所付き合いは大切にしたいですね。

子供が泣くのはしょうがない。
抽選会に連れてくる。親が悪い。

ここはずれた人は少ないから、もめることはないよ。

新築マンションは、隣近所の人を選ぶことができない。
デベは買ってくれるなら、誰でも良い。

マンションに住んだことがないひとには、なかなかイメージわかないのかもしれないけど、色々ありますよ。


実家が700戸ほどのマンションなのですが、ベンツ乗ってるのに管理費や修繕費をはらわず、裁判で差し押さえが入ったり、エレベーターの表示板破壊とか共有部に関連した問題なんかはよくある。オートロックなのに、中に入ってくる某学会の勧誘とかもあったな。

あとマナー面では、実家の上の住戸は一日中ピアノを弾いててうるさいとか、下の住戸では、お線香をたいているようで、窓を開けるとニオイがしたりと、ささいなことですが色々あります。

それでも、やはりマンションでよかったと思うことも多かったので、感じ方次第かもしれませんね。

モンペは増殖しているので、どこ買っても同じ。

根本的に教育変えなければ、日本は滅びるぞ。

申し込み締め切り、抽選が近づいてくると必ず煽りが入りますね。
地盤の次はコミュニティですか。

↑
もっと前から入ってるでしょ？

301さん
こちらの託児スタッフは、資格を持った保育士さんではないんですか？
保育士さんであれば、301さんが書かれているような対応は考えにくいのですが。
こういうイベントのみに駆り出されるアルバイトなのかな…。

資格持ってないってことでしょ。　単なるアルバイトだと思うよ

資格があるとかないとかもいいけど、MRは保育園じゃないんだし、基本は親がちゃんと見るべきでは？

資格は持ってるけどアルバイトでしょう。
もちろん保育園ではないけれど、週末や平日１９時過ぎに子供預かってくれる託児所って意外と少ないので、キッズルームはあると助かります。

確かに最近のお子様連れの若いご夫婦(若くなくても)って遊びまわっていても平気な方が多いな～って思うところもありますが。でもまあ、抽選会に託児ルームを用意しているくらいだから、これはスタッフの対応の悪さもあると思うな～。デベ側も泣いて困ると思うなら最初から託児ルームを用意する必要もないわけだし、子供が泣くのはしょうがない。赤ちゃんを連れてくる人が悪いっていうのも何だかな～って思います。だから『ぐずったから』と商談の席に迷惑そうな顔でっていうのは…ちょっと問題ですよね。

>>328
それは、あなたの実家の特殊な例であって一般化しないで欲しい。

そんな極道マンション周りに聞いたことないぞ。

　ここから駅まで歩くと歩いていけない遠すぎる。
ひょっとすると、浦安の中で駅からもっとも遠いマンションではないですか？

>340
いや、実際問題、管理組合や自治会はこの不況で結構色んなところで困ってるみたいよ。
管理費や修繕費の滞納なんてよくある問題で、勧誘や共有物が破損したけど犯人わからずみたいなことはマンションではよくある。

>>343
そうだな明日みたいな寒くて・・更に風が強いと順天堂の橋で傘の骨が折れる。
海からの風が川の上でビル風のようになって強風になって。

新浦安駅周辺の、美味しいレストラン、お買い物が便利な場所など、
周辺に住んでいらっしゃる方のおすすめスポット、教えてください。

駅にいけば買い物スポットはいっぱいあるよ。アトレとかモナとか。
しかし、ここからならクルマだから舞浜のイクスピアリに行くという選択もある。

でも、イクスピアリは普段使える店は殆ど無いよ。
せいぜい、美味そうなパン屋くらいか？

ただ、目の前のバス停でイクスピアリまで行けるのはポイントとしては高い。

吉四夢という焼肉･ホルモン屋がうまいよ。人気ある店だよ。

＞346
＞周辺に住んでいらっしゃる方のおすすめスポット、教えてください。

マリーベル新浦安の１Fにあるブーケ・ド・フルールの
ケーキ、美味しいです。
フランス料理とお菓子のお店です。
タルトとかミルフィーユとか、お弁当も美味しいです。

さかきがまた適当なことブログでいってるぞ。
なぜそこまで同業者を嫌うのか。。。。　彼もある意味荒らしの一員ですかね。

さかきって？
他人のマンションの批判で飯食ってる奴？

それ、それ。

>>344
新浦ではそんなとこ聞いたことが無い。
プラウドがそうなのか。

用途地域は「工業地域」じゃなくて「第一種中高層専用地域」。

刺激的なこと書いて客引きしたいからって、適当な嘘を発信したらいかんね。

いつもは言ってることがまとはずれなサカキ氏ですが、今回はパームコートについてイチャモンつけてる訳ではないです。神奈川の物件を指して、パームコートはその引き合いに出されていますね。

以下、引用します。

★★★★★★★★★★★★★★★★

マンション名は「ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ」。
これは「買ってはいけない大規模マンション・神奈川編」でも取り上げました。

まあ、みなさん、このマンションのホームページを覗いてみてください。
ＨＰだけ見ていると、福島県のハワイアンズの
マンション版みたいなので、結構笑えると思いますよ。
そもそも、ハワイというのは、「常夏の島」なのがウリです。
「フラガール」で有名な「常磐ハワイアンセンター」が成功したのは
ばかでっかい建物の内側だけでも「常夏」にしたのが大きな理由だと思います。
それを、表面だけ掠め取って「Seven Days Resort」などと叫び、
エンドユーザーを惑わそうというやり方は、まさに前世紀の手法(笑)。
例えば、厳冬期の１月３１日から２月６日までのSeven Daysも
ここはResortなのでしょうか？
ハワイアンズみたいに、全館「常夏」気分を味わえる暖房を、
売主企業の負担で実現してくれるのですか？

野村不動産の「プラウド新浦安パームコート」も、
同様に「リゾート」をウリにしていますが、
あちらはまだしも新浦安という街にリゾートっぽさが漂っています。
こちらは３kmほど先に海がある、というだけです。
おまけに、用途地域は「工業地域」。お隣も工場。

そういう浮ついた一つのテーマだけで
エンドユーザーに大きな買い物をさせようという発想が、なんとも幼稚です。
それでも、価格がよほど安ければ売れたのでしょうが・・・
まあ、ご近所の住友さんよりかは、かなり安いけれど、
そもそもアチラがＫＹ過ぎるくらい高いわけですから(笑)。

もうひとつ、言ってしまえば「ザ・アイランズ」とは何ですか？
私の拙い英語知識では「ジ・アイランズ」とすべきなのですが、
「ズ」を付けねばならぬような島々は、いったいどこにあるのでしょう？
日教組ならずとも、これは見逃せませんな(笑)。

＞347
駅前まで出れば、だいたいの日用品は揃いそうですね。
舞浜のイクスピアリも、１度行ってみたいと思います。




　

＞348
イクスピアリは日用品はないんですね。
でも前のバス停から舞浜まで行けるのは便利ですね。
一度行ってみたいと思います。

＞349
＞350
ホルモン屋さん、フランス料理屋さん、魅かれます。
ぜひ行ってみようと思います。