私も、27さんと同感です。
素晴らしいメリットがある物件は、どうしても気になるデメリットがあることがほとんどですよね。
その点、こちらは地味ですがバランスは悪くないと思います。
これまで周辺の多くの物件を見比べてきた結果、こちらで即決しました。
入居が楽しみです。
おめでとうございます。
私は他の物件を購入したものですが、六甲道で働いていますので、興味深くこの板を見ています。
このマンションは、多少のデメリットはあるものの、バランスのとれた良い物件だと思います。
阪神新在家駅の近くまで行くと一気に柄が悪くなりますが、このあたりは静かなで生活しやすいところだと思います。
>>No.44さん
阪神間物件なんて、無理すれば大抵は3線利用うたえちゃいますもんね(笑)
でもほんと、この物件はバランスはいいと思いますよ、ロケーション的に。
ここ数年、六甲エリアの新築は山麓沿いばかりでしたので、久しぶりに駅まで坂がない物件となりますね。その分、ある程度の騒音は覚悟かもしれませんが。阪神間は南にいく程環境が悪いと言われてますが、ここは比較的落ち着いたとこだと思います。
マイナス点も多少あるけど、総合的に合格点を十分上回るって感じかなぁ。
これと言ったウリはないけど、大きなデメリットもない。
広告を見てもパッと目をひかないが、住んでみて良さを実感するタイプのマンションですね。
検討者のために、あえてマイナス要素を。
・アウトポールではない
・収納が少ない
・全面サッシではない
設備的にはこんなところでしょうか。
しかし、全体的にバランスが良く、とてもいいマンションだと思います。
私としてはトータルとして肯定派です。
買い物は近くのトーホーか、ちょっと足を伸ばして六甲道あたりですか。
または御影まで行くとクラッセ、少し遠出して住吉シーアが買い物圏でしょうか。
この辺りの新築マンション価格としては、安いほうでは?
でも、小/中学校近くに有ったかな~
買い物は、中途半端そう。
一番近いトーホーは、いつもあまり人が入っていません。
でも、石屋川公園がすぐそばなので、
もしも、ペット可なら、犬のお散歩には超良い所ですよ
実際に部屋の中でどのくらい道路の騒音が聞こえるのか、少し不安はありますね。
マンション北側、道路沿いのモデルルーム展示場では窓が閉められており、救急車のサイレンが小さく聞こえただけでした。
なので窓を閉めていることの多い季節の心配はありませんが、その他が気になります…。
あとやっぱりガソリンスタンドがいやだなとは思いますが…(>_<)
それ以外の点で満足してきめたので11月の完成を楽しみに待ってます!あ〜早く見たいo(^-^)o
利便性をとるか、環境をとるか…他にもいろいろありますが、自分と家族が納得できる点での妥協は必要と思っています。
子供のためにも環境は大事、でも自分達が歳をとった時不便な所で我慢できるのか…?
途中で買い替えする金銭的、精神的余裕があればもっと環境重視の別のマンションを探したのかもしれませんが、今の私達のライフプランだとここが1番かと思います。
とにかく環境が第一、空気もきれいでないとっていう方にはむいてないマンションだと思いますよ。
道路沿いに建っているマンションは空気の汚れなどはやっぱり道路から一本入った場所に建っている
マンションに比べてベランダや網戸の汚れは仕方ないと思っておいたほうが良いです
ここに見に行った時にはもういい間取りがなく見送りましたがもう完売間近なんですね。
近くを歩くと他のマンション用地があったのでそちらも気になります。
子供二人なので広いお部屋があるとよいのですが…。
昔から石屋川周辺に住んでいまして、縁あって購入しました。記田町は昔は灘区のはしっこで、東灘か灘区かわからない感じの町でしたが、震災後六甲道周辺が開けて、夜は静かだし、御影でも、六甲道でも歩いて行ける町。という感じになり、住みやすくなりました。出来上がりを楽しみにしてます。
予想以上に早く売れましたね。色々見たけど総合的にはここかなあ、って感じで決めた方が多かったのではないでしょうか。南側のライオンズはまだまだ先なので、比較できなかったですしね。
南側のライオンズはかなり線路が近いですね。
あと南北に長い土地なので、南向きの部屋が少なそう
しかも南向きでも目下には線路。
完成時期は待てても、線路が気になる人は比較対象外かな。
実際には条例に違反とかしてなければ住民の反対程度で中止することはないんじゃないでしょうか?ただ、近隣の方を無視するように強引に進めてしまうと、揉めるのかもしれないなと。建物が建って完売した後もずっと近くに横断幕が掲げられたままのマンションもありますが、居心地は良くないと思いますよ。売れてしまえば売主は知らんぷりだとか。
私は、近くにマンションが建ったときに、立ち退きの経緯とか関係者の方のマナーを見て、それで嫌だなと感じたことがあります。
近くに大きな建物が建つのは誰でも嫌やろね。建設中の騒音、日照時間の減少、住民が一気に増える等々…先程の方が書いておられるような理由もあるでしょうし。そこでわざわざ行動に出てくる方が近所にいるってのは後々面倒な事も起こりうる地域なのでは…?
ホームからモデルルームまでで14分でした。(30代男)玄関出るのは前の方が言われているように15分前ではギリギリアウトという感じですかね。
近所のマンションに住んでる者です。
こちらを購入された方々は、子育て世帯の方が多いのでしょうか?それともお子様のいらっしゃらない世帯の方が多いのでしょうか?
私が見かけた方は、20〜30代の方が多かったように思います。赤ちゃん連れの方はいましたが、小学生は見かけませんでした。でも学校区の質問も出てましたので、子育て世帯も多いのかもしれませんね。うちは子供はこれからの夫婦のみの世帯です。
ありがとうございます。
やっぱりお若い方が多いんですね。これから幼稚園や、保育園に通うお子様をお持ちの方が多いんですかね。
うちも子育て世帯ですが、いいマンションみたいだし、新居うらやましいです。
赤ちゃんは無理だと思いますが、幼稚園児位からは親族に預けてきてらっしゃるのではないでしょうか?
私もあまりお子さん見ませんでしたが、小、中学校と特に私立に行かなくてもよさそうな学区なので、小学校入学前のお子さんが多そうですね。
赤ちゃんは無理だと思いますが、幼稚園児位からは親族に預けてきてらっしゃるのではないでしょうか?
私もあまりお子さん見ませんでしたが、小、中学校と特に私立に行かなくてもよさそうな学区なので、小学校入学前のお子さんが多そうですね。
本当に完成が楽しみですね!
来月の内覧会ですがもう担当の人から月日の連絡があった人が居るんですね?
私はまだ連絡が無いのですが、もう内覧会が決まった人はいつなんでしょうか?
内覧会の日程はまだうちもきてませんよ。今月末の手続会で決まるのかなっと思ってました。
楽しみにしてると月日が長く感じますね。過ぎてしまえばはやかったと思うんでしょうけど…。
確かに…、私も一瞬どういう意味??ってなりました。売る側からしたら、まだ完成まで時間あるし万が一のために保険作っとこって事なのかな。
でも人気のあったタイプの部屋なら、キャンセル待ちのご家族はもうすでにいらっしゃるような気もします。
キャンセル待ちを付けておくと、契約者が何らかの理由で解約する場合に、スムーズに事が運びます。うまく順序立てて事を運べば、売り手側も手付金と次の契約者の両方を得ることになるからです。
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