物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1および4-9(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
349戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有(専有面積割合による) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:2012年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪福島口コミ掲示板・評判
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701
申込予定さん 2008/09/07 10:30:00
コンシエルジェは作業服は着てなくて制服らしいですよ。
作業着きているのは管理室の人だそうです。
コンシエルジェは西梅田と同じで女性がいいな。
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702
買いたいけど買えない人 2008/09/07 14:17:00
最上階で6000万もしたっけ?
5000万半ばくらいでは?
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703
購入検討中さん 2008/09/07 14:42:00
先日聞いた話では部屋のタイプによりますが5900万から8000万だとか、まぁー検討外ですが、最上階は普段でも揺れるらしい。(笑い)20Fぐらいで花火一人占めがいいなぁー。
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704
物件比較中さん 2008/09/07 14:53:00
一番広いGタイプの30階が5790万でした。
最上階の37階は発売していないのでわかりませんが、36階だと6000万台だったと思います。
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705
購入検討中さん 2008/09/07 14:58:00
最上階は検討外だからどうでもいいです(笑)
それより、今から検討しても駐車場は確保出来ますでしょうか。
書き込みを読むと抽選会があったようですが、どうなんでしょうか
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706
契約済みさん 2008/09/07 15:01:00
駐車場は希望者及び未契約戸数で抽選して、未契約戸数に対しては住友が確保しているので大丈夫です
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707
匿名さん 2008/09/07 15:55:00
タワーマンションなら、最上階と考えていますが、どこも最上階は高いですよね。みなさんの話を聞いていると、価格的には購入できそうなのですが、最上階はまだ、販売してないのですか?
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708
物件比較中さん 2008/09/07 22:49:00
うちがモデルルームに行った時は最上階はまだ未発売だっと思います(3〜4ヶ月ぐらい前)
もしかしたら、発売していたのかもしれませんが、ちゃんと聞かなかった。
でも、結構高層も発売していたと思います。
高層、低層は引き合いがあって、売れているみたいです
全体的に小出しにしながら、まんべんなく売りたいみたいなのです。
検討したいと言えば詳細を教えてくれたり、発売するんじゃないですかね。
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709
匿名さん 2008/09/08 07:21:00
最上階は早々に完売しているようです。最上階は通常階と違って天上の高さが特別高かったり、間取り、内装が自由に変更(オプション)出来たり駐車場の優先確保がついていたりしていたようで実勢価格は上記で話されている価格より高かくなったのでないかと思われます。西梅田の最上階はオークションになったと聞きました。ここも早々に優先的に販売されたのではないでしょうか?
しかし、最上階は夏暑く、冬寒く電気代も大変です。眺望も変わりませんから住むなら36階や35階の方がお勧めです。いちがいには言えませんがタワーマンションの最上階は住むにはベストではないと思います。
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710
匿名さん 2008/09/08 08:36:00
最上階は完売ですか。
以前住友から頂いた価格表で全部記載はされていませんでしたが、
35階、36階までは普通に高さ分だけの価格上乗せでした。
まだ空きはあるんでしょうか?
今更ながら検討しようかと思っています。
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711
購入検討中さん 2008/09/08 13:38:00
話変わってすみません、お聞きしたいのですが、単身女性の方でこの物件を買われたかたいらっしゃいますか?購入の決め手はどんなところですか?それから物件から駅までの距離、実際に歩いてみられた方いらっしゃいましたら、どんな感じか教えていただけますか?私的には、この物件をかなり気に入っています。ただ駅まで少し時間がかかるところと、ベランダがガラスなので、洗濯物が丸見えになるのが気になっています。私はあいにく低層階しか手が届かないので、ある程度妥協は必要なんですが・・・。よろしければ教えてください。。
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712
物件比較中さん 2008/09/08 14:20:00
まだ検討中です。
海老江と福島の両方から休日ですがお昼と夜に歩きました。
海老江からの道は一戸建ての家があるので少し安心しましたし、
怖いとか不自然さは感じはしませんでした。
今住んでいる賃貸は駅から10分ぐらいかかるので私にとっては近く感じます。
ここを検討している理由は仕事帰りでも開いてるスーパーがあること。
出かけるには便利で福島の街が気に入っていること。
キッチン周りの設備が標準、間取りも使いやすそうなタイプがいくつかあること。
セキュリティがよく、24時間有人の管理室があることです。
ベランダは気になります、洗濯を干すときは気をつけないと私も思います。
あと気にしていることは、一人でこのようなタワーマンションに住むと、周りから引かれるのではと心配しています。
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713
ご近所さん 2008/09/08 16:30:00
近所の者ですが、周辺の治安は悪くはありません。
市内でも良い方だと思いますよ。
花火は良いのですが、1年に1回わずか40分そこらのために選ぶのは
どうかと思いますが…。
しかも淀川花火は昔から存続が危ぶまれていますし…
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714
契約済みさん 2008/09/09 02:40:00
711さん
駅からマンションまでの雰囲気って大事ですよね。
私も時折、ウォーキングがてら歩いてます。
野田阪神駅からですと、普通に歩いて7〜8分という感じです。
はっきりと時間をはかったわけではないですが、印象としては「えらく近くもないけど、べつに苦にならない」感じです。
駅とマンションの中間くらいにコンビニがありますが、
そこに行くまでパチンコやさんがあったり、ホテルがあったりして、少しいやなんですが、
ずらーっと歓楽街になってるわけではないので、気にしないことにしました。
クルマも通る道なので、寂しい感じはないです。
コンビニからマンションまでは住宅街ですね。
けっこう新しくお建てになられたお宅も多く「人が住んでいる町だなぁ」と安心感が持てます。
福島駅からマンションまでは、正直、遠いなぁと感じました。
通勤に福島駅を使うのは確かにちよっときついですね。
ベランダが透けているのは、たしかに洗濯物とか気になりますよね。
ただ、今住んでいるところの目の前にやはり透明なベランダのマンションがあって、
そうなってると案外、こちらもじろじろと眺めたりしなくなります。
かえってテーブルやいすなんか置いてたりするのが見えると、
うらやましいなぁって思いますよ。
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715
匿名さん 2008/09/09 03:56:00
女性同士なら憧れられる。40歳以上の男性ならそうなんだと思う。30歳の男性で年収1000万前後なら好感を持たれる。年収400万以下なら引いてしまう。20歳代男性ならたぶん引いてしまう。と言うのが私の意見。
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716
匿名さん 2008/09/09 04:41:00
たかがマンション買ったぐらいで引くような
しょーもない男はほっときましょう
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717
匿名さん 2008/09/09 06:56:00
そうですよね!そんな引かないすてきな男いないかなぁー。
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718
物件比較中さん 2008/09/09 08:14:00
ありがとうございます。
ちょっと安心しました(*^_^*)
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719
近所をよく知る人 2008/09/09 08:33:00
やはり、近所にスーパーが多いのが便利でいいです。
電車通勤なら、帰りにジャスコに寄れるし。
コーヨーは、夜になると、魚や野菜が安くなりますよ。
昨夜は半額セールで、イワシ1パック75円。ハマチのお刺身195円でした。(^o^)
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720
契約済みさん 2008/09/09 12:23:00
スーパーなどが周りにないと僕も困ると思ったので、それも選択理由のひとつです。
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721
購入検討中さん 2008/09/09 12:56:00
711です。皆さんから色々な意見をお聞きできて、とても嬉しいです。実際に歩いて見ての雰囲気を詳しくお話いただいてかなり安心しました。仕事で帰る時間が遅くなることが多いので、駅までの道は本当に重要なんですよね。ただ距離だけで言うと、私の場合、今住んでいるところが駅近なので、少し遠く感じるのかもしれませんけどね。私も近々時間を取って歩いてみたいと思います。福島は以前通勤最寄り駅だったので、よく知っていて、大阪から1つ向こうなだけなのに、落ち着いてていい街だなと思っています。街の雰囲気もいいですしね。スーパーも複数あって、生活するには本当に良いところだと思います。
ベランダは私も今住んでいるところの目の前に透明なベランダのマンションがあるので、最近見ているのですが、低層階だと向いの建物から見えますね。見えないようにフィルムとかあれば安心できるんですけどね。
あと、もう一つお聞きしてもいいですか?建物の向きの事なんですが、東向きと西向き、どちらの方が良いと思われますか?東向きに住んでいる友達は、冬に洗濯物が乾かないと嘆いています。西の方がいいんでしょうかね…?
それにしても、こんなに親切に教えていただける方々と同じ所に住めるなら良いなぁと本当に思います。住みたい気持ちが強くなってます。。
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723
契約済みさん 2008/09/09 14:21:00
福島界隈は、住んでる人の層が偏ってないのが良いと思いますよ。
いろいろと、大阪市内を研究しましたが、
本町、北浜=富裕層 堀江=若者 上町台地=お年寄り
天王寺=教育熱心夫婦
みたいな偏りが無いと思います。
私は、他府県からこのマンションに決めましたが、外から入りやすい街に感じましたよ。
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724
契約済みさん 2008/09/09 22:09:00
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725
契約済みさん 2008/09/10 00:22:00
タワーマンションは、風が強いので、洗濯物は乾きやすいと思いますよ。
飛ばないように、しっかり止めないと危険なほどです。
私は、洗濯物はお風呂場か室内干しです。
24時間換気があるので、室内でも大丈夫。
乾燥が気になるので、あえてベッドルームに干したりもしますよ。(笑)
東側だと朝日がしっかり差し込んで気持ちよさそうだし、
西側だと夕日がきれいでしょうね。
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726
契約済みさん 2008/09/10 03:06:00
高層でバルコニータイルをひいても問題はないでしょうか?
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727
契約済みさん 2008/09/10 06:01:00
711さん
東か西か、ですが、いま私は東向きにベランダのある家に住んでいます。
朝に日が射すのは、とても気持ちがいいのですけど、
土日などは起きるのが遅くて、昼過ぎに洗濯することが多いので、
夕方「あ、乾いてない…」てなことがあります。
夜型人間には西のほうがいいのかなぁ、なんて思います。
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728
物件比較中さん 2008/09/10 09:49:00
便乗質問させてください。
西は神戸方面で景観的に好きなのですが,西日がきついとよく言われますが,如何でしょうか?
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729
購入検討中さん 2008/09/10 13:22:00
711です。
皆さん、向きの件、ご意見ありがとうございます。
727さん
私も同じく、夜型人間ですし、土日はゆっくり寝て、お昼前に洗濯しています。
というと西の方がいいかな、という感じですね。
西日は確かにきついでしょうね。私の妹が西向きに住んでいますが、夏は西日が強烈で
暑いとは言ってます。でも洗濯物はきちんと乾くようですよ。
この物件は西向きの方が低層階でも眺望ましなんでしょうか?ね?
洗濯物は725さんのように室内干しというのもありますね。
どちらの向きでも、それぞれ良さがあるんでしょうけどね。。
迷うところです。。
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730
契約済みさん 2008/09/10 13:24:00
確かに西日がきついとはよく聞きますけどどうなんでしょうね。西は神戸方面の景観が楽しみですよね。私は南向きにしたのですが、野村のマンションが気になるせいか、南向きの人はあまりいないんでしょうか。
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731
購入検討中さん 2008/09/10 13:33:00
西側の20階以上であれば大阪湾が見えるでしょうね。
明石海峡大橋まで見えると思いますよ。
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732
匿名さん 2008/09/10 15:09:00
西向きだと確か11階のワンルームが建設されるのでお勧めは12階以上?
出来れば15階ぐらい以上ならいいんじゃないでしょうか?
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733
契約済みさん 2008/09/10 15:13:00
南向きを契約しました。
低層のちょっと上ですが気にしていません。
それより間取りがよかったので選びました。
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734
契約済みさん 2008/09/11 06:35:00
マッサージルームのマッサージ機とはどのメーカの物が設置されるでしょうかね。有料とのことですが金額を聞かれた方いますか?
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735
契約済みさん 2008/09/11 07:36:00
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736
契約済みさん 2008/09/11 10:09:00
マッサージルームにはマッサージ機が設置されるんですか?
それは知らなかった(笑)
単純に、どこかと提携していて、マッサージ師がいるのかと思った。
マッサージ機が設置されるなら使いたいな。
いくらでしょうか?
あと、スカイラウンジは花火の時は貸し切りではなく、
普通に解放されていると思っていいのかな?
そうなれば、混むから利用は抽選でしょうか?
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737
匿名さん 2008/09/11 23:31:00
スカイラウンジから花火が見えるかは知りませんが、東京の友人宅(タワーでスカイラウンジから花火が見える)でのケースでは、花火の日はスカイラウンジ利用は抽選で当たった人が入れるみたいな運用をされていました。
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738
契約済みさん 2008/09/12 10:57:00
均等に抽選だとすると淀川の花火は一年に一回だから全部で349戸とすると349年に1回当たる計算?? 運が悪いと生きてる内に20Fのラウンジを花火の日には使用できない!!!!当日は独占で使用って事じゃないよな、解放としてもそんなに人が入れるとは思えないし。どっちにして難しい!!!
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739
契約済みさん 2008/09/12 11:41:00
A・K・I・Jタイプの中層階以上の部屋の方は花火が部屋から見えるはず・・
349戸の皆さんがスカイラウンジに集結するわけではないと思います。
抽選にはなると思いますが、1家族の独占にはならないでしょう!
違っていたらスミマセン。
ちなみに北向きを契約しました。
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740
契約済みさん 2008/09/12 13:31:00
ラウンジはご近所さんにも解放するらしい、そうなると当日は大変な事にーーーーーー。当日は警備員でも配置しないと収拾のつかない事になるかも、その辺は入居後の話し合いになるのかしら。
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741
匿名さん 2008/09/12 15:20:00
淀川花火は、1人2万円でも出したら、屋形船に乗って間近で迫力のある花火が堪能できるよ。
花火は、おまけ程度に考えておけばいいんじゃないの?
年1回きりだし、あまり花火にこだわって購入すると後悔すると思う。
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742
物件比較中さん 2008/09/12 22:51:00
花火は付加価値であってそれで購入する人はいますせんよ(笑)
検討するときの部屋の向きの参考にはするかもね。
マッサージチェアって何機設置されるのでしょうか
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743
契約済みさん 2008/09/13 01:53:00
私も花火を見るのは好きですが、花火って1年間で1日だけですよね。1/365日のことを皆さんかなり熱く語られていることに私は驚いています。1年間に対する割合は約0.3%です。もっと言うと、花火の時間はせいぜい1〜2時間ですよね。
日にちで考えても残りの99.7%は普段の生活ですよね。圧倒的に生活の時間の方が多いわけです。住友さんも、『この部屋は花火が見えるが、ここは見えない』と、えらくセールスポイントとして売り出してきてましたが、冷静に考えると、もっと生活に関わるポイントを説明してくれた方がよいと思います。
本当に花火が見たければ、部屋から見えようが見えまいが、このマンションから歩いて10分ほどの淀川河川敷にいってビールでも飲みながら間近で他の観衆達といっしょに見た方がよっぽど臨場感があって、楽しいと思いますが。。。
これだけ花火がセールスポイントになるということは、他に大きなメリットがこのマンションにはないのでしょうか?
ちなみに私は地元がここの近くで、現在賃貸マンションで生活しているので、分譲マンションに引っ越そうと考えていたところ、新築マンションが建つとのことを聞き、この機会に入居を決めました。みなさんはこのマンションの良い点、悪い点についてどのようにお考えなのでしょうか?教えてください。
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744
匿名さん 2008/09/13 03:00:00
花火が見えるって説明は付加価値としてでしょう。
そんなことだけで売れるマンションなんてありません。
良い点はみなさんお分かりだと思いますが、
生活施設がそろってて便利な立地だってとこです。
不動産はそれが全てでしょ
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745
契約済みさん 2008/09/13 03:55:00
ラウンジは近所には公開しません。
おそらく一回の公開緑地と勘違いされていますね。
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746
匿名はん 2008/09/13 04:46:00
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747
匿名はん 2008/09/13 05:27:00
花火をだしにしているとは思えません。
この物件にとってたくさん魅力のある中のごく一部が花火だと思います。
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748
匿名さん 2008/09/13 05:47:00
>>746
てゆうかあなたの書き込みの方がかなり幼稚なんですがw
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749
不動産購入勉強中さん 2008/09/13 09:59:00
北浜みたいに事業主が中堅の不動産会社の寄せ集めの場合、1社つぶれたら、あとはどうなるんかな、法律とかに詳しい人、教えてよ。
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750
匿名さん 2008/09/13 12:42:00
↑ここはシティタワー大阪福島のスレッドです。
北浜の情報は北浜で聞かれた方が良いと思います。
ただ北浜は販売やディベロッパーに大手が参入しており、売れ行きが順調なので心配にと思いますよ。
たくさんマンションを建てていて、資金繰りが苦しい会社は、このご時世ですので注意された方が良いでしょう。
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751
物件比較中さん 2008/09/13 12:48:00
市内のタワー物件を検討しています。
住友の営業さんから花火の話は聞いた事がないので、花火で盛り上がっていてビックリです(^^;)
季節柄の盛り上がりなんでしょうね
と言うか、住友の営業さんはおとなしい(笑)
反対にレジデンス梅田を見学したときは、花火が見える事をすごく勧めていました。
色々な物件を比較すると建物の比較だけでなく、営業の違いもよくわかります。
ここは内容的に気に入ってはいます。
ただ、他のタワーと違って、以前の書き込みに書かれているように、
コンセプトが住まいを考えた感じがします。
私としては外観もよく、場所もいいし、共有設備も必要な物が揃っているので十分ですが、
贅沢を言えば、N.Y.タワーのようなライブラリがあれば文句なしだと思っています。
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752
匿名さん 2008/09/13 14:48:00
ラウンジは利用出来るのはマンション住民だけですね。
近所の方が利用出来るのはコモンプラザで、それも町内会での申し込み及び月1回までのようです。
また、その時は事前に予約しないとダメみたいですね。
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753
契約済みさん 2008/09/13 14:53:00
オーディオルームの設備ってどんな設備かご存知の方おられますか?
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754
購入検討中さん 2008/09/13 15:12:00
カラオケ機器とAV機器の設置を予定していると聞きましたが。
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755
契約済みさん 2008/09/14 04:54:00
カラオケ得意です。入居後はカラオケ大会でもやりましょう。
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756
契約済みさん 2008/09/14 22:53:00
今月あるインテリア相談会に行かれるかたはおられるでしょうか?
何か目新しいものが見られるのでしょうか?
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757
申込予定さん 2008/09/15 00:46:00
mixiで福島・野田のコミュニティを読んでいるとさらに、福島・野田へのわくわく感が増します
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758
契約済みさん 2008/09/16 12:31:00
そうですね。mixiの福島、野田のコミュニティは参考になりますね。いくつか読みましたけど、いいお店があったり、おもしろ情報が載っていたり参考になります。
うちは、他の区からの引っ越しなので非常に楽しみにしています。
先日は、今泉に行ってきました。
美味しかったです。
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759
契約済みさん 2008/09/16 12:56:00
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760
匿名さん 2008/09/16 13:14:00
ミクシィの事。
ソーシャルネットワーキングサイトです。
日記を書いたり、「コミュニティ」に参加したり「コミュニティ」を作ることが可能です。
「コミュニティ」には色んな集まりがありますよ
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761
物件比較中さん 2008/09/16 14:21:00
最初は野田をイメージして、ごちゃごちゃした感じを受けていたのですが、
先日、午後から夜にかけて自転車で色々うろうろしてみました。
失礼な言い方になってしまいますが、意外に住環境がよく立地的にはいいのではと再確認してしまいました。
スーパーや公園だけでなく、お店やカフェもあり、商店街も点在する。
ごみごみした感じもなく、周りの家も建て替えも進んでいたり、想像以上によかったです。
検討価値ありに昇格しました(笑)
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762
申込予定さん 2008/09/20 09:08:00
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763
契約済みさん 2008/09/21 00:24:00
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764
契約済みさん 2008/09/21 03:20:00
一ヶ月前には到達していました。
高層階の内装工事完成までにはまだかかるでしょう。
今タワーパーキングとヘリポートを建築中ですね。
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765
契約済みさん 2008/09/21 05:40:00
そうなんですね。
またお近くの方写真をアップしていただければ嬉しいです。
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766
匿名さん 2008/09/22 08:23:00
参考(転記)までに9/20撮影だそうです
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767
契約済みさん 2008/09/22 13:04:00
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768
物件比較中さん 2008/09/22 14:04:00
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769
匿名さん 2008/09/22 15:34:00
興味があるのですが、自分の財力ではまだ高いです。
多少なりとも値引きはないのでしょうか。
昨今の不動産不況を考えればあり得るとおもうのですが、如何でしょうか。
情報をお持ちであれば教えてください。
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770
契約済みさん 2008/09/22 15:40:00
シティタワー大阪福島のHPでレクサスの試乗会と記載されているのできっと関係があるのでしょう。
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771
購入経験者さん 2008/09/22 15:55:00
>>769さん
値引き期待なら他の物件に行った方が賢明だよ
住友商法をご存知でないようですね
西梅田も竣工して1年以上経過してるのに値引きはなし
(確かに1年も経っているのに且つ不特定多数の見学者が
室内に入った住戸なのに・・・)
でもこの販売手法に共感してる消費者がいる以上仕方ないね
(そうやって住友はどの物件も時間をかけて完売につなげてるという
実績があるしね。でも実物は本当にいい出来具合の物件多いし・・)
まーあまり値引き値引きといって買えたとしても、身の丈以上の
買い物すると後々の生活がしんどいよ
修繕積立金・基金も結構いい値段してるしね
ただ、この時勢に大幅値引きをやってる会社て資金回収を急ぐ会社てことだから
その会社の将来は・・・て考えるとぞ〜っとするね....
まー物件はここだけでないから他の物件にシフトしてみては・・
売主選びはあくまでも自己責任だから・・
値引きがある会社から買うのもよし
住友に値引き交渉するのもよし
つぶれる可能性の無い会社を選びましょうね
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772
物件比較中さん 2008/09/24 00:47:00
現在、タワーマンションを中心に検討していて、
市内の本町・上本町・堀江ラインから
梅田周辺までの大抵のマンションを見学・販売員と話しましたし、
現地も見て回っています。
総合的に、価格はリーズナブルだと思います。
物件もしっかりしているし、
管理費、修繕費も納得出来る範囲だと感じますよ。
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773
契約済みさん 2008/09/24 02:58:00
確かにHPにレクサスの試乗会が紹介されていますね。
車を変え買いたいけど、今は我慢かな。
何か特典でもあれば検討したいけどね。
試乗会して買う人いるのかな?
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774
購入検討中さん 2008/09/24 06:02:00
マンションの値引きの良し悪しは個々の判断でしょう。
友人の住んでいるマンションは竣工前に確か600万程値引いてもらい、みんなでラッキーやなって言ってましたがその後デペは倒産・・・保証も無くなり築5年ぐらいやのには廃墟のようになっています。
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775
匿名さん 2008/09/24 08:06:00
デペがしっかりしている事は重要です。
買ったら終わりではないですから、目先の事に気を取られて、
先の事をおろそかにしないように。
安心したいなら、住友をはじめ大手から買うことをお勧めします
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776
契約済みさん 2008/09/24 09:31:00
近くまで用事があったので、建築中を覗いてきました。
阪神野田駅前の自転車・バイクの駐車代って、3時間無料、10時間まで150円だったんですね。
意外に安くよかったです。
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777
契約済みさん 2008/09/24 09:36:00
写真だとわかりにくいですが、近くで見ると感動しますよ(笑)
入居出来る日が待ち遠しくなりました
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778
契約済みさん 2008/09/24 09:46:00
10階ぐらいの部屋のアップです。
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779
契約済みさん 2008/09/24 14:23:00
ここに住む人はレクサスぐらい買えと言う住不の圧力???ここのマンションにそんなリッチな
人がいるの??みんなさんどんな車のっているのかなぁー。
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780
契約済みさん 2008/09/24 15:29:00
レクサスとのコラボは一つのイベントでしょう。
もちろん中にはレクサス買う人が出てきてもおかしくないとは思いますが・・
私もレクサスなど乗る余裕は無いですがこの機会に試乗してみようと思ってます。
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781
物件比較中さん 2008/09/24 22:42:00
他の高級タワーのようにベンツやレクサス、BMWが普通にある感じではないとは思いますが、
一般的なマンションよりは、購入層は高いと思いますよ。
だから、レクサスぐらい乗る人もいるでしょうね。
今回はコラボで宣伝みたいなものでしょう。
(レクサスは国内では目標に届いていませんしね)
車があれば、阪神高速にも渋滞なしで乗れそうだし、郊外にも行きやすいので
車を所有していてもいいかなと思いますが、
でも、場所的に車がなくても十分便利な場所にあるので、不要とも感じます。
このマンションは管理組合も期待できそうな感じなので、
安心して住めそうなのが期待としてあります。
庶民タワーと書かれている方がいますが、
一般的に考えたら、ここの住める人が羨ましいと思いますよ。
立地、外観、仕様を考えて、今一番候補です。
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782
匿名はん 2008/09/25 07:24:00
778
どこから撮影したのか分かりませんが、リビングまで丸見えですね。
低層階の方はカーテン開け放して夜景を見るの勇気いりそう
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783
契約済みさん 2008/09/25 14:28:00
日産マーチなので少し凹みました。でも、近いうちにレクサスやBMW、ベンツを
買えるように頑張ります。そんな意味でレクサスに試乗会に参加します。
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784
契約済みさん 2008/09/25 15:45:00
望遠で写した写真ですからね
肉眼ではちょっと室内はわかりません。
10階以上は見えないですね。
シティ系は外観はすべて同じコンセプトで、
ガラスカーテンウォールが魅力ではありますが、どう活用するかは住む人次第でしょう。
でも、一般の家やマンションでも望遠で覗けば、部屋を観ることは出来ます。
覗く趣味があればですけどね。
今住んでいるマンションもガラス張りではありませんが、窓が大きく同じような感じです。
対策や開け締めはうまくやっていますよ。
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785
申込予定さん 2008/09/25 15:48:00
うちはデミオですよ。
車の高級さなんて気にしません。
自分の生活スタイルに自信を持っています。
いつかはレクサスぐらい乗りたいですが、その前にローンを完済します(笑)
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786
購入経験者さん 2008/09/25 15:57:00
ここを検討している訳ではありませんが、投資目的でなければ、
お勧め物件だと思います。
理由は、いくつか書き込みされていますので割愛しますが、
車とか些細な事は気にしない方がいいです。
将来、住み替えもあり得るなら、お勧めは低層か高層かと思います。
参考までに
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787
契約済みさん 2008/09/25 16:12:00
マーチ仲間がいるとは思いませんでした。
うれしいです!(^^)!
我が家もマーチです
妻が気に入って、昨年買い換えました
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788
物件比較中さん 2008/09/25 22:21:00
レクサスよりプリウスがいいな
駐車場の空きってまだあるんですよね?
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789
購入検討中さん 2008/09/25 22:28:00
西向きの部屋を検討しています。
西日がきついとか、フイルム必要とかの話もありますが、実際はいかがでしょうか
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790
契約済みさん 2008/09/26 03:57:00
マーチ仲間がいて良かったです。よろしくお願いします。
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791
購入検討中さん 2008/09/26 13:22:00
西側は紫外線カットフィルムは必須でしょう。
景色は西側が一番良いように私は思います。
20階以上の高層階は明石海峡大橋の向こう側まで見えるでしょう。
しかし広めの部屋がないので残念です。
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792
購入検討中さん 2008/09/26 19:02:00
けど、やっぱ南向きだろ。おれは、そういう意味でN4を検討中。ここも良いけどね。
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793
不動産購入勉強中さん 2008/09/26 21:43:00
この不況で資金力のないディベロッパーはつぶれていく可能性が高いですね。
よほど気に入ってずっと住まれるのには良いかもしれませんが、N4を買う気があるなら将来の売却や資産性を考えない方がいいですね。あのあたりの物件をお探しなら、ディベロッパーの安全性を考えると私ならまだタワー大阪の中古かNYか京町か北浜を検討したいところです。
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794
匿名さん 2008/09/27 09:50:00
西日やっぱり暑いかもしれませんね。
でも、知人がタワーで西向きに住んでいますが、
最初は暑かったが、フィルムをしてから問題ないと言っていましたから、
フィルムは必須かもしれませんね
あと、大阪は世界でも夕日がきれいな都市と言われていますから、
夕日を見る西側はいいかもしれませんね。
好みの問題だと思います
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795
申込予定さん 2008/09/28 10:13:00
週末はインテリア相談会もあって賑わっていましたね。
レクサスも置いてありましたが、あまり近寄っている感じはしませんでしたけど(笑)
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796
契約済みさん 2008/09/28 11:18:00
インテリア相談会行ってきました。
みなさんはどうでしたか?
造作家具はカンディハウスの方がおられましたが、
みなさんはどうされるのでしょうか?
窓のフイルムやベランダのタイルやコーティングなどやトイレの壁面のオプション
それにエコカラットなどどうしたらいいかなぁって思います。
あっ、エアコンとかもですよね。カーテンもかぁ・・・・
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797
契約済みさん 2008/09/28 11:27:00
ベランダのタイルは安いタイプが置いてありましたね。
うちは、カーテン、フイルム、コーティングは申し込み事にしました。
造作家具は悩み中で市販と比べて考えます。
エコカラットはいいなと思いつつ、お財布が・・・・
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798
契約済みさん 2008/09/28 11:33:00
僕はコーディネーターの方は今回カーテンコーナーには案内されなかったですね。
いいのがありました?
造作家具のカンディハウスは旭川が本拠地で、
北海道の友人にも聞きましたがいい家具を作るそうです。
見積もりをとりますが、金額と相談ですね。
壁面収納を考えたいですね。
エアコンはいくつけたらいいのかや、メーカーなども迷いますね。
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799
契約済みさん 2008/09/28 12:05:00
カーテンは安いやつが結構おいてありましたよ。
エアコンは見積次第ですね。
とりあえず仮に見積もって、量販店と見比べですね。
化粧カバーは付けてくれるので、工事費込みで考えないとダメですね
カンディハウスはいいですが、高いです。
ほしいけど。
お勧めの情報ありましたか?
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800
契約済みさん 2008/09/29 03:05:00
他に相談会に行かれた方で何か決められた方おられます?
いろいろ迷いますね・・・
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