2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から既に満3年は経過していますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-04-03 01:45:19
まだ基礎の話ししてるん？ここで議論しても解決しないんだから直接聞けば？
皆が何回も言ってるでしょう？
やはり解決しないんですね
座屈した柱は竹中が空中ジャッキアップしてましたが、基礎ではそれすらも出来ないですもんね
やれやれ、本当にここの購入を検討してる人なのかな？
本当に検討してるなら、ここで基礎の再利用の有無を確認なんてできっこないですよ。
ここは住友が運営してる掲示板じゃないんですから。
本当に検討してるなら他人任せではなく、
購入検討してる本人が住友不動産に確認すべきことです。
不安を煽ることが目的なら、確認の必要はないですけど。
基礎再利用の有無も何も
再利用はしてる訳やから
確認も何も必要ない。
通常基礎と比較した基礎再利用の有効性について
コスト面以外で物理的科学的に誰も検証し得ない。
スミフだろうがゼネコンだろうが。
ケチッた言い訳を無駄に聞かされてもしょうがない。
大丈夫ですよーって座屈させて言ってる連中と一緒。
大丈夫ですよーって座屈したマンションと同じ売主の
他物件買って強弁してる奴とおんなじ。普遍性が無い。
デベが危ないですよ〜って言う訳がないでしょ。
何の為に住友が運営してる掲示板でもない場所に買う気もないのに不安を煽る為だけの書き込みを繰り返してるんですかね？
買わないなら書き込みする必要ないしね？
そんなに事実を知りたいなら訴訟起こし住友に専門家連れて訪問し情報公開の依頼でもすれば？
それができないからバーチャルなこの世界でがんばってるんですよ！
もっと相手してあげましょう！
あの〜基礎の使い回しって事実ベースで問題あるんですか？
イメージとか推測ではなく、きっちりとしたエビデンスあるんですか？
単に嫌という感情論とかですか？
俺は逆に、再利用された基礎が新築基礎と比較して、問題がないかどうかのエビデンスが欲しい。
それから、ここ以外に基礎を再利用して造られたマンションってあるの？？
俺は知らない。前代未聞。その意味で千里タワーと何か通じるものを感じる。
さっき見たが、ここはかんりゴーストだね。
ぜんぜん、人が住んでないよ。
セカンド利用が多いのか？
かんり⇒かなり
千里タワーと事業会社が違う。住友の名前ついたら何でも誹謗中傷するのは少し大人気ないと思いますよ。
＞778＆779さん
エビデンスは本来、デベが積極的にユーザーに対して提示するもの
基礎が再利用されていることについて、デベから発信されている物件情報には
明記されていない事が問題です。
基礎が再利用されている事実をこの掲示板で知った方も多くいるようだし、その
点においてかなりの不信感を覚えるのも事実でしょう。
仮に再利用されることで得られるメリット、デメリットをきちんとデベが公表して
いればこんな不信感を持たずに済んだはず。
要は、基礎再利用のエビデンス以上にこれをきっかけにデベの不信感を増幅させる
感情を多くのユーザーが持ったという事です。
管理人不在はまだあり得ると思う。
基礎使い回しの方がよっぽど気になる。
専門家じゃないから分からないが
仮に再利用されてたとしても、それがもし構造上問題になるなら
行政に申請の段階で問題になるじゃないの？
高層ビルの建築基準は特に厳しいはずなんだが。
しかし、基礎の再利用がまことしやかに語られてるけど
再利用されたと示す情報のソースはどこかあるんだっけ？
はい
再利用の旨はネット検索したら堂々と書いてありましたよ
買えないけどいつか欲しいマンションなのであんまりケチつけられると悲しいな
http://www.sumai.city.osaka.jp/index/page/b9d7cabb0415e55e6d875e8fc440...
大阪市ハウジングデザイン賞/第22回受賞作品
○ シティタワー西梅田（分譲）
西梅田に立地する５０階建ての都心型超高層免震構造住宅である。
ガラスのカーテンウォールで包み込んだ外装は都心のオフィスビルに融合したモダンなデザインになっている。
建物中央部にロの字型断面の耐震壁(バックボーンチューブ構造)を配置することで、
柱や梁を小さくした住戸内は、床から天井までの大きな開口部をもった眺望に優れた開放的な住戸を実現し、
都心居住の魅力を高めている。ダブルエントランス、充実したコンシェルジュサービスなど
ホテルライクなライフスタイルの提案とスタイリッシュなデザインにこだわるというコンセプトの明快さや
既存基礎の再利用、将来のプラン変更にも容易に対応出来るＳＩの採用、
さらには上記の構造の開発など、その開発姿勢や技術的努力を評価した。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
