2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から既に満3年は経過していますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-04-03 01:45:19
買えないのに肯定するキミの場合は、やり直しはきかないでしょ
どこぞの物件と同じく
一人芝居頑張って下さい。心の貧しい人は嫌ですね。
本当にね。嫌ですね。
本当にどこぞの物件と全く同じ構図。ダメ物件っていっつもこうだな。
901こそ、いい加減にしたら？
基礎が再利用って、ほんとですか？
そんな、マンションってありえないと思うのですが。
あり得ないよね。普通。
素人(消費者)なら、普通「何それっ？」って思うよね。
まずは、正面から(←モデルルームに電話して)聞いてみることにしよう。
電話するって誰が？
ここで最近書き込みしてる人で、購入検討中の人いないから誰も電話しないでしょ？
私が電話して聞きます。
返って来た回答については、そのままここに書きます(報告します)。
ハイ営業登場。
ハイ、いつまでも基礎と言ってる一人芝居登場。
明らかに一人芝居ではないと思うのだが・・・
火消し隊は一人で頑張っているのですか？
まぁ身に覚えがあるから、自演なんていう発想が出てくるんでしょうね。
自分を映す鏡ですよｗ
907さんはやく聞いて教えて下さい
↑今日は水曜日ですので、明日聞きます。
↑今日は水曜日で休みなので、明日会社で調べてから回答します。
もうすぐ完売ですから、基礎でひたすら値下げさせたくて書き込みしてる方々、頑張って下さいね。因みに８千万円以上のクラスしか残ってないと思いますので仮にマケて貰えたとしても買えるかですが？
バルクで売れましたか？
基礎なんて使い回しだって何だっていいんだよ。ここ買っちゃうような人達は気にもしないんだから。
ってことでFA?
そうでしょうね。嫌ならキャッシュで買い替える人達ばかりが住んでるマンションですから。
↑
それは、お金持ち・セレブと呼ばれる方々ばかり、とでも言いたい？のかも知れないが、私には『安物買いの銭失い』的な人間が多い、としか聞こえないですね。
もしそれが真意なら、このマンションの住民をバカにした発言です。
モノは大切にしましょう。
いや、それよりも住民の資産状況なんていう重大な個人情報を>>919が把握していることの方が大問題だと思いますよ。
まさか、格好良さげなことを言おうとして、恥ずかしいハッタリをかましている訳じゃないでしょうし。
この人、あぶないなぁ。
犯罪の匂いがしますね・・。
下から見上げて見える範囲の照明器具やカーテンの質感みる限り、ごく一般の方が中心に購入してるように思います。
通常なら建築確認や構造計算で刎ねられるのでは。
竹中はすごいなぁ。住友は流石ケチや。
住民スレでは基礎問題は話題にもならないみたいだし住民の人はどうでも良いんでしょうね。
確かにそうですね。
ソファの染み一つで騒ぐ人たちですからね。
見栄重視なので、表面以外の本質的な部分への関心は薄いんでしょうねぇ。
セカンド程度の感覚で購入されてるでしょうから、一々、そんな事で騒がないんでしょう。嫌なら転居されるでしょうから。
この辺は地盤が層厚の薄い砂礫層で支持してるだけなので基礎グレードにこだわっても、もともと限界点低いので、基礎はたいした問題じゃないでしょ。
震度７だとここらへんはつくりどうこうしても、もともと人命被害は少ない程度の損壊リスクは高い設計でしょうからね
本当に、本当に・・・・基礎再利用なの？？？？
地盤が脆ければ 基礎の再利用が有効なのですね。ナルホド。流石竹中ですね。
電話しました。
『前の建物(三菱東京UFJ銀行のサービスセンター)の基礎を利用した』というのは事実です。
営業マンでは具体的なことはわからない(←そりゃそうでしょう、建築のプロではないのだから…と思いましたので、)ということですが、竹中が強度計算をして強度的には十分ということで利用した様です。
また詳しい(？)資料を郵送する、と言っていましたので、手に入り次第追加で報告するかも知れません。
早速のご報告ありがとうございます。
よろしければ、是非また詳細もよろしくお願いいたします。
営業に聞いてもわからないでしょうね
資料UPヨロシク。
でも、そんなんしてる間に後少しだから完売するんじゃないかな？
買いもしないのに、資料入手してここでお披露目してどうすんの？
へんなの・・
本当ですね。住人でもなく、買う気もないのに何がしたいのか理解出来ませんね。
でも検討版の趣旨には合っている。
特に建物でもっとも重要な基礎に関しては、仮に購入検討者が基礎再利用について何も知らないで購入し、後でその事実を知ったらたまらんでしょう。
せっかく大阪市から賞をもらっているのだから詳しい資料を掲示板に掲載するのは、やましいことがなければ何ら問題ないと思います。
逆に公開しない姿勢を取ると事実がどうであれ、疑いの目を持って見られることぐらいは想像がつくでしょう。
今せっせと資料作ってるだろうからしばし待ってあげな。
素晴らしい技法だったら今後のスタンダードになるかもしれません。（パッケージで特許ものですね。）
結構期待をしていますので、できるだけ詳しくお願いしますね。
資料楽しみだな。
既存基礎をどう復活させたかが気になる。
竹中、奮闘中。
空中ジャッキアップに基礎再利用。大忙し。
≫944さん
それで、ローレルも跡地利用も、基礎を使い回しするかもしれないって言いたいのかな？
ん？
このあたり竹中施工の物件が多いんだなぁと思っただけだぞ
944=946？
名前変更ですか？
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
