購入検討中さん
[更新日時] 2010-06-28 18:00:50
2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から既に満3年は経過していますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。
所在地:大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18(地番)
交通:
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取:2LDK+N~3LDK+N
面積:75.37平米~102.62平米
売主:住友不動産 関西支店
売主:新日鉄都市開発
販売代理:住友不動産販売
販売代理:住友不動産 関西支店
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
こちらは過去スレです。
シティタワー西梅田の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-04-03 01:45:19
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18(地番) |
交通 |
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
347戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上50階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2006年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店 [売主]株式会社新日鉄都市開発 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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シティタワー西梅田口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん 2010/05/24 04:56:06
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402
匿名さん 2010/05/24 04:57:31
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404
匿名さん 2010/05/24 05:02:03
時間が経って事件が風化したら、シティタワーブランドをうまく切り上げて卒業。在庫は適当に処分。
次の新生ブランドで攻勢をかける。
・・・と勝手に予測。
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406
オジャワ 2010/05/24 05:04:28
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407
匿名さん 2010/05/24 05:06:00
まじめな話、補助金は時効になった分まで返還されたのですか?
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408
匿名さん 2010/05/24 05:08:15
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409
匿名さん 2010/05/24 05:12:05
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410
匿名さん 2010/05/24 05:18:27
まぁまぁ、感情論ではなく理詰めで議論してみては如何でしょうか?是々非々でね。
このタワマンもシティシリーズのone of themですからね。
ある意味、入居者も虚を突かれて可哀相ですよ。
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411
匿名はん 2010/05/24 05:21:49
なんで不販に聞くねん。
やったんはスミフの兵庫事業所。
本物件売主の関西支店そのもの。グルグルや。350件やで。
「お客様に申し訳ない」
ちがうやろ。国民に謝れよ。
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412
匿名はん 2010/05/24 05:22:47
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413
匿名さん 2010/05/24 05:29:37
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415
匿名さん 2010/05/24 06:02:08
だから直接会社に言いに行けって!
あっそんな勇気無いか!メンゴメンゴ
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416
マンコミュファンさん 2010/05/24 06:08:25
スミフ組にカチコム勇気はないわー。此処に書き込んだり、監督官庁に適宜報告するぐらいやなぁ。命が惜しい。
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418
匿名さん 2010/05/24 07:54:10
ここはまだ未入居物件も残っているのに・・・スキャンダルはこれ以上厳禁。
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419
匿名さん 2010/05/24 09:09:20
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420
住民さん 2010/05/24 13:49:24
余りにも、参考にならない、誹謗中傷等の低レベルな、しょうもない書き込みに読むの疲れます。
このマンションについて書いてもらえません?
言いたい事あるんなら掲示板に書かずに訴訟でも起こしたら?書き方や言葉遣い含め自分の低レベル曝して笑われるよ。
このマンションの住民から相手してもらえないレベルの書き方ですからね。
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421
匿名さん 2010/05/24 14:26:34
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422
匿名 2010/05/24 15:35:18
読んでてアホ違うかみたいな書き込みしてるのがいるね。何人もの名前使い。
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423
匿名さん 2010/05/25 00:33:03
421産
釣り針・・・コーヒー吹いたwww。
で、まもなく6月ですが、5月にはどれぐらい売れたのかな?
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424
匿名さん 2010/05/25 07:42:23
又、今日も始まりますかね???
今日は、どんなネタが出てくるのか楽しみです(笑)
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425
匿名さん 2010/05/25 08:58:16
また、釣り針たらしとるな?
ちゃんと補助金返すんだぞ。住不さん。
それから改めて初心に帰って出直せばよい。
信頼回復には時間がかかるが、コツコツとまた積み上げていけばよい。
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426
検討中さん 2010/05/25 10:31:25
又、その話題ですか?このマンションの検討には関係無い話しですよね。もう、そろそろ止めたらいかがでしょうか。
私達、このマンションを検討してる人々には関係無い話しですしね。
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427
匿名さん 2010/05/25 11:08:15
>>426
まともな検討ネタなんてもう出尽くしてて、
もう年単位で、住友の商売スタンスへの応酬レスがほとんどだけど?
他に何か話題があるなら、あなたが書けばいいだけでしょ
ほんとに検討してるの?
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428
匿名さん 2010/05/25 11:09:41
そうカリカリすんなや。
スミフの本性がわかった方が検討者にとっても有用やろが?
売主やろ?関係ないことあらへんがな。わからんやっちゃな。
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429
匿名さん 2010/05/25 12:58:38
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430
匿名さん 2010/05/25 13:14:55
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431
匿名さん 2010/05/25 13:15:42
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432
匿名さん 2010/05/25 14:29:34
ほぉ~。さすが。
たしかに、居住していたら毎日前を通るわな。
で、住友不動産はちゃんと返金したのかい?
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433
匿名 2010/05/25 18:32:34
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434
匿名 2010/05/25 23:22:10
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435
匿名 2010/05/26 00:40:32
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436
検討中さん 2010/05/26 01:52:10
このマンションの残ってる部屋で1番人気ある間取りって、やはり北東の角部屋ですか?
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437
匿名さん 2010/05/26 04:13:00
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438
匿名さん 2010/05/26 05:36:42
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439
近所 2010/05/26 06:05:18
興味ないなら書き込みしなければ?
買わないなら新築でも中古でも関係ないでしょ?
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440
マンション投資家さん 2010/05/26 07:20:11
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441
匿名 2010/05/26 07:40:11
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442
マンション投資家さん 2010/05/27 03:06:35
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443
匿名 2010/05/27 03:17:00
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444
匿名 2010/05/27 03:31:07
ホームページに新築と書いてましたっけ?
見当たりませんが(笑)
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445
マンション投資家さん 2010/05/27 03:50:29
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446
匿名さん 2010/05/27 03:57:41
マンション投資家
住不の営業マンに塩でもかけられたのか?
販売センターでは、相手にされなかった口やろ。
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447
マンション投資家さん 2010/05/27 04:11:47
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448
匿名 2010/05/27 04:13:51
よくわかりませんね
違法であれば通報すればいいんじゃないですか?
マンション投資家さんはどうしたいのでしょうか?
まずは、したい事を教えてください
ちなみにこの掲示板が存在するのは住友には関係ないし、
新築掲示板にこのスレがある事が問題であれば、
サイト管理者に文句を言うべきかと
何をしたいのか私はアホなので教えてください
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449
匿名 2010/05/27 04:18:00
本当に何がしたいんですかね?私も頭悪いんで天才の様な方々がしたい事が理解できません。
私達に分かる様に教えて下さい(笑)
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450
匿名はん 2010/05/27 04:19:04
マンション投資家は、どこにでも変な投稿してるからスルー対象でOK。
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452
マンション投資家さん 2010/05/27 04:32:38
そもそもこの板は住民板にでも移すべきでは
新築ではない
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453
匿名 2010/05/27 04:46:13
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454
匿名 2010/05/27 05:00:18
マンション投資家さん
掲示板がここに存在するのが問題なら、管理人に言ってください
別にここにあろうが、中古板にあろうがどちらでもいいです
で、違法の件はどうなんですか?
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455
匿名さん 2010/05/27 05:02:48
ここにスレを立てたのは検討者だろ?
それをスミフに文句を言うなんて、変じゃない?
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456
匿名 2010/05/27 05:14:24
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457
匿名さん 2010/05/27 05:26:09
マンション闘士家はスレをageさせるための釣り。
それに反応している特命犯も釣り。
マンションの外見だけでも、それが駄目ならせめて掲示板だけでも目立とうとする・・・このマンションはオワッテル。
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458
マンション投資家さん 2010/05/27 06:08:46
んじゃ、下げで。
No.438 by 匿名さん 2010-05-26 14:36
もうさすがに新築です・・というのは厳しいな。
No.439 by 近所 2010-05-26 15:05
興味ないなら書き込みしなければ?
買わないなら新築でも中古でも関係ないでしょ?
この流れで、中古を新築と騙るのは業法違反と書き込んだまでだが。
何を熱くなってんだか。
売れなさ過ぎてアタマ湧いてるんだろ。
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459
匿名はん 2010/05/27 06:14:00
この手の売れてないマンションは、住民まで意固地になる傾向があるからな。変に過敏に反応したり異様なプライド持ったり痛々しいケースが多い。誠に気の毒だ。
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460
匿名はん 2010/05/27 06:20:14
同意。
OSAKA福島タワーやベリスタも最悪だもんな。
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461
匿名さん 2010/05/27 06:23:53
いつまで垂れ幕たらして売ってんのって感じ。いい加減もーいいじゃん。
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462
匿名はん 2010/05/27 07:05:07
端的に言えば、需要の無い所に、いくらタワー建ててもダメだってことさ
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463
匿名 2010/05/27 07:48:22
又、始まりましたね。投資家って買うお金も無い人々や住友に相手されなかった腹いせの買えない方々を世間は投資家とは言わないからね。
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464
匿名はん 2010/05/27 08:20:34
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465
匿名 2010/05/27 08:38:01
投資家は違法の意味がわかってないな
違法と言うなら、書き込み通り通報しろよ
しないなら、退場してくれ
ここの築年数なんて検討するやつは知っているだろ
知らないで買うやつがいるのか?
いたらびっくりだ
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466
匿名 2010/05/27 08:41:20
投資家さをは、新築と謳って販売しているから違法と書き込みされたなでは?
掲示板の書き込みや存在は関係ないのではないですか?
で、結論として、住友が違法を犯していると言う事をマンション投資家さんは言われていると理解していいですか?
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467
匿名はん 2010/05/27 08:45:09
何必死になってんだよ。
必死になっても売れないぞ。
というか、こんな売れない物件上げるなよ。
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468
匿名はん 2010/05/27 08:49:10
っていうか、犯罪者集団が何開き直ってんの。新聞紙面騒がしたばかりでしばらくおとなしくしてろよ。
だからスミフは痛い。
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469
匿名さん 2010/05/27 08:50:03
いいじゃない。上に上がっても。販売中なのだから。私も、七不思議なのですが。これがあがるのが。
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470
匿名 2010/05/27 11:15:57
しょうもな〜。住友は新築ってどこにも書いてないやん?何を必死に煽ってるん?
違法なら通報したら?住友始め誰にも相手されんから可哀相に。
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471
匿名 2010/05/27 13:09:06
やれやれ┐('〜`;)┌
違法だとか色々言った最後は立地の文句や垂れ幕批判かいな。
同じ事をよくオウムのように繰り返して書けるね
その根性には恐れ入った。
住友も変な人に別の意味で気に入られて大変だな
でも、そのおかげで、この掲示板が目立っているから宣伝にはなっている?
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472
匿名はん 2010/05/27 13:19:25
宣伝になってどないやねん。一戸でも売れるんか?貧相な発想やなぁ。
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473
匿名はん 2010/05/27 13:39:02
宣伝にはなっても買えない人たちが見てるだけだからあんまり意味は無い。
はっきりいってこのマンションは売れても売れなくてもどっちでもいいって
聞きました。すでに利益はたっぷりでてるから後はゆっくり販売するだけ。
すみふにとって売れ残りとか新築中古とか関係ないんでしょう。
ぴーちくぱーちくごくろうさん
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474
マンション投資家さん 2010/05/27 13:42:00
又お莫迦な発言。何年おんなじこと言ってんだよ。バルクで売る甲斐性も無く(話だけ不販ルートで無様に出回ったが)、暇な販売員にやらせる仕事もどうせないからボーーっと売り続けてるだけで、無為無策の極みだろ。何を偉そうにのたまってんだか。
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475
匿名 2010/05/27 13:45:32
販売推移みていたら年に3〜4戸くらいは売れている
それで利益出ているから継続している
それだけだよ
ただし、今の状況だと完売まであと三年かかる(笑)
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476
マンション投資家さん 2010/05/27 13:52:30
ふはは。わろたよ。置いといたら上がるとでも思ってる。井桁らしいアタマの構造。
そんな経営感覚やから一度飛びかけてる。全然治ってない。完全に病気。
知人にかつて経理部出身がいたが流石に嫌になってやめたとよ。それが普通の感覚。
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477
匿名 2010/05/27 14:01:04
あのマンションの利便性なら完売すのに3から4年では絶対だめ 4割ぐらい値引きで販売しなくちゃ もう一つあの垂れ幕はイメージダウンになり丸4年にもなるのに新築扱いとは恐れいります.
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478
匿名 2010/05/27 14:08:19
あほか?
四割値引きっていくらになるかわかって書いてる?
書くならまともな値引き価格かけよ
数字もわからないなら、荒らすなよ
だから、荒らしは低能って笑われるだよ
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479
匿名 2010/05/27 14:08:52
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480
マンション投資家さん 2010/05/27 14:08:57
3割引ぐらいの話(明確なオファーですら無いがそのぐらいは最低限引かないと売れないだろうという世間話)でも蹴ってたようですよ。7掛でも十二分に割高と思うが。笑
まあ、ずっと売ってるのは勝手だが、何やら偉そうに世間に語ったり出張ったりするのはおやめなさい。みっともない。
ましてや犯罪公表直後に。
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481
マンション投資家さん 2010/05/27 14:14:07
477サンの4割引、割とマトモな数字だと思いますよ。
一定の評価を加味した、全うな感覚の持ち主だと思います。
目利きなんでしょう。
値付けがマトモでないのを開き直るのはやめろ。
価値の無いものを高値買いしてるのも何の自慢にもならない。
本来恥じるべきことだ。人前では。黙っとけ。
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482
匿名 2010/05/27 14:16:30
マンション投資家さん
質問に答えてください
住友はこの物件で違法しているんですか?
マンション投資家さんは違法と言い切りました。
どうなんですか?
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483
匿名さん 2010/05/27 14:17:53
見た目、ちょっと汚いよ。
濃緑だもん。個人的には、関電ビルやKitahamaみたいな感じがいいなぁ。
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484
マンション投資家さん 2010/05/27 14:18:37
行間読めよ。中古でも新築でもどうだっていいという輩がいたから、中古を新築と騙って売るのは業法違反と指摘したまでだ。莫迦なのか。
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485
匿名 2010/05/27 14:19:46
高層で6000万くらいで住友が売ってますよね
75平米くらい?
4割引きだと、3600万?
安いな
即決しますわ
ありがとう、マンション投資家君
それなら投資の価値あるね
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486
匿名はん 2010/05/27 14:21:06
マンション投資家よ
お前が住友が違法で新築として売っていると書いたんじゃないかよ
自分の書いた事くらい覚えていろよ
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487
特命会社員 2010/05/27 14:22:12
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488
匿名 2010/05/27 14:25:30
マンション投資家ってなんでここに現れてるんですか?
他の掲示板でも嫌われてますよね。
荒らすのはいいけど、書いている事に納得性ないですよね。
何かこちらのマンションに気になる事があるんでしょうか?
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489
マンション投資家さん 2010/05/27 14:26:33
井桁の猿は読解能力が無いのか?
「新築でも中古でも関係ないことは有りません。
中古を新築と騙る行為は宅建業法違反です。」
いちいちフルに書かないと判らないのか。
ましてや、中古の厳然たる事実は変わらないくせに。
ばっかじゃないの。
No.438 by 匿名さん 2010-05-26 14:36
もうさすがに新築です・・というのは厳しいな。
No.439 by 近所 2010-05-26 15:05
興味ないなら書き込みしなければ?
買わないなら新築でも中古でも関係ないでしょ?
No.440 by マンション投資家さん 2010-05-26 16:20
宅建業法違反です。またも犯罪。
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490
匿名 2010/05/27 14:26:43
値下げしたら買いたいからだろう
だから、うだうだ言っているのでは?
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491
マンション投資家さん 2010/05/27 14:27:43
あと、マンション投資家というのは名前の選択肢にあるんだぞ。それすら判ってないだろ。
匿名はんはウザイと言ってるレベルと全く変わらない。自らの情弱ぶりをたまには恥じろ。
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492
匿名さん 2010/05/27 14:27:45
-
493
匿名 2010/05/27 14:28:10
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495
匿名はん 2010/05/27 14:29:03
買えない投資家なんて意味ないんじゃない
どこに投資したの
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496
匿名 2010/05/27 14:30:22
皆さん、無駄な書き込みやめたら
マンション投資家さんには通じませんよ
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497
匿名はん 2010/05/27 14:30:54
-
498
匿名 2010/05/27 14:31:56
ブスか。そうかも知れない
醜い投資家に言われたら終わりだな。
490アーメン
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499
マンション投資家さん 2010/05/27 14:32:30
しょぼい売れ残り区分買うような投資やってねーよ。何でスミフの残飯整理なんぞしなきゃなんないんだ。
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500
匿名 2010/05/27 14:34:55
まともに質問ですが、マンション投資家さん、4割引きだと、上記に書かれているように、例えば6000万が3600万になります
これが適正なんでしょうか
教えてください
中古販売より遥かに安いし、周辺物件から比べても安いです
当方は2割が限界のような気がします
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