購入検討中さん
[更新日時] 2011-09-21 14:07:48
クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10(WEST)、5-11(EAST)(地番)
交通:
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 (WEST、北出口より)、徒歩13分(EAST、北出口より)
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 (WEST)、徒歩5分(EAST)
間取:2LDK+S~4LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.17平米~83.23平米
売主:コスモスイニシア
売主:新星和不動産
施工会社:株式会社森組 大阪支店
管理会社:株式会社コスモスライフ
こちらは過去スレです。
クラシアス上新庄の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-31 15:12:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10(WEST)、5-11(EAST)(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 (WEST 北出口より) 徒歩13分(EAST 北出口より) 大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 (WEST 2番出口より) 徒歩5分(EAST 2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸(73戸(WEST)、52戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸)(EAST)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア 西日本支社 [売主]新星和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラシアス上新庄口コミ掲示板・評判
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477
匿名 2010/11/23 10:04:01
夏の終わりから物件探し始めた者です。
私はクラシアスとリバーを散々悩んだ挙げ句リバーは完売してしまったのでこちらにしました。
どちらも庶民派マンションで設備は普通ですがメリットとしては設備維持費にお金がかからないことですかね。
長く住むなら大事なことです。
無駄な共有部にお金出すのは絶対にイヤなので。
今まではこちらとリバーとで悩んでた方多かったと思いますが選択肢がなくなったのでこちらもかなり売れるようになると思います。
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478
匿名 2010/11/23 10:06:23
超強力ライバルだったリバー完売の今、ベリスタは相手にもならないしクラシアスの完売も近いでしょう。
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479
匿名 2010/11/23 10:12:30
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480
匿名 2010/11/23 10:24:00
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481
匿名 2010/11/23 12:19:03
これから埋まっていくでしょ。
478さんの言うとおりクラシアス以外に選択肢ないですもんね。
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482
匿名さん 2010/11/23 13:33:53
確かにコンシェルジュって人件費がかかって数年後に廃止されるケースが多いそうですね。
後にがらんとしたカウンターが残って廃墟っぽくなるのも困ります。
キッズルームも子供達が大きくなると使われなくなったり、きちんと管理しないと中学生の溜まり場になったりすることもあるそうです。
マンション売る側は購入意欲をそそるためにそういう施設を作った方が手っ取り早いんでしょうね。
後々維持費払うのは住人ですから、それでも本当に欲しい人はそういう設備のあるところを選べばよいでしょう。
うちはそういうのはいらないと判断したので、クラシアスを選びました。
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483
匿名 2010/11/23 15:51:25
コンシェルジュなんていりません。
焼きたてパンなんてマンション内で買いません。
無駄なシアタールームやコミュニティールームなんていりません。
実際掲示板見てもいらないって意見よく出てました。
無駄な設備なんて長い目でみたら恐ろしく金食い虫ですよ。
そのお金考えたら立派な戸建て買えますわ。
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484
匿名 2010/11/23 16:00:20
みなさん、えらい周辺マンション気になるんですなぁ。設備や営業マンだの。
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485
匿名さん 2010/11/24 00:25:37
それだけ設備があるベリスタと・・・管理費は意外と変わらない。
先々のことは解らないけど、正直損してる気もしないでもない。
まぁ世帯数が多いからこそ出来ることですね。
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486
匿名 2010/11/24 01:14:14
世帯数多くても空室続いたら住民負担になりますよ(笑)
無駄な設備の管理費、修繕費アップに加え、未納問題もあるし負担増は免れませんね。
今は変わらなくても10年20年後、たいへんな差になってるかもよ。
その時に売りたいって思ってもここと違って資産価値ゼロだから逃げたくても逃げられず大変な負債抱えることになりそう。
先々のことを考えてない将来の計画性の甘さがこの先はっきりしてくるよ。
あ、今週のスーモ見た?
ベリスタ買ったのは20代30代年収400未満頭金なしが世帯数の半数以上だったんだって。
そりゃマナーも民度も悪いわな。
何よりこの計画性のなさにびっくり(笑)
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487
匿名 2010/11/24 02:01:09
『ここと違って』って事は、契約者さんですよね?
契約者がなぜスーモなんて見てるんですかね?
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488
匿名 2010/11/24 02:39:18
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489
匿名 2010/11/24 04:15:54
>>486
お願いです。
あなたみたいな、人を見下す人が隣人だと思うとゾッとします。
検討から外して下さい。
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490
匿名 2010/11/24 06:27:41
ここを検討から外せとか普通言います?
それはあなたが決めることではないですよね。
486さんの言ってることはデタラメや嘘ではないですし。
ある意味的確かと。
それをあなたが咎める理由ありますか?
ベリスタの住民としか考えられないですね。
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491
匿名 2010/11/24 07:31:29
いくら高年収の人でも、質の悪い人間はいらないです。
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492
匿名 2010/11/24 08:17:56
マンションはみんなのものです。
あなただけのマンションではありません。
マンションはいろんな人が住む可能性ありますよ。
あなたに選ぶ権利はありません。
気に入らない人が購入するのが許せないならマンション買うべきではなかったですね。
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493
匿名 2010/11/24 09:13:39
確かに。
私のマンションにあなたは似合わないので買わないでなんて聞いたことないです。
頭悪そうですね。
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494
匿名 2010/11/24 09:45:14
人のこと頭悪いとか平気で書き込みするのは気分悪いで。
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495
匿名 2010/11/24 10:44:43
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496
匿名 2010/11/24 10:50:04
すでに購入した人で、年収400未満で頭金なしの人はどういう気持ちになるんでしょうね。
これからその年収で買う人がいたら、どう思うんですかね?
問題点を的確に言ってるとか以前の話です。
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497
購入検討中さん 2010/11/24 11:57:27
>確かにコンシェルジュって人件費がかかって数年後に廃止されるケースが多いそうですね。
>キッズルームも子供達が大きくなると使われなくなったり、きちんと管理しないと中学生の溜まり場になったりすることもあるそうです。
>マンション売る側は購入意欲をそそるためにそういう施設を作った方が手っ取り早いんでしょうね。
なるほど・・・
ここは設備が地味だけど、派手にいろいろあればよいってものでもないんですね。
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498
匿名 2010/11/24 12:45:09
496
スーモのベリスタのページにそう書いてるんだから仕方ない。
事実と私見を書いたまで。
口コミなんだから私見が出るのは当然。
頭金なしでマンション買うのが危険という見方も当然。
なにをカリカリしてるの?
年収400頭金なしで買っちゃった派ですか?
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499
匿名さん 2010/11/24 13:18:23
まーた営業が絡んでるようですね。
ベリスタとは限りません。
契約者さん、ここではまともに受け取ったら駄目ですよ。
どうやら共用設備が売り物のマンションからのようですね。
そこだけスルーしてますから。
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500
匿名 2010/11/24 13:28:18
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501
匿名 2010/11/24 15:13:38
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502
匿名 2010/11/24 16:00:05
400未満を馬鹿にした発言は、これからの営業的にもマイナスですね。
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503
匿名 2010/11/25 00:51:59
400未満ってデータはベリスタのデータでしょ?
なんでここの人が反応するの?
まさかここも400未満で頭金も出せないのにマンションなんか買わないよね?
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504
匿名 2010/11/25 00:59:36
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505
匿名 2010/11/25 01:39:54
ここで過度に反応してるのは自分も400未満で買ったからじゃない?
わかりやすいね。
つまりこことベリスタ、年収の差ほとんどないってことでしょ。
住民の質も同等かと。
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506
匿名 2010/11/25 02:28:28
売れてないから契約者、検討中とも周辺マンションが気になってしかたがないんでしょう。都合悪いと営業のせいにするし。ここ、駅遠いけど駐車場少ないのが先々もデメリット。売る時、ないとキツい。
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507
匿名 2010/11/25 03:10:14
↑で言われてる通り、駐車場あるのと無いのとでは大違い!
後先の事を考えるなら、まずこの問題点を頭に入れとかないとね。
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508
匿名 2010/11/25 03:54:36
駐車場ないと立地がよほど良くない限り売る時は苦労するだろうね・・・。
だからってベリスタは買わないけどね(笑)
そもそも売る時に苦労するのはベリスタも一緒でしょ。
だって未入居物件があんだけ売れ残ってるんだからさ。
中古が売れるわけないよね。
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509
匿名 2010/11/25 04:57:12
どっちも立地に魅力ないから両方とも苦戦するんちゃう?
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510
匿名 2010/11/25 11:11:15
そんなことない。
クラシアスは上新徒歩圏だし地下鉄は数分。
スーパーも目の前だし周りにいろいろあって便利。
立地はベリスタとは比べ物にならんよ。
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511
匿名 2010/11/25 12:06:25
確かに立地で見てもここの方が断然上かな。
どこかみたいに売れ残りを2年抱える心配もないでしょ。
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512
匿名 2010/11/25 12:56:31
ここまで、ベリスタを気にするんが笑える。ベリスタも興味ないけど、まっ、いつ完売するかやな。
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513
契約済みさん 2010/11/25 14:31:40
どっちが先に完売するか楽しみです。
負ける気がしないです。
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514
匿名 2010/11/25 14:32:39
そうそう
クラシアスは異常までにベリスタを気にしてる。
向こうは全然相手してないのが虚しすぎる。
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515
匿名 2010/11/25 16:14:54
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516
匿名さん 2010/11/26 00:09:06
向こうは相手してない?
笑えます。
ベリスタを敵視してるマンションなんてないのでは?
ただのゴーストマンションでしょ?
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517
匿名 2010/11/26 01:49:49
敵視って(笑)人間ちっちゃ。だいたい、他人がどこ買うかなんか興味ない。隣接してたらともかく、めっちゃ距離離れてるやん。環境も違うやん。
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518
匿名 2010/11/26 02:17:28
ここは3人家族専用マンションですね。
自転車が2台までしか置けないのは痛いです。
4人家族だと将来子供達の分しか置けませんし。
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519
匿名 2010/11/26 06:45:45
徒歩12分を胸張って、メリットにしてるのは恥ずかしくないか?
普通は駅から5分以内だろ
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520
匿名さん 2010/11/26 08:51:56
駐輪場の台数が2台しか置けないのはやっぱりネックですね
特に駅まで徒歩12分だったら自転車を使ってしまう事が多くなるかもしれ
ないのに台数が制限されるのはチョットこまりますねぇ
折りたたみ式の自転車はトラブルが多いみたいだし
家の中に置くって場所を取られるのも困りますね
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521
匿名 2010/11/26 09:05:39
久しぶりに見たら、またもや駐輪場の話題になってますが、サイクルスペースもあるし、一世帯に2台ではないですが・・・
ちゃんと概要見てますか?
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522
匿名さん 2010/11/26 09:49:39
でも台数的に一家に2台ですよね?
置けて3台。
車なし家庭も多いので下手したら駐輪場すでに足りない予感。
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523
契約済みさん 2010/11/26 09:56:40
今日、久しぶりにマンションの前を通ったら1階部分の幕が少しとれてました。(多分工事のため?)
タイルだけではイメージがわかなかったのでちょっと嬉しかったです。
見られた方はいますか?
あんな感じになるんですね。
いよいよですね。
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524
匿名 2010/11/26 12:07:16
サイクルスペース14区画しかないです。
購入時に借りないと滅多に空かないから、やっぱり2台までと考えた方がいいみたい。
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525
匿名 2010/11/26 12:30:59
サイクルスペースも何年後に抽選とか言いだす人出てくるんちゃうか。
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526
匿名 2010/11/26 12:40:02
割り算できないんだね。
3台でしょ。
幼稚園児並み。
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527
入居予定さん 2010/11/26 13:20:32
確かに少しシートが外されてましたね。
とても楽しみです。
内覧会の予定日もほぼ決定のようですし、間もなく諸々の手続きに忙しくなりそうですね。
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528
匿名 2010/11/26 15:30:56
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529
匿名 2010/11/27 01:10:51
普通駅徒歩五分やろとか笑えますね。
大阪のマンション事情に詳しくないようで。
千中や豊中でも駅徒歩圏どころか駅までバス便のマンション腐るほどありますよ。
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530
匿名 2010/11/27 02:17:23
このマンションの唯一のメリットが駅から12分。
12分をメリットにしてるのは恥ずかしくないですか?
友人に駅から12分のマンション買ったって胸張って言えますか?
胸張って言うなら5分って事です。
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531
匿名 2010/11/27 05:16:03
駅まで1キロあるのは、生活してみて初めて不便さに気がつく。チャリと車メインの人ならいいが。今里線は微妙やし。
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532
匿名さん 2010/11/27 11:37:00
友人に胸張って言うためにマンションって買うんですか。へえ~。
本当は友人いないんじゃないですか?
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533
匿名 2010/11/27 12:30:33
きっと本当の友達はいないんだろうね。
そんな自慢したがりは周りからも引かれてるだろ。
自分が満足できる住まいなら後悔しないもんだよ。
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534
匿名さん 2010/11/28 03:17:32
駅から12分ということは実際では15分くらいは十分かかるのでしょうね。
毎日の通勤にこれではつらいかもれない。特に雨の日などは。
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535
匿名さん 2010/11/28 04:12:26
よその売れない営業さんでしょうか?
そんなことをしてると余計売れないですよ。
いくら愛想良く笑っていても、嫌な感じって伝わるものです。
書き込みは自分のマンションくらいにとどめておいてください。
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536
匿名 2010/11/28 05:15:40
ここって無駄な設備がない分、管理費等が安くていいとあるが、駐車場駐輪場などが高いから、結局他と一緒ぐらいになるのでは?
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537
匿名さん 2010/11/28 14:08:04
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538
検討中 2010/11/28 22:12:24
原チャリ2000円は高いし借りれる台数も少ない。
もう借りる場所もないのでは?
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539
匿名 2010/11/29 01:20:08
部屋の狭さと賃貸並みの設備と駐車場問題が一番のネックかな。
場所はまぁまぁ悪くないと思うけど。
決め手に欠けてます。
ファミリー向けにしては狭すぎると思うのは私だけ?
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540
契約済みさん 2010/11/29 07:11:25
70平米は確かに狭いかも。
うちも悩みましたが一人っ子でいくと決めたのでやっていけるかな?と思いまして。
二人以上いたらちょっと手狭かもしれませんが奥様の腕の見せ所ですね!
収納工夫してうまくやっていきたいです。
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541
匿名 2010/11/29 08:04:59
うちは子どもいませんが将来的に2人は欲しいと思ってます。
3LDKなので子どもの性別が男女だったら個室一つずつあげなきゃいけなくなったら大変かもしれません。
私達は和室に追い込まれるかもしれません。
和室は客間にしときたいんですけどね。
荷物で溢れ返って狭さに限界感じたら売って引っ越します。
もしかしたら子ども出来ないかもしれないし1人かもしれないしなるようになれって感じですね。
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542
匿名 2010/11/30 08:19:31
子ども二人いますが契約しました。
75平米前後の部屋なので4人家族狭いのは覚悟の上です。
広々の家より狭くても暖かい顔の見える家の方が子育てしていく上でいいと思ってるので。
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543
匿名 2010/12/05 08:17:33
年収400万以下でも買えます!とチラシが入ってました。
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544
匿名 2010/12/05 10:43:25
今の時代400万あったらそこそこの物件は買えると思います。
頭金にもよるでしょうが。
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545
匿名さん 2010/12/05 13:36:12
75平米前後の部屋で4人家族で暮らしている家族は沢山いると思います
マンション暮らしなので荷物をどう減らして暮らすかが一番の問題ですね
余計な品物は持たない暮らしを心がければ
節約にもつながるので良いですよ
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546
匿名 2010/12/05 13:58:15
頭金8万円って書いてました。凄く中途半端なんですけど…
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547
匿名 2010/12/05 15:13:25
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548
匿名 2010/12/08 10:15:27
床暖房が片面しかないとは…。
ホント何もかもが物足りないですね。
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549
匿名さん 2010/12/16 01:16:56
4人家族で70㎡あれば十分ですよ。上をみたらキリがありません。
収納の仕方や工夫で随分と変わります。
広いにこしたことありませんが光熱費もそのぶんかさみます。
また、広さを優先するとそのぶん何かを諦めなければなりません。
もちろん高収入ならば問題ありませんが^^
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550
匿名 2010/12/16 03:46:39
70は狭いよ。
少なくとも子どもが大きくなるにつれて荷物も増えるし体もでかくなるし。
そうなった時に後悔するだろうね。
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551
匿名さん 2010/12/16 07:17:28
家族の人数と部屋の広さに見合った荷物を持って生活すれば良いのでは
無いでしょうか
部屋も狭いのにそれ以上の入りきれない荷物を持たなくても生活はできると
思います
収入にみあったマンションで部屋の広さに見合った荷物で生活すれば
快適に暮らせます
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552
匿名 2010/12/16 09:44:32
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553
匿名 2010/12/16 10:05:24
子どものものは成長と一緒に増えるだけですからね。
増やさないようにってまず無理です。
思い出の品も捨てるしかなくなりますね。
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554
匿名さん 2010/12/16 12:24:14
上手くやれば、出来ると思います。
何も、思い出の品を捨てなくてもね。
やり方次第だと思いますよ。
あと、その人の性格にもよるでしょうけど。
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555
匿名さん 2010/12/16 12:24:34
何年も開けない箱にしまった物は必要ないものだと思います
洋服も三年着なければ処分します
一枚買ったら一枚処分するぐらいの気持ちでいてます
そうしないと荷物は増える一方です
身の回りを見渡してもそう荷物を持たなくても人間は暮らして行けます
あくまでも私の意見ですけど
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556
匿名さん 2010/12/17 09:40:26
アルバムも必要なくなって来てますよね
メモリカードなどに写真も保存されている今日この頃
以前よりは思い出の品物もコンパクトになってきているのでは
無いでしょうか
生活する為の荷物なんて本当はものすごく少ない
荷物なんだと思います
シンプルに暮らすと掃除もしやすいです
引越しの時に暮らしを見直す事も良事だと思いました
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557
匿名 2010/12/17 14:19:05
大変そうですね。
整理整頓できそうな書き込みばかりですが10年後どうなってることやら。
頑張ってくださーい。
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558
匿名さん 2010/12/18 09:26:21
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559
匿名さん 2010/12/18 09:41:44
1年後も10年後も変わらずシンプルに生活していると
思います
荷物は増やさずと言うのが私の生活のスタイルです
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560
匿名 2010/12/18 10:43:10
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561
匿名さん 2010/12/18 13:37:49
売れない営業さんて本当に気の毒です。
ストレス溜まるから、他所のマンションの掲示板にまで嫌な書き込みをしてしまうのでしょう。
どんなににこにこしていても、嫌な雰囲気は伝わるもので、ますます売れなくなる。
悪循環です。どこかで断ち切らなくては。
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562
匿名 2010/12/18 15:35:55
収納が少ないからねぇ
そら、シンプルシンプルって言うわ
-
563
匿名さん 2010/12/19 08:04:14
マンション購入の為の資金が沢山ある人は収納場所も
沢山あって広い部屋を購入できるでしょうが
限られた資金で自分の希望の場所に住む為には
何かを諦める事も必要です
-
564
匿名さん 2010/12/19 10:58:35
物事はお金とのバランスですよ。
広くて安いのが欲しければ、郊外に行くか
ベリスタ買うか・・・
みんなベリスタ嫌だからここに集まってくるんでしょ。
まぁ、半数以上は業者の嫌がらせみたいだけど。
色々見たけど、ここは別に悪いマンションじゃないと思う。
周りに激安のマンションが出てただけ。
1、お金が無ければ工夫しなさい
2、工夫できなければ郊外に行きなさい
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565
周辺住民さん 2010/12/19 13:44:31
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566
匿名さん 2010/12/19 14:03:28
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567
匿名 2010/12/20 00:50:34
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568
匿名さん 2010/12/20 01:19:03
それは言える!
でも、買いました!
収納は少ないかもしれないけど、
ないなりに工夫するつもりです。
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569
匿名さん 2010/12/20 02:56:17
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570
匿名 2010/12/20 10:39:18
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571
匿名 2010/12/20 11:56:06
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572
匿名さん 2010/12/20 12:52:31
安い修繕金は要注意です。
マンション購入についてきちんと勉強されてる方ならもうご存知だとは思いますが。
安いからって飛びつくと後で大変です。
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573
匿名 2010/12/20 12:55:24
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574
匿名さん 2010/12/20 13:06:07
営業さんならわかりますよね。
安いと見せかけた修繕積立金の危険性は。
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575
匿名 2010/12/20 22:09:54
↑具体的に答えてよ。言いっぱなしはだめよ。大半は営業じゃないとおもうので。
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576
匿名さん 2010/12/20 22:14:35
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