2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から既に満3年は経過していますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-04-03 01:45:19
レス早すぎ。
あんたの言う個人情報によりヒ・ミ・ツ。
なんやそれ。しょっぼいなオイ
どうしてこんな掲示板で叫んでるんですか？
なんの意図があるの？変人としか思われないよ。
直接売主に言ったら？
自分のことは棚に上げて、しょぼいとは何や。
失礼千万なやっちゃな。
失礼千万なやっちゃな。おい。
NOIすらも把握してない。問題外やろ。
NOI利回りが個人情報とか頓珍漢も甚だしい。
板ズレ失礼した。
スミマンセンとか、ごめんなさいとか、何か言うことないんか？
なんや。また脅しかい。
NOI利回りここに書いて立派な数字やったら謝ったるわ。
ここのスレッド名を
「シティタワー西梅田を買いたいけど買えない人たち集まれ～」
に変えた方がいいのでは？
買いたいけど買えないの間違いでしたわ。
しかしＮＯＩの利回りが個人情報って、どういう意味なんよ。。
ただの数字、パーセンテージのハナシなのに。意味すら判ってないんだろ。酷いな。
ＮＯＩならぬ、売りたいけど売れない、流石販売期間 関西ＮＯ．１物件。
No500～一人紙芝居？
劇団ひとり？（笑）
43階80平米強、3年間の賃貸借12万で、返還保証金300万か。微妙な競売妨害チックやね。
鑑定が、積算2000万弱、比準3300万、調整後で2760万。競売減価して6掛けで1650万。
まあ、新古未入居で3000万から頑張って3500万ぐらいの市場評価が本来ってとこですか。
やっぱ4割引が妥当やね。市場価格ベースで。
又、一人芝居。お疲れ〜！買えるまで値が下がればいいですね。お金無いと苦労しますよね。
6580万で売られてるMGタイプが競売になったら評価額は1650万ですか。いくらで落札されるか見ものですね。
あっMGは6780万でしたね。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
