2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から既に満3年は経過していますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-04-03 01:45:19
重要なことだから、ワザワザ記載してあるんだね。
どうでもいいことなら、記載しないし。
後で何かあっても、重要事項に書いて理解いただいていた
ハズですってことにならんといいが。
ここで言えるのは、基礎に問題があるかは別にして再利用に対し、世間一般は
かなりマイナスイメージを持っているということ。
イメージが、悪すぎるな
重説には一応謳ってるんですね。
いよいよ確信犯ぽいな。
なぜ、再利用などでなく、従来基礎を綺麗に撤去した上で新設基礎を設置しなかったのか
どなたか聞いた方はいないんですか？客側が再利用でOKって感じるなんてありえんでしょ。
久々にｽﾚを拝見したらえらい盛り上がりですね。営業からも説明うけましたし、重説にも記載されてる事で何が問題かわかりません。銀行の計算ｾﾝﾀｰ後で基礎がしっかりしていたらいいじゃないですか。地球の中心まで基礎を打てなんて論法にしか思われません。
ネットっていいよね。
実際じゃここで中傷しかしてない人ら、ほぼ相手にされないけど、
ネットだと安全だろう位置から中傷続けれるし、相手にもされるもんね。
マンション投資家さ、あんたずっと張り付いてるね。
あんたの不動産ポートフォリオ少しでいいから証明できる形で教えてよ。
あんたの保有物件、俺も基礎から鉄骨から全部俺も評価したいわ。
これだけずっと続けてるんだから、
他人の物は批判したいけど、自分の物は批判されたくないとか、個人情報は出さないとか言わないでね。
なんだそれ？
重説時に説明受けたからで納得するの？
基礎再利用ですけど大丈夫ですよ賞ももらってますって。そんだけ？
何で基礎再利用なんかしたんだって疑問持たない？
電算センターなら大丈夫って何だよ？笑
まぁほんとうの住民は気にしてますけどね。
このスレの住友さんは気にしていないようです。
すみません。
住友さんじゃなくて、住民さんでしたねｗ
間違えました。
つい先日、鶴見区の某大手SCで、一戸建てのそっくり建て替えキャンペーンの説明会のようなものを仮設店舗でやっていた。
んでもって、興味があったのでHPを見てみると、基礎を再利用するからコストを抑えられると･･･
参考にならんかも知れないが、この板では旬な話題みたいなので。
スミフですから、新築タワーそっくりサン。
しかも現状中古ってか。洒落にもならんな。
誰も基礎再利用の有効性は謳わない、謳えないんですよね。
賞がどうやら、電算センターがどうやら、なんのこっちゃ。
普通に回答欲しいですが。
住民が言うなら分かるが部外者が、いつまでグダグダ言ってんの？
その前に重説で住民に説明されてて今頃、言う方がね。
あっ、住民の方々は理解されてるから言ってませんね。言ってるのは、関係無い方々でしたね。
はいはい。
自分が気に入らないことがあるのは別にいいが
長い間延々張り付いて何度も何度もネガティブな話題書き込みし続けるのはなんだかねぇ。
明らかな悪意を感じて気分悪いわ。
業界が悪いのは客のレベルがいつまでも低いせいもある。
ということを感じさせる。
又、投資も出来ない自称投資家が延々と張り付いて批判繰り返しですね。
重要事項説明に、しっかりと記載された上、契約時に説明された住民の方からクレーム無いのに関係無い方が何を言ってるの？
だからそのやり口なり、客側の対応もが、イケテないなと思うわけ。野放しやね。
犯罪起こそうが座屈起こそうが。ケチって基礎まで使い回そうが。
マンション投資家ｗ
あんた郊外の安物物件を絶賛してたなｗ
所詮そんな物しか買えんのやろなｗ
ここがうらやましいのやろなｗ
いつまで投資家名乗り、誹謗中傷し続けてるの？情けない。
郊外の安物物件を絶賛？何のこっちゃ？
別人の「マンション投資家」だろ。。。
単に選択欄から選んでるだけの話だぞ。
でも、基礎はそっちのほうがましかもな。
どこか知らんが新設基礎なんだろ。
誹謗中傷ってなんやねん。
単に基礎再利用の理由聞いてるだけで、
誰もロクに答えられんがな。
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
