シティハウス新御徒町ステーションコート

ずっと書き込みがなかったのに今までの反応から急に潮目が変わりましたね。
いったいどういった属性の人が書き込んでいらっしゃるのか興味があります。

安いから注目浴びだした感じでしょうね。

破格の安さに驚いてます。

破格(笑)
擁護してらっしゃるのはお一方のみですね。
台東区の物件は私も一通り見ていますが、ここを買うなら同じ坪単価でもっと都心の物件が買えます。コストパフォーマンス悪すぎます。
消費マインドを読めず、最初の予定価格で欲をかきすぎたのが敗因でしたね。

いくらなんでも「破格」はないでしょう。
あまりにもあからさますぎて引きます。
それともよほどのお金持ちさんでしょうか。
客観的に見たらやはりこの界隈では相当高い部類に入るでしょう。

高級マンションなので安くはないですね…。充実の仕様ですから仕方ないですか。

煽りとしか思えませんが、こちらの物件は賃貸のような低仕様なのに、理解に苦しむ高価格だから評判が悪いんですよ〜。
ここは事業協力者住戸があり、その方々がお持ちだった土地と部屋の等価交換が行われていますが、等価交換の基準となる価格が分譲価格ベースでなく、実費ベースだと、一般に分譲する部屋で利益を稼がなければなりません。
事業協力者住戸数が多く、分譲住戸が少なければその分一部屋あたりに課される利益も増えますから、かなり割高になりますね。この物件はそれでも足りなくて仕様を下げたのでしょう。

事業協力者住戸の割合が多い物件が嫌われる理由の一つです。

１３２さん

とても納得いく説明、ありがとうございました。
値段は高いのに、仕様も大して充実していないということになると、
事業者協力者の分を一部こちらで負担してでも住みたい物件かどうか、ということになりますね。

ここで４千万円～ってかなり安くありませんか？抽選は凄い倍率になりそうですね…。駅前強しですね！

いよいよ抽選ですね(>_<)

こんなところを買える人はいいですね。
大手だし、駅前だし、高級感もあるし、とても手が届きません。
でも抽選で落とされるんだろうなー。

そうですね！第二期で買えますからね。かなりいい物件で現在本命で検討中です。

道路の向かい側にある建物が古そうですがマンションとか建ったら日当たりはどうなるんでしょう。
道路が広いからある程度は大丈夫なのかな。

>133
>明日１０時～１１時まで登録、１２時から抽選です。なんで平日に登録会なんだろ？

平日だと一般客が来れないから、登録者がどんなに少なくても
あとからどうとでも言える…という売り方も多いですよ。
売り出した住戸が即日完売したことにしても、誰も分からない。

ここがどうかは知りませんが、不自然な売り方は何かを隠したいと
売り手が考えてることも多いということも頭の片隅に。

急にポジティブな書き込みが増えたので怖いですね

最近話題になっている放射能の問題はクリアしているのでしょうか。
福島だけじゃ済まないような気がするので不安です。

>147
大丈夫だとは思いますが、
一応原材料のルートや、実計測などをしてほしいですよね。
大きな買い物ですから安心して住みたいですし。
住友さんならしてくれそうな気がしますけれど、どうでしょう？

全然盛り上がりませんね。
高すぎってこと？

事前案内会に行きましたが高過ぎだと思います。

完全に高すぎる。
ブリリア浅草橋より約1000万円高い。
仕様も同じぐらいなのに、間取りを変更出来ない点でマイナス。

色々見学するとここの良さが分かるのではないでしょうか？

いい物件はそれなりの価格がすると思います。

食器洗い機とかもないし、仕様は低いと思いましたね。

確か浴室でiPodの音楽を聴けるというのがありました。その点は仕様は高いといえるのかとも思います。

私も食洗機は欲しいですが、マンションは立地だと思うのである程度仕様は低くても
必須条件には入れないことにしました。

仕様は後から自分で加えたりできても立地は変えられないので。

問題外。興味なし。

＞154
それはすごいですね！

そういうのは近くのヨドバシカメラで防水のiPodのスピーカー付きケースを買えばいいと思います。
3000円ぐらいで買えますしｗ

マンションは立地が命です。ここの立地は最高ですね。

さすがにJRが10分以内で行けないのは厳しい。

山手線をよく使う人は検討から外した方がいいのではないでしょうか。
マンション買うのに自分が使う最寄駅から遠かったら意味ないですもんね。

確かに山手線で通勤とかいうならならむかないね。
11分以内に複数路線をおさめる立地は立派だとは思うけれど。
たまに山手線乗る位ならTxから秋葉原乗り換えか、あとはちょっと頑張って歩くかな。

>>159

1分より近い表示は見たことないですから(30秒とかってあるのかな)ね、駅近の中でも一番強い駅近な立地ではありますよね^^

とかいいながら実は自分はJR利用なんです。なので普通の距離は歩かないといけません、でも11分だから自分速いんで10分以内ですね。そこから東京駅へ。ボチボチな利便性は点数高いです。

>>166

不動産の徒歩時間表記は１分未満のの端数は繰り上げなので
０秒～５９秒まではすべて１分と表記されます。

繰上げたとしても80mで1分と計算すると、徒歩11分表示は少なくとも800m以上あるってことですよね。
毎日の通勤を考えると、山手線を利用する方にとってはが近いって言うには。。。

大江戸線は主要な駅は押さえていて、乗り換えの便は良いと思うので、都内移動であれば、そこまで不便ではないと思いますが、山手線を利用するために御徒町までの800mを考慮すると、No.166がおっしゃるまでの利便性はないかと思います。
皆が毎日800mを苦に歩けるわけではないので、正直、購入を検討している方を混乱させないで頂きたいです。

使える駅として徒歩5-10分の非JRしか挙げられないマンションもざらにあるわけで、
大江戸線・Txとはいえ駅歩1分をおさえ、周囲にもJRをはじめ複数路線を配置するのは健闘してる立地と思う。
JR「だけ」が近くてもそれはそれで文句が出るでしょう。

ただ、そこまで強気の価格設定にするほどか？という疑問は拭えない。上層3Lで6000万越えとは…
あと300万程度安かったらかなりの勢いで売れたんじゃないか。

>172

間違えました。おっしゃる通りです。。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】