円山市場跡地のマンション

札幌で住むならやっぱり西方面だよね。
東方面に住んで、いいと言った人を見たことがない。
人気があるところは高い、これ常識。

↑
知り合いが少ない方なのですね～。
何処の住みたいかは、人それぞれでしょ？
西に興味ない人はいくらでもいます。

この円山地区みたいに

東にもっとスーパーが欲しいな、ファクトリーの東光ストアだけじゃ不便

大通徒歩圏内なら、地下鉄で何処に行くのも便利ですね。

東西線だけじゃ不便

円山は山形県人が開拓したらしいから
むかしからの地主はほとんど山形人なんですか？

シティタワーズ円山
のプレミアム住戸（１９階）欲しいので申し込みます。

羨ましいです。
小市民の私は、どんなに良い物件でも、札幌のマンションに6000万以上出す価値観は持てません。

6000万だすなら宮の森に100坪の豪邸でも建てたいよ。

ここのプレミアム住戸の最上階は、6000万近くにはなりますよね？
買おうと思う価値観をもてて羨ましいです。

６０００万なの？案外安いね。
親から２０００万円くらい援助してもらったら
ふつうの公務員でも十分買えるじゃん。

2000万なら贈与税ガッポリだな。
ま、ここの最上階を買う公務員は贈与税なんか気にしないか。

もう生前贈与の不動産取得時の減税ないの？

日本の金持ちはシャチョーさんでなくて

公務員さんデスカ

親の脛かじって買う気があるなら自分で調べましょう。
ただし、この物件できる頃にどうなっているかは？

円山は東区からの憧れ住民も沢山いますょ。

親が勝手にわたし名義にしておいた通帳に3000万近くの貯金があるんだけど
これは贈与税払うことにはならんよね？

>>315
それだけ貯蓄できる収入あるならかまわないんじゃない？贈与枠って１年に１１０万だった？
それと組みあわせたら大丈夫じゃないの？前の総理も毎月１５００万円もお小遣いもらってたし。

住宅購入に関しての親からの贈与等の無税枠は

一般贈与１１０万（年間当たり）＋住宅贈与枠１０００万円＋相続時精算枠２５００万円（１回のみ）
合計３，６１０万迄ですから３０００万は無税ですしかし確定申告が必須条件です。

↑そうそう、ここで売れなきゃ住友も札幌撤退だ！

東北地区!? 言わんな

大通東や創成川イーストも数年前から使われるようになってきた

創成川イーストはリクルートが産んだ造語

札幌市民はとりあえず乗っかってしまう性質あり
いいかわるいかは置いておき

円山地区の範囲解釈が年々広くなってるのはいかがなものかな

円山に何か目玉もっとほしい。円山クラスだけじゃ弱すぎ。
起爆剤バンバン撃たないと札幌どんどん衰退していくよ。
郊外なんてどうでもいいから中央区に資本投下してくれ。

札幌の人口は微増ですが、いずれ、減少です。円山はメルパルクの跡に新たな商業用施設が誕生しましたが、この先は無理じゃないかしら？土地があれば、マンションが建つのではないでしょか。

円山はそもそも住宅地。商業施設があっていいエリアじゃないよ。
買い物なんか自分でいかないような人が住む街にならなければいけないのに、そうはならなかったので中途半端なんじゃないでしょうか。

札幌には高級住宅街はないですね。

143さんに同意です。
円山や宮の森は買い物や交通の利便性を求める必要の無い人が戸建に住むような高級住宅地になるべき。
金も無い人も住めるようにマンションを建てたことが失敗。

賃貸多いしね。

高級といえば山上の伏見とかだけど最近は人気ないのでしょうかね？
結構中古でも売りに出されてますね。
個人的にはやはり山の上から下界の札幌市民を見下ろしてみたいｗ

１４条行啓通りにあった高校跡地は聾学校になるみたいだね。
あそこに商業施設持ってくれば面白かったんだけどね。

>>146
趣味悪いｗ

>>141
>>146

円山を積極的に選択する人ってみんなそういう感じなのかな？

一部であってほしいね
街の印象、悪くならないように

札幌のような田舎なんてどこもいっしょ

東区のかたですか？

いいえ。

>>149
きみも優越感もって住んでる口だろう。違うのかい？
匿名なんだから本音でいこうぜ。

宮の森にはアパートも沢山ありますし、東区等からわざわざ引っ越して住んでいる方々います。

↑
だから？何が言いたいの？

はっきり言って、東区とは小学中学のレベルがまったく違う。

札幌ごときで何いってんの？笑える。

まだそんなこと言ってる人がいるんですね。
かなりお年な方か、その時代の話がすりこまれてるのか？
転勤族が増えた昨今、そんなことはありませんし、要はその子のやる気と能力。

でも歩いてる人の服装とか顔つき違うけれど。どっちがどうとはいいませんよ。

東区で揉まれたくらいの方が、後々いいかもよ。

札幌市人口分布図

所詮、北の僻地なんだから、札幌の中でどうだこうだ吠えたって、笑われるだけ。

人口分布参考になりました。
円山地区が人気があり多いと思っていたら違っていて
琴似、菊水、東札幌、南郷、中之島、平岸
が大きな丸でした。

>157

その札幌ごときからでも、たくさん東大あたりには入ってるんだよね。
バカみたいに私立中高一貫にいかなくても。

>160

その意見には賛成です。

悔しそうですね。自分が東大でもないのに。

わたしは北の早稲田卒ですが何か？

北の早稲田って、どこのことをいうんですか？

ちなみに、たしかに札幌は東京と比べると田舎です。
でも、日本全体からみると、都会な方だと思いますけどね。
転勤族なので全国各地に住んだことありますが、わたしは札幌は都会といっていいと思いますよ。
東京だけが「都会」のレベル違い過ぎ。

このスレの趣旨と話が変わってきてませんか？
そろそろ戻しましょうか〜

田舎で極寒。まあ、環境悪いわな。早く引っ越したい。

↑どこの町が良いのでしょうか？

北海道って地理的にすみずらい。故にいつまでも田舎だろうね。

↑　どこの町が良いのでしょうか？

関東ったって、
首都圏以外は田舎だよー！
とくに、千葉、埼玉、栃木、茨城なんて、東京から離れるにつれてびっくりするくらい田舎。
東京に陸続きでいけるのがいいかな、ってくらい。
田舎田舎うるさい人、確かに、北海道も田舎だけど、日本中ほぼ田舎だよ。

なんで円山のマンションの話になるといつも田舎って話出てくるの？
誰も札幌のこと大都会とか言ってるひといないのに。

そうだよね
田舎　早く引っ越したい　とか
ここに書き込まないで、さっさと東京に引っ越しなさい

東京には良いマンションあるよ。

夜中の３時までPCにかじりついているような奴には、都会でも田舎でも同じでしょう。

寒くてすめない

寒くて住めないんならなんでここに書き込むの？住まなきゃいいじゃない？
仕方なく転勤出来てるなら別にマンションなんて買わなくていいし。
北欧米にも住めない可哀想な人なんですね？

自分の住みたい場所のマンコミに行けばいいのに

寒いだの田舎だとかここで言っても埒があかないのわからないほど
冷静でいられないの？

どうせ札幌郊外住みのニートでしょ。

だったらはよいなくなれ！

親から３、０００万の貯金もらった方無税だからシティタワーズ円山のプレミアム住戸買うんですか？
私は申し込みします。

円山に拘らすいい物件かってね

マンション辞めて一戸建てにしました。
円山でも5000万で建てれるしね。

１９階建ては無いからな！
住むなら１６－１９Ｆだな。

賃貸にして、転勤のチャンスを待つ

そんなに儲かんないと思うけど
どうなんでしょう。
東京都心ならわかるんですけどね。

随分変わった検討するんですね？
土地に合う建物を検討するのが普通だと思いますが。
じゃないと、せっかく決めた間取が意味の無いものになるので。
お金持ちはやることも庶民とちがうね～。

前に宮が丘で50坪3000万くらいで売りに出されてたけど
すぐ売れたんだろうね。
あの場所は中々でませんよね。

宮が丘なら建蔽率制限であまり大きな家建てられそうもないよね？

戸建はここでは関係ないけれど。円山なら便利なとこはマンションの谷間に建てる感じになっちゃうし

円山マンション増えたね、うちもそんな感じで北側と北西にマンションが建っちゃってる。
南と西は日光が入ってるけど南にマンション建てられたらきついな。

何か進展ないですかね？

　
そろそろ　2011年7月中旬販売開始予定に向けて「シティタワーズ円山」のスレたてたほうが盛り上がるね。

予約受付が始まったら、もう少し盛り上がるかな？

向かいのとうふやさん　看板たてて反対してるね

反対の理由は何です？

円満解決を望みます。

ヨソの土地にまで干渉してきて建設反対運動とか意味分かんない。

売れ残りばかりのデペに反対!ってなら面白いんだけど。
住友も完売した物件やっとでて良かったね。

商売やってる人が反対してるんですか？
お客さん増えてうれしいはずなのにおかしいね。
何か裏があるんじゃない？

日照権とか、何か問題があるんでしょうね～。
後々住民にも影響が出ると嫌なので、きちんと対処して欲しいです。

商売人がグズグズ言ってるのは、結局カネをセビろうとしてるのでは？

商業地って日陰権あるの？

少なくても、日陰権は無いのでは？

もうすでにそういう街だろうｗｗｗ

209さんと同感

円山の風情や洒落た感じは遠い過去のもの

いまは典型的なコンクリートジャングルです

昔の円山のイメージがあるから、そのイメージへの憧れだけで札幌に住むなら円山って無理して高い金出して住む人もいるんでしょうね～。

若者は抵抗無く東区を選んでいます。

>>211
それはそれでいいんじゃない
１０００万の新車乗る人もいれば
１０万円の中古車のる人までいろいろだから。

213
良く読んでね。
それが悪いとは言ってない。

＞若者は抵抗無く東区を選んでいます。

吉野家やすき屋あるからねｗ

円山にはないからな。

東区にフレンチがないだろ？
すし屋も回転がメインだろうしね。

ワインのある美味しいお店が好きです。
円山のお店は、雰囲気がいいですね。

円山に吉野家作ったら
案外流行りそうだけど。
独身も多いから。

＞円山に吉野家作ったら
案外流行りそうだけど。

吉野家の戦略事業部が地代家賃やその他を考えて出店していないのだから
素人が無責任に流行りそうだけど？とか言ってるのとは違うだろ。

貧乏男性をターゲットにした吉野家よりも
円山ではケンタッキーを作ったほうが儲かりそうなのは素人でもわかる。

何十年も前からあるし... > 円山ではケンタッキーを作ったほうが儲かりそう

> なのは素人でもわかる。

...。

ケンタッキーって、金持ちの食べ物なの？

俺が貧乏学生時代は、吉野家もケンタッキーも、ついでにモスバーガーも食べたい物を食べたい時に食べてたけどね。

↑
意味不明の書き込み
何十年も前からあるのは重々承知


ケンタッキーは儲かっているから何十年もあるんだろ？

吉野家は儲からないと踏んでいるから出店してないんだろ？

そういうこと

ケンタッキーが金持ちの食べ物なんて言ってないだろｗ

吉野家とケンタッキーのターゲット層が違うって意味なんだけどな

＞吉野家もケンタッキーも、ついでにモスバーガーも食べたい物を食べたい時に食べてたけどね。

食べたい時にケンタッキーやモスバーガー食べれる学生は貧乏じゃないだろ？

俺は貧乏学生時代はご飯にマヨネーズかけて食べてたよｗ

↑
そんなのぜんぜん貧乏じゃないだろ。
俺はじゃがいも食べてたよ。

大企業とはいえマーケッティングそこまで突っ込んで考えてないよ。
利益優先で徹底的にやってたらもっと店舗増やせるからね。
円山っていったって家賃はたしたことないから
素人のマネージャーでも黒字店舗できちゃうんじゃないかな。

貧乏人の皆さん！
私は”シティタワーズ円山”のプレミアム住戸申し込んだよ。

↑
それはそれは。
シティタワーズ円山のプレミアム住戸の申し込みは震災の影響で延期しており、まだ受け付けていません。

ホラ吹き野郎。

希望調査票のことですか？
私も出しましたよ。

> ケンタッキーは儲かっているから何十年もあるんだろ？
>
> 吉野家は儲からないと踏んでいるから出店してないんだろ？
>
> そういうこと

> ↑
> 意味不明の書き込み

論証すらできてないのに自分に向けて言えよ〜。

シティタワーズ円山
いいな、

会員登録したし絶対買うぞ。

な～んもだ

荒れていますね。

だから吉野家行きたかったら
吉野家のあるエリアに住めばいいだろ。
円山に吉野家はいらんから。

＞論証すらできてないのに自分に向けて言えよ〜。

事実を言ってるのに論証ってｗｗｗ　

ケンタッキーが昔からありますって話に論証はいらんだろｗ

> 事実を言ってるのに論証ってｗｗｗ
> ケンタッキーが昔からありますって話に
> ケンタッキーが昔からありますって話に論証はいらんだろｗ

それと儲かってるのと
もうすでにあるのに、作れば儲かりそうなのは素人でもわかるといっちゃうとか
吉野家は儲からないと踏んでいるから出店してないと
なぜそう言えるのかという持論の説明が何も言えてないんだけど。
ばかでしょ?


> だから吉野家行きたかったら
> 吉野家のあるエリアに住めばいいだろ。

なにも「だから」になってないし、
吉野家に行くのに住むところは何も関係ないし。
やっぱばかでしょ?

> 円山に吉野家はいらんから。

そんなのはどうでもいいんだけど、終始主観しか言えないのね。
円山に住む人はばかなの?ってこと?

契約済みさんってクリーンリバーの板でコメ10のネットリテラシーの低い民度低くそうな人?

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151666/all

とばっちり　が　きた！

円山より遥かにおしゃれで地価の高い青山にも吉野家はあるんだがな。

>233めんどくさい奴だな　

人のことバカっていう人がバカだよってママに教わらなかったの？


＞なぜそう言えるのかという持論の説明

めんどくさいけどちょっとだけ答えてやるよ、しつこいしｗ
吉野家のメインターゲットは独身の♂な。
中心部や街中では駐車場なくても客は入る。

札幌の単身♂は車で移動するから駐車場が必須。
そうなれば幹線沿いでしかも大型駐車場が必要だ。
円山の幹線沿いで200～300坪の土地取得して吉野家やる奴いると思うか？

バーガー屋やKFCは女子供商売だからそれほど大きな駐車場は必要ない。
円山のKFCで3台、地下鉄から遠い宮ノ森でも5台止めれる程度。
宮ノ森の同じ場所で吉野家やろうと思ったら10台以上の駐車スペースはないと
客の回転悪すぎて話にならんて。

青山どころか新宿や銀座にも吉野家はあるって。
ただし、車で行くやつはほとんどいないだろ？
ちょっとは頭使えよｗ

２３３＆２３４・・・投稿時間。。。。ニート？

クリーンリバーの版には書いてないよ。被害妄想なのｗ

粘着すぐる。。ｗ

>>237
横文字職業は吉野家とかB級グルメ好き多いんだよ。
小室みたいにフェラーリで牛丼屋行くのは稀だけど
あのあたりの店舗の客層は決して貧乏人ばかりじゃない。

牛丼＆ＫＦＣを語る板。

円山に吉野家はできないだろうということで終了。

円山に吉野家が出来るかどうかはわからないし、この掲示板には何も関係無い話題だということで終了！

マンションは、10～15年くらいで買い換えるのが
一番いいですね。

敷地内に重機が入ってきました
そろそろ動きだすのかな？
楽しみですね

>>244
経済的にはそうなんですが何か悲しい考え。

買い替えはしたいけど、引越しが面倒くさい。

円山駅前ってごみごみしてるよな〜。
マンションが多すぎるよ。街路樹も少なすぎ。

完成は2013年になりそうですが、興味あります。徒歩９分にあるダイワの物件ではなくこちらの購入を狙っていますが、みなさんも同じですか。

９分は西１８丁目からですが、、、。

こちらの購入を狙っています。

16階より上を狙ってるんですよね？

円山でマンション買おうと考えてるなら
お金に余裕のある人もないひとも皆狙うでしょ。
親からいくら貰えるかで勝負は決まるのよｗｗ
ｗ

ダイワは100㎡で3200万くらいからですが
こちらは100㎡でいくらくらいですか？

95平米で5,500~5,700万円くらい

それでは全く比較にならないですね

値段が違いすぎる

＞親からいくら貰えるかで勝負は決まるのよｗｗ

マンションくらい自分で稼いだお金で買おうよ。

親が上げるって言ったら貰ってあげるのも親孝行なんですよ。
いろんな考えもあるでしょうが．．．

親が貧乏ってのもなあ。
息子のために1000万円くらいのお金出すくらいが丁度いいよ。

凄いですね。そういう家庭で育って
そういう考え方を持った方々が住む所なんですね。
1000万円稼ぐのって大変なんですけどね。

勝負ですw

若手購入者層の親(スポンサー)は60代くらいだと思うけど、
確かにその世代は、日本の良い時代を生き、誰でも(凡人でも)財を築くことができた。
そのお金を社会に還元して景気を活性化できればいいんじゃない？

フルローン購入者も、頑張って。
今は銀行もお金を貸したくて貸したくてしょうがないから大丈夫。
年収の７倍までなら全然OK!

>>年収の７倍までなら全然OK!

他人事だと思って、そそのかさないで下さい。

東京の８０００万のマンションだってほとんど親の援助ないと買えないよな。
いくら一流企業のホワイトカラーとかでも無理だろ。

ほしい！

たしかにそうだ。外資系にいたが、８０００万はきつかったぞ。
周りは親から３０００万とか援助ありばかり。

ココ、盛り上がっているが、そんなに場所が良いとは
思えないのだが。
かなり上層階でないと眺望も望めないね。
表通りまで出ないと円山の洗練された雰囲気は得られない。
やはり市場の跡地なんだよね。

＞そんなに場所が良いとは
＞思えないのだが。

大通り西24丁目はTHE円山です。

ここがいいと思えない人は買わない方がいい。

ここがTHE 円山！？
ストリートビューで市場時代の写真が観れるが、下町情緒たっぷりだぜ？

THE 円山はやはり鳥居前のシティータワーだな。
あとは小学校を移転させ跡地にマンション建てるしかないよ。

シティタワー中古でないね〜。さすがに手放さないか。

北洋銀行の社宅のとこが一番いい場所だと思うわ。

震災後、流行っているそうだが、建設予定地を古地図であたってみた。西20丁目通りから西がかつての「円山町」とは聞いていたが、昭和6年時点ではまだ藻岩村なり。昭和初期で藻岩村とはちょっとダサッ!?

藻岩ってダサくなくない？お洒落なイメージしかない。

藻岩っていいじゃん

北海道っぽくて

＞２７１
北洋社宅の立地は確かに良いね。
米国領事館近く、ハイソなムードが良い。

社宅はかなり老朽化してるが、敷地は十分広い。
スラム化寸前なので、マンション建てた方が北洋さんに
とっても良いのでは！？
ただ、ここは建築制限ありそうだね。

東京都心には非常に豪華な低層マンションがあるが
ここも場所柄豪華低層マンでも売れそうだけど。
高けりゃ良いという物ではない。

隣にあるダイワハウスの瑞苑みたいな感じになるのでは？

価格は5000万以上だろうからサラリーマンには無理でしょう

北洋ストリートビューで観たが、バルコニー側が朽ち果ててきてるぞ。
安全性は大丈夫なのか！？
どこぞの県営住宅かと思た。

あの超１等地にあるにもかかわらず、ボロい○営住宅風社宅で
バルコニーで布団干して、もはや犯罪行為だな。
さっさと修繕か改築しろよ。
領事館の米国人も眉をひそめる景観だぜ。

サラリーマン無理だったらどんな人が買うの？
考えられるのは会社の社長さんとか弁護士とか医者？
そういう人は戸建なんじゃないの？

首都圏、京阪神では普通のサラリーマンが4000〜5000万のマンションを買っているので、別にリーマンでも住むだろ。むしろ地価がかなり安い札幌だと首都圏や京阪神では夢の様な立地の物件買えるから、余計に買いに走るのでは。東京で領事館そばなんて2億3億の世界だぜ？あのエリアで5000万なんて信じられんよ。

サラリーマンでも親がお金持ちっていっぱいいるものね。

大手上場企業なら1000万超えは普通だし、5000万のマンションくらい買うだろ。つーか首都圏じゃ埼玉でも5000万出して75平米位のマンションしか買えないぞ。駅近タワーならさらに＋1000万だ。それでも狭いよ。
札幌なんてパラダイスだよ。1500万で100平米の築浅中古マンション買えるんだから。円山なんて埼玉以下。でも雰囲気は青山みたいなので、転勤族が買い漁るんだよ。

あそこって北洋銀行の社宅だったの？
昔の電停、円山公園終点の近くで６０年も前から在ったような気がする。
ずーっと市営住宅だと思ってきた。

北洋さん売らないで・・

年収1000万あったって
札幌のサラリーマンが5000万のマンション買わないってｗ

東京都比較すること自体ナンセンス。

札幌はマンションの平均価格2500万だよｗ

札幌のリーマンと比べる事こそナンセンスだろw

札幌に年収１０００万以上のサラリーマンなんてほとんどいません。
ゼロとは言わないけどね。
居るとしたら定年間じかの公務員か電力ガスＮＴＴ社員くらいだから
家を買うコア層である３０．４０台ではほぼゼロといってもいいわけ。

＞札幌のリーマンと比べる事こそナンセンスだろw

あの、ここは札幌、円山のトピですが、、、、、

首都圏の事を語りたければそちらでどうぞ

＞札幌に年収１０００万以上のサラリーマンなんてほとんどいません。

札幌支店に配属されてる大手企業のリーマンは沢山いるよ。
寒冷地手当も年２０〜３０万出るし、40代であればほぼ1000マン超えてるのでは。

札幌は極端に家が安いが、月極駐車場代が埼玉千葉あたりと変わらないのが不思議。
ちなみに転勤したい街ランキングTOPはだいたい札幌ですね。

リーマンって何ですか？

サラリーマンの事。
オレの事だよ。

農家が一番金持ち。
だいたい農家がセカンドハウスで札幌の高級マンション所有している。

札幌駅北口の高層マンションの最上階は農家のセカンドハウスだって

札幌の農家は金持ちだよ。

札幌の農家は高額納税者リストに載っていた。

農家は不動産を沢山、所有している。

うらやましい。

農家はマンション一棟ごと所有している。

農家で盛り上がってるね！
漁師もガッツリもってるぞ！

農家で盛り上がってるね！
漁師もガッツリ持ってるよ。

流石に市場跡らしいネタだ。

農家だろうが漁師だろうが
医者だろうがサラリーマンだろうが
勝ち組と＊＊＊がいるってだけの話。

サラリーマンさんには判らないと思うけど
借金して収入ほとんどないように見せかけても
良い車も家も経費で落とせるっていうのが自営の強みなんだよ。

でもちゃんと申告しないとローンも組めないのが

自営の弱みな

どんなに儲かろうが別に農民になりたいと思わねーけど。
さすが北海道だな。
「うちの畑は○○エーカーあるよ」とか自慢するのだろーか！？

あと、自営の人がスーパーでゴミ箱のレシート漁ってるの良く見かけるよね。
ガッツり経費で落とさなきゃならんから大変だわ。

>>307のように洗脳されて都会で単純労働につく労働者ってのが
イチバン搾取されてるんだよなあ。

＞３０９
当たり！
私パチン○屋の景品交換所で働いてます。
仕事が単純過ぎて参るわ（笑）

すいません。
＞308さんの間違いでした。
鋭い洞察力をお持ちのようで。
失礼しました〜。

農家が一番良い場所の良い物件所有しているよ。
自分の土地だったわけではないのに、沢山かえるんだな。
農家って。

高級マンションの最上階は農家が買い占めているよ。

何で農家って住むわけではない不動産を所有するんだろうね？

農家ネタでこれだけ盛り上がるのが
北海道クオリティ。

農家なんて北海道外でも多いだろ。

中央区でも地主は元農家っていうのが多いよね。

>>316
そうかも。でも中央区相続税高くて大変だね？少なくなってきてるかも。

農家は金持ちばかりだった。
コネで銀行に入れる。

ここのマンションの販売時期っていつ？７月？秋頃？　それとも来年？