大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー西梅田ってどうですか? PART3」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-06-28 18:00:50

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から既に満3年は経過していますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地:大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18(地番)
交通:
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取:2LDK+N~3LDK+N
面積:75.37平米~102.62平米
売主:住友不動産 関西支店
売主:新日鉄都市開発
販売代理:住友不動産販売
販売代理:住友不動産 関西支店

施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-04-03 01:45:19

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シティタワー西梅田口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん 2010/05/24 04:56:06

    まずいね~この状況は。

  2. 402 匿名さん 2010/05/24 04:57:31

    壊滅したらメンゴ。
    But自己責任の範疇。

  3. 404 匿名さん 2010/05/24 05:02:03

    時間が経って事件が風化したら、シティタワーブランドをうまく切り上げて卒業。在庫は適当に処分。
    次の新生ブランドで攻勢をかける。

    ・・・と勝手に予測。

  4. 406 オジャワ 2010/05/24 05:04:28

    なめなめするなよ

  5. 407 匿名さん 2010/05/24 05:06:00

    まじめな話、補助金は時効になった分まで返還されたのですか?

  6. 408 匿名さん 2010/05/24 05:08:15

    住友不動産販売㈱に聞くべきですね。

  7. 409 匿名さん 2010/05/24 05:12:05

    ほんまに住友は最低、最悪。
    まじむかつく。

  8. 410 匿名さん 2010/05/24 05:18:27

    まぁまぁ、感情論ではなく理詰めで議論してみては如何でしょうか?是々非々でね。
    このタワマンもシティシリーズのone of themですからね。
    ある意味、入居者も虚を突かれて可哀相ですよ。

  9. 411 匿名はん 2010/05/24 05:21:49

    なんで不販に聞くねん。

    やったんはスミフの兵庫事業所。

    本物件売主の関西支店そのもの。グルグルや。350件やで。

    「お客様に申し訳ない」

    ちがうやろ。国民に謝れよ。

  10. 412 匿名はん 2010/05/24 05:22:47

    是々非々って。

    非しか無い。

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  12. 413 匿名さん 2010/05/24 05:29:37

    非々々々で議論か・・・。

  13. 415 匿名さん 2010/05/24 06:02:08

    だから直接会社に言いに行けって!

    あっそんな勇気無いか!メンゴメンゴ

  14. 416 マンコミュファンさん 2010/05/24 06:08:25

    スミフ組にカチコム勇気はないわー。此処に書き込んだり、監督官庁に適宜報告するぐらいやなぁ。命が惜しい。

  15. 418 匿名さん 2010/05/24 07:54:10

    ここはまだ未入居物件も残っているのに・・・スキャンダルはこれ以上厳禁。

  16. 419 匿名さん 2010/05/24 09:09:20

    我が家は住友物件を検討から外します。

  17. 420 住民さん 2010/05/24 13:49:24

    余りにも、参考にならない、誹謗中傷等の低レベルな、しょうもない書き込みに読むの疲れます。
    このマンションについて書いてもらえません?
    言いたい事あるんなら掲示板に書かずに訴訟でも起こしたら?書き方や言葉遣い含め自分の低レベル曝して笑われるよ。
    このマンションの住民から相手してもらえないレベルの書き方ですからね。

  18. 421 匿名さん 2010/05/24 14:26:34

    釣り針でか過ぎですw

  19. 422 匿名 2010/05/24 15:35:18

    読んでてアホ違うかみたいな書き込みしてるのがいるね。何人もの名前使い。

  20. 423 匿名さん 2010/05/25 00:33:03

    421産
    釣り針・・・コーヒー吹いたwww。

    で、まもなく6月ですが、5月にはどれぐらい売れたのかな?

  21. 424 匿名さん 2010/05/25 07:42:23

    又、今日も始まりますかね???
    今日は、どんなネタが出てくるのか楽しみです(笑)

  22. 425 匿名さん 2010/05/25 08:58:16

    また、釣り針たらしとるな?

    ちゃんと補助金返すんだぞ。住不さん。

    それから改めて初心に帰って出直せばよい。

    信頼回復には時間がかかるが、コツコツとまた積み上げていけばよい。

  23. 426 検討中さん 2010/05/25 10:31:25

    又、その話題ですか?このマンションの検討には関係無い話しですよね。もう、そろそろ止めたらいかがでしょうか。
    私達、このマンションを検討してる人々には関係無い話しですしね。

  24. 427 匿名さん 2010/05/25 11:08:15

    >>426
    まともな検討ネタなんてもう出尽くしてて、
    もう年単位で、住友の商売スタンスへの応酬レスがほとんどだけど?

    他に何か話題があるなら、あなたが書けばいいだけでしょ
    ほんとに検討してるの?

  25. 428 匿名さん 2010/05/25 11:09:41

    そうカリカリすんなや。
    スミフの本性がわかった方が検討者にとっても有用やろが?
    売主やろ?関係ないことあらへんがな。わからんやっちゃな。

  26. 429 匿名さん 2010/05/25 12:58:38

    荒らしは早く巣に戻ったほうがいいよ^^

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  28. 430 匿名さん 2010/05/25 13:14:55

    前通るたびいいなーと思います。




  29. 431 匿名さん 2010/05/25 13:15:42

    それはあなたが居住されているからでしょう。

  30. 432 匿名さん 2010/05/25 14:29:34

    ほぉ~。さすが。
    たしかに、居住していたら毎日前を通るわな。

    で、住友不動産はちゃんと返金したのかい?

  31. 433 匿名 2010/05/25 18:32:34

    もう、その話題飽きた。他にないの?

  32. 434 匿名 2010/05/25 23:22:10

    ないからひっぱっているんだろう

  33. 435 匿名 2010/05/26 00:40:32

    あと何部屋かな?そろそろ一桁突入。

  34. 436 検討中さん 2010/05/26 01:52:10

    このマンションの残ってる部屋で1番人気ある間取りって、やはり北東の角部屋ですか?

  35. 437 匿名さん 2010/05/26 04:13:00

    もう一生空き部屋でいいんじゃね?どうでもいいよ。

  36. 438 匿名さん 2010/05/26 05:36:42

    もうさすがに新築です・・というのは厳しいな。

  37. 439 近所 2010/05/26 06:05:18

    興味ないなら書き込みしなければ?
    買わないなら新築でも中古でも関係ないでしょ?

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  39. 440 マンション投資家さん 2010/05/26 07:20:11

    宅建業法違反です。またも犯罪。

  40. 441 匿名 2010/05/26 07:40:11

    宅建業違反?なんですか?

  41. 442 マンション投資家さん 2010/05/27 03:06:35

    中古を新築と騙って販売することは業法違反

  42. 443 匿名 2010/05/27 03:17:00

    そう思うなら通報すればいいやん

  43. 444 匿名 2010/05/27 03:31:07

    ホームページに新築と書いてましたっけ?
    見当たりませんが(笑)

  44. 445 マンション投資家さん 2010/05/27 03:50:29

    誰がサイトの話したよ。
    流れもっぺんよく読めよ。

  45. 446 匿名さん 2010/05/27 03:57:41

    マンション投資家

    住不の営業マンに塩でもかけられたのか?

    販売センターでは、相手にされなかった口やろ。

  46. 447 マンション投資家さん 2010/05/27 04:11:47

    いいえ

    浅薄な書き込みですね

  47. 448 匿名 2010/05/27 04:13:51

    よくわかりませんね
    違法であれば通報すればいいんじゃないですか?
    マンション投資家さんはどうしたいのでしょうか?
    まずは、したい事を教えてください
    ちなみにこの掲示板が存在するのは住友には関係ないし、
    新築掲示板にこのスレがある事が問題であれば、
    サイト管理者に文句を言うべきかと
    何をしたいのか私はアホなので教えてください

  48. 449 匿名 2010/05/27 04:18:00

    本当に何がしたいんですかね?私も頭悪いんで天才の様な方々がしたい事が理解できません。
    私達に分かる様に教えて下さい(笑)

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  50. 450 匿名はん 2010/05/27 04:19:04

    マンション投資家は、どこにでも変な投稿してるからスルー対象でOK。

  51. 452 マンション投資家さん 2010/05/27 04:32:38

    そもそもこの板は住民板にでも移すべきでは

    新築ではない

  52. 453 匿名 2010/05/27 04:46:13

    確かに中古板でいいかもね。

  53. 454 匿名 2010/05/27 05:00:18

    マンション投資家さん

    掲示板がここに存在するのが問題なら、管理人に言ってください
    別にここにあろうが、中古板にあろうがどちらでもいいです

    で、違法の件はどうなんですか?

  54. 455 匿名さん 2010/05/27 05:02:48

    ここにスレを立てたのは検討者だろ?
    それをスミフに文句を言うなんて、変じゃない?

  55. 456 匿名 2010/05/27 05:14:24

    住民板には既にスレはあるよ

  56. 457 匿名さん 2010/05/27 05:26:09

    マンション闘士家はスレをageさせるための釣り。
    それに反応している特命犯も釣り。

    マンションの外見だけでも、それが駄目ならせめて掲示板だけでも目立とうとする・・・このマンションはオワッテル。

  57. 458 マンション投資家さん 2010/05/27 06:08:46

    んじゃ、下げで。

    No.438 by 匿名さん 2010-05-26 14:36
    もうさすがに新築です・・というのは厳しいな。

    No.439 by 近所 2010-05-26 15:05
    興味ないなら書き込みしなければ?
    買わないなら新築でも中古でも関係ないでしょ?


    この流れで、中古を新築と騙るのは業法違反と書き込んだまでだが。
    何を熱くなってんだか。
    売れなさ過ぎてアタマ湧いてるんだろ。

  58. 459 匿名はん 2010/05/27 06:14:00

    この手の売れてないマンションは、住民まで意固地になる傾向があるからな。変に過敏に反応したり異様なプライド持ったり痛々しいケースが多い。誠に気の毒だ。

  59. 460 匿名はん 2010/05/27 06:20:14

    同意。
    OSAKA福島タワーやベリスタも最悪だもんな。

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  61. 461 匿名さん 2010/05/27 06:23:53

    いつまで垂れ幕たらして売ってんのって感じ。いい加減もーいいじゃん。

  62. 462 匿名はん 2010/05/27 07:05:07

    端的に言えば、需要の無い所に、いくらタワー建ててもダメだってことさ

  63. 463 匿名 2010/05/27 07:48:22

    又、始まりましたね。投資家って買うお金も無い人々や住友に相手されなかった腹いせの買えない方々を世間は投資家とは言わないからね。

  64. 464 匿名はん 2010/05/27 08:20:34

    ↑頭の悪い書き込み。金もないんだろう

  65. 465 匿名 2010/05/27 08:38:01

    投資家は違法の意味がわかってないな
    違法と言うなら、書き込み通り通報しろよ
    しないなら、退場してくれ
    ここの築年数なんて検討するやつは知っているだろ
    知らないで買うやつがいるのか?
    いたらびっくりだ

  66. 466 匿名 2010/05/27 08:41:20

    投資家さをは、新築と謳って販売しているから違法と書き込みされたなでは?
    掲示板の書き込みや存在は関係ないのではないですか?
    で、結論として、住友が違法を犯していると言う事をマンション投資家さんは言われていると理解していいですか?

  67. 467 匿名はん 2010/05/27 08:45:09

    何必死になってんだよ。
    必死になっても売れないぞ。
    というか、こんな売れない物件上げるなよ。

  68. 468 匿名はん 2010/05/27 08:49:10

    っていうか、犯罪者集団が何開き直ってんの。新聞紙面騒がしたばかりでしばらくおとなしくしてろよ。

    だからスミフは痛い。

  69. 469 匿名さん 2010/05/27 08:50:03

    いいじゃない。上に上がっても。販売中なのだから。私も、七不思議なのですが。これがあがるのが。

  70. 470 匿名 2010/05/27 11:15:57

    しょうもな〜。住友は新築ってどこにも書いてないやん?何を必死に煽ってるん?
    違法なら通報したら?住友始め誰にも相手されんから可哀相に。

  71. 471 匿名 2010/05/27 13:09:06

    やれやれ┐('〜`;)┌
    違法だとか色々言った最後は立地の文句や垂れ幕批判かいな。
    同じ事をよくオウムのように繰り返して書けるね
    その根性には恐れ入った。
    住友も変な人に別の意味で気に入られて大変だな
    でも、そのおかげで、この掲示板が目立っているから宣伝にはなっている?

  72. 472 匿名はん 2010/05/27 13:19:25

    宣伝になってどないやねん。一戸でも売れるんか?貧相な発想やなぁ。

  73. 473 匿名はん 2010/05/27 13:39:02

    宣伝にはなっても買えない人たちが見てるだけだからあんまり意味は無い。

    はっきりいってこのマンションは売れても売れなくてもどっちでもいいって
    聞きました。すでに利益はたっぷりでてるから後はゆっくり販売するだけ。
    すみふにとって売れ残りとか新築中古とか関係ないんでしょう。
    ぴーちくぱーちくごくろうさん

  74. 474 マンション投資家さん 2010/05/27 13:42:00

    又お莫迦な発言。何年おんなじこと言ってんだよ。バルクで売る甲斐性も無く(話だけ不販ルートで無様に出回ったが)、暇な販売員にやらせる仕事もどうせないからボーーっと売り続けてるだけで、無為無策の極みだろ。何を偉そうにのたまってんだか。

  75. 475 匿名 2010/05/27 13:45:32

    販売推移みていたら年に3〜4戸くらいは売れている
    それで利益出ているから継続している
    それだけだよ
    ただし、今の状況だと完売まであと三年かかる(笑)

  76. 476 マンション投資家さん 2010/05/27 13:52:30

    ふはは。わろたよ。置いといたら上がるとでも思ってる。井桁らしいアタマの構造。

    そんな経営感覚やから一度飛びかけてる。全然治ってない。完全に病気。

    知人にかつて経理部出身がいたが流石に嫌になってやめたとよ。それが普通の感覚。

  77. 477 匿名 2010/05/27 14:01:04

    あのマンションの利便性なら完売すのに3から4年では絶対だめ 4割ぐらい値引きで販売しなくちゃ もう一つあの垂れ幕はイメージダウンになり丸4年にもなるのに新築扱いとは恐れいります.

  78. 478 匿名 2010/05/27 14:08:19

    あほか?
    四割値引きっていくらになるかわかって書いてる?
    書くならまともな値引き価格かけよ
    数字もわからないなら、荒らすなよ
    だから、荒らしは低能って笑われるだよ

  79. 479 匿名 2010/05/27 14:08:52

    マンション投資家って、本当に投資家なの?

  80. 480 マンション投資家さん 2010/05/27 14:08:57

    3割引ぐらいの話(明確なオファーですら無いがそのぐらいは最低限引かないと売れないだろうという世間話)でも蹴ってたようですよ。7掛でも十二分に割高と思うが。笑

    まあ、ずっと売ってるのは勝手だが、何やら偉そうに世間に語ったり出張ったりするのはおやめなさい。みっともない。
    ましてや犯罪公表直後に。

  81. 481 マンション投資家さん 2010/05/27 14:14:07

    477サンの4割引、割とマトモな数字だと思いますよ。
    一定の評価を加味した、全うな感覚の持ち主だと思います。
    目利きなんでしょう。

    値付けがマトモでないのを開き直るのはやめろ。
    価値の無いものを高値買いしてるのも何の自慢にもならない。
    本来恥じるべきことだ。人前では。黙っとけ。

  82. 482 匿名 2010/05/27 14:16:30

    マンション投資家さん
    質問に答えてください
    住友はこの物件で違法しているんですか?
    マンション投資家さんは違法と言い切りました。
    どうなんですか?

  83. 483 匿名さん 2010/05/27 14:17:53

    見た目、ちょっと汚いよ。
    濃緑だもん。個人的には、関電ビルやKitahamaみたいな感じがいいなぁ。

  84. 484 マンション投資家さん 2010/05/27 14:18:37

    行間読めよ。中古でも新築でもどうだっていいという輩がいたから、中古を新築と騙って売るのは業法違反と指摘したまでだ。莫迦なのか。

  85. 485 匿名 2010/05/27 14:19:46

    高層で6000万くらいで住友が売ってますよね
    75平米くらい?
    4割引きだと、3600万?
    安いな
    即決しますわ
    ありがとう、マンション投資家君
    それなら投資の価値あるね

  86. 486 匿名はん 2010/05/27 14:21:06

    マンション投資家よ
    お前が住友が違法で新築として売っていると書いたんじゃないかよ
    自分の書いた事くらい覚えていろよ

  87. 487 特命会社員 2010/05/27 14:22:12

    マンション投資家うざい

  88. 488 匿名 2010/05/27 14:25:30

    マンション投資家ってなんでここに現れてるんですか?
    他の掲示板でも嫌われてますよね。
    荒らすのはいいけど、書いている事に納得性ないですよね。
    何かこちらのマンションに気になる事があるんでしょうか?

  89. 489 マンション投資家さん 2010/05/27 14:26:33

    井桁の猿は読解能力が無いのか?

    「新築でも中古でも関係ないことは有りません。
     中古を新築と騙る行為は宅建業法違反です。」

    いちいちフルに書かないと判らないのか。
    ましてや、中古の厳然たる事実は変わらないくせに。
    ばっかじゃないの。


    No.438 by 匿名さん 2010-05-26 14:36
    もうさすがに新築です・・というのは厳しいな。

    No.439 by 近所 2010-05-26 15:05
    興味ないなら書き込みしなければ?
    買わないなら新築でも中古でも関係ないでしょ?

    No.440 by マンション投資家さん 2010-05-26 16:20
    宅建業法違反です。またも犯罪。

  90. 490 匿名 2010/05/27 14:26:43

    値下げしたら買いたいからだろう
    だから、うだうだ言っているのでは?

  91. 491 マンション投資家さん 2010/05/27 14:27:43

    あと、マンション投資家というのは名前の選択肢にあるんだぞ。それすら判ってないだろ。

    匿名はんはウザイと言ってるレベルと全く変わらない。自らの情弱ぶりをたまには恥じろ。

  92. 492 匿名さん 2010/05/27 14:27:45

    で、違反だと煽ったわけだ。

  93. 493 匿名 2010/05/27 14:28:10

    マンション投資家なんていらねー

  94. 495 匿名はん 2010/05/27 14:29:03

    買えない投資家なんて意味ないんじゃない
    どこに投資したの

  95. 496 匿名 2010/05/27 14:30:22

    皆さん、無駄な書き込みやめたら
    マンション投資家さんには通じませんよ

  96. 497 匿名はん 2010/05/27 14:30:54

    すみません。
    悪のりしました(爆)

  97. 498 匿名 2010/05/27 14:31:56

    ブスか。そうかも知れない
    醜い投資家に言われたら終わりだな。
    490アーメン

  98. 499 マンション投資家さん 2010/05/27 14:32:30

    しょぼい売れ残り区分買うような投資やってねーよ。何でスミフの残飯整理なんぞしなきゃなんないんだ。

  99. 500 匿名 2010/05/27 14:34:55

    まともに質問ですが、マンション投資家さん、4割引きだと、上記に書かれているように、例えば6000万が3600万になります
    これが適正なんでしょうか
    教えてください
    中古販売より遥かに安いし、周辺物件から比べても安いです
    当方は2割が限界のような気がします

  100. by 管理担当

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大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

5790万円・6190万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

63.6m2・68.9m2

総戸数 143戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

1LDK~2LDK

31.99㎡~41.75㎡

未定/総戸数 66戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5010万円~7890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.31m2~74.72m2

総戸数 97戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

8,098万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

78.00m²

総戸数 40戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3920万円~6540万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

4198万円

3LDK

62.16m2

総戸数 72戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

3100万円台~5000万円台(予定)

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

5070万円~5860万円

1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

67.11m2~71.27m2

総戸数 44戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4850万円~7680万円

3LDK・4LDK

66.41m2~93m2

総戸数 70戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

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未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

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大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

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2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

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グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

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4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

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大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

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大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

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